【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

>>481 住民さん1さん

ルールを皆が守ればいいんですがね

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いやぁ。聞いたことないですよ。来客用駐輪場が予約制なんて。
だって来客が突然くることもあるわけで。夜中とか朝とかにくる日もあるわけで。いきなり子供の友人が家に遊びにくることになったら、いちいち予約表に記載するって、すごい時代だ。

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>>483 住民さん1さん
そもそも来客用の駐車場ないマンションの方が多いと思いますよ。好き勝手に駐輪できちゃう方が所有者わからないし、カオスになります。

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>>483 住民さん1さん
いや、予約制賛成。ずっと同じ自転車が止まってるのは違和感あった。特定の人が契約者駐輪場の如く使っている。あれなら来客用はない方がいい。

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来客用駐輪場に無断駐車していた自転車がバイク置き場に移動してるんですが、ここもちゃんと取り締まってもらえないんですかね？

流石に恥知らず過ぎる

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それから、共用廊下の自転車も。
真面目に駐輪場代支払っている人もいるのに、無料で共用部に置くのが許されるのは納得ゆかないです。

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みなさん不満ばかりですね。
語気が強い。。怖い。共用部の自由もこれでなくなり、子育て世帯には暮らしにくい物件になりました。
砂場遊びセットをちょっと置いといたら告発されそう。
怖い怖い。

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>>486 住民さん8さん

本当だとしたら、それはさすがに酷いですね。
住民の方ではないと思いたいですが。。

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>>488 住民さん1さん

共用部は共用なので元々自由なものではないですよ。
個人的には砂遊びセットくらいなら良いかなと思いますが、自転車はさすがにNGでは？
普通に通行の邪魔になりますし。

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何でもかんでも共用部におくのを許容するマンションの方が心配になりますけどね。ケースバイケースにすると線引きできないから結局は規約どおり私物を置くのは不可になるんだと思いますよ。

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>>488 住民さん1さん
それは違うよ。怖いとか怖くないとかではなく、共用部は物置では無いから。普通はものを置かない。違反者増えてくるとルールを厳格化したり、せざるを得なくなる。本当にアホらしい。

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ほら、こうして融通がきかなくなる。子育て世帯には辛いなぁ。。

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>>493 住民さん1さん

融通と言えば自分のわがままが正当化されるという思い込みは怖いですね…
そんなに自分の希望を通したいなら、ちゃんと管理組合に話を通せばいいのに

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「子育て世帯」には、辛いなぁ。

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>>495 住民さん1さん

貴方だけでなく、入居者の大半が子育て世帯ですけど、一部の人以外はルール守って生活してますね

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>>495 住民さん1さん
子育て世代だらけだけど、みんな駐輪ルールや共用部のルールを守ってるじゃん。本当に数人がズルしてるんだよね。

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あ、あの、みなさん。
どのようにして大半の人がルール守っているとか、一部の人が違反しているとか、わかるのですか？

なにかそういうデータあるのですか？印象だけですか？

みんな希望してるかもしれないし、していないかもしれない。

決めつけはやめましょう。
君たちはどう生きるか、ですよ。

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>>498 住民さん1さん
いや、管理人さんがほとんどの家庭は守っていただいてるって言ってましたよ。管理組合で決まった後でルールに沿って置かれる分には全く問題ないと思います。

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>>497 住民さん4さん

本当にそうでしょうか？
30キロ以下の駐輪場に3人乗りの電動時車がゴロゴロと駐輪されてますよね？
ほとんどのメーカーの自転車は車体のみで30キロ超えているはずです。

3人乗り電動自転車の駐輪ルールを守っていらっしゃらない方が沢山いますよ。
そうゆう方々が戻すのが面倒という理由でミニバイク置き場に駐輪されていると思いますが。

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>3人乗り電動自転車の駐輪ルールを守っていらっしゃらない方が沢山いますよ。
>そうゆう方々が戻すのが面倒という理由でミニバイク置き場に駐輪されていると思いますが。

最初のころはそんなことはなかったと思いますが、来客用駐輪場に置いてもペナルティがないから、「じゃ、私も」というようになっているのではないでしょうか。

そのうち、共用廊下に自転車を置いても注意されないなら私もそうしよう、ってカオスになってしまわないか心配です。

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住民10さん。ご意見はわかりました。
そもそも、30キロ以下の駐輪場に3人乗り自転車がゴロゴロある事実はどう思いますか？
まさか都合の悪いルールには目を伏せて、来客用駐輪場のことだけご指摘しているわけではないですよね？

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>>502 住民さん1さん
私もそれは気になってましたが、バッテリーだけで3kgくらいあるので取れば30kgを下回るみたいです。

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>>503 住民さん3さん

自転車の取説を確認しましたが、車両重量は30㎏超えているようですがバッテリーは含まれているんでしょうか？
それにバッテリーを毎回外す方っていますか？

因みにチャイルドシートを前後に付けていれば7kgくらい余裕でありますよ。
正しく3人乗りの駐輪場に停めているのに、アレ？って思っていました。

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>>504 住民さん8さん
3人乗りについては確かに？ですね。ここで書いたところで何の進展もないので管理人さんにお聞きされた方が良いと思います。

