【契約者専用】プラウドタワー平井

>>488 契約者さん5さん

ありがとうございます。気をつけて見てみます。。
いつも同じ車なら証拠集めて管理会社にクレームですかね。

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私は特に不満ないですけどねぇ

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私も特に不満ないですけどねぇ
ネット回線以外は

北口広場とかどうでもいいっす

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平井脱出計画してる同志いますか？さっさと売り逃げしてしまうのが正解な気がしてきてます。

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>>497 契約者さん
落書きの件があったからですか？

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>>498 契約者さん4
いやネット回線の問題
落書きとか民度とかは正直どうでもいいです

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>>498 契約者さん4さん
はい、治安が悪く住みづらいと感じています。
(499は別人です。)

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>>500 契約者さん

豊海まだチャンスあるよ

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エレベーターで挨拶しても返されないのでかなり治安悪い

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中央区のタワマンにも住んだことありますが、タマワン住民は挨拶をしない人（そういう交流を避けたいからタワマンに住んでいるような層）が板状マンションよりも多い印象なので、平井に限ったことではないかと思います。
この辺りはタワマンに住むのならもう割り切るしかないかと。

また落書きについても、プラウド目黒MARCでも同じような事件があったので、どこに住んでいても起きてしまう可能性はあるかと（ランドマーク的な存在ならなおさらそういう危険性は生じます）

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パウダールーム天井の換気口から異臭するんですが、みなさまの部屋も同じでしょうか？

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>>504 契約者さん4さん

パウダールームやトイレは排気側なので、部屋の汚れなどが集まって異臭源になってるのでは？フィルターとか掃除してます？ダクト口内側まで汚れちゃってるのかも？

貼るタイプのフィルターを上から貼ってますが、月一で取り替えないと埃がすぐ溜まりますね。

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>>505 契約者さん2さん たしかに昨日の夜(どこからか分からないですが)異臭がした気がしますね。

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土曜日15時の専有部
4.6Mbps
メール送信さえエラーになる

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同時刻の共用部(3F)
820Mbps
どういうこと？？

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>>507 契約者さん
自宅30程度でした。満足ではないけれど

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豊島区のタワマンに住んでいましたが、たまーーーにおじいさん、おばあさんに挨拶の声かけられるくらいでした。同じフロアの人でもエレベーターの前で無言を貫いたり。まあ、確か治安悪いところですが。
みなさん治安に関して色々おっしゃいますが、私はなんて平和な街！と驚いています。

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ほんと困ってます…

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敷地内に落書きがされるような街が平和な訳ないです。少し前にエアガン狙撃もありましたしね、、、

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>>512 契約者さん3さん

あなたの意見はそうかもしれないが、この街が好きで住んでいる人も大勢いるのだから、ここで悲観論者を貫いても良いことないのではないでしょうか。
気に入らないなら別の街に引っ越す、住み続けるのならこの街のいい側面にも目を向けてみると意外とたくさんありますよ。

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>>513 契約者さん1さん
みんなはこの街をよくするために集まっているから、怒らないでください。不安とかもあるが、ここで問題を出して解決する案があったらと思う。子連れ世代も大勢いるから、あんな物騒な雰囲気をもっと改善されたらいいのでは？

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まぁ
気に入らないなら引っ越せ、は暴論なので
そういうのはやめましょう！

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>>515 入居者さん

気に入らないなら引っ越せば暴論ですが、私は513さんのご意見も一理あると思います。
こんな街が平和なわけがないと頭ごなしに決めつけていてもなんの解決にもならないし、この街が好きでずっと住んでいる私は少なくともモヤっとしました。
同じマンションに住む者どうし、建設的に意見交換したいものです。

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街がどうこうというのは、そういうの好きな人たちにお任せします
それよりマンションとしての機能、特に今や電気、水道と同じライフラインとも言えるインターネット激遅問題が早く解決することを、切に願っております

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テナント何個か余ってるけど、何も入らないのかな。入って欲しいな。

