パークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン

ほかよりカウンターの奥いきが広くてリビングが狭い。
実際に使う面積を考えてもとお広くなってたらよかったのに。
いっしゅん買う気になったけど家具を置いたら狭くて
ファミリーには厳しいかな。
安いと錯覚させるのがうまいけど住みやすいかな？

この時期に人気があるのはすごいですね。三茶って強い。

周辺物件の営業さんはカウンター酷いと
言ってましたが、カウンターは気にならなかったです。
三茶の営業さんも、よく言われるらしく、
他社さんはそこくらいしか貶すとこないんです。
と自信満々な感じで、そのカウンターがある事で、
高い天井と開放的な空間は他の物件とは
比較にならない位すごいです。
カウンターのあるタイプが特に人気で
抽選必須みたいです。
最終的に無抽選になりたいですが、
三倍以上になるのが心配です。

お得感のある物件ですね。

週末見学いこうかな？

抽選必須ですか…３倍以上って。
カウンターが気になっていましたが、
人気高かったんですね、意外だわ。
もう土曜日から登録受付ですね・・

今日水曜日か。御苦労様ですw

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900さん

ピアーズ三軒茶屋って、2000万円台のお部屋もあったのですか？
本気で購入を考え始めたのは、ここ1年くらいです。

カウンター人気は意外でした。
後悔する前に見るだけでも
見てきます。
やはり人気物件だったのですね。

別にカウンターが人気な訳ではないですよね？
カウンター分が使えないのでその分”安かった”のが人気の理由ですよね？
カウンター除きの坪単価は言うほど安くないかもしれませんがそれでも周辺よりは安いので人気なのではないでしょうか。
気をつけねばならないのは
・かなり狭い敷地の制震構造30階建ということで震災時の揺れがかなり大きそうである点。
・何だかんだで２４６、首都高沿いなので環境は劣悪である点。
です。
そこを勘案すると意外と適正価格かも。

地所って魅力もあるし。

カウンター致命的なら価格以前の問題。
タワーならよくある間取り。
人気が高いのは間違いない。
少なくてもゴールデンウィークガラガラな
クロスエアタワーとは全然違う。

＞910
かなりいい意見だと思う。
うちはパスします。が価格的には低めで売れると思う。

人気マンションは、景気上がれば価格もあがるし、
下がれば他より落ちない。
私は人気マンションが好きです。

で、やっぱりここは人気マンションの類ですか？
抽選必須との情報もあることですし。
今週の週末、登録受付は賑わうのかなぁ。
楽しみ。

人気の理由にもよります。
人気の理由、が安いからなら
転売する時も安くしないと売れません。

安くて人気なら売れるでしょ。

田舎じゃないんだから。

だから、人気の理由の問題でしょ。

安さ以外にもプラスして、魅力があるのかどうか。

三茶、地所、清水、制震、管理、サービス、共用部、
地下駐車場、角部屋、仕様、価格これあれば充分。
このエリア希望で、ファミリー物件嫌いな人なら
ここ以外ないでしょう。あったら教えて欲しいけど、
過去のスレ読んでも比較になる物件がないのも
よくわかります。

安さを理由にしないのはどんな人？

買わない人！(笑)

そんなに人気かねぇ。
スレの数が、まだ1000もないじゃん。
わたしも適正価格だと思う。

スレの数なら、クロスエアタワーは完売しちゃうくらい
人気かい？(笑)
ガスタワーと揶揄される数が多いだけ。
モデルルーム行って比べればわかります。
三茶は要望からして、今年の夏には完売するだろうけど、
クロスエアタワーは何年かかるんだろうなあ。
スレ多いから同じくらい？第一期の販売戸数が
見物だね。

多くのマンションを見てきたけど、ここは絶対売れると思う。
安いから。

今まで安いマンションが売れなかった例って見たこと無い。
えっこんな物件売れるの？　って思う物件でも、安ければ売れる。


いいかどうかは別の話だけどね。

こちらと池尻のクロスエアーを見てきました。クロスエアーの方が空間が広々としている印象で心が動いたのですが、クロスエアーはガスタワーとか書かれていて不安です。しかし、この三軒茶屋の立地が良いという印象も全くなかったです。２４６・首都高の目の前で、東北・南西・東・西側は空気・騒音とも問題多そうです。唯一低層階の南側はなんとか良さそうですが、庭が見えるといってもCGで見せてもらったような美しい景色というわけでもないですね。
環境を重視するなら、三軒茶屋も池尻も駄目ということになってしまいそうですが。

