【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

救急車消防車、よく通りますね
特に夜

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>>947 住民さん2さん

情報ありがとうございます！
いつ頃かご存知ですか?

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1階のエレベーターホールペット臭が凄すぎます・・・・。

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>>950 契約済みさん
個人的には気にならないというか、そんなに言うほどします？

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ペット臭なのかは分かりませんが、すごく臭います。

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>>950 契約済みさん
あれってエアコンから匂ってきませんか？
エアコンの風が匂う気がするのですが…
ペットなのかな？と疑問に思っています。

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張り紙してありましたよね。
少し前は結構してましたが対策してくれたようでましになってきてます

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>>953 住民さん
そう思います
一時期冷房切れた時？くらいから匂ったような気がしますよね
ペットではないんじゃないかなと思ってました

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最近、一部の住人達が暴走してると思います。
長谷工かわいそう…

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>>956 住民さん1さん
同じようなアイデアを乱立させるのが意味不明

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>>957 住民さん5さん

その通りだと思います。
ちょっと冷静になってほしいです。

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同じ気持ちです。
優先順位をつけて、支払っている管理費用の範囲内で対応可能なペースで進めてもらえればと思ってます。

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自己中心的な考えの方は少ないかと思いますが、このような行動を取ることにより第三者管理組合が廃止などならないか心配です。

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>>960 住民さん8さん
あまり心配されなくて大丈夫だと思います。
私も第三者管理が無くなるのは反対です。
アプリでの案にありますが、LINEのオープンチャットで色々意見がされてました。

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アプリには半年以上、何もされてない案もありますね。
長谷工さん案のマット導入は、それ以前に出ている案を差し置いて、めちゃくちゃ対応早かったけど。
住民であれば、住民同士の意見交換の場もあるので、アプリでも、オープンチャットでも堂々と言えばいいのではないですかね。

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>>959 住民さん1さん
わたしも同じ気持ちです..
前から感じていましたが、相手を追い込むように主張されるので、正直読んでいるこちらも嫌な気持ちになってしまって、、smooth-eを開くのが憂鬱でした。悶々としていたので、同じように感じている方がいらっしゃるとわかりほっとしました。

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文脈って大概そうなりますよね
会って話したり、電話で会話すると全然違うのはよくあることかなと

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長谷工さんの方で対応状況やプライオリティを可視化した方が良いですよね。
プライオリティは住民で重み付けするとか。
どれをいつまでにどこまで進捗させるかとか。
アイデア全部対応しろは無理ですし、ずっと浮いたままなのは見栄え悪いですし。

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>>965 住民さん5さん
そう思います。
状況記載や、予想回答日などがわかり、手離れ早くすれば何も起こりません。
無謀な意見には反対もしたいけど、次のフェーズに全然進まないですからね。

>> 959
優先順位って、誰の？何基準？でやるんですかね。
というか、長谷工さんやってるのかな。

実質、長谷工さん案のマット導入しか動いてないのですね。
マット導入が優先順位高いとは到底思えないです。
第三者管理を無くしたいとは思わないので、ちゃんと対応してほしいなと思います。

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一部の住人達が懇親会？などで意気投合して長谷工を攻撃しているように思われる…
懇親会を開催するのは勝手だが、長谷工を攻撃するような団結力はどうなのだろうと個人的に思います。
良い方向に団結する事を祈ります。

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共通の敵がいると仲良くなるの楽だよね

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話変わりますが、駐車場の空きが出ていて、車の必要性について悩んでいます。今は車持っていないのですが、車持ちの方はどのへんに行かれることが多いのでしょうか。電車でもいろんなところに行けるので、車要らないかなとも思いつつ、車持っている方のご意見聞きたいです。あと、意外と頻繁に駐車場の抽選があるのが気になるのですが、駐車場が使いにくいとかの理由があるのかも気になります。

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>>949 住民さん6さん

テナントのオーナーさんから聞いた話によると、あそこの土地はUR所有だから上物はまた別の所有だとか。
半年くらい前にあと2年で土地の契約が切れると言っていたのであと1年半で終わりなのかな。テナントすかすかですし。
そこのオーナーさんは契約満了してないけど別でいい物件見つけたからしばらく家賃重なるが撤退されていましたよ。
クロスガーデンのテナント条件がかなり厳しいみたいです。

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>>969 住民さん4さん
車持っていて、機械式の駐車場に入れています。
コストコも近いですし（私は行きませんが）、色々荷物になるものを買う時は便利ですよね。
地方に実家があるので、車で帰ってます。
相模原とか愛川の方に電車では行けない大きな公園があるので、割と車で行ってます。
ハイルーフが駐車できる箇所が少ないので買い替えに融通がきかない事や、機械式がメインなので重なると10数分待つと事、荷物の出し入れがしにくい事（駐車場に入れる前に台車に出して置いておく人もいる）など、使いにくいと思われるかもしれません。
スペースが狭いので、うちの奥さんは出し入れしたがらないというか、やらないです。

