グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>2198 マンション検討中さん
アウルタワーは管理組合で餅つき大会やクリスマス(B1Fのフクロウの飾り付けなど)、ダイヤモンド富士見学、買い物バスツアーなどのマンション独自のイベントを開催してますが、ブリリアは2丁目町内会に入会するため町会のイベント参加になります。
おそらくGCTは2丁目町会かな。

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町会は規模が大きいマンションなら全体として加入してると思いますよ。会費だけ払わされて、イベント情報や会計報告さえ発信しない町会が多いけれど。
お尋ね内容は、湾岸の某タワマンのような住民コミュみたいなやつですよね？
入居した人の中にそういうのが大好きな人が理事会に入るかどうかだと思います。

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>>2199 マンション検討中さん
GCT2期＞PH南池袋＞GCT1期

ぐらいの価格になると思うけどどうだろう？

路線価から考えると土地が安かったとも思えないし。

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まあPH南池袋のほうが安いでしょうね～ブリリアより一段階安いグランドミレーニアと比較されるし。戸数は少ないから野村と同じくらいかと。

しかしGCTは角部屋人気ね。中住戸は大量にあるから次期待って野村と比較もいいけど角部屋は今買わないと希望の階は買えないからな～

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何倍くらいですかね？

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>>2205 マンション検討中さん

角部屋は、5倍だった。

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>>2200 匿名さん
嫌味なおばさんは「主に」という日本語を理解してから書き込みしましょうね
まあ発展が遅れてる飲み屋街風俗街の住人にはわからないでしょうねｗ

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>>2201 ご近所さん

情報ありがとうございます。
アウルタワーは、楽しそうですね。
2丁目町内会に期待します。

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>>2206 マンション検討中さん
角部屋でも昨今の人気物件と比べると倍率抑えめなのですね。
これなら当たりそうだ。

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5倍はそうそう当たらんやろ笑

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倍率つかない部屋ないのかな。

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中心からガラガラ崩れてるのに
よくこんな北の端なんて買うね。。。

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値下げなんか通年あるやん。成約価格トレンドプリーズ。

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>>2213 名無しさん
短絡的発想しがちなお前は売出価格が高すぎた可能性があったということを知った方がいいぞ
120→100の下がりと100→80の下がりが違うことに気付けるかな？

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>>2213 名無しさん
＞中心からガラガラ崩れてるのに
＞よくこんな北の端なんて買うね。。。

中心？
駅と複合高層ビルに直結の物件どれかな？
別に、図書館や複数の劇場に直結じゃなくてもいいから。
希少すぎて

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>>2215 通りがかりさん

駅直結だから資産価値鉄板ニダアアアアアアア

よりは冷静に市況分析してるよ。

土地が希少じゃない豊島で坪７００超えなんて
資産価値気にして買うもんじゃないよ。笑

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>>2217 匿名さん

この程度なら、値下がりしたとは言わずに「割引レベル」交渉次第でよくある話し。
それを取り上げて騒ぐ貴方は素人よ(笑)
恥ずかしいわね。

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>>2217 匿名さん

我々を心配してくれて、ありがとー
でも、他所はヨソ家はウチなのだ。

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「焼肉うしごろ」がオープンします。

https://www.elitz-ikebukuro.jp/ushigoro-open/
「焼肉うしごろ」は、厳選された最高級のお肉を提供する人気の有名焼肉店。
系列店が5年連続ミシュランガイドで星を獲得している、株式会社サングが運営しています。

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>>2217 匿名さん
結局過去に囚われて未来が何も見えてないだけだろお前
じゃあ黙って港区買っとけよ
お前の経済力と思考力じゃ買えないだろうけどなｗ

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>>2217 匿名さん
豊島って一括りでしか見てない時点で、幼稚な市況分析()しかしてないって丸わかりなど素人批評家さんじゃん

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>>2221 匿名さん
うるさい！俺は世帯年収1200万だ！

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>>2223 マンション比較中さん
私１人でもその倍で、パートナーは更に多いです。

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でも住まいは豊島？笑

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>>2224 ご近所さん
うそだ！世帯4,000万ってことだろ？そんなやつはここには住まないだろ！
嘘だと言ってくれ！源泉徴収票アップしてくれ！見てみたい！！

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しょーもない書き込みが増えてきたな。
すみふさん早く次のスケジュールを発表してくれ。

