こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
ちょっと変な感じのするポストが増えてきましたね。
いよいよ入居もはじまりますし、私としては↑で提案されていたように入居者同士の顔の見えるクローズドなやり取りができればと思います。
今まで長い期間こちらでありがとうございました（特に写真を上げてくれていた方々）、これから別の場でよろしくお願いします！
（もしご存知の方いたら教えて欲しいのですが、）
レンジフード（換気扇）で使えるスターフィルターの規格で、合致しているものってありますでしょうか？
自分の部屋で採寸したサイズだと合致するものがなく、もしかしたら使えないのかも、、と不安になっております。
>>528 マンション住民さん
https://www.starfilter.co.jp/html/page5.html/#s1
私もサイズが合わないと思っていました。こちらを参考にもう一度確認してみます。
>>528 マンション住民さん
スターフィルターではないですが、ビーワンというメーカーのものであればサイズが豊富なので合うものがあるかもしれません。
うちはここでサイズの合うものがあったので購入します。
御参考になれば幸いです。
https://www.b-one-co.jp/view/category/ct271
マスター住人です。シャワーヘッド 首の角度が全く変えられないのは、皆さんも同じですか？上下は移動できますが、シャワーが出る方向は固定ですね？それともわたしが使い方をわかってないだけですかね。
もしご存知の方いたら教えていただけますと幸いです。
電気契約の方ですが、皆さんの容量はどれぐらいになりますでしょうか。
確か、説明会の時に聞きましたが、忘れてしまって。。40Aぐらいですかね。
すみません、もしご存知の方いたら教えていただけますでしょうか。
頂いた書類に関連書類があったと思いますが、来年の確定申告で、住宅ローン減税を受けるには、下記の省エネ基準に適合する必要があると聞きましたが、マスタープレイスの場合、下記のどの条件に当てはまるかご存知でしょうか。
認定長期優良住宅
認定低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅
ネットワーク回線の快適さいかがですか？
仕方ないことですが、入居済みの方も増え、
特に夜にネットワーク重さを感じています。
月額1.000円課金をし
優先回線を繋ぐことも検討しており、
もし契約済みの方がいらっしゃれば
契約する価値があるかも合わせて教えていただきたく思います。
省エネ基準適合住宅になるためには、「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」が「４」になる必要がありますが、住宅性能評価書を確認したら、ちゃんと「４」になっていました。
「５」だったら「ZEH水準」になりますが、そこまではなっていないですね
以下2つの事項にて
皆さんの家庭はどうか教えてください。
【携帯電話回線】
入居してから明らかに携帯の電話品質が悪く
繋がらないことが多い
【インターネット回線】
17時頃を目安に回線が急激に重くなる
みなさんいかがでしょうか？
皆さんも同事象があれば諦めますが、そうでなければ
私個人の事象として解決策を探さねばと
生活音、最初は気にならなかったですが、最近夜10時くらいになると足音？がドタドタとかなりうるさいです(上の階の方かな…)。荷解きとかされているのかもですが、今後静かになればいいなーと思ってます。
かかと歩きする方は足音響くのでつま先に重心をのせるように歩いてほしいですね。ご自身の家の中でもかかと歩きは普通に煩いと思うのでご家族内でも注意してほしいものです。踏み込んで歩く必要のある場所は屋内にありませんし。
最近、夜８時過ぎ、コンシェルジュの方がいないときに、10代の男の子たちが、5、6人でエントランスのソファの所でお菓子とゲームをテーブルいっぱいに広げて、遊んでいるのを見かけました。床にのけぞって座っている子もいて驚きました。その翌日、やはり８時過ぎに２人の高校生がテーブルいっぱいにトランプのようなものを広げて遊んでいました。こちらのスペースは原則住民の家族がくつろいだり作業をするために使用する所だと思うのですが、どう思われますか？
