Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

有名人読んで客寄せしないといけないようなマンションってことだろ。ここは。
人気のマンションなら余計な販促費はかけなくても売れる。
有明ってダメダメな場所（ただのなんにもない郊外）だから仕方ない。

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珍しく公式HPで価格表出したね
要望があった所だけなのか歯抜けが多いけど

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公式HP見たら、高層階の価格下がってるね。
南東中層階狙いですが、抽選外れたら、高層でもいいや。

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＞１４
嘘ですね。
全体的に下がってますね。

この設備で、中低層なら、かなりいいんじゃないでしょうか。
坪単価的に高層なら豊洲かなって気もしますけど。

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そんなことより今日は假屋崎さんのイベントとの方が楽しみだ

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数えたらちょうど２３０戸ありました。
この２３０戸全部が要望書出てるってことだったらいいけどそうじゃないってこともあるよねぇ。。。

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さっきバラつけてきたよー。
初日のお昼だったのにすでに結構バラついててビックリした。
あと一期230戸の理由もわかって納得。抽選外れた時の場所考えとこ…。

カーリー？のイベントも盛り上がってましたね。
自分は興味なかったんでちょろっと覗いただけですけどw

来週の本申し込みでバラがどんだけ増えてるか楽しみですわ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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152さん 教えて下さい。本日、急遽仕事でMRに行けませんでした。営業担当には正式価格表を郵送で御願いしましたが、南東角の中層階と高層階の価格を教えて頂けませんか？ 87.99m2の部屋です。

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>>153さん
こちらこそよろしくお願いしますー！
掲示板は時々有用な情報あるんですけど、ちょっとノイズが多いですね。
IP表示とまでいかなくとも、ID表示性になれば連投とかは自作自演は減ると思うんですけど…。

>>154さん
87.99というと、東角ですね。
13F 6550万
12F 6460万
しか一期では予定されてないようです。高層は無くて、あとは5Fだけです。
ただ、一期申し込みすると別の価格表が貰えるのでそちらを参考になるかもしれません。

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154さん

公式ＨＰに価格表ＰＤＦが
掲載されてますよー

なんか横長なので、印刷とかは
わかりませんが。。

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エレベーターにエアコンがついているか確認した方いますか？

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152や153はデべから見たら絶好の鴨だなｗ
第一期は売れる戸数を売る。

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154です。155さんと156さん有り難う御座いました。失礼しました東角でした。狙いはフローリングがナチュラルなの15階以上なので一期は見送ります。来週末MRに行って聞いて来ます。

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>>150 さんに感謝。
私も数えようとしましたが、断念しました。

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こないだ急遽資料請求して、今日価格表がきました。

質問なんですが、要望書ってなんですか？

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そんなことより、スペシャルライブトークショーは面白かったですか？
假屋崎グッズってなんでしたか？
行きたかったけど用事で行けなくて残念でした。
カーリー可愛いよねー。

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エレベーターにエアコンついていなくても、ここ買うんですか？

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エレベーターに住むわけじゃないから、エアコンいらね

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スーパーはどこか決まりましたか？
庶民系と噂ですか。
ご存知の方教えてください。

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230戸しか出せない理由も、希望がないから、とはっきり言えばいいものを・・・。
救済措置とか色々理由を付けてたけどね。
思い切って500戸出して200戸救済用に追加で出せばいいのに・・・と言ったら、絶句してたネ。
ま、それほど出せるくらいなら苦労しないんだろうけど。
ただ、勘違いしている人もいるようだし、契約しちゃう人に喜んでもらえれば、とりあえずは営業も理由はたつか。

そういえば、最初の頃より価格落ちてるね。

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144、146、158＞短い間にご苦労！同じ輩の書き込みだって思われちゃうぞ。
そんな必死にディフェンスしないと厳しいのか君が売ってるモノは？
166みたいに素直な感想を現場でぶつけた検討者の意見の方が参考になるね。

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はじめまして。

品川、横浜方面への通勤時にはりんかい線を使用することになると思いますが、
朝の通勤時間帯のりんかい線はどの程度混むのでしょうか？

現在ご利用の方などいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

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隣のゴタゴタが収まらないと購入に躊躇しちゃうんじゃないかなぁ

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りんかい線がらがらですよーー　ラッシュがないので隣を購入しました＾＾
必ず座れます。座れなかったとしても、次のテレポートで確実に座れますよ
快適に通勤しています。

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>>170 さん

早速のご返答ありがとうございます！

渋谷・新宿へ通勤する人が新木場から乗り換えてくるのではないかと思ったのですが
そうでもないみたいなのですね。

かなり心が揺れました・・＾＾

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カーリーのトークショーよかったですか？

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なんか変な人多いなぁ…。
時期も職場との位置関係も良くて価格も手頃で満足して買っちゃダメなんですかね？
いい鴨とか…。