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>>505 住民さん3さん　　

そうですよね、、、
今度管理人さんにお尋ねしてみます。

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浅草から花火見てますけど
マンションからも見えますかね

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>>507 住民さん1さん
タワマンでもないからほとんど見えないよ

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月に2回くらい、トイレから下水？の匂いがしてくるのですが、、、皆さんのお部屋はどうですか、、？

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>>509 住民さん8さん
全く気になる匂いはありません

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>>509 住民さん8さん
説明書にも書いてありますが、水で蓋ができてないんだと思いますよ。メンテナンス窓口でに電話すると教えてくれます。

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どなたか、良い洗車できるところを教えていただけないでしょうか？洗車場は近くに無いようですので、ガソリンスタンドでも良いところあれば教えて下さい。

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あのう。どうしてみなクックパッドマートのことはスルーなのでしょうか。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kotsu/kigyo/oshirase/kuttku.html
そもそも周囲にスーパーがない不便さを補うものだったのに、入居すぐ改悪、対策何もないって酷くないですか。頼りにしていたのに。

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>>513 住民さん1さん

クックパッドはバックアップであって、メイン使いは限界がありますね。
生協を利用してみたらどうですか？

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生協は、共働きで家に誰もいなくても受け取れますか？

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>>515 住民さん1さん
受け取れますよ。私は毎週利用しています。
ライフのネットスーパーも便利ですよ。

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家に誰もいなくても、冷蔵冷凍の食品が受け取れるんですね。腐りかけは美味っていいますもんね。

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>>517 さん
嫌味っぽいね。なら引っ越すか、共働きしなきゃいいじゃん。それか不労所得で生活しなよ。

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>>517 住民さん1さん
夜8時頃帰宅しても全く溶けてないですよ。

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>>513 住民さん1さん
クックパッドマートは使いづらいんですよね。サクッとカメクロ行く方が良いもの買えますよ。

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代替案を出してくれている人に対して、なんで感じ悪い言い方するんだろう。
クックパッドマートに不満があるなら自分で行動に移せば良いのに。
ここで八つ当たりしても何も解決しないですよ。

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>>521 住民さん2さん
その人住民じゃないので、スルーで。

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>>519 住民さん8さん
そうなんですね！やってみようかなぁ。
お肉とかお魚とかを真夏の玄関前に置くのはちょっと勇気がいりますが?

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>>520 住民さん6さん
それがカメクロのスーパーまでは歩いて15～20分はかかるのです。その選択肢がありなら、三鷹にでも住んでいるかもw

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>>521 住民さん2さん
感じ悪かったらすみません！
みなさんどうしてこの問題をスルーしているのかなと思い。
掲示板は情報共有の場です。規約に抵触しなきゃ自由に投稿させてください(´Д⊂ヽ

>522
住人ですよw最近無視少なくなりましたね^_^

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あ、無視しゃなくて虫です。

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>>524 住民さん3さん
歩きはきついですね。自転車の想定です。

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lixil本社跡地に大型マンションを建設予定ですね、何階建て気になります。。

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>>528 住民さん5さん
案内来ましたか？

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ほんとに建つのかな。。
建つとしても5年後だとすると、スーパーとかは4年後くらいか。

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>>530 さん

土地面積からタワーは無理で板マンですよ。
ただのシティテラス。

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>>524 住民さん3さん
亀戸クロス買っておけばよかったと本当に後悔してます。想像以上に不便すぎる涙

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>>532 住民さん6さん
価格がちゃうからしゃーなし。

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私はそんなに不便さは感じていないです。
駅距離があるのもスーパーコンビニが遠いのもわかっていて買ったので。
ただ子どもの通学が不便な点は申し訳なく思っていますが、、

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>>534 住民さん5さん
では何がいいと思った買ったのか。

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>>532 住民さん6さん

何で買わなかったの？
初期のカメクロここより安い部屋沢山あったよ

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>>536 住民さん1さん
センス無いからじゃない？

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そもそもカメクロとここでは検討者層違うと思いますよ。

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>>539 住民さん2さん
>>532読んだ？

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話変わりますが修繕積立金の適正化をしたいですね。
金食い虫の機械式駐車場もあるので将来を考えると早めに上げておきたいです。

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>>541 住民さん1さん
管理組合理事長に立候補して頂いて賛同者を増やして頂くことですね。ただ、ここはそれほど長く住まうつもりの方ばかりでは無いでしょうから、どれだけ共感得られるか…。我が家は票を問われれば否定に入れると思います。

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単身の人も値上げには反対しそう

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こんな大雨の日こそ駅近に憧れますね。10分も歩いたらびしょ濡れで朝から何やってんだろうって思う…

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>>544 住民さん2さん
では売却したらどうですか？高く売れると思いますよ

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売りに出ている1DKですが、徒歩分数が法改正前のものですね。。
仮に売れたとして契約後に問題にならないのでしょうか？