本日15時頃ですかね。エントランスのソファにて靴脱いで、横たわってる大の大人の方がいました。さすがにあり得ないです。また、ランドセルから教科書などソファに全部ばら撒いた状態で勉強してる小学生がいました。さすがに注意してほしいのと、住んでる方のモラルが感じられない状態に今日はビックリしました。。。
ワークスペースが横にあるので、エントランスソファは遊んだりお菓子を食べていい場所とは到底思えません。複数人で勉強しながら楽しくなる分にはいいですけど。
ソファで横になる大人がいたと聞き驚きました。そんなところで横になっていいと思ったまま大人になっている人がこの世にいるんでしょうか。
そういえば、管理組合の結成ってどうなってましたっけ？当たり前ができないのであればルール周知していくしかないですね
ここ数日、夜の高校生らしき子たちは見かけなかったので、伝えてくださった方がいらしたのですね。ありがとうございます。大人の人が裸足でソファに横たわっていたり、子どもの自転車を無造作にソファに置いていたり…
素敵な共用スペースだと思っていたのに、品のなさにショックを受けていました。ゴミ捨て場も段ボールをたたんでいなかったり、ゴミ袋を閉じていなかったりして、マナーのない方がいるのは残念です。
ディスポーザーが付いていたら、と思っていたのですが、なくてよかったかもしれません。
コンシェルジュさんがいてくださってよかったですね。
気になることがあったらみなさんで伝えていきましょう。
生活音とか、ゴミ捨てとか、共用スペースでのマナーは、各部屋に手紙を投函するとかで周知してもらいたいですね (みなさまの投稿を拝見し、私自身も改めて気をつけたいと思いました)。外国の方も結構住んでいらっしゃる印象なので、日本語だけでなく、英語や中国語でも周知する必要ありそうですね (日本語で案内の手紙がきたり貼り紙がありますが、外国の方には伝わってないのでは？と疑問に思っています)。
明らかにバルコニーでタバコ吸ってる人がいて家の中がタバコ臭くなりました。最悪です。バルコニーは共用部分なのでタバコは吸えないですし、家の中で吸えばいいだけ。なぜ人に迷惑がかかることを選択するんでしょうか。
色々とやっていく必要がありそうですね。
皆さん、隣の工場の騒音が気になりませんか？
契約する際、ダイワの担当者から「軽微な車の音だけ」と説明されましたが、実際に入居してみると、車の音だけでなく、工場の機械の稼働音もかなり大きく感じます。
ここは神経質な方が多いですね（笑）集合住宅に住むことを選んだのですから、多少の生活音などは承知の上かと思っていました。また、外国の方への偏見を誘導する様な発言も慎むべきかと。ここで愚痴って群れるのではなく、つどつど管理会社にご報告されてはいかがですか。
リビングのエアコンの配管カバーを上手く付けることができませんでした。梁が薄いのは圧迫感がなくていいのですが、そのために規格の配管がつけられないとのことでした。みなさん、室内カバーを綺麗に配管できましたでしょうか？
ここのところ自分の住んでいる階に住まいでない方が
夜景を見になのか上がってきて共用部にいることがあります。
住んでいる階でないと思ったのは、普段お会いにならないですし、別の階で乗ってこられたことがあるからです。
マナー違反と言っては私が細かいのかもしれませんが
これから花火大会などあるので、上の階に人が集まるのではないかと心配です。
その階にしたのに理由があるのでは？
上層階や下層階ではなくて、その階だから楽しめるこれからのイベントを楽しめなくなる不安を持つことは悪いことですか？
あなたがどの階か知りませんが、その階にした理由があるわけで投稿者の方も理由があるわけで
それをカーストとするのであれば、あなたでいう上層階で生活すれば良かったのではないですか？
