東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8851 契約者さん8

    妥当な時間帯、何時くらいまでですかね?

    人によって違いそう

  2. 8852 契約者さん2

    ピアノに限らず、DJみたいのもいるだろうし、子どもが泣きまくったり走り回ったりもあるだろうし、ゴチャゴチャうるさいクレーマーもいるだろうし、コレばかりは運ですよね。隣、上下、同フロアにいませんように。
    という人に限って自分の騒音には気づかなかったり、クレーマーだったりするんですよね。

  3. 8853 契約者さん6

    >>8851 契約者さん8さん
    だからそんな細かいこと決めないから、妥当な時間帯とか書き込んでも無駄。3件目の分譲マンション住んでるけどどこも決めてない。
    逆に決めてるマンションってあるの?

  4. 8854 契約者さん3

    >>8845 さん

    この時間帯だと、共働きの子供は親と練習できないですね。理想ですが、無理でしょうね。
    我が家はグランドピアノは日中、朝夕は電子ピアノ、ヘッドホンで弾いてますが、子供の練習はそうはいかないですからね。

  5. 8855 契約済みさん

    趣味でドラムをやっていて、思いっきり叩くよ。
    夜12時まではやって良いと思っているが。

  6. 8856 契約者さん3

    >>8855 契約済みさん
    棟内の監視カメラないところで刺されるでしょうね。

  7. 8857 契約者さん3

    いま風かもしれませんが、YoutubeとかTiktokの配信部屋が欲しいですよね。時間関係なく深夜にもよくライブ配信してますし

  8. 8858 契約者さん6

    ファミリー向け物件だけあって、騒音にはお互い寛容であろうと言う考え方の方が多そうで良かったです。 後は運次第ですね、お互いに。

  9. 8859 契約者さん5

    >>8858 契約者さん6さん
    集合住宅なんだから、騒音がないなんてあり得ないですからね。そういうとこでギスギスしないように日頃の交流が大事なんですよね。

  10. 8860 契約者さん4

    >>8857 契約者さん3さん

    パークビレッジのstudy labが個室タイプのワークスペースみたいだけど、24時間じゃないのかな?
    web会議で喋るのとあんま変わらないだろうから、そこでやれば?
    めっちゃ騒いでリアクションするとかだとクレームありそうだけど。

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  12. 8861 契約者さん2

    即転売住戸続々の模様みたいですね。
    市場価値が固まってないからか、チャレンジ価格でスタートといった感じですかね。

  13. 8862 契約者さん6

    世間から見れば、購入者みな東京都の土地を超安値で買って宝くじ並みの含み益得た人たちとしか見られませんよね。転居通知出した後の周囲の反応が怖いです。

  14. 8863 契約者さん4

    >>8862 契約者さん6さん
    人生で一番大きな買い物ですから、勝ち組ですよね

  15. 8864 契約者さん6

    >>8863 契約者さん4さん

    勝ちとかやめてください。恥ずかしいです。

  16. 8865 契約者

    落選した方も居ますから、ラッキーか幸運くらいにしときましょう

  17. 8866 契約者さん1

    残念ながら、こっちは実需で住んでるつもりでも、転売益に目が眩んで突っ込んだ転売ヤー扱いでしょうね。
    売らないで住んでるのは思ったより値上がりしなかったからだろう、よくに目が眩んだバチだ、ザマーミロと思われる。
    それが正しいかとうかは関係なく、相手がそう思いたい以上はそれが真実になりますね。

  18. 8867 契約者さん8

    >>8862 契約者さん6さん

    割安だから選んだ点については実需だろうが
    転売ヤーと変わらんよ。ただ世間の目は気にする必要ない。勝手に思わせとけ。

  19. 8868 評判気になるさん

    サンビレ1期の前の週にパークタワー勝どき3倍で落ちたんだが、その部屋売りに出ててプラス五千万でTwitterで良心的とか言われてる。ハルフラは転売屋扱いで会社にも言いたくない。ホント当たらなきゃよかった。