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>>950 契約済みさん
ペット臭？人間のお漏らし、匂いの違いがわかりますか？
掲示板を見て、なんで分からないことを決めつけちゃったように書いてしまったのだろうと不思議でした。
私はうちの子がお漏らししたかなと思いました。

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>>960 住民さん8さん
自主的に動いてくださるのはなかなか真似のできないことです。
私が危惧するのは、転居などで「その方がいなくなった時」です。誰が引き継ぎますかって話しです。

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エントランスの匂い、ペット臭じゃないと思います。どちらかと言えば換気がうまくされてないような匂い…

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>>972
私は獣医で自分もペットを飼っているのでわかります。
また、エレベーターホールの紙にもペット臭だと明確に記載がありましたので、わかる人にはわかるのかなと。
逆に自分が判断できないんだから他人も判断できないだろうと決めつけて書いてしまう方が理屈的には不思議だと思うのですがいかがでしょうか。

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>>969 住民さん4さん
車所有していて近くの平置きを契約しています。
休みの日は近場だとぐりーんうぉーくやスーパー、相模原や立川、横浜方面に出かけることが多いです！電車移動では子供がぐずったり、荷物が多くてどうしても不便なこともあるので、休みの日はほぼ毎日乗っています。
他の方も書かれていますが、マンションの機械式ではハイルーフが置けるところが少ないのと、周りの駐車場よりも金額が高いので空きが出ることが多いのかなぁと思いました。

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>>968 住民さん1さん
煩わしい、面倒、関わりたくないという方もいると思います。
関わりたくないのに、関わってない分、行動や意見に真意もわからないまま、即否定的な人もいるのかなと感じました。
普段暮らす中で困ってないですしね。
意見を言うと、名前や部屋番号も出るので、何か思われないかなと予防線を張って自己防衛をするなどもあるかもしれませんね。
なので、ここで意見を書くみたいな。
個人的に長谷工さんがかわいそうとは思っておらず、めちゃくちゃ悪いとも思いませんが、管理費を貰って、スーモイーを導入しているのは長谷工さんなので、より良く改善されたらいいなと思います。
懇親会？に参加した事がある身からすると、住民の方と話せる機会だったので、良かったかなと思います。
このマンションをより良くしたいという思いがあって、懇親会？などはやられていると思いました。

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最近床鳴りが気になります。
自分の部屋です。
そのような方はいらっしゃないますでしょうか？

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直床だからね。

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住宅借入金等特別控除申告書って皆様のお家には届きましたでしょうか？

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>>980 契約済みさん
まだです。郵送されない可能性は高いかと思います。自分は下記方法で申告書を作成して会社に提出しました。
・e-Taxにて「住宅借入金等特別控除証明書」の電子データを受信。
・その後に「QRコード付証明書等作成システム」でPDFファイルのQRコード付申告書をダウンロードして利用。

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ご丁寧にご返信頂きありがとうございます。
内容理解致しました。助かりました。

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フーディアムもついに閉店。多摩センターのスーパー足りないね。
データセンターいらないから商業誘致してほしい。

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ここに入居する決め手の一つが「近くにスーパー（フーディアム）がある！」だったので悲しいなぁ
クロスガーデン、定期借地だから来年くらいには他の店も終わりそうね…

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>>984 住民さん1さん
そしたら、またマンションとかが出来たりして

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ありそう…
そして売れそう
せめて一階だけでも商業施設にしてスーパー入れてくれたら嬉しいなぁ…

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フーディアムなくなっならどこ行きますか？
うちはヨーカドーになりそうです。

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この辺のスーパーだと千歳屋が安いし品揃え良くて好きなんだけどベビーカーで行きづらそう（入り口の野菜売り場の混雑具合いや建物の構造とかで）だな～と思って駅からの帰りに買い物したくなったら結局イトーヨーカドー行っちゃう

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千歳屋はベビーカーしんどいね

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クロスガーデンの新しい情報ありましたら教えてください！
スポーツ施設（体育館、プール、ジム）ごできたら最高ですね。
１００％ないですかね。

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アクアブルーで十分

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クロスガーデンは解体すると何度言ったら

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>>993 eマンションさん
借地ですしね
何かのスレで数ある書込みの中、一言27年に更地になると記載があったのを見ました
公式でも何でもない情報なので、27年にそうなるかも不明ですが、新たにクロスガーデンに店舗が入るとは思えませんね
新たな商業施設ができる事に期待したい（ドラッグストアも入った）
マンション単独は勘弁してほしいです

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smooth-eってどうですか?ちゃんと機能していますか?