驚きました。夜景を見に上がった、エレベーターで見た他の階の居住者と書いていて、「自分の階の共用部に来た見知らぬ人」ではなくないですか。外部から来た人なら、嫌がっては当然のことですが、同じマンションの人だと分かっているなら、心配や不安より、低層の人は高層に上がってこないで！にしか思えませんよ。自分の階では、大きい方のエレベーター降りて、そこ右手の窓から、スカイツリーが見えて、天気良い夜には自分もよくそこで眺めますし、一回だけ違う階の方でご年配夫婦さんと小学校くらいのお孫さん三人組も見にきて、ほんのニ、三分でしたが皆んなで「いいマンションね！快適ねー」と和気藹々近所付き合いして、気持ちよく部屋に戻りました。共用部はみんなで享受するものだと思っています。
都内で15年の間で6回ほど、戸建てもマンションもテラスハウスも、いろんなお家お引越しをし、このマンションに辿り着きました。いまのところは、このマンションが一番居心地がよく、満足してます。外廊下の川辺風景も、エレベーター脇から見えるごちゃごちゃした住宅地風景も、広くて快適なロビーも、程よい他人との距離感も、時にはエレベーターホールやゴミ置き場など共用スペースですれ違った時にお互いに好意を含める会釈の温かみも、どれも大好きです。自分のフロアにちょっと夜景見るためにいらっしゃる方を見かけたら、嬉しく声かけてしまう。お友達なろうとまでは思わないかもしれませんが、ほんのりした気持ちになります。
どの階に居住しているかは関係がなく、住居者全員でこの素敵な建物の価値を享受すべきかと。
だって『共用部』ですから。。(マナーは守りましょう)
私は高層階住居者です。
(住居者前提)普段お見かけしない方が共用部で景色を楽しんでいたら私も一緒に楽しいです。
いいマンションライフを共に送りましょう。
こちらのマンション、両親にプレゼントをしました。私は普段海外住みですが、子供の学校が夏休みの間だけ両親宅に2ヶ月滞在予定です。上層階ですが両隣りと上の階の方が小さなお子さんがいるご家庭で、騒音を気にして挨拶に来られたようですが両親は子供は元気が一番と言って全く気にしていません。マンション内や廊下ですれ違う子供たちを見ては私たちのこと、孫のことを思い出してくれます。今年も孫と見る花火大会を心待ちにしてくれています。他の方も仰っているように程よい距離感がとても心地よいと言っていました。両親が低層階の方が～などと言っていることを聞いたことがありません。私も両親もみんなが助け合いながら良いマンションになることを切実に思っています。
最近とても残念なのが、ラウンジスペースが張り紙だらけになっていることです。
おそらく先々週の日曜日の夜にラウンジスペースでお子さん連れのママさんたちがお酒や食べ物を持ち込んでパーティーみたいなことをしていて、お菓子やら食べ物を散乱させていたのでこのような張り紙が貼られたのだと思いますが、マンションなのですから張り紙なくても思いやりを持って行動していただきたいです。
せっかくの素敵な空間が張り紙だらけになり、台無しになりそうで心配です。
久しぶりに読みにきました
前住んでたマンションはエレベーターセキュリティが付いていて自分の居住する階にしか行けないようになってたので、何となく住んでいる階以外にはみだりに行くべきでない(共用施設を除く)という考えをもってました
人が集まるといろんな考え方がありますね
花火大会の見学方法(居住階以外で見たい場合)については将来的に管理組合で話し合ったほうがいいと思います
なぜかフレンドリー・ウェルカムでありたいという義憤に駆られている人がいるようですがこのような大規模マンションですから想定外に人が上がってきてしまってその階に居住する人が嫌な思いをするようなことはあってはならないと思います
共用部分ではありますが各階のエレベーターホールから共用廊下はエントランスロビー等とは違って主にその階に住む人の生活通路・非常用通路として使われるものですから
単に共用部分といってもそれぞれの役回りは違うはずです
共用部分の養生っていつ無くなるのですかね？
エレベーター内部の扉のビニールも破けており、パッと見良い印象がしないです。エレベーター内部にも掲示が必要な期間を過ぎた貼りものがありますし、もう少し適切な管理をしてほしいところですね。