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>>546 住民さん2さん
500万程度乗せてますが・・・購入時の初期費用と売却時の仲介手数料等々でトントン
レベルなのでは！？　（１ＤＫはそんな感じなんですかね・・・。）　
（徒歩分数の件は、分からないですね。怖っ）

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家なんてそこまでイヤイヤ住むもんじゃないですよ。売却した方が精神安定上、良いと思います。売らないってことは住人じゃないんでしょうか。。

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>>546 住民さん2さん

これって契約後に買主がゴネたら手付倍返しでは？
仲介が払うのか売主が払うのかは知らないけど

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>>548 住民さん2さん
売らないんじゃなくて売れないのでは？
元々割高だったので売っても仲介手数料等を考えたら大した額にもならないし、今から他を買おうとしても相場が上がってしまってるので損失が膨らむ可能性が高い。イヤイヤでも多少我慢。

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>>549 住民さん7さん
中古物件取引ではよほどお人好しの業者でも無ければ情報訂正だけで手付倍返しなんて無いですね。徒歩分数は契約書にも記載のないただの参考情報です。やってみたらわかりますよ。

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>>550 住民さん3さん
中古情報にでてこないからわからないですが、そうなんですか？ワンルームはわかりませんが、ファミリータイプなら売れると思いますが。イヤイヤ住んで大事な時間を浪費するくらいなら、残債割れしようが売った方が精神衛生上よいと思いますよ。

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>>551 匿名さん

なるほど。じゃあ売る時は徒歩9分に設定しておくのが良さそうですね！

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>>550 住民さん3さん

実際売ってみるトライもしないで
売れないとか断言しないで欲しいですね笑

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>>554 住民さん6さん

売れないことはないですね。
いくらで売り出すか次第ですよね。

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共用部への私物の放置が、入居当初に比べて減ってきたような気がします。いいことですね。

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LIXILの解体が始まってますね。タワマンになるのか商業施設になるのか。
Twitterでは800戸規模の住宅って見ましたが本当だったら良いですね！

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>>557 住民さん1さん
本当に楽しみですね。
他のスレでは区から周辺小中学校で受け入れ難しいからマンションが建たないとかの
話もありますし（本当かわかりませんが）
どんな形であれ、いい影響があってほしいです！

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>>558 住民でない人さん
毛利小も大島第一も拡充計画あるから大丈夫だと思いますけどね。

https://www.city.koto.lg.jp/391102/kuse/tokeshiryo/sonota/documents/sh...

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3LDKが1.2億で売りに出てますね。

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>>560 住民さん1さん

強気の価格ですね…
値下げ交渉見越してるのかな

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>>561 住民さん2さん

シティテラスとMJRの最上階が9000万円台なので、より駅近で仕様も高い分、ありっちゃありな価格なのかな？って気はしますね。
とはいえ、駅10分以上で1.2億はたしかに見慣れない価格ですが。

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>>562 住民さん1さん

今の時代坪単価420かな？と思いましたけど
坪単価約500か..すごいですね
うまく売れるといいですね

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>>563 住民さん6さん

すぐ売れると思います。
相場形成されたら、他の住戸も売りに出そうですね。

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やはりファミリータイプの賃貸需要は高いですね。70平米込み込み30万ならすぐ決まるんですね。

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MJR深川住吉の転売部屋はもう売れたみたいですね。
あの価格ですぐに売れるならここの今出ている部屋も早く売れてしまいそう。

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住吉の相場は強くないですか？
いつの間にメッツが中古が完売でしたら。猿江レジも一億円前後の相場となっています。マジかよ......

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わからないですけど、リクシル跡地がどうなるか次第ですね。

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西大島再開発の内容が更新してますね
2032年完成を目標とのことです。

9回推進会議参考
https://www.city.koto.lg.jp/392201/machizukuri/opinion/nishi-ojima.htm...

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>>570 入居済みさん
この開発がうまくいけば新宿線も使いやすくなりますね。楽しみです！

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こちらの計画は進まないのかな。アリオとか行きやすくなりそうだけど。
https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/7799.html

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BSが映らなくなった
地上波は映るあたり設備が壊れたか？

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>>573 住民さん5さん

今は普通に映りますが、一時的に壊れたんですかね？

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>>574 契約者さん5さん
どうやら大雨起因だったようです

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住宅ローンの支払い金利が１月分から上がるみたいです。それでも、今のところ固定金利よりは全然低いですけど、ちょっとショック。これが、金利上昇が家計に及ぼす影響というやつですね。

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>>576 マンション住民さん
消費マインドに与える影響は少なからずありそうですよね。

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>>577 契約者さん6さん
私の投稿、ちょっとわかりにくかったかもしれませんが、私が借りたここの住宅ローンの話です。たぶん、私以外の住民の皆さんの中にも１月から支払いが増える人がいるのかなと。

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リクシル跡地は高価格帯のマンション＋お店とか

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SUUMOに３部屋、売りに出ているけど、新築売出時の1.6-1.7倍ぐらいの感じですかね？

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>>580 マンション住民さん
ですね。新築価格が安過ぎました。

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