プラウドシティ方南町

>>3200 マンコミュファンさん

ワンチャン売れるからね。

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>>3197 とある住民ですさん

売れている気配ずっと無いけどね

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>>463 契約者さん2さん

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三井のレポート最新版、湾岸エリアの中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。平均で分譲価格の2.5倍で取引されてます。凄すぎますね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

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>>3204 通りがかりさん
善福寺川も大雨の後は汚物が流れてるから臭いけどね。湾岸と同じなら値上がりするかな。

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住みやすいでえ

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ここの目の前？
https://www.asahi.com/sp/articles/AST9Z3WDGT9ZUTIL028M.html

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家の倒壊で大変なことになってますね。

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マンション敷地との間に川というか水路があるんですね。水路に面した擁壁が壊れたかな。昭和30～40年代の分譲の擁壁は、適当に作っている場合もあるから心配。マンションの側は大丈夫と思いますが。

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>>3209 マンション検討中さん
これですね
https://x.com/Kitcat52001/status/1973167616484319611?s=19

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>>3213 通りがかりさん
そんなこと無くね？
かえってこの擁壁が整備されて資産価値が上がるのでは。ただし10年単位で時間がかかりそう。あと、敷地後方の住宅は関係ないでしょう。
しかし地上から住宅になっているところもあれば、倒壊したお宅のように擁壁の上に建っているところもあり、不思議ですね。

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方南町は地盤や擁壁が崩れるほど管理されていない街として全国に認知されてしまいましたね。
調布のつつじが丘が陥没した街として認知され人気も地価が下がったように、災害イメージを払拭するには長い時間がかかるでしょうね・・

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まあ方南町は昔からあまりイメージが良くないエリアだから、今回の擁壁崩壊でもそれほど印象は変わらないんじゃないのかな

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>>3216 マンション検討中さん

いわく盛り沢山の街で、知っていたら絶対住まないだろうね。少し調べれば色々出てくる。
加えて今回の崩落でさらに懸念材料が増えてしまった。

まあ、流石にここを資産性を意識して買ってる人はいないだろうから、住めば都かもね。

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>>3217 eマンションさん
数千万の買い物で資産性意識しない人なんていないんじゃないですか？
誹謗中傷は液状化リスクのある湾岸とか他のところでお願いしますよ。

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>>3218 匿名さん
ん・・・？湾岸は誹謗中傷して良いんですか？

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二階の中古住宅が長らく売れ残っていた理由がよくわかりました。

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マンション施工中の影響を受けて擁壁のクラックが拡大したとか。
泥試合になるかな。

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>>3225 通りがかりさん

そんなわけないでしょ
それが認められるなら、古い戸建があるエリアで何かしらの工事をすることができなくなる
だからこその所有者責任でしょ

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>>3214 検討板ユーザーさん
いや、残り続ける限りいつかまた崩壊するんでしょとか思われないでしょ
定借マンションならともかく

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>>3229 口コミ知りたいさん
土砂災害のハザードマップ、擁壁改修したところでイエローゾーンは防災予防喚起のために消えることないのだけどね。ここが崩れるということは周辺も危ういということ。そもそも離隔を十分取らなかったマンション側も危うい。

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しばらくは売り出しは売れないでしょうから、住み替えは厳しいでしょうね。

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>>3223 評判気になるさん
これ、結局売れましたよね？

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>>3232 マンション掲示板さん

引っ込めたのでは

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>>3232 マンション掲示板さん

2つとも売れていますね。
今度出たら検討したい

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>>3236 匿名さん
4階10600万円、10月に売れてレインズ乗ってますよ

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>>3237 マンコミュファンさん
新築転売ですかね
よく売れたもんだ・・・

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北側エントランスの、がれき撤去で車乗り入れて剥がれた芝はなおしてもらえるのか？

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>>3238 匿名さん
戸建倒壊は擁壁を放置していたためで
地盤が悪いとかではないので当たり前ですよ。

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>>3238 匿名さん
利益1,000万円以上出ていますね、すごい

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野村の管理や清掃が甘いと書かれてる人は傘を外に汚く置いていたり室外機や新聞受けに一切土埃がない人なんだろう。
素晴らしい

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さすがに倒壊した建物が直撃してる部屋とその前後はマイナスな気がしますけど、
他は全く影響なさそうですね

どうなんですかね、
もうリスクはないから、影響しないのかな？
1年も経てば、みんな忘れてるに一票いれておきます

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崖が補強されてない以上、他の建物の倒壊懸念が残り続ける限り上昇はしないでしょうね。購入検討者はそこまで頭悪くない。

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>>3245 マンション検討中さん
擁壁所有者の放置が原因ですよ。
だから1億600万で売れたんです。
購入検討者は理解できたということです。

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