廊下については、どこの共有部とも同じで邪魔になったりうるさくしないようにしましょうというだけなので特段の手当ての必要はないと思います。
この件に関しては個人的には他の階に行く予定はないのでいいのですが、そのうち「居住者以外は家族や友人等であっても通路に立ち入るな」「駐車場を借りている人以外は駐車場付近に立ち入るな」「子供連れ以外はキッズスペースの本を取るな」などとどんどん細かい話が出てくる恐れがあると思うので、気にしていない人の方が多いと思いますよ、という意味を込めて表明しておきます。
＞ゴミ臭気
すごく気になりだしました。夏に向けてどんどんひどくなるでしょう。ポスト前の通路・中庭に面する壁に排気口がありますね。この排気口からゴミ置き場からの臭気が通路側に流れるとしたら構造上の欠陥かもしれません。
ここで書き込むとみなさんが今後売りたい場合に買う側の人も見ると思うんですよね。。。
ある意味オープンで良いのかなとも捉えれるんですが、マンション内で住人のまとまりが無いようにも思えますし、今後買いたいと思う人も買う気が失せるのではと思います。資産性にも影響ある気もしてます。私はそこら辺ど素人なのでおそらく見当違いかと思いますが。
出来れば、改善案を出しつつ話せる場でお話したいですね。ここはちょっとそういった場にはならないと思います。
私も毎日見てるのに、帰りについつい建物を見上げて素晴らしいマンションだなといつも思っています。
良いマンションだからこそ、ちょっとしたことも気になる方もいらっしゃるとは思いますが、思いを持って理事に立候補ただいた方もいらっしゃいますし、これからは住む方の目線も管理に入ってくるのだろうと楽しみです。
クレーム的な観点からではなく、純粋に疑問に思うことですが、
ロビーのワークスペースで作業や読書など、静かに過ごしているとき、絶えずに聞こえてくるパーティールームから複数のお子様が子ども特有の鋭い叫び声で長時間騒ぎ喚く場合、一般的には「マンション生活だから、全く気にするなよ」なんでしょうか。
久しぶりにきてみたら、まだ話してるんですね（笑）
ここは今後もコミュニケーションツールとして使っていくんですか？住んでない方も見てるオープンな場ですよね。
世帯数も多いですから、なぜこういった場所で話すのかと思う方も一部いるかもしれないですよね。私は住んでる中での疑問点等は管理会社に直接確認しています。早いですからね。この掲示板の使い方については管理組合に確認しようと考えてます。特に問題がなければ私もこの場でどんどん不満点や気になったこと言っていきます。
規則云々の前にマンションに関わることは「管理会社、組合に相談してください」は皆さん一般的な事を言ってるだけですよね。
気づいた人が何でもやるのは難しいから、ここに書いちゃおうということでしょうか。
そう言ってるつもりはないかと思いますが、そう見えますし
ここに書く理由にはなるとは考えにくいです。
管理会社や組合に直接報告が難しい場面もあると、考えがあれば
相談しなくても住民で話せる場所を設けてほしい旨
まずご自身で掛け合っていただければよいかと思います。ちなみに私は住民さん4とは別人です。
>>642 住民さん2さん
それと、
>あと子供が危険なことをするや規則を守れないに関しては、注意をするのは先ずは保護者の仕事かと思います。
そりゃそうですよ。でも、それができない親は沢山います。このマンションに限ったことではないです。
では、「危険なことをしてました～親は笑って見てるだけでした」とここに書き込めばその親御さんは気付いて改心するんですか？
気になったならその場で声かけてあげましょうよ。それができないなら組合やコンシェルジュに言いましょうよ。同じ建物で共同生活してるんだから。
633と635の書き込みは、子持ちとそうでない人たちの分断を煽るような書き込みに見えました。
>>647 住民さん8さん
きつい物言いをしてしまい申し訳ありませんでした。子供は社会の宝であるという言葉、同意いたします。
パーティールームの防音がどの程度のものか中にいる側はわからず、多少の騒ぎであれば大丈夫だろうと放ってしまっているのかもしれませんね。
