グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>10544 ご近所さん

こんな学区域は、意味ないよ。
だいたい富裕層の子供達は、お受験して私立の附属幼稚園から通うんだから。
または大方が私立中学受験するから、今時は地元の区立中学校なんかにゃ行かないよwww
現状を知らなさ過ぎる

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そもそも、そのランキングは小中学生の子を持つ親の世帯収入だけを数値化したものではないから

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>>10551 子持ちさま

公立校に通っている保護者の平均年収（私立は除く）ではなく、学区域全体の平均年収だそうです。

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素晴らしい数字が出てきましたね。
２０年後、豊島の日本人はマイノリティになるでしょう。
アイラブトシマ、アイラブイケブクロ

【二十歳全体に占める外国人の割合】
1.新宿区：49.37％
2.豊島区：44.35％
3.荒川区：34.73％
4.中野区：33.19％
5.北区：31.45％
6.台東区：30.18％
7.文京区：19.54％
8.板橋区：18.33％
9.杉並区：16.34％
10.葛飾区：15.88％
11.江戸川区：15.4％
12.港区：15.04％
13.墨田区：14.68％
14.渋谷区：14.14％
15.千代田区：13.3％
16.江東区：12.24％
17.足立区：12.04％
18.練馬区：8.62％
19.中央区：8.11％
20.世田谷区：7.82％

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少子高齢化社会でも外国人需要によって資産価値が今後も維持され続けるという嬉しいデータですね。

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>>10559 マンション検討中さん

妄想は結構ですが、本資料では所得水準はわかりませんね。
普通に考えて、技能実習できている新成人の方なので、スッ高値の玉袋タワマンを買う資産は持たれていないと推察できますよ。

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>>10561 マンション検討中さん

外国人は固まって暮らす習慣があるからなぁ
技能実習生だろうが同胞が暮らす地域に資産ある外国人も住みたいでしょう

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>>10562 マンション検討中さん

そうですね。２０年後の豊島はアジア系の外国人がマジョリティなっているでしょう。

山手線北側はアジア系
山手線南側は日本人と欧米系
棲み分けができてくるでしょうね。

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行政区で語るのは地方民

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ここから見えるところに田中角栄の御殿があるし、鳩山家も。
宮様の子供が通う学習院も。

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>>10576 匿名さん

角栄てｗもうお亡くなりになりましたよ笑
真紀子の財産も柳井さんの０．００１パー程度でしょうｗ

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>>10573 評判気になるさん

その中で1番若い三木谷で60歳。。。
南側は高級老人ホームかな？

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>>10575 マンション検討中さん

そうですね、豊島玉袋は若いアジア系の方々が牽引してくれるでしょう。ただし、資産がある方は極少数なので、豊島の税収や賃料は伸び悩むでしょうね。笑

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>>10580 評判気になるさん

南側は老人に対する社会保障でマイナスになるでしょうね。
活力溢れる北側に嫉妬しちゃってご愁傷様。

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日本に来る若いアジア系金持ち留学生も>>10558のデータに含まれていそうですね。
そういえば月曜日から夜更かしに出演していた金持ち中国人留学生も池袋に住んでいました。
本当に池袋近辺は若い人達の活気で溢れて、少子高齢化の暗い日本を象徴する南側と正反対です。

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池袋は、豊島区が区をあげて一点集中の政策だからいいんだよ。

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>>10579 通りがかりさん

実家がある高級住宅地と云われてるお屋敷町は、もう高齢者世帯ばかりですよ。
子供達は、庭木の手入れなど維持管理するより駅近タワマンへ独立していく（私も）
お屋敷町内にコンビニはありません（笑）
歩いてるのは家政婦さんとデイサービス訪問介護スタッフ、寂しい限りです。
住まいも大きく変化しつつあるのです。

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GCT、情報更新されてまた値上がりしてましたね。建物も順調に完成に近づいてきて、楽しみです！エントランスを早く間近で見てみたいです！

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グロスの小さい低層階はガンガン在庫減ってますね
グロス小さいと言っても1.6億くらいあるんですけどね

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>>10549 ナマズさん

牧野さんの記事。
「実は、東京・湾岸エリアの価値は下り坂に突入しています。'25年秋頃から完全にマーケットが変わりました。中古マンション市場を見てみると、売り在庫が増えて、需給バランスも崩れている。まだ相場に影響は出ていませんが、2030年を目処に、湾岸だけではなく各地で不動産価格が下落していくと思います」

人口減少によるものらしい。
でも豊島区は大丈夫だったよ。ひと安心。

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>>10596 名無しさん

値上がりしてたんですか？どの部屋でしょう？

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西向きの部屋が値上がりしてましたよ。
ブリリアの低層方面の端だと思います。
眺望が意外と抜けてて穴場かもしれませんね。

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