【契約者専用】HARUMI FLAG

>>5632 匿名さん

しつこい。内廊下しか取り柄がなさそう笑

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>>5631 契約者さん
何廊下が良い悪いの話はやめたほうがいいには賛成しますが、選んだ廊下の仕様で性格を決めつけるのもやめたほうがいいですよ。

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>>5634 契約者さん7さん

5622のコメント読んだら

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煽られて反論してる人って、周りからすると煽ってる人と同じレベルに見えちゃう。反論したい気持ちは痛いほど分かるけど、ぐっと堪えて欲しい。逃げるが勝ちだし格好いい。

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>>5636 契約者さん3さん

凄いですね！勝ち組ですね！羨ましいです！と言ってあげましょう。平和にいきましょう。

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>>5637 内廊下のひとにはさん
言ってる側から煽ってますねー笑

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内廊下、隣のキャンパーが泥落としてくるから嫌いになった、、

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外廊下、近所の住人が深夜にスーツケースゴロゴロ、ハイヒールカツカツうるさいから嫌いになった、、

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廊下の話はもうホントにやめましょう。お互いに下げうの虚しすぎる。

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>>5627 契約者さん1さん
我が家も三井住友で、連絡がなく心配でしたので、営業さんに相談しました。先週の話です。その後銀行の方から連絡がありました。契約時の融資申込みシートの裏側に銀行の連絡先が書いてあるので、そちらに連絡してもいいみたいです。

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内廊下の契約者ってBとCとDだけなのに、コメント多いですね。。どうしてだろう

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落選して嫉妬した検討スレッドの人が荒らしているんだと思いますよー、、取り合わないようにしましょう。

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>>5643 住民板ユーザーさん3さん
うちはSBIですが、本審査完了のレターを受領後2週間経っても特にどこからも音沙汰が無いので、不安になって野村に電話しました。結論、SBIから野村にも同じ連絡が入っているので、24年に野村から連絡があるまでお待ちくださいとのこと。初めての購入で勝手が分からず不安でしたが、随分あっさりしていて少し驚きました。

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>>5642 契約者さん3さん
やっぱり廊下は内ですね！

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>>5647 契約者さん1さん
内廊下のほうがいいですよ、マンション内で人を招き入れても外から見えないですから。フラッグ内での交流、特にあまり人様に見られたない交流を考えたら当然内廊下です

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>>5648 契約者さん5さん

素敵ですね！勝ち組ですね！さすがですね！

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そろそろ内廊下投稿者たちを削除依頼してみるか。

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>>5649 内廊下さん
集合住宅内での交流はいいですよ、特に日中は共用施設に若い奥様がいらして会話が弾んでいろいろ発展したり。フラッグに惹かれた最大の魅力です

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>>5651 契約者さん5さん
たまりませんな

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>>5651
>>5652
その妄想は少々気持ち悪いですよ…

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>>5646 契約者さん3さん

うちは、ソニー銀行で申請したんですが、全く音沙汰なしです…。そろそろ、こちらから問い合わせした方がいいのかな…

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>>5654 契約者さん1さん
こちらから連絡したら対応してくれる感じでしたので、お問合せした方がいいですよ。
契約時の説明では、待っていれば銀行から連絡あるような感じだったので不親切ですよね。。

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>>5651 契約者さん5さん

公序良俗違反のことを
公のページに書くなよな！

一人で勝手にやってなさい

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ホームページ、モデルルームをVRで室内見渡せるようになってました。うちは、ジャパニーズモダンなのですが、カラーセレクトのはめ込みでいいので、ジャパニーズモダンの部屋を見てみたいです。こういう時、モデルルームになったカラーはイメージしやすくていいなと思います。

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>>5657 シービレ購入さん
そうなんですよね、カラーセレクトはイメージと違った！！がないかどうかは不安なところではありますね。

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私は没個性なカラーを選びましたがジャパニーズモダンもかっこいいですよね。ホテルの部屋がジャパニーズモダン系だとテンションが上がります。

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>>5659 契約済みさん
私もリセールの可能性とかを考えてしまい、没個性なカラーにしました！（恐らく一番メジャーなカラー）
でも、しばらくは自分で住むので好きなカラーをセレクトすれば良かったかなと少しだけ後悔してます。笑