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第三者管理をやめたらどれくらい管理費安くなるんだろう、、、

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継続するなら第三者管理の中の管理業務だけ。smooth-eはまともに機能してない。

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smooth-eはもうだめだね。実質機能してない。文句言ってくれた人もいるけど結局放置されてる。結局金だけ取られるだけのシステムだった。

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確かに、最初のsmooth-e担当者の途中離脱という不運があったことは理解できる。しかし、それを踏まえても、その後の対応はあまりにもお粗末だったと言わざるを得ない。少なくとも、対応が遅れていることへの謝罪と、次の担当者についての案内を、できる限り早い段階でリリースすべきだったはずだが、それすら行われなかった。社会人として最低限求められる連絡対応もないまま時間だけが経過し、金を支払っている顧客に対する対応とは到底思えない状況であったにもかかわらず、上層部による指導や是正は一切見られなかった。会社としての体制や仕組みがうまく機能していないのではないか、という印象を受けた。これまでの経緯を踏まえると、継続については厳しい評価をせざるを得ない。

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いわゆるサービスアグリーメントレベルを定めて、下回ったら返金する仕組みがないとだめだね

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>>1000 住民さん3さん
いやいや、どういう基準で？
スーモイーは何でも叶える魔法のアプリではない
金をかければ、管理費をあげれば成立する案も結構ありますよね？
そんな中途半端な設定するなら、やめた方がいい

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現時点ですでに、長谷工の管理担当者の業務が回り切っていない状況にある。業界全体の人手不足を踏まえると、今後、管理担当者の質が向上する可能性は低く、むしろ低下の一途をたどる可能性が高い。これから数十年にわたるマンション管理を考えたとき、このシステムは管理者に依存し過ぎており、長期的に見て持続可能とは言えない。

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自主管理は専門の知識が乏しくて長い目で見たときにマンションの住みやすさに影響を与えるから、アプリはどうでもいいけど第三者管理はやめないほうがいいと思う。

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長い目で見る以前に現状既に回ってないんだよね。
実家のマンションは自己管理で20年やっても特に問題なかったのに。

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自主管理がいい方はそうなった暁には理事など積極的にやってくださいね！修繕とか必要になったときも頑張ってください！第三者管理だから買ったのに、いきなり自主管理しろと言われても協力できませんので。

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>>1005 住民さん1さん
本当にそう思う
全然やらんくせに口だけの人が沢山いそう
何を持ってダメと言ってんの？と
金や管理費が上がるだけの一部の自己満足を満たした案が成立してれば、成り立ってると言えるのかね
そのような方々に任せる方が信用できないんですが

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最初から知ってたけど、smooth-eは他のマンションスレでも評判悪いし全く期待してなかったよ。むしろWebサービスに全然繋がらないとか個人情報がバンバン流出するぐらいは覚悟してるレベルだったから。

今後、更にサービスが悪くなることはあっても100%良くなることはないのは間違いないよ。

金を強制的に徴収できるシステムになってる以上、長谷工が頑張る必要が一切無い。

とにかくここの住民は何も期待せず黙って金を払い続けるしかないのが現状。個人情報の漏えいはしないでほしいとかいう願いでも贅沢なレベルだと覚悟しておくぐらいの気持ちがいいよ。

このシステムに今後も期待も信用もするだけ無駄だから。

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既にエスカレーターの傷も話題にあがってからずっと放置で更にひどくなっている。
このままだとマンションの老朽化などが早まる一方なので何かしら住人たちで考える必要がある。

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>>1008 住民さん2さん
それは既に投票は終わっていて修理するってなってますけど

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エレベーターであれば

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第三者管理は実質機能してないけど、ここの素晴らしい民度で理事会制にしたらスレ住民の意にそぐわない事を少しでもしたら掲示板で好き勝手書かれるだろうしどちらにしても詰み。

何もしてくれない第三者管理で金だけ払って理事会を逃れるか理事会を受け入れて誹謗中傷も受け入れるかの2択なので、手詰まり。最良は評判の良いマンションにいまのうちに引っ越しかなと。

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>>1011 住民さん1さん
どうぞ、ご自由にお気をつけて。

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こんな感じで理事会制にしたらすぐに攻撃されます。

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>>1011 住民さん1さん
民度民度言ってる人はさぞかし民度高いんだろうなー。
自主管理のマンションは買い手がつきにくくなるから、資産価値のことを考えても引っ越すなら今のうちですよ！

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この排他的な感じが色々と言われてしまう理由なんだろうなぁと思ってしまう。
こんな感じだしこのマンションは第三者管理以外は無いよ。

