東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド荻窪三丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 08:58:51

プラウド荻窪三丁目についての情報を希望しています。
荻窪駅はメトロ丸ノ内線JR中央線利用もできるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番)
交通:JR中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
   東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:37.93平米~58.45平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド荻窪三丁目

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-15 12:01:38

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プラウド荻窪三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 301 坪単価比較中さん

    南阿佐ヶ谷のときも二言目には高い高い民が湧いてたけど、彼らってどこのスレでも同じ様な文句言ってるだけで、結局ずっとどこも買ってなさそうだよね。実際はおそらく買えないのにわざわざ文句だけ言いに来てる人が多いんだろうけど。

    その文句も難癖レベルのものが多くて、論理的・定量的に「ここがこうでこうだからこう、だから(何らかの基準・相場と比較して)高い」といった様な論調でのまともな批判もほとんど見ることがないよね。比較材料もなしに高いとか、主観的にダサいとか言い放つだけ。

    昨今の値上がりって投機的需給による価格上昇というよりは、長らく続く金融緩和と、今後も引き締めは難しい観測のマネーサプライの影響による貨幣価値の下落とインフレ傾向の寄与分が大きいから、その辺も理解せずに過去ベースの現在時価や相場、成約事例等だけ頻用して高い高い言ってると永久に買えなくなる可能性あるよ。

  2. 302 マンション検討中さん

    むしろ南阿佐ヶ谷大絶賛だったような
    勢い凄かった気がします

  3. 303 マンション検討中さん

    3LDKが、2億というチラシが入ったのですが、荻窪でそんな需要あるんですかね

  4. 304 匿名さん

    ここDM結構きますね
    1L売れ行き良くないのかな

  5. 305 マンション検討中さん

    同じ広さの南阿佐ヶ谷と比べてディスポーザーついてなくて管理費7000くらい高いんだよな
    戸数少ない分しかないのか

  6. 306 マンション検討中さん

    今2LDKはどの階が残ってるの?

  7. 307 マンション検討中さん

    眺望がよくない2階かな

  8. 308 匿名さん

    結局割高だと売れないんですね

  9. 309 匿名さん

    >>306 マンション検討中さん
    野村に直接確認してみては...

  10. 310 匿名さん

    >>307 マンション検討中さん
    2Fに眺望がいいもへったくれもそもそもないでしょ

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  12. 311 匿名さん

    >>308 匿名さん
    結局そういう方向に持っていかないと気が済まないんですね

  13. 312 マンション検討中さん

    2億の部屋が売れるのか気になる
    野村は竣工前に売りたいだろうけど難しそうかな

  14. 313 マンション掲示板さん

    11Fのぶち抜き
    2LDK2つに分割してくれたら買う!
    まだ間に合、、、わないっか。

  15. 314 名無しさん

    モリモトといい勝負

  16. 315 マンション検討中さん

    11Fはマジで今から2Lしないとこのまま売れなそう

  17. 316 マンション検討中さん

    >>314 名無しさん

    モリモトは立地がいいけどブランドがな

  18. 317 匿名さん

    Dタイプの間取りで一点きになるのですが、
    バルコニーとは別に洋室の外にちょっとした空間がありますがこれは何でしょうか?
    人が外に出ることはできるのでしょうか。

  19. 318 マンション検討中さん

    荻窪で2億超えって…
    掴んだら最後ということが素人にもわかる価格設定

  20. 319 マンション検討中さん

    全体的に値段高いと思いますよ
    1LDKも減税使えないし厳しそうですね

  21. 320 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 321 マンション検討中さん

    あと2Lは2階だけですか?

  23. 322 匿名さん

    浴室で使える暖房乾燥機ってどれくらい速乾性があるのでしょうか?
    一度も利用したことがないのですが、いつ終わったとかアラートは上がらないと思うので、
    大体の時間で洗濯物を取りに行くという感じですかね。

  24. 323 匿名さん

    >>322 匿名さん
    一度に乾燥させたいものの量次第ですが、大抵のものは3hもかければ乾きますよ。

    節約したいのなら、初めて使うときにまず1hだけかけて触ってみて、乾いていなければまた1hかけて、という具合に乾くまでチェックすれば、次回からはこの量なら大体このくらいかなと言う目安が一度で掴めます。

    もちろん頻度によりますが、週に1-2度かける程度でしたら電気代もほとんど変わりません。ドラム式よりも傷まず縮めずに乾かせるので私は重宝しています。

  25. 324 匿名さん

    >>321 マンション検討中さん
    これまでにも何度も同様の質問で同じツッコミされてるけど、野村に聞いたらええやん...