ただ、ここで議論すべきではないと思います。ここはマンション公式の掲示板ではなく、誰でも見れる場です。書き込んでいる人が住人である保証もない以上、ここで議論するのは全くの無意味かと思います。
今回の件に限らず、ここに書き込まれる全てのマイナスな意見(ほぼ愚痴だと感じます)は、私たち住人にとって不利益しかないと考えます。せっかく管理組合が立ち上がったのですから、管理組合に相談しましょう。
宅配ボックスの虫も数が減りました。ありがたいです。
宅配ボックスの前のテーブルに紙を置くなと張り紙をしまくるのではなくて、大きいゴミ箱一つでも置いてあったほうが景観的にはいいのではないかと思いました。
>>652 住民さん7さん
大きいゴミ箱の設置、非常に賛成です。
これまで10件以上のマンションに住んできましたが、郵便受けのゾーンにゴミ箱がない事例は初めてです。
雑草についてもエントランス付近は対処されたものの、駐車場周りは依然として雑草が生い茂っており景観を損ねていると思います。
なお、雑草問題についてはかなり前から管理会社・管理組合に対処をお願いしていましたが、実際に対応されたのは本掲示板で議題に上がってからであり、恐らく苦情の声が多数集まったからだと推察しています。その観点では本掲示板に各人が気付いた問題点を提起することも個人的には重要だと思います。
マンションの資産価値を損ねるとの声もありますが、過去に発生していた問題を管理会社・管理組合を通して解決できた実績がある方が、将来購入を検討する方にとってもポジティブに見えるかと思います。新築マンションであれば、何かしらの問題点があっても当然かと思いますし、そのことをオープンに開示している方が良いかと。むしろ管理の実態が不透明の方がネガティブに見える可能性があると危惧しております。。。
匿名掲示板の利用にはリスクが常に伴いますよ。
今回のケースで問題が解決したかもしれませんが、本来マンションの意思決定は、総会など公式な場で議論し、決定されるべきものです。匿名掲示板での指摘がなければ動かない、という状況が常態化すると、管理組合の公式な活動の意味が失われ、ガバナンスが機能不全に陥る危険があります。
また、「掲示板で議題に上がったから対応された」と推察していますが、実際は元々の作業計画などがあった可能性も否定できません。匿名掲示板では、こうした「推測」が「事実」として広まりやすく、管理組合や他の住民への不必要な不信感を生む原因になります。
「問題を解決した実績はポジティブ」と主張していますが、マンションの購入検討者が掲示板を見たとき、そのように好意的に解釈してくれるとは限りません。「このマンションは雑草やゴミの問題を抱えている」「住民と管理側の関係が良くないようだ」というネガティブな印象だけが残るリスクも十分にあります。
掲示板への投稿は、それ自体が問題というよりも、「住民と管理組合・管理会社との間の公式なコミュニケーションがうまく機能していない」という、より根深い問題の「兆候」と言えます。
住民が「公式ルートで言っても無駄だから、掲示板に書くしかない」と感じている状況そのものが、マンションの運営にとって健全ではありません。
短期的には問題解決に繋がったように見えても、長期的にはコミュニティの信頼関係や公式な運営体制を損なう危険な方法と言えます。
>>655 評判気になるさん
仰る通りで現在ガバナンスが欠如していると思います。なので、あるべき姿は少数の意見にも耳を傾けるガバナンスの改善ですが、現状それが出来ていないのが実態です。雑草の件についても、1回目の問い合わせから2週間ほど経過し、再度問い合わせした際においても具体的な作業計画は定まっていない状況でした。その後、掲示板で話題になり、多数の方から苦情があった結果対処せざるを得ない状況になったものと思われます。
その観点で、「公式ルートで言っても無駄だから、掲示板に書くしかない（≒苦情の声が多数集まって対処せざるを得ない）」というのは現状のガバナンスが欠如している状況では妥当な判断だと思います。もちろん長期的には改善すべき状況だとは思いますが、そのために少数の住民の方が感じた不満を蔑ろにするのではなく問題提起する場として活用すべきと考えます。
