物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-10 16:05:26
玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします
所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
売主:三菱地所
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:
【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-04 18:27:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
最近、ザ、が量産されてるからね。
ハウスという名のベリかもね。
旧ハウスのブランドが生きている内に大量販売するのもいい手かも。
2年もすれば新旧が同じ名前の別物だったことがわかってしまうでしょうし。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
理由もなく高い、ってのはあるけどね。
買い手が勝手に「それが相場だ」と信じて買ってくれる場合。
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854
匿名さん
みんなが買うなら相場でしょ。
みんなが買ってるけど高い、というのは妄想。
誰も買わないいい物件、と同じくね。
結果が全てですよ。
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855
購入検討中さん
ここは三菱系の物件でしたね。
そういえば、昨年の物件名は、
パークハウス三軒茶屋タワー&ガーデン
でしたね。
そういう意味では最後の三菱物件ということ
もあり、人気なのでしょうかね?
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856
匿名さん
パークハウスかどうか、が正に問題。
ここが本当にパークハウスなら、お買い得ですが。
三菱ブランドを信頼したいが、では大量のTブランドはどこに消えたのか・・・?
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857
匿名さん
三茶でタワーを買うメリットが思いつかないんだけど・・・
都心ならわかるけど。
三茶は低層か戸建買うエリアでしょ。
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858
匿名さん
金があるのか・・
或いは逆に、どのみち無いので価格を気にしないのか・・
掲示板にいるのは、まあ間違いなく・・・
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859
匿名
858みたいな文章書いちゃう人って きっと本人気づいてないけど超嫌われ者なんだろうなー
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860
匿名さん
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861
購入検討中さん
このマンション検討してるんですけど、高速側だと低層階は排気ガスとか溜まるって聞いたんですけど、やっぱりそうなんですかね。吸気口から排気ガスとかはいってくるって、、
やっぱり高速より高い階数の方がいいんですかね。
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862
匿名さん
よくこの時期にタワーマンションなんて買う気になるな
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863
匿名さん
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864
匿名さん
MR行ってきました。
いろいろな事情を差し引いても、驚く程やすいと思います。
三茶の財閥系でこの価格は、今後ないと思いますね。
ひとつ気になったのは、玄関がないこと。
玄関の敷居を下げることができなかったのか、なんなのか・・・
詳しい方いたらご意見をお願いします。
あと排ガスとカウンターをどう考えるか。
安いのは間違いないが、問題もありますね。
たぶん3Lはすぐ売り切れると思います。
だからといって決断を急ごうとは思いませんが。高い買い物ですから。
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865
申込予定さん
自分は1LDK狙ってます。位置によっては倍率低そうなのでチャレンジしてみようと思います。
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866
匿名
今後、電気自動車が普及したら、リアルに価格が挙がるかも。
ただ住んだら体にわるそうな。
買ってしばらく住まずにおいておくのもいいかも。
(賃貸に出すと住む人の健康が心配だからね)
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867
匿名さん
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868
匿名さん
ネガが貼りついてますね。
的確に痛いところを付くわでもない単調なのが。
隣の住民とか?
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869
匿名
割安でお得感あります。
少し気になるのはコンクリート強度30Nとありますが、
高層ってこれぐらいでしたっけ?
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870
匿名さん
震災後、ここを含めて色んな検討スレで
「安い」「割安」「お買い得」って言葉が流行ってます。
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871
購入検討中さん
私は2LDK 登録しますが、やはり周辺と比較しても
安く、三菱、清水なら何かあっても倒産しない
だろうと思っています。
営業さんも強気で、一期販売で抽選にならない部屋は
上層階くらいと言われました。。
池尻は、南側が人気と言ってましたが抽選には
ならないと営業さんが言ってましたし、
三茶はどうですかとすごく気にされてたのも
相当三茶タワーが評価高いと感じました。
一昨日なんて三茶駅の三茶タワー出口だけ池尻タワーの
チラシ配っていましたし、品がなく感じ、
やはり人気ないと再認識しました。
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872
購入検討中さん
環境気にしない利便重視なら価格で三茶タワー。
環境ならクラッシー世田谷公園でしょう。
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873
匿名さん
871さん
私も池尻タワーと比較してますが、
営業の方はあちらのことは判らないと仰ってました。
池尻は246からの距離が一番近い部屋でも
50メートル以上あってあちらに傾きかけましたが、
共用施設が充実してる分、管理費高くて、
再度三茶タワーに傾き中です。
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874
匿名さん
玄関ないってのが気になったのですが、入ってすぐにトイレがあるからですか?
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875
匿名さん
>>864さん
玄関がないとは?
間取りを確認してみましたが、どのタイプも玄関はありますが。
たたきの部分が狭いと言う意味?
確かに3LDKのLタイプは他に比べると狭いかな?
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876
匿名
やはり倍率上がりそうですね。要望書段階でここまでとは。運を天に任せるのみ。
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877
匿名さん
安すぎて逆に不安ですが、倍率高いんですか?