  26. 325 マンション検討中さん

    こりゃ11階の2億と2階の2LDKは竣工されて値下げされるまで売れそうにないな。

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  28. 326 マンション検討中さん

    2階の2L間取り糞だし売りの南向き眺望もないしな
    低層階で7000万オーバーは売れないだろ

  29. 327 匿名さん

    11階はガッツリ値下げしないとやばい
    というか1Lも低層はめっちゃ苦戦してるやん

  30. 328 マンション検討中さん

    南阿佐ヶ谷の方が低層階安かったよね?
    なんでここそんな高いの

  31. 329 匿名さん

    いくらくらい値下げするんだろ

  32. 330 マンション検討中さん

    >>328 マンション検討中さん
    戸数(階数)が少ないからボリュームゾーンの価格帯から傾斜をつけづらいんじゃない?

  33. 331 匿名さん

    野村の土地取得が4-5年前らしいから、当時まだ今より大分安かったはず。
    南北側ともに低層階以外が売れてるならもう野村としては十分プラスだろうし (11Fキャンセルは結構痛いとは思うけど)、さほど焦ってはいなさそうだよね。

  34. 332 マンション検討中さん

    11階と2階きついな
    両方高過ぎる
    ずっと空き部屋になりそう

  35. 333 ご近所さん

    「マンション検討中さん」ってとりあえず何でもいいからこの物件に文句つけないと生きていけないの?

  36. 334 マンション検討中さん

    ここと同じくらいの坪単価のプラウドってどこがありますか?
    23区内城西城南エリア希望です。

  37. 335 匿名さん

    あなた他では世田谷区だけとか言いながら渋谷区杉並区とか凄い数の物件に投稿してますよね 一体何がしたいのでしょうか

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  39. 336 マンション検討中さん

    2Lいくらまで値下げするかな
    6千万台にならないときつそうか

  40. 337 マンション掲示板さん

    2Lまだ残ってましたっけ?

  41. 338 匿名さん

    1Lも残ってるし久しぶりに2割引あるな

  42. 339 名無しさん

    ここパンダ部屋ないよね
    2階特に北側は誰が住むの?レベルなんだから用意すれば良かったのに

  43. 340 匿名さん

    パンダ部屋がないということは売主的には自信あるということなんですかね?
    たしかに間取りに差があるならパンダ部屋があっても良いように思いますが
    どういった理由で用意していないのでしょう。

  44. 341 評判気になるさん

    SUUMO情報だと残りは以下かな?

    2F/DタイプはLDの窓の外がすぐ庇(植木)だからしょうがないと思うけど、7FのC/Dは何で不人気なんだろう。ギリギリ眺望が抜けるものの、価格設定のバランスが悪いのかしら。

    2F Dタイプ (1LDK)
    7F Cタイプ (1LDK)
    7F/11F Dタイプ (1LDK)
    11F Eタイプ  (3LDK)

  45. 342 マンション検討中さん

    こんな高くても売れるのか
    さすがプラウドなのかね
    1L減税使えたらもっと売れてただろうな

  46. 343 匿名さん

    >>342 マンション検討中さん
    別に高くないでしょ。大手デベの新築ブランドマンションでJR駅徒歩6分の物件なら、東4区以外はこんなもんだよ。

  47. 344 マンション検討中さん

    たけーだろ(笑)

  48. 345 匿名さん

    プラウド南阿佐ヶ谷なら数年後も定価と同じくらいで売れるだろうけどここ無理かな

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  50. 346 匿名さん

    >>344 マンション検討中さん
    まぁそういう層には高いだろうね...

  51. 347 匿名さん

    >>345 匿名さん
    そんなもん数年後にならないと誰にも分からんよ。不動産価格なんて様々な要素から複合的に決まるんだから。下がると思うなら根拠もどうぞ。

  52. 348 匿名さん

    公式ホームページで何気なくブランドムービーを見たら、King Gnuの井口さんが出演されているんですね!
    これまでもカメオ出演のような形でドラマに出演されていたりしましたが、どうしてプラウドのCMに採用されたのかいきさつが知りたいです。

  53. 349 匿名さん

    南阿佐ヶ谷売りに出てる 9480万…
    https://www.nomu.com/mansion/id/E77WY002/

  54. 350 マンション検討中さん

    それずっと売れてないよ
    3Lのクソ割高買った人がいるから便乗して盛ってるやつ

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