仰りたいことは、「公式ルートが機能しない以上、掲示板に頼らざるを得ないのは当然だ」ということだと理解しました。
しかし、その次善の策が、本来あるべきガバナンスをさらに形骸化させてしまう危険性はないでしょうか。
つまり、「掲示板で騒げば対応してもらえる」「外圧」をかけて問題を解決するという前例ができてしまうと、住民はますます公式ルートを使わなくなり、
管理組合も掲示板の火消しに追われるだけで、本質的な改善から遠ざかってしまうことを可能性もあります。
根本的な問題は「ガバナンスの欠如」にあります。であるならば、「匿名掲示板で問題を訴え続けること」ではなく、「公式な場で、少数意見でも確実に届く仕組みを作ること」ではないでしょうか。
内部から公式なプロセスそのものを変えていく努力が、遠回りに見えて最も確実な道かと思われます。
また、将来このマンションの購入を検討する人がこの掲示板を見た場合、仰るように問題提起し、解決した実績とポジティブに捉えるでしょうか。
むしろ、「雑草などの問題が放置されがちで、さらに管理組合が機能不全に陥っているため、住民がネットで公に騒ぎ立てないと解決しないマンション」という、二重のマイナスイメージを抱く可能性の方が高いのではないでしょうか。
短期的な問題が一つ解決したとしても、その過程が外部に運営がうまくいっていない証拠として映ってしまっては、マンション全体の評判、ひいては資産価値という長期的な利益を損なう危険性を感じます。
マンションという共同体の運営やガバナンスの観点から見ると「問題提起の場として活用すべき」という考えを肯定することは難しいです。
>>657 評判気になるさん
「「掲示板で騒げば対応してもらえる」「外圧」をかけて問題を解決する」
→こちらは趣旨が少しズレており、あくまでも掲示板は各人が気になった点を提起する場であり、結果としてそれに共感する人が多ければ管理組合に対処を要請する人が多くなり、問題解決に繋がるという流れです。
「また、将来このマンションの購入を検討する人がこの掲示板を見た場合、仰るように問題提起し、解決した実績とポジティブに捉えるでしょうか。
むしろ、「雑草などの問題が放置されがちで、さらに管理組合が機能不全に陥っているため、住民がネットで公に騒ぎ立てないと解決しないマンション」という、二重のマイナスイメージを抱く可能性の方が高いのではないでしょうか。」
→こちらについては、あくまでもガバナンスが確立されるまでの暫定的な対処であり、最終的にはガバナンスが確立されていることが重要だと思います。むしろ、ガバナンスが確立できていない時に、住民が抱える悩みを解決する術がない方が問題だと思います。
「マンションという共同体の運営やガバナンスの観点から見ると「問題提起の場として活用すべき」という考えを肯定することは難しいです。」
→全体を通じて仰る価値観は理解するものの、私としては異なるスタンスです。「問題提起の場として暫定的に活用すべき」と肯定いただけなくとも、一個人の意見として今後も気になった点はこちらの掲示板で提起させていただくとともに、同じ価値観を持っている人の励みになればと思います。
>>658 住民さん7さん
もし、管理組合が公式な手続きの一環として、意見収集のためにこの匿名掲示板を正式に「推奨」あるいは「運営」しているのであれば、それはルールに基づいた明確なチャネルとなりますので、何の問題もないと思います。
もちろん、「住民が抱える悩みを解決する術が全くない」という状況が、最も避けなければならない事態の一つであることには、私も全く同感です。
ただそうでない場合「暫定的なら良い」という経験は、「公式な手続きより、ネットで騒いだ方が効果的だ」という、コミュニティにとって非常に有害なメッセージをコミュニティに広めます。一度このような文化が根付くと、元に戻すのは非常に困難です。
マンションは「私は私、あなたはあなた」で完結する場ではなく、そこに住む全員が当事者となる「運命共同体」だからです。一部の方の行動が、公式なルールの形骸化や住民間の不公平、ひいては資産価値という形で、
他の多くの住民に影響を与える可能性がある以上、これを一個人の意見の問題として看過することはできない、というのが私の考えです。
