グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>139 マンコミュファンさん

CGPとMTGに比べると駅距離が劣りますからね。しかもパークコート並みの仕様だから、このご時世でスミフが高級路線で来ると600はありえなくはないですね。

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>>141 匿名さん

ここがパークコート並みの仕様？

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いつくらいに公式HPできますかね？
スミフだからモデルルームは無し？

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600は高すぎると思ってましたが、発売する頃まで値上がり続けばあり得るかも。。。

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東京都都市整備局　報道資料　2020年11月4日
月島三丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/11/04/04.htm...
組合施行
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_43.pdf?2...

愛する月島を守る会　～月島三丁目再開発～
https://lovetsukishima.jp/?cat=3&sp

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南地区では事業化計画認可取消訴訟

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そろそろホームページできる頃でしょうか？

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>>147 マンション検討中さん

竣工時期からして、HPは1年後くらいじゃない。

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>>148 匿名さん

ありがとうございます。先走りました(⌒-⌒; )
これまでのパターンだと、ＨＰ完成して販売も同時期に始まる感じなのでしょうか？

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>>149 マンション検討中さん

これまでとは、どこのパターンですか？

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権利変換計画は認可されたんでしたっけ？
まだなら、９月１５日着工予定も難しくなりますね。

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>>151 匿名さん
認可されていました。すいません。

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>>150 匿名さん
お返事ありがとうございます。
豊洲や有明、湊のことを書きました。

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>>153 マンション検討中さん

大規模でHPと同時に販売が始まることは、無かったと思いますけど？

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>>154 匿名さん

そうなんですか、情報ありがとうございます。
非常に楽しみです！

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スミフの大規模CTTBで460ですから、ここは更に高いだろうね。

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>>156 マンション検討中さん
700もあり得るな
もはや世界的なインフレだし

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650～700になるっぽいね。

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>>158 マンション検討中さん

ついに月島は都心と同レベか。
CGPもそれくらいになるかも。

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月島3丁目南口地区の再開発は、1年遅延ですね。

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とにかく高そう。

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南も進んでいますね、

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>>158 マンション検討中さん
CGPの2倍ですね。たった10年弱で。

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>>163 評判気になるさん
月島住みやすくて良い街だけど、高すぎ、、といいつつ最近そんなのばっかりだからなぁ。頭がついてかない。

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>>164 匿名さん
西新宿の住友案件の話を聞くと、お高くなりそうですか？

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>>165 名無しさん
ここは600くらいはするかもね。
まぁそれでも適正くらいに相場が上がってしまったね。

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築地築浅の方が安い逆転現象起きるかな。　タワーこだわらなければアトラスとかプレミストとか買い？

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中央区湾岸はばぶってるから手出し無用だよ。

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価格が気になるね。

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東京メトロの駅が近く、目の前が商店街なのは魅力ですが
地権者が169人って多過ぎますね(笑)

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>>169 評判気になるさん
もうすぐ着工ですか？

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>>170 TriBeCaさん

MTGやCGPも同じくらいだった気がする。
それに比べると規模が大きい分、比率は少ないよ。

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>>170 TriBeCaさん
地元の人と仲良く出来ないなら、わざわざ検討しない方が良いよ。

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>>173 匿名さん

下町の雰囲気を気にいるかも大事よね。
最近は観光客戻ってきた感あるね。

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パレドール月島とかスカイコート月島、マストライフ月島、このあたりの場所って3丁目北再開発エリアにぎりぎり入ってないよね？ここは再開発されないよね、もう終わった場所なんだよね？ここらのマンション取ろうと思うんだけど、迷ってる・・

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>>175 マンション検討中さん

場所は隣だから、再開発と同じだよ。

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教えてくれてありがとう

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販売時期はいつごろになるんだろう
来年かな？

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>>178 マンション掲示板さん

竣工2025年ですからねー
来年くらいには動きはありそうですね。

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>>166 匿名さん
西新宿が800だから、ここも700超もありうるのでは

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>>180 評判気になるさん
最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね？

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>>181 検討板ユーザーさん
確かに工事費の値上がりは凄まじいね
ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな

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ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?

勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず

月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで

そんな出すなら他にいくらでも選べるしと

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ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。

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>>184 マンション検討中さん

その値段で買う？
CGP住みだけど、高すぎるよ笑

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>>184 マンション検討中さん
確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね？

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>>186 名無しさん

その価格なら伸びしろ少なそうだな。

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>>183 マンコミュファンさん
勝どきの500は高すぎるな。
月島の600は安いけど。

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>>188 口コミ知りたいさん
勝どきは500超えてきそう？

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今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。

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