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平井を選んでいる時点で多様性を受け入れているということ。綺麗に整備された湾岸や内陸と比べれば街の性質は違って当然ですよ。期待と現実とのギャップに苦しむくらいなら引っ越してしまうという人もいて良いと思います。幸いなことに都心マンション価格高騰の波及効果をここも享受できてますからね。

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>>519 契約者さん8さん
売れねえよ

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佐川などの配達業者が貨物用エレベーターではなく、通常のエレベーターを使ってるの気になります。遅かれ早かれ傷が付きます。

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犬を平気でマンション内歩かせてるのもおかしいです。管理室は機能しているのでしょうか。

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ネットの件は本当に想定外でした。
自分は仕事で夜間に使うためとても困っています。
ここに住んだまま要望を出しても改善の見込みが無いので、とりあえず都心側に別宅か事務所を探すことにしました。
このままでは経済的な不利益を被り続けるだけなので仕方ないです。
(以前住んでいたマンションで管理人がMDFの電源を切ってしまい、一晩ネットが使えずかなりの損が出たのですが、それも言ったところでどうにもならなかったです）

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>>521 契約者さん4さん
次回理事会にあげます。
ありがとうございます

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>>522 契約者さん3さん
次回理事会にあげます
ありがとうございます

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>>523 契約者さん8さん
お疲れ様です。
ネットの件、掲示の通り マンションの回線の問題ではなく、地域の問題になっております。
お仕事等ご不便をおかけしている世帯もありますが、あまり不便に感じていない世帯もあるのも事実です。
別料金にて 別回線を引けるか、回線の選定含め議論されています。
よろしくお願いいたします

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理事会のかたでしょうか？
ご苦労様です。
販売時のクオリティーブックにこのように書いてあるわけですから、野村もきちんと責任を持って対応してもらいたいです。

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問題を分けた方が良いですね

犬や宅配は住んでからのルール→管理組合

ネットは引渡し時からの瑕疵(隠れた瑕疵)→野村→J:COM
(本来は管理組合が西走東奔させられる問題ではない)

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契約不適合責任ね

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もうエレベーターのドアに傷が付いてますね、、。

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>>531 契約者さん1さん
監視カメラ調べばわかるじゃ、なんでそこまで決めつけるの？

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駐輪場も気になります、、
平置き1台分のスペースに複数台とめている方がいます。子供用自転車やストライダー、キックボード等。
スライドラック横のスペースにとめている方も。

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>>535 契約者さん5さん

それは許容範囲で、僕は許す

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1億のマンションを購入した日本人が自分の家にツバ吐きますかね？

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1億とかツバとかどうでもいいですよ

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元々江戸川区に民度なんて期待してません
想定内ですね

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わかります。
想定内ですし、やはり駅前は便利ですし、ネットワーク以外はそこまで不満ないです！

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エレベーター内の唾とか落書きが想定内ってのもおかしいでしょ。

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>>542 契約者さん3さん
僕も同意します

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唾なんて見たことないですね、、
そもそもお子様も多いですし、
大人がという証拠がないですよね

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お願いです。
ごみ収集の方、普通は貨物用のEVを使うはずなのに客用EVで作業していて、しかも壁にぶつけたりしています。
とても気になります。
理事会に報告したほうがいいと思うのですが、皆さんどうでしょうか？

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>>545 気になるさん
先週途中階でゴミ収集の方がカート？と一緒に乗ってこようとしました。
そもそものルールが貨物用であるのかは確認しないとですが、そのルールなら貨物のみの利用にして欲しいですね。

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29階の南東角の部屋、空いてるんですね。
中層階住みなんですが、私は物件住環境ともに気に入ってるので買い替え検討したいんですが、28～29階の相違点は広さだけなんでしょうか？

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>>547 契約者さん1さん
通常フロアとプレミアムの差は主に天高、サッシ高、埋め込み型エアコン、キッチンの天板や設備、洗面所ダブルボウルなどなど。詳細はHPご覧ください。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/campaign/
予算届くのであれば私も買いたいくらいです、羨ましい。
プレミアムにしては坪単価安いですし、いいですね！
野村も泣いて喜ぶのでは！ちょっぴり割り引いてもらって、ぜひご購入を！