これ以上、この掲示板であなた個人を説得しようと試みるのは、不毛なことだと理解しました。お互いの価値観が異なる以上、話は平行線を辿るだけでしょう。
異なる意見ではありましたが、問題意識を深める議論の機会をいただいたことには感謝いたします。
ありがとうございました。
ここの組合がどうか知りませんが、管理会社の方に皆さんの訴えやアイデアの申し出が溜まっていて、2～3ヶ月に一度くらい行われる管理組合の打ち合わせにて初めて管理会社から持ち込まれて理事会の方々が知り、検討することになると思います。
その打ち合わせで実施すべきとなっても、皆さんから出ている修繕や管理費などを勝手に使うことはできないので、総会に持ち込まれ、過半数が手を挙げたら初めて実施できるといった流れになると思います。
数週間くらいで勝手にやってくれたとはならないので、徐々に皆さんで良くしていくものだと思います。
>>666 名無しさん
私は今すぐこのマンションを売却する予定はありませんが、人生この先何があるか分かりません。
数年後、あるいは十数年後、何らかの事情でこの部屋を売却せざるを得なくなったとします。
その時、買い手や不動産仲介業者から、掲示板での書き込みから価格交渉の材料として利用され、
「管理組合が機能していない。住民トラブルが多そう。ルールも守れておらず住民の質が低い。住み心地が悪い可能性があるリスクを承知で買うのだから、相場より数百万円価格を下げてほしい」と言われ価格を下げざるを得まなくなったら
その数百万円の金銭的な損害は、一体誰が補填してくれるのですか？
マンションの価格は数百万円単位で変動起きる可能性が十分にあり得ます。
個人の自由だと主張して書き込んでいる皆さんは、私の財産に与えた損害に対して、責任を取ってくれるのでしょうか。
顔も名前も分からない皆さんに、どうやって責任を取ってもらうことができるのでしょうか。
自由には、必ず責任が伴います。
他人の財産に実害を与える可能性を無視してまで行使される自由は、もはや自由ではなく、単なる「加害行為」です。
マンションには住む全員の快適な生活と資産価値を守るための管理規約というルールが存在します。共同生活のルールを理解せず、住民全体の資産価値を下げる行為を続ける方には、正直に申し上げて、このマンションにお住まいいただく資格はないと考えます。
面倒臭い人住んでるんだなってこの長文書いてる人の影響のほうが大きいと思うわ
数千万の契約して住んでる他人に「このマンションにお住まいいただく資格はないと考えます」なんてね
こんなとこ見張ってないで頭冷やしたほうがいいよ
数千万の契約して住んでるのはみんな一緒ですよね。真剣になるのは当然とも思いますが私から見ると二人共めんどくさいです。せっかくの花火途中でちらっと見てしまい後悔です...個人で注意しても無意味な気がするので、管理から匿名掲示板でマンションの問題について話すのは、個人の自由と捉えて使ってよいものなのか判断して周知してもらうのが適切だと思います
管理の主体は管理会社ではなく管理組合、つまりはその組合員である区分所有者です。
区分所有者である以上、所有者としての責任と権利をセットで負っているという、当たり前の前提を忘れてはいけません。
「私はお金を払っている“お客様”」などと、どこかのクレーマーのように振る舞う人は、分譲マンションの構造と意義をまるで理解していないように思えます。
他者との協調を前提にした生活ができない人には、そもそも「区分所有」という形態が合っていない。マナーもルールも共有財産の意味も理解せず、「文句だけは一人前」。それを、ある人は「このマンションにお住まいいただく資格はない」と表現したのでしょう。
分譲マンションは自分の家ではあるけれど、全体の中の一部でしかない。まず、その“共同体”の構造を理解しなければなりません。
もっとも、「一般常識だから」、「法令や規約に書いてあるから」と言わんばかりにその辺の説明を端折る、この業界の売主らにも一定の責任はあると思いますが。
様々な投稿がありますね。
皆さんそれぞれ考え方があるので言いたいことはわかります、投稿する事は自由ですし
