| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番) |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2~78.44m2 |
| 価格 |
1億5,500万円~2億9,800万円 |
| 管理費(月額) |
29,375円~41,325円 |
| 修繕積立金(月額) |
11,720円~16,740円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年05月中旬予定 入居可能時期:2027年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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| 施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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9862
マンション検討中さん
>>9839 マンション掲示板さん
これは事実、そして海外の不動産価格は
政策金利の動きと物価上昇率に有意な相関がある
物価上昇率が潜在成長率を超えている環境であれば
政策金利を上げても不動産価格は上昇していた。
不動産価格が低下するのは政策金利を下げる局面。
今日本銀行は政策金利を上げようとしている
おそらく、不動産価格は今後も上昇するが
政策金利が頂点をついた時、価格は下がる
その瞬間は誰にも読めない。
但し、何度も言うが住宅ローンをこれほどの倍率で借りることができ、金利が極端に安く、不動産価格が上昇する局面はプロの順張り投資家としては投資しない理由はない。
(ロングオンリーの投資家目線です。デレバレッジを狙うヘッジファンドとは違うので、悪しからず)
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9869
マンション掲示板さん
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9870
通りがかりさん
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9871
eマンションさん
>>9853 匿名さん
管理費そんなに安いのかいwww
安物買いの何とかだな~くわばらクワバラ
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9872
通りがかりさん
真面目に相場のことを
仕事を活かして語ったら
反応なくて辛いwww
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9873
マンション掲示板さん
>>9872 通りがかりさん
そろそろGCT掲示板、お腹いっぱいかも~
モグラ叩きも飽きましたしね~
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9874
匿名さん
SUUMOの部屋情報が更新されていました
実は売れていないのでは?みたいの話もありましたが、結局は相当数の在庫が動いていたようで購入者としては一安心です
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9875
検討板ユーザーさん
>>9850 マンション掲示板さん
パークタワー勝どき、取得おめでとうございます!
湾岸はリスクが高い分、リターンも高く、投資の醍醐味が味わえますよね!
ポートフォリオの1つに入れる分には良さそうです。
でもGCT月島のスレ間違いでしょうか?
ここは湾岸検討者はいないので…
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9876
マンション掲示板さん
勝ちどきの事なんですね。PTKは!
GCTの話をしましょう。
東南があの価格で売れたと言うことは42階~が販売されたら坪1,500万は超えますね!
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9877
口コミ知りたいさん
自宅の売り出しは、居住しながらor退出してどこか間借りする?迷ってる。
早く引き渡した方が良いのかなと。
皆さん「春以降って」余裕あるよね、意外だった。
売却済み 22.5%
年内には 10%
新年から 12.5%
春以降 55%
40票
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9878
匿名
>>9877 口コミ知りたいさん
自宅が築浅物件なら、春以降でも大丈夫でしょ。我が家は築年数が古いので、スミフから早目に売り出して、リフォームして春休みに転入の4月学校入学に間に合わせるようにしたらとの事。
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9880
匿名さん
>>9875 検討板ユーザーさん
いや、利回り2パーで郊外池袋なんて買うほうが
よほどリスク高いだろ
というか、もう詰んでると思う。
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グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:1億5,500万円~2億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~78.44m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 878戸
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