クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

>>63 マンコミュファンさん
南砂町駅は、洲崎川が埋め立てられた河底下の極軟弱層なので、こちらも地盤の面では推して知るべしです。工法や建物強度でカバーするのでしょうが、そちらもやはりカバー範囲には限界があり、かつ対策すればするほど販売価格にはねるため、利便性等々とのトレードオフで検討される方が多いのではないかと思います。

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いくら駅チカといえど、南砂町なのに。。

ゴクレが強気の値付けしてきそうだけど
坪単価400買えるならここは選ばないだろ

普通に考えて300-350くらいが妥当だけど
昨今のマンション高でどうなることやら

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>>65 匿名さん

新築で考えたら坪400以下で駅近、大規模買えるとこないような…
船堀でも400越え、小岩は450前後だし、大規模ではないですが沿線で見れば東陽町も450越え、門仲に至っては600越えですからね。。

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>>66 通りがかりさん

昨今の情勢からして400を下回るのは考えられないですね。

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条件良いと坪500を超えてるものもでてきそうですね。これ以上の立地では出てこないですから、400超えててもゴクレを狙うなら一期一次が一番安かったという結論になりそう。

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船堀以下の評価する人もいるのか………

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400だろうと450だろうと買える人がいなかったら意味ないんだけどね
金利も間違いなく上がるし
外人マンションになるしかないんじゃないのかな

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足元のシティテラスは確実に超えてくるかと思うのですが(ゴクレ出た後に更にシティテラス上げるのは置いておいて)、坪単価大幅アップしてでもゴクレ待たれる方が多いんですかね？

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>>71 マンション検討中さん
徒歩1分の大規模（396戸）vs徒歩7分の中規模（150戸）なので、どちらが資産性として固いかは自明ですよね。
ただ、トピレックプラザが近いのでこの歩いた分だけの価値をどう評価するかが分かれ目ですかね。

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>>72 マンション検討中さん
結局、スーパーよく行くなら同じ時間歩くじゃんって思えるかですかねー

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ここっていつ価格出るんですか？

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人気のブランド路線、メトロ東西線、徒歩1分か。

ある程度の値段はいくでしょ！

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南砂は下水臭の問題があるからな～
特にこのマンションは下水処理場に近いし・・・
せめて臭いの分ぐらいは安くしてくれないと

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夜中に室内に下水臭が侵入すると最悪

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5月までのザ昭和な改札口と入り口だったら坪400に見合わないけど綺麗になって坪400後半の駅になったね

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あの下水臭、夜になると漂ってくるけど、理由知っている人います？

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ポジショントークみたいの増えてきたのはある程度の認知度あるからなのかな？
ゴクレだから期待しない方が良さそうだけど。

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現地案内図、見ましたよ。駅から近くていいなと思います。あと、江東花火大会が間近で見える！！
知り合いが江東区に住んでいますが、物価がそこまで高くなさそうで、すごくいいなと思います。

下水臭は確認してみます。ちょっと気になりますね。

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>>80 マンション検討中さん

南砂住みやすい。

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