基本的にみなさんの目的は住みやすいマンションに
したいという思いで投稿されているので、このまま自由にすれば良いかなと思います。
いろいろ意見がありますし、ちょっとした不満くらいなので資産価値云々には全く響かないかと思います。
不満に対する反発があるのは、管理組合の理事に立候補する機会はあったのに、それもせずに誰かにやってもらうのを待っている印象があるからではないですかね。
300人もいれば何人かそんな方がいるのは必然かと思いますが。
私はさすがに荒らしが混じっていると思っていますが、もし本当に住民の方だとしたら、下記のように言われていることはなんとも思わないのでしょうかね...。
「自由(笑)買わなくて後悔してたけど正解だった笑」
「住民ガチャハズレ」
逆に、第三者の荒らしなら何言われてもどうでもいいと思うので、今後も書き込みを続けていくでしょうね。
早めにクローズドな場を作りたいですね。自分自身も機会があるたびにその方向で動いていきます。
場がないことも含めまだマスターの入居から3ヶ月なので仕方ないので、来年あたりにはここが使われなくなると良いなと。
マンションの管理は年間の計画や管理費の使い方が絡んでくる問題もあるので数年かけて改善されていくものだと思います。
細かい点はありつつも適宜修正されていて個人的にはとても満足して生活しています。
これから住民の交流が増えていくと良いな、というのが今後の希望ですね。
■ 情報は「世界中に公開される」ことを忘れずに
インターネット上に投稿した内容は、全世界の誰でも見られます。
たとえ匿名でも、一度拡散されてしまうと削除や訂正は非常に困難です。
■ 内部情報の外部投稿は特に注意
理事会・管理会社の運営に関する話題
他の住民の言動や個人情報
クレームや苦情、設備の問題点
これらは、マンション全体の信頼や資産価値に悪影響を及ぼす可能性があります。
また、内容によっては名誉毀損やプライバシー侵害に該当する場合があります。
■ 本当に改善を望むなら適切なルートで
理事会への提案書・投書箱の利用
管理会社へのご相談
総会での発言・議案提出
正しい手続きを通じてこそマンションの改善に活かされます。
■ 一人ひとりのネットリテラシーが大切です
住民間の信頼関係を損なうことのないよう、どうぞご配慮ください。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されるようです。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
エントランスからエレベーターまでの間の通路における異臭（生ごみ臭？）が以前からずっと気になっているのですが、何かしらの対処はされないのですかね？
私自身前々から気になっていたところ、お盆休みに地方から遊びに来た両親に「新築マンションなのにこんな異臭がするなんてビックリだわ。。。」と言われてしまい、落ち込んでしまいました。
専有部に行くまでに必ず通るスペースなので、友人を招こうにも正直恥ずかしい気持ちがあり、早く解決して欲しいなと思っています（管理組合には早々に解決して欲しい旨を伝えているものの、未対応のまま異臭の酷い夏期シーズンが終わろうとしており、遺憾に思っています…）
ヴェレーナに住んでいるものですが、フローリングを水拭きすると拭いた跡が残り余計よごれているように見えるのですが、、ご存じの方いらっしゃればおすすめフローリング洗剤あれば教えていただければ幸いです。
言葉の通り、目の前という特等席で花火が見れたので感動的でした。
年をとってきた親も、人の混雑もあり花火会場は行けなくなったが、またこうして花火を近くで見れて嬉しかったと言ってくれて、このマンションにして良かったなーと思いました。
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4900万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
|
未定 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