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>>548 契約者さん8さん
まあ、これだけ治安の悪さや不便さがバレてしまった後だとプレミアムなんて尚更売りにくいでしょうからね。

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>>549 契約者さん3さん
みんなに優しい環境作りに貢献したいつもりですが、なかなか厳しい現状で、疲弊です。毎度あの北広場をみると、がっかりと悲しい気分になります。この地域の限界か？捨てて、逃げるしかないな～と最近思わざるを得ない気分です。

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>>550 入居予定さん
みんなに優しい環境づくりについて、
具体的に何か行動を起こされておりますでしょうか？
あまり何か特別な行動らしいものを見かけたことがなかったためご質問でした。

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リンクありがとうございます。内見予約してみます。
治安の悪さは個人的に感じていないのと、駅チカで便利に思っているくらいです。
子育て世代がかなり多いですし、同じコミュニティで一緒に成長していける楽しみのほうが大きいなと感じています。

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>>550 入居予定さん

疲弊は喫煙所と座っておられる方々のことでしょうか？

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>>549 契約者さん3さん

不便さってどのあたりなんでしょうか？1Fスーパーは便利ですし快適に思ってたので気になりました。
快速が停まらないことですか？

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>>554 契約者さん4さん
もうスーパー上の「HIRAI TERRACE」の看板のHが光らなくなったよ

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>>555 入居予定さん
もう壊れたんですか

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>>555 入居予定さん
Hが付いていないとどのように不便なのでしょうか？

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>>557 契約者さん2さん
話逸らさないでください、管理があまいのは確実で、不便かどうかは別問題。こういうのは話し相手にならないから、一歩前に進まない原因。

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>>558 入居予定さん
Hが光らないというのは、549に記載の治安も不便さも関係ないと思ったのでご質問させていただきました。
話をそらしたつもりはなく、管理が適切か否かという論点はなかった認識でした。
また、管理に関してお気づきのことがありましたら、防災センターまたは理事会へお知らせいただけくことで、適切な管理に繋がるかと存じます。照明に関しては、まだ、竣工してから時間も経っていないためおそらく初期不良の類として扱われ無償で交換ないし修理なされると思いました

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ネットまったくダメ
なんなんこれ

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実害が出てるんだから治安を不安に思う人がいるのは当然。そんなもの想定内だって人しか選べない街だよね。

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実害って落書きのこと？
自分はそれには正直あんまり実感無いな
もちろんみんなのお金から補修するから損失ではあるけども
北口が気に入らないとか、エレベーターがぁとか、ちょっとしたルールに細かい人もいるから人それぞれだけど
個人的にはインターネットが異常に遅いことがいちばんの実害ですねー

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我が家は下町から下町への引っ越しだったので、治安うんぬんはこそまで気にしたことないです。
なんなら昔住んでた都心の駅前繁華街がある街の方が特に週末の治安は最悪でした。
その点では落ち着いてる街だなあといった印象です、、。治安に関しては元々住んでた地域によって捉え方が違ってくるんじゃないでしょうか？

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>>563 契約者さん8さん
繁華街の治安が悪いのは当然では？
住宅街なのに治安に難ありなのが問題なんですよ。

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>>559 契約者さん8さん
まだ治してないよ。

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>>550 入居予定さん

北広場、何かありましたか？

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>>564
>住宅街なのに治安に難あり
具体的にどういう部分ですか？
逆に564氏が思うor今まで住んでた住宅街で治安に難が無かった地域はどの辺なんですか？
マジで知りたい

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夜インターネットが遅くなる以外
マジで実害ないなぁ
騒いでる人、ホントに居住者か?

