Brillia（ブリリア）深沢八丁目ってどうですか？

玄関ドア(室内側)が若干ダサいの勿体ない

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確かに、ダサい

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外観の佇まいに品があるなと思いました。圧迫感もなく、桜並木が美しく映えている感じがします。高層マンションも素敵ですけど、これくらいの規模もいいなと思いました。要所要所にアートが飾ってあって、美術館のような雰囲気も感じます。廊下側もバルコニー側もしっかりアウトフレームなので、若干専有面積が狭くても気にならないような気がします。

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モデルルームを訪問した際、Bタイプ？西側の2階は販売済みだったので
断念しましたがキャンセル出たんですかね？

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まだ完売しないか・・・

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借地権は買わない人も多いですからね。
1番の懸念はリセールの悪さです。

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テレビ番組で取り上げられたのに、厳しいね。定借マンションの「難」をわかる人なら、二の足を踏むでしょう 。

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でも、売れない

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>>182 匿名さん

どういう点が好立地だと思いますか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678213/res/2187

>>もし勝手に住人全員が加入になったとしたら
>>ここのマンションの管理組合訴えますよ

訴えますよだって。こわいねえ。

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ブリリア深沢、人それぞれ価値観が違うとは思いますが
個人的に7-8丁目の辺りは環境というか雰囲気がとても良いですよね。
とくに8丁目は駅からも徒歩圏ですし。公称9分が不安でしたので
実際、駅から歩いてみましたが246までは6分位で
246を渡るともうすぐなのでそこまで遠いとは思いませんでした。
デザインも上品＆洗練された感じの高級低層、近郊では珍しい平置駐車場も◎。
ただ最終的にどうしても予算が合わず後ろ髪をひかれながらも断念し再検討です。
このご時世的にはもし所有権なら1.7億円くらいでしょうか？
当初からその位の価格設定であればそもそもスコープに入らなかったんでしょうね。
中古マンションを桜新町で探しても時期的なのか？最近あまり物件がありませんね。

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率直なところ、いま売りに出ている中古を含めて、桜新町におすすめの物件ないと思いますよ。設備仕様はイマイチでしたが、深沢のパクホは本当にお買い得でした。

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桜新町だとパークハウス駒沢が同価格帯でありますね。私ならbrilliaの方が好みですが。

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中町のブランズシティのように、定借の中古はここまで安いかと。。。そういう意味では、区分所有を買うのが手堅いだろうな

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パークハウス駒沢は、道路が狭く、近隣の建物が密集していて圧迫感も。立地条件だけなら、文句なしに深沢に軍配をあげます。ただ。。。ブリリアかジオを選択するかというと？

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これまで定借マンションに馴染みがありませんでしたが、
分譲マンションと違って敷金も必要になるのですね。
管理費と修繕積立金の費用も割高に感じますが
そもそもマンションの価格が高いからでしょうか。

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管理費と修繕積立は4万ちょっとなので
この価格帯・グレードでは
そんなに高くないと思いますよ。

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いい物件だけど1億5千万は高いよ。近隣に戸建て持ってる人が売って資金にしても足りないレベル。ローンで買うにしても年収2千万以上でギリでしょ。定借低層じゃ中国人も買わないだろうし。

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>>194 口コミ知りたいさん

逆に中国人が買わない方が魅力的。

買っても住んでないタワマン・又貸し問題・管理費滞納など問題も多い。
知人のマンションでは入れ代わり立ち代わり人が代わっていて、民泊の様になっていて問題になっていると聞きます。

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深沢アドレスで「学世田中」前の広大な敷地にマンション計画。清水総合開発だから、分譲マンションならヴィークコートだろうか。敷地４０００㎡、低層３階、４０戸。駅から遠いのは難だが、高級な低層レジデンスであれば、興味深い。

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価格的にはすごく高いというわけではないですが
立地と総戸数の少なさで購入検討から外れてしまう人が多いのかも。
値下げをしたから売れるとも限らないし、じっくりと売っていく感じかもしれないですね。

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この辺りの立地いいですよね、憧れます。
デザインも良いし、ゆっくりと住みたい人が選んでいけばいいんしゃないですかね。

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こちらは一般定期借地権のマンションだそうですが、
価格は定期借地権にしては割高ではありませんか？
深沢という立地の良さでこの価格帯になっているのでしょうか。

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立地も建物もいいので
所有権なら2割増、17,000万円位するんじゃないですかね？

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1.5億出せる人なら2割増で1.8億の物件もなんとか買えちゃうだろうし、
売る時の価格差は2割増以上で時間と共にどんどん開いていくだろうし

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>>196 マンション検討中さん
ホームページ上がりましたね！ハウスなので、話題の目黒と同じ最上位ブランドですね。デザインにアーキサイトメビウス入ってます！
https://vh-fukasawa.jp/

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中古の定借なんて手を出せない
あと2ヶ月で2割引販売かもしれん

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>>204 匿名さん
価格上昇止まらぬ首都圏マンション、三方よしの「定期借地権付き」人気高まる…供給数過去最多か

https://news.yahoo.co.jp/articles/572fff6da56f39c9a583b25b29276f79fd43...

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圧巻のヴィークハウス！！

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ヴィークハウス

東急東横線「自由が丘」駅徒歩24分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分

駅までは徒歩は無理だな、自転車かバスか、、、。
自家用車通勤の人やハイヤーを雇える人向きなのかもしれないですね。

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>>208 職人さん
徒歩24分とか資産価値的にダメすぎるだろ
資産気にしないぐらいの金持ちに振り切ったんかな

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ちまちました狭い部屋をプランせず、広ーい部屋を中心にしたのも、まさに開き直って、振り切ったという証。凡庸なファミリーマンションは念頭にあらずか。

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最終２邸になったようですね。

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最終1邸になったようですよ。

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最上階2LDK、最終1邸みたいですね。

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定借がネックなのかな。
皆んな10年、20年くらいで売るのかな。

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>>214 口コミ知りたいさん
残り1戸の物件スレでネックもへったくれもないだろ。

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グッドデザイン賞受賞なんですね。
格好いいと思います。

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完売しましたか？探したのですが、よくわからなくて…
グッドデザイン賞、おめでとうございます！！

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>>217 匿名さん
最終1戸が販売中のようですよ。

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完売しちゃいましたね。ちょくちょくWEBサイト見てたのですが残念

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完売おめでとうございます！

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うわー完売、、、かなり検討していたのでショック

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