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>>2226 マンション比較中さん
2224さんには負けるけど世帯年収3000万代だけどここを狙ってるよ。
というより、ここの3LDKを無理なく買えるのはそれぐらいの層。

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ワイは株式譲渡益で１００億程資産があるが、ここは狙わないよ。豊島区に坪７００以上も出す必然性は全くナッシング。

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>>2229 マンション検討中さん
100億資産があっても都心よりここに住みたい。
三田ガーとかＷＴＲよりここの方が全然住みたい。

もし100億もってたらここのプレミアム買いたいなｗ

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三田も広尾もガーは団地にしか見えなくて実需としては魅力を感じないのは確か
同じこと思ってる人多い

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>>2230 匿名さん

豊島のキングは６億で店晒しです
ぴえんまる(´；ω；｀)

ブリリアタワー池袋
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_72241144/
by SUUMO

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6月上旬に資料請求したのに結局一期に呼んでくれなかったな、、、

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>>2223 マンション比較中さん

まだ、お若いのかな？
そのくらいの年収だと、予算7000万円までの物件が妥当です。
ローンは、手取り年収の25％以内が無理ないですよ。
それと、タワマンは維持管理費が普通のマンションよりも割高、高層階ほど固定資産税もUPと入居後の支出金額を考慮しとかなければなりません。

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無理してここを買ってもきついだけなんだよな。
周りはお金持ちばっかりで、着ている服、乗っている車、子供にかけられる教育費の差など。

世帯年収1500万！ペアローン10倍界王拳！とかでここを買ってもママ友同士の会話すらきつくて辛いだけだよ。

常に劣等感を感じながら住んでも楽しくないと思うよ。

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>>2231 マンション検討中さん

我が家は、三田Ⅰ期ハズレました。
隣りが小学校なので、ちょっと当直明けには…止めました。
医局で話題になってました。

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>>2226 マンション比較中さん
証明するほどのことではありません。信じるかどうかお任せします。
エアライズに住み始めのころは、貴殿とそんな大差なかったですから、
ツイていたのと、頑張ったからだと思います。
住み替えを考えていますが、便利なのでこのままかもしれません。

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>>2226 マンション比較中さん
追記しますが4000ではありませんよ、5000以上です。

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>>2235 匿名さん

これまでで一番真っ当なご意見です！
痛み入りました。
豊島区といっても、ここ東池袋は別格です。
ひと昔前の昭和世代の池袋のイメージは、遠くになりにけり億ションに驚かせられてます。

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世帯年収1500万円のパワーカップルです！
2次取得なんで含み益が数千万円あります！どやっ！

そういう人たちがGCTに住むと辛いと思う。

最早東池袋直結はそういう世界。

ママ友同士で会話が全くかみ合わなくて奥さん泣くと思う。

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>>2233 マンション検討中さん
自分は4月上旬資料請求で4月下旬オンライン説明会6月下旬MR訪問だったので出足が遅すぎたかと。

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>>2233 マンション検討中さん
こういう誘われなかったっていう書き込みをたまに見るけどそもそもあなたがすみふからの電話に気づかなかっただけでは？
営業の携帯から電話がかかってくるからあなたが無視したか折り返さなかっただけでは？
うちは平凡な会社員家庭ですがお誘いがきましたよ。

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>>2241 名無しさん

そうですね、出足遅かったのは間違いないですね。これも何かの縁だと思いますので、他検討しようと思います。情報ありがとうございました。

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モデルルーム行ってなくても現金玉なら申し込めるんじゃないの？まだ詳細な販売日程まだできてないし。今日はSkyDuoの抽選会ですね。

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24歳新婚カップルですが、将来のこと考えて広めの部屋に突撃します！
ペアローンでキツキツですが。。。
みなさん抽選よろしくお願いします！

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ウチは一本足。目一杯ローン借りてで突撃します。

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パークコート住んでるけど、意外と周りは普通の人だよ。保育園で一緒のママ友も、車はボクシー出し。

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近所住まいとしてはコミュニティが大きくなるのは嬉しいですね
結局一回のスーパーはどこになるんでしょ

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>>2245 マンション検討中さん

大丈夫ですか？値上がり期待で買うのはお勧めしませんよ…。
維持費、固都税入れたら相当な支出ですよ。

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一階がスーパーになるのはほぼ確定なんでしたっけ？

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