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〈ネットに関して新しい掲示〉

令和7年6月30日
ブラウドタワー平井居住者各位
株式会社ジェイコム東京 江戸川局

インターネットサービス改善に関するご報告
(中略)
解消にむけ上位回線への切り替え工事について以下にてご報告します。
(中略)
現在使用の回線とは別の上位回線を利用し提供しますので輻輳の改善が見込まれます。

回線切り替え完了予定：
2025年8月下旬～9月中旬予定

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↑
ほんとに改善すれば良いんだけどなぁ、、
っていうか、

1.こんなの通信会社なら最初からわかってたことなんじゃない？

2.せめて夏休み前にどうにかしろよ！

って思いました

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>>568 契約者さん5さん
壁の落書きは害じゃない、許容しろ、という思考の人のほうが居住者かどうか疑わしい
どう考えても害だろ

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ストローマン論法…

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>>569 契約者さん8さん
私は回線の遅さに我慢ならず、戸建用の回線契約しました。
NTTの光回線通ってるみたいなので、件数制限はありそうですが、対応可能なようです。
まだ開通工事は終わってませんが、、、

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>>573 契約者さん2さん

どちらの会社ですか？私も全く進まず。

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>>573 契約者さん2さん

そうなんですね
個別で回線導入してもJCOMが今使ってる上位回線と同じだと意味なさそうなので、私はJCOMの変更工事を一応待ってみます
ほんとうに我慢ならない状況ではあるので個人で対応するのも仕方ない事態ではありますが、本来ここまで酷いと瑕疵担保責任に該当すると思うんですけどね

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>>562 契約者さん6さん
このような知らぬ存ぜぬで済ませるような投稿に多くの賛同者がいること、残念に思いました。

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同じひとかな？
ストローマン

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どなたか書いていたフェムトセル導入しました
高層階でアンテナ0か1だったんですが常にフルに立ってます
しかし！
インターネット回線経由なので夜になるとモバイル通信も通話も安定しなくなります
インターネット回線速度が最低でも50Mbps以上ないとダメらしいです
夜間はみなさんお馴染みのとおり5，6Mbpsなのでアンテナフルでもぜんぜんダメっす、、泣

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複数ブラウザで参考になる連打してる人がいるから全く参考にならないね笑

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>>579 契約者さん3さん
みんな気づいてるよ

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知らぬ存ぜぬの使い方間違ってない？

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マジ平井北広場毎回見ると気分が悪くなる、なんでこんなに汚いかと。19~21時の間に外人連中も外でタバコ吸っているし、飲んだものもポイ捨てしている。マジ我慢できず、南口の交番に電話した。同感の方いらっしゃればぜひ一緒に行動しよう。

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平井駅北口駅前公園はプラウドタワー平井の敷地ではないですよ？
あなたが気に入らないという理由で他人の行動制限はそもそもできないです

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>>583 契約者さん7さん
路上禁煙禁止って書いてあるよ。しかも法律でポイ捨ては禁じられてる。

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>>583 契約者さん7さん
こういう人が町を汚すんだろうね

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モンスタークレーム→北口広場が柵で覆われ夜間施錠→景観のヌケがなくなる&マンション空地にたむろ増える、、

今はあそこがバッファーになってるんだから余計なことしないで

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みんなやってるからいいじゃんくらいのマインドの人の方がこの街には合ってそう。モンスタークレーマーは綺麗な街を探して出ていけばいいね。

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ここの固定資産税、毎年どのくらいですか？

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>>588 中古マンション検討中さん

30数万だったかな
もっと狭い部屋なら20万円代かと

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>>589 契約者さん3さん

有難うございます。
ここの中古と、小岩の新築タワマンを同時に検討していますが、小岩が50万強するとのことで参考までにお聞きしました。

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>>590 中古マンション検討中さん
小岩50万というのは減税の計算前の数値かと思います
平井も元は60ぐらいだったかと思います

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>>591 契約者さん3さん

そうでした…最初の数年は減税されるんでしたね。デベが出す固定資産税予定額の半額位と見ておけばよさそうですね！ありがとうございます。

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けん家美味しかったなぁ

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