| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂3-11-118他(地番) |
| 交通 |
東京メトロ東西線 南砂町 駅徒歩1分 東京メトロ東西線 東陽町 駅徒歩12分 JR総武線 錦糸町 駅バス約18分、 日曹橋 バス停徒歩5分 JR東海道本線、山手線、総武線快速、中央線 東京 駅バス約33分、 東陽町駅前 バス停徒歩18分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
53.23m2~104.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
1万3800円~2万7000円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6400円~1万2500円/月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
396戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年6月下旬予定 入居可能時期:2027年4月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社ゴールドクレスト 株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
(株)ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判
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3088
名無しさん
販売開始が2026年2月下旬→3月初旬→3月中旬(今ここ)に訂正されてる
人が集まってないみたいだね
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3089
評判気になるさん
>>3088 名無しさん
人集まってないはないとおもいますよ
この前行った時すごい人いたので
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3090
検討板ユーザーさん
人集まってないならさっさと販売開始したほうが絶対いいからな。
見栄え気にしてる暇なんかあるはずないから、余裕のある証拠
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3091
検討板ユーザーさん
>>3088 名無しさん
そうであることを祈っているのですが、前は1ヶ月販売を遅らせて、MRの販売見込み価格より大幅に値上げしてきた会社なので、個人的にはむしろ逆の戦法取ってくると思ってます…
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3092
口コミ知りたいさん
>>3087 名無しさん
ゴクレが竣工後販売でジリジリ値上げしてくれた暁には、含み益を担保に地方のボロアパートでも買えるといいですね
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3094
マンコミュファンさん
>>3091 検討板ユーザーさん
そうだといいのですがここ2、3ヶ月南砂周辺の動きが鈍っている気がします。
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3095
マンション掲示板さん
先週に話聞いてきました。
当初3月中旬に抽選申込開始と聞いていましたが、後ろにズレる可能性あるそうです。
また各棟毎の大体の金額感と周辺の開発事情を聞きました。将来的には期待できますが、今はなんとも、、、
迷いますねえ
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3096
買い替え検討中さん
>>3090 検討板ユーザーさん
逆では?
人が集まらないと〇次完売御礼!の人気感を醸し出せないから、人がある程度集まって抽選した(ちょいちょい落選者が出ている)という事実を作りたいんだと思う
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3097
評判気になるさん
>>3095 マンション掲示板さん
そうなんですね~(もはや毎回)
開発関係、何聞きました?(営業担当によって共有されている情報違うと思うので)
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3098
口コミ知りたいさん
>>3096 買い替え検討中さん
まあ本当に人が集まらない物件は、値上げなしで先着順にしますから。
去年の最初の売り始めから遅かったこともあるので、当初は駅ホーム増設が2026年でそれに合わせて販売しようとしたが、延期になって更にゆっくりになっている感じがします。
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3099
名無しさん
>>3095 マンション掲示板さん
各棟の2-5階って大体どれくらいの金額でしたか
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3103
匿名さん
>>3097 評判気になるさん
本マンションの東側の空き地に7階建てマンションの建設を計画しているのと、北西側(ゴールドジム含む)の広大な土地をゴールドクレストと住友不動産が既に所有していることまで聞きました。
南東側の江東区開発計画の商業開発エリア(旧アシックス本社ビル辺り)はIHIが所有権を持っており未定とのことでした。
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3104
検討板ユーザーさん
>>3099 名無しさん
まだ決まってないとことでしたが、担当営業レベルだとエアリーの低層階が1.1億ちょいとのことでした。
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3105
匿名さん
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3106
マンション検討中さん
不動産会社マーキュリーが公表した全国の中古マンション「駅別リセール価格上昇率ランキング(https://mcury.jp/pressroom/2380/)」を見ると、品川駅を筆頭に、北品川や田町といった品川周辺の駅が軒並み上位に名を連ねており、このエリアの強さが客観的なデータとして明確に示されています。注目すべきなのは、これが首都圏内だけの比較ではなく、全国を対象としたランキングでトップクラスの評価を得ている点です。つまり品川エリアのリセール評価は、局地的な人気や一時的なブームではなく、日本全体の不動産市場の中でトップを走っているくらい広く認識されている実力だと言えます。
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3107
マンション検討中さん
この結果は決して偶然ではありません。品川エリアでは長年にわたり再開発が段階的に進められ、オフィス、商業施設、住宅、そして緑地や公共空間がバランスよく配置されてきました。また水辺環境については東京海洋大学の調査で鮎の生息が確認されるほど水質が良いこともあって、運河沿いの開放的な景観や住環境の良さが魅力になっています。
品川駅の海側エリアは、単なるビジネス街でもなければ、住宅地に偏った街でもなく、働く・暮らす・憩うという都市機能がゾーニングされて高い次元で共存しています。
山手線や新幹線、羽田空港へのアクセスを含む交通利便性の高さは言うまでもなく、近年は歩行者空間の整備によって、環境面での評価も着実に向上しています。こうした複数の要素が相乗効果を生み、「購入後に価値が下がりにくい街」「むしろ時間とともに評価が高まる街」として市場に認識されていることが、リセール価格の上昇という形で表れているのです。特に「
港区アドレス」と「
山手線徒歩圏」という条件は、景気変動の影響を受けにくい強力な下支え要因となっています。
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3108
口コミ知りたいさん
>>3103 匿名さん
北西側(ゴールドジム含む)の広大な土地は、ゴールドクレストと住友不動産が共同で所有しているのでしょうか?
てっきり住友不動産だけの所有かと思っていました。
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3109
名無しさん
>>3108 口コミ知りたいさん
住友とゴールドクエストの値上げコンビはえぐいですね。
このエリアを買うなら早く買う、見送るならもう戻ってこない前提で考えた方が良さげだなあ…
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3110
マンション比較中さん
このエリアに限らず、どこ買うにも早いに越したことがない時代ですしね。
しかも駅1分、大規模なんて価格上げられるだけ上げたいでしょうし。
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3111
匿名さん
南砂出身なので南砂で1億!?とも思っちゃいますが。東陽町の中古でも1.5億なので、今の市況で見るとまだ割安感あるな。
まあファミリーには人気でるよなあー
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所在地:東京都江東区南砂3-11-118他(地番)
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交通:東京メトロ東西線 南砂町 駅徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.23m2~104.03m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 396戸
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