東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-02-20 18:44:43

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[スレ作成日時]2022-02-22 11:16:44

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 546 住民さん2

    売りに出ている1DKですが、徒歩分数が法改正前のものですね。。
    仮に売れたとして契約後に問題にならないのでしょうか?

  2. 547 匿名さん

    >>546 住民さん2さん
    500万程度乗せてますが・・・購入時の初期費用と売却時の仲介手数料等々でトントン
    レベルなのでは!? (1DKはそんな感じなんですかね・・・。) 
    (徒歩分数の件は、分からないですね。怖っ)

  3. 548 住民さん2

    家なんてそこまでイヤイヤ住むもんじゃないですよ。売却した方が精神安定上、良いと思います。売らないってことは住人じゃないんでしょうか。。

  4. 549 住民さん7

    >>546 住民さん2さん

    これって契約後に買主がゴネたら手付倍返しでは?
    仲介が払うのか売主が払うのかは知らないけど

  5. 550 住民さん3

    >>548 住民さん2さん
    売らないんじゃなくて売れないのでは?
    元々割高だったので売っても仲介手数料等を考えたら大した額にもならないし、今から他を買おうとしても相場が上がってしまってるので損失が膨らむ可能性が高い。イヤイヤでも多少我慢。

  6. 551 匿名さん

    >>549 住民さん7さん
    中古物件取引ではよほどお人好しの業者でも無ければ情報訂正だけで手付倍返しなんて無いですね。徒歩分数は契約書にも記載のないただの参考情報です。やってみたらわかりますよ。

  7. 552 住民さん2

    >>550 住民さん3さん
    中古情報にでてこないからわからないですが、そうなんですか?ワンルームはわかりませんが、ファミリータイプなら売れると思いますが。イヤイヤ住んで大事な時間を浪費するくらいなら、残債割れしようが売った方が精神衛生上よいと思いますよ。

  8. 553 住民さん7

    >>551 匿名さん

    なるほど。じゃあ売る時は徒歩9分に設定しておくのが良さそうですね!

  9. 554 住民さん6

    >>550 住民さん3さん

    実際売ってみるトライもしないで
    売れないとか断言しないで欲しいですね笑

  10. 555 契約者さん5

    >>554 住民さん6さん

    売れないことはないですね。
    いくらで売り出すか次第ですよね。

  11. 556 マンション住民さん

    共用部への私物の放置が、入居当初に比べて減ってきたような気がします。いいことですね。

  12. 557 住民さん1

    LIXILの解体が始まってますね。タワマンになるのか商業施設になるのか。
    Twitterでは800戸規模の住宅って見ましたが本当だったら良いですね!

  13. 558 住民でない人さん

    >>557 住民さん1さん
    本当に楽しみですね。
    他のスレでは区から周辺小中学校で受け入れ難しいからマンションが建たないとかの
    話もありますし(本当かわかりませんが)
    どんな形であれ、いい影響があってほしいです!

  14. 559 契約者さん7

    >>558 住民でない人さん
    毛利小も大島第一も拡充計画あるから大丈夫だと思いますけどね。

    https://www.city.koto.lg.jp/391102/kuse/tokeshiryo/sonota/documents/sh...

  15. 560 住民さん1

    3LDKが1.2億で売りに出てますね。

  16. 561 住民さん2

    >>560 住民さん1さん

    強気の価格ですね…
    値下げ交渉見越してるのかな

  17. 562 住民さん1

    >>561 住民さん2さん

    シティテラスとMJRの最上階が9000万円台なので、より駅近で仕様も高い分、ありっちゃありな価格なのかな?って気はしますね。
    とはいえ、駅10分以上で1.2億はたしかに見慣れない価格ですが。

  18. 563 住民さん6

    >>562 住民さん1さん

    今の時代坪単価420かな?と思いましたけど
    坪単価約500か..すごいですね
    うまく売れるといいですね

  19. 564 契約者さん4

    >>563 住民さん6さん

    すぐ売れると思います。
    相場形成されたら、他の住戸も売りに出そうですね。

  20. 565 住民さん3

    やはりファミリータイプの賃貸需要は高いですね。70平米込み込み30万ならすぐ決まるんですね。

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東京都江東区北砂一丁目

7,300万円~9,200万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.58平米

総戸数 149戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.53平米~82.00平米

総戸数 64戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,300万円~8,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,010万円

1LDK

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シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,700万円

3LDK

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プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

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3LDK~4LDK

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ジオ南砂町

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5,980万円~6,800万円

1LDK+2S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.33平米

総戸数 348戸

リビオシティ南砂町ステーションサイト

東京都江東区南砂7丁目

3,998万円

1LDK

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シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

6,700万円~8,900万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.78平米~70.99平米

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ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

5,080万円~6,980万円

1LDK・2LDK

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

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5,690万円~8,570万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

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パークホームズ浅草六丁目

東京都台東区浅草6丁目

6,018万円~8,778万円

2LDK・3LDK

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THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

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東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

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東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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