我が家は営業から何も連絡ありませんけど。
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878
購入検討中さん
来場多い人気物件は連絡なんてしませんよ。
ピアース中目黒や三菱の大崎もそうでした。
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879
匿名さん
営業から連絡ないってことは、倍率高いってことですかね。
すでに格安だから、これ以上は下がりませよね。
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880
購入検討中さん
確かに今どき営業電話はうざいですもんね。
欲しい情報はこちらから聞けばいいですしね。
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881
匿名さん
878さんはピアースも大崎も申し込んで抽選はずれたってことですか?
ある意味よかったですね。
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882
匿名さん
864です
玄関について
MRは行かれましたよね?
段差がないですよね。オフィスビルみたいに。
穿った見方をすれば、いろいろと悪くも想像できてしまいます。
(広く見せる、高くみせる、そこだけ低くつくるのが大変で省略した?)
いずれにしても全く平だと、意外と汚れるかも。
今住んでいる家の玄関見てみて下さい。
意外とホコリなどが入っていませんか?そして段差で止まっているが、これがもしないと?
まあでも安さはすごい。
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883
購入検討中さん
玄関は三菱の都心の高級シリーズではよくあるそうてす。
内廊下なので玄関前は埃も入りにくく、
掃除するのにも溝がないのでしやすそうです。
世田谷の庶民的な物件しか見てなかったので、
立地は賛否両論ありますが、タワーで高級な上に
価格の魅力と我が家は来週登録します。
倍率が低くなるといいのですが。。
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884
購入検討中さん
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885
購入検討中さん
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886
匿名
コンクリート強度を他のタワマンと比較した方がいいですよ。
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887
匿名さん
ここがいいかどうかは非常に難しい。
なので見送ります。
すぐに売れてしまうとは思いますね。
もう少し庶民的な物件を探します。価格じゃなくて仕様ね。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
湾岸のタワーでさえ「売れてる」って書き込まれているスレはありますよ。
「安い」「売れてる」って言葉があっちこっち氾濫。
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890
匿名さん
887さんはここが高級仕様だと?
もっとMR巡りしないと世間しらずだよ。
ここは安いのは間違いないが、売れてるかは不明。
当初、MRは混んでたけどね。
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891
物件比較中さん
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892
匿名さん
891さんはいつ行きました?
昨日の午後は混んでませんでした。
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893
購入検討中さん
第一期販売で100戸売り出しするみたいですね。
震災でタワーは敬遠されてるはずなのに、
ここは別格ですね。ある意味最強なタワー
と思いました。やはり人気が高かった!
勿論我が家は登録します。
クロスエアタワーが人気というなら、三茶タワー
との規模の違いからして、400戸位売り出す感じで
しょうが、あの環境と価格からして相当厳しそう。
あとは抽選だけが気になります。。
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894
匿名さん
本当ならすごい人気ですね。入らないとこ1期で出さないから。
三茶の値段じゃないよね。それで地所。まあ売れないはずないね。
ただ問題はある。道路とカウンター。
通ぶるつもりはないけど、リビングは相当工夫?してあった。
テーブルの大きさとか普通じゃなかったけど、気がつきましたよね?
リビングには正確に家具を入れてみた方がいいですよ。頭の中で。
収納もすくない。
全て納得ならいいかと。立地と地所を考えれば。
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895
匿名さん
246側の面とガーデン側の面で数年後マンション外壁の色が異なってきそう...
やはり排気ガスは良くないですよね?
その点クロスエアタワーは最悪な環境を割り切って豊富な緑を囲い込んでおります。
この排気ガス公園が池尻の新名所になってクロスエアの価格高騰...
そんな訳ないか。
三茶見送りでクロスエアタワーの正式価格を待った方が後悔が少ないかも!?
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896
購入検討中さん
895さん
三茶タワーのタイルは雨で汚れが落ちる
高いタイルを使っているようです。
私がクロスエアタワーでなく三茶に決めたのは
クロスは距離を空けてるといえ、246、山手通りに
囲まれ、ジャンクションがある為、三茶より高速の本数
が比較にならない位多く、立地が微妙、1LDK以外は246に向いてない、
価格が圧倒的に安い、駒沢公園が近い、池尻より
三茶が便利で街も好きだからです。
池尻はこれ以上価格を下げるのなら、とうに下げてる
でしょうし、さらに下げるのなら初めの価格を
知ってるだけに、足元みられたのかと、
不信感が強くなるだけです。
売り主に東京都もいるので、安くし過ぎると、我々都民が
だまっちゃいないでしょうしね。
三茶は待つとなくなりそうですが、池尻は当面あるので
ここで池尻に決める理由はないと思っています。
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897
匿名
さぁどうでますかね。ホームページの3LDKの価格がJからLに変わりましたね。ここは要望入ってないのかな?21階なんかは狙い目かもしれませんね。
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898
購入検討中さん
人気高いですね。
週末駆け込み見学に行きたいです。
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899
購入検討中さん
3000万円以内で、都内での購入を考えています。
数年マンションをウォッチしていますが、かなりお買い得感のある物件だと思い、
検討しています。
A・Bタイプの検討者のかた、いらっしゃいますか?
お部屋に入った後の246の騒音がどの程度気になるのか?どなたかアドバイスを下さい。
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900
匿名
数年なら、去年竣工のとても割安なピアース三軒茶屋マンションを
なぜ買わなかったのですか?
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