  20. 8869 契約者さん8

    >>8867 契約者さん8さん

    言うほどみんな興味ないから気にするな

  21. 8870 マンション検討中さん

    今後数年は何かあれば武蔵小杉と同じく悪目立ちする。
    住んでから施工不良とか見つかったときに、武蔵小金井クロスみたいなモメ方したら資産価値も終わる。

  22. 8871 契約者さん4

    >>8868 評判気になるさん
    会社に言う必要あるの?普通言わなくないかな

  23. 8872 契約者さん3

    >>8871 契約者さん4さん
    うちの会社は住所変更する際部長承認が必要。。

  24. 8873 契約者さん1

    >>8872 契約者さん3さん

    変な会社ですね。部長承認出なかったらマンション購入しても引っ越しできない。。。

  25. 8874 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 8875 契約者さん3

    >>8872 契約者さん3さん
    変わった会社ですね。。
    うちは何回でも自由に変更できます。。

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  28. 8876 契約者さん1

    それ承認じゃなくてミスチェックなんでしょうね。承認がおりなくて引っ越しができないのが本当なら、法律どころか最早憲法違反ですよ。

  29. 8877 契約者さん5

    >>8876 契約者さん1さん
    そんな会社、自分なら辞めるな。社会主義の中国的な会社だなあ

  30. 8878 匿名さん

    俺なら晴美フラッグをキャンセルするわ

  31. 8879 契約者さん8

    >>8877 契約者さん5さん
    はい、その通りで、過去に不正しまくったJTCです。
    部長承認は百パー通りますが、交通費の支給不正を防ぐためチェックしています笑
    ここ引越したら転職します。

  32. 8880 契約者さん3

    >>8871 契約者さん4さん
    承認は基本ないかと思いますが、通勤費やBPOの観点で総務へ届出はしてるのが普通という感覚です。

  33. 8881 契約者さん2

    すみません。
    お風呂場のドアのタオル掛けって、一本でしょうか?2本でしょうか?
    一般の場合、2本に増やすことはできるのでしょうか?

  34. 8882 契約者さん7

    >>8881 契約者さん2さん
    一本です。diyでも増設できますが、見た目悪いので、お勧めしません

  35. 8883 契約者さん3

    >>8882 契約者さん7さん
    ありがとうございます。
    業者の方に頼んで増やしてもらうほうがよさそうですね!

  36. 8884 契約者さん4

    >>8883 契約者さん3さん
    2本つけると見た目悪いです。業者呼ぶほどの作業じゃないです。誰でもつけられます。

  37. 8885 契約済みさん

    正月に晴海ふ頭公園に行ったけど、その後緑がめっちゃ増えてるらしい。
    沿岸の緑道公園とかランニングするの楽しみだわ。

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  39. 8886 契約者8

    >>8885 契約済みさん
    豊洲の端っこからランニングコースに入れて走りに行ってますが、めっちゃ気持ちいいですよ!
    抜け感あり過ぎて日影が少ないコースなので、紫外線緩い早朝夕方以外は日がよけれるぐるり公園周りの方がよさそうですが笑

    ちょっと散歩には最高ですし、WFHの日の気分転換にも良さそうです。

  40. 8887 契約者さん5

    >>8885 契約済みさん
    バス停も完成してましたよ

  41. 8888 契約者さん4

    >>8886 契約者8さん
    SPB 〉WFH

  42. 8889 契約者さん1

    >>8888 契約者さん4さん

    ???????????????????????????

  43. 8890 契約者さん2

    引っ越し日はいつ決定なんでしょうかね。ローンの申請に変更ないか聞かれてるんで早く決まって欲しいです。

  44. 8891 契約者さん7

    オプション会行きましたが高いので外注しようかと思ってます。
    皆さんはオプションで何か頼みますか?

  45. 8892 契約者さん4

    >>8891 契約者さん7さん
    バルコニータイル
    エコカラット
    アクセントクロス
    玄関ミラー
    照明器具
    カーテン
    エアコン
    などなど

  46. 8893 契約者さん2

    >>8892 さん
    バルコニータイルは私はやりませんが、挙げていただいたものは全て外注する見通しです。

  47. 8894 契約者さん3

    皆さん総額どれくらいかける予定ですか?含み益はあると思うので多少の贅沢はして良いですよね

  48. 8895 契約者さん6

    >>8891 契約者さん7さん

    玄関ミラー、照明器具、カーテンあたりは外部で探すのと大差ないか少し安いくらいでした。
    エコカラット、エアコンは外部に頼んだ方が安そうでした。
    バルコニータイル、アクセントクロスは見積もり出してないので不明。

    そんなこんなで、カーテン、玄関ミラー、照明器具を頼もうかなと思ってます。

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  50. 8896 契約者さん1

    >>8894 契約者さん3さん
    そういうことではないんですよね。含み益って。

  51. 8897 契約者さん1

    エアコン、照明、リビングの壁面収納、ソファ、カーテン、ミラー、コーティングなどなど結構お願いしちゃいました

  52. 8898 契約者さん8

    約150万人登録されてるYouTuberさん、寡聞にして知らなかったのですが、購入者みたいですね。

  53. 8899 契約済みさん

    >>8898 契約者さん8さん
    うわ、最悪…
    敷地内で撮影とかすんなよ絶対。

  54. 8900 契約者さん6

    街開き後は共用施設、エントランス、ロビー、中庭などの撮影動画がYouTubeや Twitterに溢れるでしょうね。
    テレビ局のクルーも大量に訪れそう。居住者向けの街頭インタビューとか。
    有名物件の宿命ですね。

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総戸数 121戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

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リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