プラウドシティ方南町

B棟の2階で坪480万か～
当初売り出し坪430くらいじゃなかった？

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>>2901 マンション検討中さん
完売後は全体坪50万アップの金額感になりそうですね。
一年後は下手したら坪100あがってるかも。。。

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>>2899 評判気になるさん

ですね。地権者がたくさんいるマンションは避けた方が良い。中古ならそういう問題が歩かないか事前にわかるからむしろ安心。

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>>2896
両方内見ましたが、分譲販売の方はホテルライクで地権者購入の方は家っぽく？全体的に仕様が普通な印象でした（しかも人によっては食洗機などのオプションをつけてない場合あり）

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>>2903 匿名さん

集合住宅だから....

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そもそもここの間取りを見た時に、どこにでもある普通の田の字プランにそこまで価値があるとは思わないですけどもねえ、環七の外側でさえあるのに。高騰しているから錯覚的に価値があると思い込むのでしょうか。

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>>2906 eマンションさん
それがこれだけの数、売れている事実。
イコール価値。

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>>2901 マンション検討中さん
8,490万だったかと。初めは9000万くらいで売りたかったのだろうが、人気なくて下げたはず。
別のキャンセル住戸は下げずに+500万くらいなんで、野村は500万くらい相場が上がったと思ってるんでしょ。
そんだけ市場全体が高騰してるってこと

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>>2903 匿名さん
築年数の古い中古の方がヤバい人多いですよ。新築の地権者は民度が高いです。

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盛り上がってきたなー！！！

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DEFもラスト1になりましたね！

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反発してないで、
素直に買おうぜ。
最後の楽園かと。

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建築費を分解すると、人件費と資材価格かと思うけど、前者は間違いなくあがる、後者はよくて横ばいという感じよね。 結局上がるシナリオしか見えないんよね。。 下がるシナリオ描ける人まじでおしえてほしい。

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この物件に限らずですが、最初あれこれ言われることがほとんどだけど、結局一歩踏み出して早く買った人が勝ってるんだよなあ

まだあと2個残ってるから、ほんとのほんとの早い者勝ち

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>>2908 通りがかりさん
高騰と言わずに円の価値が下がっているということでしょう。ドルで見たらマンションの価格変わっていないのですから。
そろそろ金利も上がるし、円安に対する修正が始まりますね。

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>>2907 マンション掲示板さん
現状肯定で価値があると思い込みを決めても、大して広い面積もなく、特徴のない田の字プランで事実は変わらないですからね。数字だけ追っても立地や居住性能や環境は変わらないですから。

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>>2912 マンション検討中さん

こことか十条とか中途半端な立地に限って、中途半端なポジショニングや煽りが多いですが、なんか不思議な傾向あるんですかね。

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>>2916 匿名さん
思い込みではなく、
これだけ購入している人がいるということです。
プランは関係ないですよ。

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>>2917 評判気になるさん
買わない理由を探す人いますよね。
買わないのにそこの掲示板に戻って何度も買わない理由を書く人が。
買えるとこ探そうよ、という感じですね。

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>>2918 口コミ知りたいさん

平面こそ大事でしょう。田の字プランに何の特徴も無いので、中古でも大量にある間取りです。採光も限られるので、わざわざ住もうとは思いません。

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>>2921 eマンションさん
では他をお探しください

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>>2922 マンコミュファンさん

ほんと、何がしたいんですかね。欲しくないのにわざわざ掲示板くるとか

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>>2923 評判気になるさん
その通りですね。

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残り2戸。今週で完売か！？

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>>2922 マンコミュファンさん
次いってみよう

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方南町は実需ですね。住みたいもん。新しい新築マンションの情報出たら教えて欲しいです。

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>>2927 買い替え検討中さん
南台のブリリアが控えますよ

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>>2928 名無しさん

高そうですね。。坪いくらなんだろう。。

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>>2929 口コミ知りたいさん
あれだけ開放的なスポット立地はそうそうない。
高いでしょうね。

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>>2930 検討板ユーザーさん

こちらも神田川沿い低地ですけどね

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>>2931 eマンションさん
絶対低地マンきた

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予約空かないなあ

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もうすぐ引渡しですね

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残り何戸ってどこでみるの？

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>>2936 名無しさん
roovでみれますよ！

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笹塚の方も中古も高いよねえ

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もうすぐ入居♪

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>>2939 マンション検討中さん
ですねえ

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ラスト1！！

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ラスト1！！！！！！

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今覚えば、70㎡超え3LDKは市場的にも希少でしたねー

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>>2943 通りがかりさん
そうですね。

このマンション自体も。

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絶対田の字プランダメマンも買いに新宿へ走っていると信じたい

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>>2933 マンコミュファンさん

品川駅のベイサイドは都心に住むで特集されてたね。リビオタワー品川とかパークタワーテンノウズとかで超盛り上がってる人気エリア。住みたいなあ。高いから無理だけど。

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>>2946 匿名さん
ワイドスパンプランやん
そっちに走ったか～

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>>2946 匿名さん
品川駅の海側はあまり地歴の良い場所じゃないし、嫌悪施設に起因する悪臭も強烈ですよ。方南町の方が良くないですか？

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>>2948 匿名さん

品川駅の海側は再開発に伴って大企業本社が集まってきている価値の高いエリアだから、それに起因して地価の爆上げも強烈ですよ。方南町も港南も良いでしょう。

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結論、どちらも良い！

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