そういや、70Iプランと70Lプランの差がどこなのか気づいてなかったんですけど
洋室（２）の小さい収納ある無しなんですね。あれは気づかないw
でも、その差で30万かーともちょっと思いますね。

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まぁこんなマンションでも２００戸も要望があるなんてすごい！と前向きに捉えましょう。

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隣の状況は気になります。というか心配。
自分もここ買ったらそうなるのでしょうか？

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近所の南東中層住民です。
有明はダイナミックな眺望や都会と緑の調和が素晴らしく
気持ちがリフレッシュされます。
夏は涼しく夜は静かで毎日が快適快眠です。
交通は乗換えが多いですが、
りんかい線、ゆりかもめで座れないことはありません。
有楽町線、大江戸線も空いています。
私には有明は都心至近の楽園だと思えます。

ただし東京建物はお勧めできません。
個人は良くも悪くもないですが企業に問題があります。
顧客満足を考えない昭和時代の企業だなと感じています。
お客の先を読むサービスや対応はありません。
期待は簡単に裏切られます。
先日、紹介をくれと言うDMが届きましたがあり得ません。

BASも多かれ少なかれ
東京建物に対する同じ問題が発生すると思います。

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２００戸といっても同時期の池袋本町と
比べると劣るけど、CTA規模だったら
出だしで約半分売った数だし まずまずかな。

隣の件は気になります。煽りもあるかと
思いますが、少なからず事実かと。

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煽りもあると思わないと買えなくなっちゃうね。
夢に見るタワマン生活を嫌な気持ちで始めて、それが長く続くのは困るなあ。

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＞１８２

セカンドハウスとしてだったらいいかもね。

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↑
投資として買う人多そうなので、賃貸が増えそう。

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安いので晴海テラスみたいな投資物件になりそうな予感。

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お隣は、よくないことが重なり過ぎたことが原因かと思う。
①現状を売りにできないから不確定な要素を中心に販売を進めた（自ら商業施設には入札できないのに有明北の商業施設にまで期待させてしまった）
②不確定な要素がことごとく実現されなかった
③プチバブル最中だったので価格が実質価値に比べて相当高くなった
④プチバブルがはじけて将来価値を売主だけが享受して買主に回らなかった
⑤販売価格維持のために不確定要素崩壊後は３３に目を向けさせた
⑥３３が全体のマンションイメージと誤解してしまった（もともとプアなマンションと思えばエレベーターなどに文句はでないはず）
⑦隣は高くなるとか他のマンション建設計画には一切触れなかった
⑧眺望への不安を北西は低層になるとか不確実な説得をしてしまった
⑨管理費の高さに管理状態に多大な期待をさせてしまった

ここは過度な説明はされていないから大きな問題にはならないと思う。ただ価格的にまだ１割ぐらい実質価格と比較して高く感じる。勝手な期待で購入してしまった人は、後で不満がでるかもしれない。いくら売れなくても、資産が上がると誤解をする説明やその他の説明不足がないような販売を期待する。

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ただ、ここの管理会社はあまり期待出来ないのはほぼ確定っぽいので、覚悟しとかなければいけないかもですね。

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隣はマンション自体がホテルライクと偽りだらけだから問題になってます。
住民ながら悲しくなります。
2階の掲示板を見てください。
情けない程の東京建物への瑕疵改善要望とそれに対する、拒否ベースの回答の応酬。
何回やるんだか。

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管理会社不満なら変更する方向で話進めりゃ良いのに。
ここで煽っても建設的じゃないと思うけど。

BMAで言われてるエレベータの件は予定のエレベーターホールみると
雰囲気も変わってるし、低層が内廊下になったぶん、タワーパーキングが見えなく
なってたりとか、いろいろ改善はしてきてますね。

あとは修繕費もBMAに比べれると抑えられてますしね。共用施設が減ってる分も
あるでしょうけど、MAXあがって平均9000円の一時金12年目平均30万だし。

どうせネガる人は「そんな長期修繕計画あてにできない！」とか言うんでしょうけど。

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お隣の惨状見ても買おうと思うって何がそんな魅力なん？
バルク売りやら管理会社やらさすが東建って感じ。
シーサイドのゴークレとかじゃダメ？

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購入を検討しています。
都心方面行きの7時20分～8時の有明テニスの森駅と国際展示場駅の込み具合はいかがですか？
座って通勤は難しそうですか？

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スーパーはどこが入るの？

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