グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>7499 マンション検討中さん

転売しなきゃwww意味が無い。

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>>7500 通りがかりさん

ggogleearth でビュー確認済みです。

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野村が異常な値上げをしてしまったのでこちらの88平米3.18億がとても安く見える
まあもう売れてしまってて、次期からは値上げになりそうですが

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>>7503 買い替え検討中さん
なんか港区港南の坪単価をあっさり突破。2ldkでも竣工時に@1500もありうるな。

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ここまで新宿御苑と概ね同じ流れで
値上がりが進行していますね。
こちらは競合があるからもう少しマイルドに
行くかとも思いましたが、小出しにして
供給調整してますしね。

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>>7503 買い替え検討中さん

何階ですか？

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クラッシィタワー新宿御苑の坪単価が凄いことになってる（新宿御苑viewでなくても、低層でも坪1200～1500、募集賃料も坪2万円～）。
これなら普通にGCT池袋のポテンシャルも期待できる。抽選に落ちまくって選択枝がなくて購入したんだけど、いろいろ調べるうちにこれでよかったかもしれない。

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>>7504 マンコミュファンさん

リビオ品川より高くなるの？第一期の2倍超えますね。本当ですか？

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>>7508 匿名さん
すごい。GCTがリビオ超えてる。

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>>7509 eマンションさん

リビオは駅遠いもの、当然よ。
震災の心配が無い城北の高台地は資産性大
湾岸の眺望なんて飽きたし、今やフジお台場は閑古鳥だよ…

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>>7509 eマンションさん

ここの価格がリビオ品川超えてるってガセでしょ？

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>>7511 匿名さん
わからないですが、以前私がグランドヒルズ恵比寿購入した際も、購入後数週間で余りの部屋を突然値上げしてましたし。
都度デベロッパーの方に直接確認する方が確実だと思いますよ。

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>>7511 匿名さん
あ！価格超えているのはプラウドタワー池袋の間違いじゃない？でも野村の値上げを受けて、すみふも値上げするか。

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>>7513 口コミ知りたいさん

それこそがツインタワーwww

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>>7504 マンコミュファンさん
あるわけねーだろ、

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2LDKは坪1000万円超えそうだから
今購入すれば1100万円の含み益、、、！
こんなのありなんか

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オリンピック前もハルフラの頃もバブルだと言われ続けてもう何年だろね。
リセッションで一時的な調整が入るのは必須にしても、5年10年で考えたらどこまで上がるのか分からない。

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スーパーどこになった？

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>>7516 マンション検討中さん
5年前に7000万円でタワマン購入、現在16000万円。まだ値上がりしてるので数年で18000万円くらいになりそう。実質無料で10年住んで、含み益1億円で人生大逆転。

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>>7519 口コミ知りたいさん

自分も同じようなものだが売って1億利益出ても税金引かれて
次に同等の物件に住み替えるには数千万持ち出しになる
投資の人は良いだろうけど自宅として住んでる分には
上がっても全くうれしくないな
むしろ下がった方がうれしい

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>>7520 マンコミュファンさん
自分は手元の現金で最初のタワマンを一括返済＆賃貸、そしてもう一つタワマン購入したよ。FIREしたら売却するか賃貸で遊んで暮らします。

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２次で75.44を20,500円で購入したので、値上げは嬉しいです！！

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10年前に仮想通貨とタワーマンションを購入していれば、高学歴・大企業勤めでなくてもお金持ち。

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>>7522 マンション掲示板さん
その価格なら大丈夫です。今の価格で買うと1割から2割下がるのと、完成してから、未入居の中古買った方が、部屋も値段も良いと思いますよ。

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>>7525 匿名さん
品川も下がらないでしょ。読解力宜しくお願いしますね！

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円高で中極悪人　消えるといいね

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プラウド池袋の価格、2ldk 15000前後。
GCT値上げ確実。

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>>7528 検討板ユーザーさん

先着順20部屋のままですけど、値上げするんですかね？

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>>7530 マンコミュファンさん

不人気ですねえ。
ま、

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>>7530 マンコミュファンさん
営業さんが上を目指すと言った

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>>7532 さん
売れてなくても、プラウドが値上げするから、住友も値上げするなら凄いですね

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プラウドの価格を見たら住友の方が高くても割安に見えて来るから不思議。

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一応大企業の投資会社に勤務してるんだけど、タワマン購入している人は少数。投資会社の従業員なのに、投資が下手。
GCT池袋は転売制限しているから、確実に購入できるのにもったいない。

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>>7536 匿名さん
不動産はレバが効いて、かつ裁定取引ができるのにやらないのはもったいないな。
株価や債券で100%/年のリターンを出せるものはハイリスク銘柄だけだし、直近ではタワマン投資にはかなわない。

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ここ投資不適格だよ　失笑

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2LDKなら世帯年収1500万円のパワーカップルでも手が届くので人気ですね。
2億円超えると買い換えで含み益つかわないとキツいな。
都心のタワマンを5年前に買った人と買わなかった人で生涯年収に1億円以上の差がついてしまったね。

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>>7539 購入経験者さん

２LDKの南向きは、野村の北向き部屋と対面ですか？　野村の西向きと迷っています。

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>>7540 名無しさん
どっちも似たり寄ったりなので、値段がほぼ一緒なら、迷わずすみふ買うべし

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>>7532 さん

プラウドの値上げがあっても、2LDKは売れ行き悪そうだから、値上げは諦めですかね。

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>>7542 口コミ知りたいさん
2LDKが一番売ている。

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>>7543 坪単価比較中さん
これ、人気があって売れてるとは聞いたが
ホントか？、ラインナップの中では割安なのは間違いないが、、、

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>>7544 評判気になるさん
今のタワマンは普通の会社員では2LDKが限界。人気というより選択肢がない。

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野村の価格が正式発表。野村とすみふの値段がほぼ横並びになった。それなら迷わず駅直結のGCTじゃないか。

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野村も住友もどちらを買っても資産性は間違いないですよ。

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>>7547 匿名さん

○○も○○も○○ですよ　の人ですね
それをあちこちにマルチポストする目的は何ですか？

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建築はかなり順調なようですね。
内覧会は冬頃とききました。

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プラウドの価格がGCTを超えましたね。。
最上階は8.5億！！

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