クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

>>1657 マンション掲示板さん

ないと普段カーテン開けて換気してたら部屋が廊下から丸見えです。板マンなんてセキュリティ的にも大したことないのに窓丸出しとなると心配です。

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>>1658 マンコミュファンさん
確かにそうですね
マンション価格からしたらちょっと払えばつけられそうですね

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現在の売り出し部屋、意外と価格は抑制的な印象。東向きと西向きの部屋は同エリア新築駅徒歩7分のシティテラス南砂と比較した場合、同じか少し安いぐらいで、南東向きと南向きの部屋は1000～2000万円ぐらい高いぐらい。
駅徒歩の差を考えるとまあ妥当かなと。
11階、82㎡、角部屋、南向きの17,900万円の部屋が突出しているけど、それ以外はそこまででもない。

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>>1659 マンション掲示板さん

低仕様なのに高価格が最近のパターン。５年くらい前ならルーバー面格子って普通についてた。

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>>1657 マンション掲示板さん

廊下側は共用部だから後付けできない。２部屋分あわせて数十万で付けれるはずなんだが、それをケチるゴクレって・・・　ズッコケ！

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＞共用部

マンション検討するなら境界は把握しておかないとね。内法法ってのが一般的なので自由にいじれるのは壁の内側。サッシもいじれない。

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>>1660 匿名さん
これ聞くとシティテラス割高に感じてしまった。向きとか広さ考慮してしても

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>>1664 マンション掲示板さん
シティテラスとクレストプライムシティはブランド力にそこまで差はありませんか？？

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自称ハイスペックと大手財閥系では差は歴然。

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シティテラスはたしかルーバー面格子ありましたよね。

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>>1667 通りがかりさん

そこが自称ハイスペックたる所以。

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>>1668 評判気になるさん

なるほど！住友が代わりに駅前開発したらどうなってたか見たかったですw

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正直に言うと、街の格を上げるには、駅近のエリアで三井、三菱、ブリリア、プラウドとかのブランドマンションがあることが重要だと思うんだよね。アッパーミドル以上はブランド・大規模・駅近に拘る傾向が強いので、そういうマンションがあると、一定以上の収入がある人とかが集まってくる。クレストプライムシティ南砂ももちろん悪くないけど、大手デベロッパーという意味では、ジオ南砂、プラウド南砂町は駅から離れていて、存在感がやや希薄だし、シティテラス南砂一本だけだと厳しい。
駅近の土地もまだいくらか空きがありそうだし、是非、大手デベロッパーで２，３個でかいの建てて盛り上げてほしいね。

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>>1670 マンション比較中さん

マンションだけでなく商業も含めた街づくりが必要。南砂町は駅前が弱い。

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住友がオフィスタワー、ラトゥール、シティタワーを建てない場所は伸び代が薄いですよ。

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>>1670 マンション比較中さん
おっしゃる通り。都営住宅ぶち壊してマンション立てて欲しいですw

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>>1665 さん
本気で言ってる？

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後発住友:
エリアにシティタワーが後発で控えているということ。安売りで素早く捌くことはなく、エリア相場を無視した自信満々の最高値値付けで先着順で5～10年かけてジリジリ値上げしながら新築販売を行う。周辺相場を新築販売価格という誰もが分かりやすい基準で10年以上牽引してくれる頼もしい存在。

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たしかスナモは三菱でしたよね。三菱が駅前にも進出してきてくれることを願います！

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>>1670 マンション比較中さん

みんなゴクレ批判してるけど、仮に大手デベだったらこの金額で売ってると思う？
すっ高の金額で出てきて、高すぎって言ってるでしょ笑

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