この立地で良好な住環境なんて望んじゃいけない。三茶で三菱で安いってことがなにより魅力。便利で環境もって思ったら、もっと予算上げないとね…。

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でも、ペンシルタワーって地震に弱いよね。
少なくとも良くゆれる。

そういえば何でクロスエアだけガスタワーなの？
ここも246と首都高で全く同じガスタワーに見えるけど。

他のスレでも、「安い」「安い」と囃しているスレがあるよ。
安いと書き続ければ安く見えるか。どこかの街が「人気ですから」と書き続けているのと同じで。

30階以上の高層でコンクリート強度30N

いくら三菱といっても、安かろう悪かろうはあてはまらないのですか？三茶もクロスもどっちもどっちだけど三茶の方が安いからこっちに決めてる方が多いように思いますが。

震災がなければ、高値で出していたのかな？
でも駅９分は遠いので、妥当な値付けだと思います。

震災前から格安価格でしたよ。
安すぎるから、何かあるのではないかと
疑いたくなる。

たしかに格安価格なんだろうけど、仕様的にはどうですか？
やっぱり、安いだけあってたいした仕様じゃないねっていう印象ですか？
それとも、価格の割にそこそこ仕様は悪くないってかんじですか？

仕様は価格考えれば妥当。
天井高いしね。
モデル早く行かないと終わってしまいそうですね。

よくよく物件をみていると、ある程度適正な価格なのかな？というような気はしてきますね。それでもお買い得にみえてしまうのは三軒茶屋という土地のブランド力なのでしょうか。
設備関係はそれなりに揃っているし、駅までの距離も徒歩でギリギリ10分以内。特に三茶での生活を望んでる人には魅力的な物件だと思います。

30Nはチャレンジャーです。

高強度コンクリートは、超高層ＲＣ 造（２５ ～５０ 階）の
建築物の下層階等に適用する高い強度のコンクリートです。
高強度コンクリートの設計基準強度は39 ～60N/mm2 です。

構造評定とってるし、清水なんだから
何を言ってるんだろう。

人気ありそうですね。抽選何倍くらいになるかな。

清水なら大丈夫だなんて…そんなことはないよ。３０ニュートンなんだ。そうか、でも価格考えると割安だしなー悩む。

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清水買えないあなたは、二流ゼネコンの
物件かガスタワーへどうぞ。
やはり地所、清水、三茶は最強です。

きっと、それでも安いのには理由があるんだろなー

意味なく高い物件もたくさんあるじゃない。

意味なく高い物件は見かけますが、意味なく安い物件はなかなかお目にかかれません。

三茶タワーは２４６から１０ｍ（？）くらい，クロスエアーはもっと離れているけど，大橋ジャンクションの排気口（フィルター付き）が西側にあります．ガスタワーと言うなら，両方ともガスタワーだと思います．
三茶と池尻の利便性・ネームヴァリューは明かに三茶の方が上ですね．
一方，共用施設は明らかにクロスエアーの方が上ですね．
価格ですが，三茶のカウンターが気になる人にとっては使えない面積だと考えると，両方とも，ほぼ同じ価格のような気がします．眺望は，三茶だと新宿や渋谷がパノラマというわけにはいかない（遠くに見える）．夜景は池尻の方が綺麗だと思います（東側に限るが）．
というわけで，何を重視するかで選択が分かれそうですが，しかしどちらかが特に優れているとも思えないのですが．．

あの駅まで延々と246沿いに歩くの辛い。
何もないから遠く感じる。それでも適正価格じゃないのかなー。

クロスエアタワーはバルコニーが邪魔して
眺望が駄目なのが残念。
三茶はカウンターがあるが、天井高いし、梁がないぶん
開放感はピカ一。工法としては三茶が圧倒的に
建築費が高い高級仕様。
だから三茶は人気になるのでしょう。
クロスエアタワーの価格なら目黒買うのが
普通じゃないかな。

946
うっとうしいから消えろ。いろんなスレで同じこと書くなよ。あたま弱いな。

理由は立地。
俺はダメだね。いくらでも無理。

そうじゃない人には安いと思う。三茶ですから。

実際は上馬だけどね。
若林の物件でさえ三茶の名が付けられるからどーでもいいが。

三茶で自分が住むなら立地、仕様、安心感でグランドヒルズ。
しかし安く買って賃貸出すなら圧倒的に三茶タワー。池尻は不便だし
ここより環境悪のガスタワーはリセール、眺望も駄目だし。
ここはずれて妥協してガスいく人も結構いそうだけど。