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>>1015 契約済みさん
引っ越しをしたいならスレで言わずにご自身の判断でやればいいのかなと思います
排他的って言われますが、何人の意見かもわからないですよね
書き込んでる人は少数で、反対の意見も、1人の方が多投しているだけかもしれません
正直、ここは全く何の効果もないので、気にも留めない意見ですが、排他的だーとか民度がーを自分勝手な想像を膨らませて、そういう人が多いだとか、変に広めないか、風評しないかが心配です

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レスを見る限り引っ越しをするともしたいとも書かれてないですね。
自分勝手な想像と他人を批判する前にご自身も同じ事をしてないか考えてレスしてみましょう。
どちらの意見に賛成でも反対でもなければどちらの味方でもないですが、書いてもない事で袋叩きにされてるのはちょっと違うなと思い投稿させて頂きました。

記載されていない内容でやり取りするとスレが荒れます。どう読み取れるかは人によるので、記載されている内容に対して指摘はすべきです。

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>>1017 住民さん1さん
評判のいいマンションに引越しが最善と記載されており、その方にとっては最善がそうなのでしょう。
最善なんて、人それぞれですし。
どうぞご自由にが、攻撃的も、ちょっと落ち着いて欲しいですね。
袋叩きも大袈裟ですよね。

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普段挨拶してる人同士もネットだとこれか

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>>1018
引っ越しをするもしくはしたいとこれまでどこかに記載されていますか？
「はい」か「いいえ」で答えて下さい。

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引越したい

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ひどいスレだ

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言い負かす必要はないと思いますので、穏やかにいきましょうね

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議論ではなく言い争いをしたがっている人のコメントには反応しないのが重要なので、皆さんご協力お願いします。

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外部管理に一定の期待をしてた人も、スムージーの管理がここまで杜撰だったのが予想外だったのでは。最初の担当者が中途半端に仕事して雲隠れ、進行中の案件はもう知らない、会社としてもバックアップする余裕はない。一方で管理費が上がりそうな案ばかりが次々と可決されていく。今後どのように管理体制を見直していくか頭を抱えますね。

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中古が売れてませんな。

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ブリリアならすぐ売れるのにね。

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ガーデンコート
この価格はすごいなw

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_79152755/

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グランクロス17階3ldk 6400万円
売れたっぽい

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売却益は500万くらいかな

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>>1029 マンコミュファンさん
昨日引っ越しされてましたね！

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smoothなんて見ても意味ないから全く見なくなっちゃったな
自分が役員をやらなくていいならマンションなんてどうなろうがいいとぶっちゃけ思ってる

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役員にならないことが最優先事項で
自分の住んでいるマンションの将来や良し悪しはどうでもいいってことですか？
個人的には不思議な価値観ですが、そういうのもあるんですね。

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総個数289戸、役員5名、任期1年の輪番制で一周するとなると
289÷5=57.8
約58年かかる計算になる。
つまり、58年に1回のペースで役員が回ってくることになる。個人的には、一生で1回回ってくるかどうかのくじ引きをそこまで恐れなくてもいいのかなと思う。

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安い方の中古が売れないねえ

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住民、契約者スレです。
そうでない方が書き込みをしているんですかね。

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う◯こ流した後たまに戻ってきてるんですが他の家もそうですか？
ちゃんと大で流してるんですが。トイレ買い替えしかないのでしょうか？

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フーディアムなくなって不便になりましたね。
またなにか出来ればいいな。

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うん◯戻ってくる方の人数把握したいのでうん◯が大で流したのに戻ってくる方は参考になるボタンお願いします。

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汚い話ですが、浮いてると綺麗に流れない。
沈んでると流れる。

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水圧が弱いとか？

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うちのトイレで戻ってきたことはありません。
タンク式のトイレなので水量調節をすると良いかも？
説明書にも記載があるので、ご自身で確認してだめそうなら業者に相談するのはありかもしれません。

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水圧かもしれないですね。
ただ我が家は13階ですが戻ってきたことはないです。

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>>1039 住民さん1さん
戻ってこないです
ここで人数把握しても住人でない人も見れるし押せるので参考にならないですよ

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窓を閉めていても黒いてんとう虫が侵入してくるのですが、うちだけでしょうか

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てんとう虫が入ってくる方の人数把握したいので、てんとう虫が入ってくる人は参考になるを押してください。

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>>1046さんは「住民でない人」と名乗っておられますが、住民ではない方がわざわざ特定の事象の人数把握を募る意図は何でしょうか。

こうした不特定多数が操作できる場での「人数集計」は、物件のネガティブなイメージを不当に強調し、私たちの資産価値を毀損させる愉快犯の格好の材料にしかなりません。

本当に不具合でお困りの住民の方は、こうした悪意ある誘導に乗らず、資産価値を守るためにも管理組合を通じた正規のルートで報告・相談を行うべきだと思います。

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