【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

昨日角部屋中古の中層階が1億超えで掲載ありましたが、本日消えていました。動き早いですね。
羽田空港アクセス線も開通するので、東京駅から18分。益々便利になりそうです。

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一年弱住んでみた感想ですが、管理も設備もしっかりしていて、なかなか決まらないテナント以外(再開発組合の問題？)はかなりの当たり物件だと思ってます！特に防音性はピカイチですね。
小岩という街自体も好きになってきました。
購入当初はタイミングを見て引っ越そうなんて思っていましたが、今は極力長くこの街とこのマンションに住みたいなと思ってます^_^

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>>580 住民さん6さん

Kタイプでしたか？

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>>580 住民さん6さん
どちら向きの角部屋か教えて下さい。

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まだあります。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

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>>584 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
大変参考になります。

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強風でメキメキ音してませんか。
台風でも、こんな音しないですよね

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>>586 住民さん7さん
していますね！廊下からもですが、、

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>>587 住民さん8さん

強風で窓開けると玄関扉がピューピュー音なってます。

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出前館やウーバーイーツではなく、
出前対応してる店ありますか？

以前エレベーターホールでおかもちを持った人を見かけて気になっています。

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とんまつでは…
近所のめちゃめちゃうまい洋食屋です

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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

坪417ですね。

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今年は久しぶりに隅田川花火大会が開催されるので、マンションから観覧できそうですね(*^^*)
3街区が完成するまでの期間限定の眺望ですが笑

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お。
https://edogawa.mypl.net/article/osusume_edogawa/74016

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>>593 住民さん1さん

お、2階のテナントがゴルフ練習場になりましたね。ドラックストアとか欲しかったですが、何もないよりは良いですね。

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>>592 住民さん1さん

西向きは足立花火大会も観覧できると思います。3街区ができても見れる方向ですね。葛飾花火大会は北と東なら見れますかね。

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既報ですが、、、
確定しました。
パン屋さん、待ってます。

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10階Kタイプ1億100万円で出てた中古が売れましたね！坪435万円です！

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>>597 マンション住民さん

すごいですね。でも凄く住みやすいし再開発の事もあって自分は売りたくない。

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https://www.takenote1101.com/entry/エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ%E3%80%80間取り%E3%80%80
駅まで8分でも坪単価340万ですね！

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皆さまのベランダは虫いませんか？
北向きなのですが、虫が寄りつかないスプレーを撒いてもあまり効果なく、、

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>>595 住民さん7さん

花火情報頂いていたお陰で、足立区、葛飾区、隅田川の花火大会3つみる事ができました！葛飾区の花火は近く見応えがありました。隅田川の花火は、第一と第二が両方見れて、スカイツリーとのコントラストも素敵でした！

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江戸川花火大会
部屋から、めちゃ近くみれました。
音も聞こえ、迫力あり。
エアコンの中、特等席マンションですね(^^)

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>>602 住民さん4さん

江戸川までも徒歩圏内なんで見に行きました。小岩が凄く賑わって楽しかったです。

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2Fの空テナント箇所の工事が為されていますが、何の店舗が入るのでしょうね！

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部屋のお風呂場の排水溝が下水みたいな匂いがするのですが皆さんの部屋はいかがですか、、、？
最低でも2週間に一度は掃除をしていますが、掃除して2～3日したらまた匂いが復活します、、、
部屋は北向きです

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>>605 住民さん7さん
当方では感じたことが有りません。
管理組合にご相談されたら如何でしょうか？

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>>606 入居者さん
ありがとうございます。
一度定期点検と時に相談したのですが、掃除をすれば収まるということで頻度を上げて掃除してましたが、ダメなので一度相談してみます。

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>>604 住民さん1さん
看板見ると給排水設備の設置が出来ないと書いてあるので飲食店ではなさそうですね、、、
以前入るという話のあったブランド買取の店ですかね？

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南小岩7丁目地区は都市計画決定みたいですね。
順調に進んでいて楽しみです。
https://www.nskre.co.jp/company/news/2023/10/docs/20231010_02.pdf

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小岩にも成城石井がオープンするらしいですね（求人広告有り）
店舗は工事中の小岩駅シャポーの東京側が有力候補ですね。
するとシャポー東京側は3月末ごろオープンですかね。

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小岩イトーヨーカ堂の5階にノジマデンキが今月27日にオープンします。
今から出店して北口タワーが出来たらそのまま移転する可能性大だと思います。
家電量販店の駅前出店は有難いですね。

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18階の共用廊下床貼替工事
なぜ貼り替えが必要になったのでしょうか？
ご存知の方いますか？

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>>612 住民さん1さん
ここで聞くことじゃないですね。

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>>613 住民さん8さん
事情わかってるんですか？

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きたー！！

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>>615 住民さん1さん

2027年3月完成
2030年小岩駅とのデッキ接続なんですね。
結構時間かかりますね。

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シャポー小岩東京側のプレスリリース出てましたね！
マック、無印良品、ミスドが入る！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000414.000015279.html

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ついにお隣プラウドタワー小岩フロント発表です！
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/structure/

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固定資産税と不動産取得税の通知書が届いていると思いますが、記載されている床面積は実際の所有面積より結構広くなっていませんか？　共有部の税金も皆さんが負担し、カウントされているようですが、うちの共有部は一般的なタワーマンションより結構小さく、面積のギャップが大きいと感じますが、皆さんはいかがでしょうか？

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2階のテナントも無事に埋まりつつありますね。
これまでは埋まっていなかったので、管理組合がテナントとして入っているのも仕方ないと思っていました。

そろそろ
他のテナント入る可能性もあるので、あそこの場所を空けて欲しいですね。

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>>622 住民さん
そうですね、再開発組合の移転はそろそろお願いしたいです。スモークガラスでイメージ悪いし、次の棟が販売される前には空けてくれるといいですね。

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>>623 住民さん
スモークガラスにボロボロ資料が透けてて汚い使い方されてるのが見えてしまいます。古いパイプ椅子もイメージ悪い　早く空けてもらいたい

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>>622 住民さん
私も同じこと思っていました。
再開発組合もテナント料支払うか、早く退去して欲しいです。
何処に申し出を行えば良いのでしょう…
同じこと思ってる入居者は多いと思いますよ！！

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>>625 住民さん7さん
管理事務所などを通して、まずは住宅部の管理組合議題にあげては如何でしょう。

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>>626 住民9さん
周りのテナントの様に清潔感ある使用してもらいたいです。
使用期間等、住民に対してなにもないのも問題だと思います。

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住宅部会の役員立候補募集の掲示ありましたね。議事録は共有サイトに上がっていますが、日頃もっとこうしたらいいのではないかと考えていることがあれば積極的に立候補したらいいと思います。

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水が出ないです。皆さんどうですか

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