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>>5660 契約者さん3さん
努力しない海かな？

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ラグジュアリーリゾートにしました！
今から楽しみです！

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>>5662 契約者さんAさん
リゾートとはまさにフラッグにふさわしいですね！！！

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うちもラグジュアリーリゾートです。
モデルルームの家具とか参考にしたいところですが、豪華すぎて。。色とかだけ参考に。
実際のモデルルーム見学は記憶にないので、VRで想像を膨らませてます！

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>>5664 契約者Ｔさん
いま流行りのグレージュが合いそうな部屋ですよね
ピンタレストでお手本を探すといいですよ

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>>5659 契約済みさん

そう言っていただけるとジャパニーズモダンでよかったし、家具選び頑張らないとと思います笑

収納が自分の部屋はどんな感じとかって、聞かないと分からないのですかね？例えば、部屋によって洗面所の収納って真ん中は扉なしの収納ありなのかとか、キッチンのカウンター下の収納はとびらあるのかないのかとか…。扉あるかないかで、見せる収納か、がっつり収納かに用途が変わりますよね。間取り図を見ても素人だからなのかさっぱり分かりません。

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>>5665 契約者さんAさん
教えていただきありがとうございます！
素敵なインテリアがたくさん、参考になりますね。ずっと見てしまいそうです。
いろいろ見てセンスを磨きたい！

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>>5667 シービレ購入さん
私も扉少し気になってました。そして見せる収納は自信がないので、扉ついていてほしい。。
私は寸法の入った間取り図を持っていない？のですが、そちらはもっと詳しく書いてあるのでしょうか。

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絨毯敷いてない廊下をカツカツ歩かれたら、外廊下側の部屋やだなぁ。内廊下だとそもそも廊下側に部屋を配置していないからワイドスパン多い。5D85や5F85が代表例

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>>5669 契約者Ｔさん

リブストの時、寸法の入った間取り図をもらいましたが、カウンター下は扉有無が分かりませんでした。

私は1期の契約者ですが、最近倍率凄いことになってますよね。1期もすごかったですが、落選組と新規参入組で更に増えてますね。こんな大変な時に、担当者に聞くのがちょっと躊躇してます。

因みにうちは、抽選までよく通わせていただき、担当者と信頼関係ができて、気軽にメール等で問い合わせ出来てたのですが、コロナでしばらく連絡取らない間に、担当者が変わり、ショックでした……購入から入居まで時間が長いので異動や、個人的事情での異動や退職などあるかと思いますが、新しい方が質問しづらい方で。

入居の延長の手続きの際気になったことを聞いたけど「少し気になっただけなので」と私が言ったら、前担当なら少しのことでも電話したりメールしてくれたりしたのに、今は「確認しときますね」で終わり。確かに連絡まではいいけど、やはり前の方が丁寧だったなぁと思います。年も近くで話しやすかったし。

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>>5670 周辺住民さん
5F85は内廊下じゃないので嘘の投稿はやめたほうがいいよ。

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>>5670 周辺住民さん
外廊下でもワイドスパンなら足音など気にならなくて安心ですよね。

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廊下側に居室がないという点だけなら、地味にサンBCの2LDKも満たしてますね。
まぁその分行灯部屋になっている訳ですが。

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>>5673 契約者さん1さん

でもワイドスパンだと狭い縦長リビングになりますよね、キッチンからの景色も見えないし。人それぞれ好みですよね。

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>>5666 契約者さん6さん
私も参戦します

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>>5676 契約者さん2さん
これら同一人物ですよね。
公序良俗違反でアカウント制限される前にやめたほうがいいですよ。

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オリンピックレガシーは記念に残してほしいですね！

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>>5660 契約者さん3さん

うちも無難なシンプルコンフォートにしましたが、壁は別基調のエコカラット貼ろうと思ってます。

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>>5679 匿名さん
シンプルコンフォートって無難ですか？自分もこの色ですが、OEにしなかったのでちょっと後悔しています。

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>>5680 契約済みさん
どちらもそんなに変わらないと思うけど

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>>5681 契約者さんAさん
同系色でもドアがツルツルか、ザラザラかの違いは好みが結構分かれると思います。次期のサイトのカラーセレクトを見たのですが、ラスティックビンテージが消えてませんか。モデルルームにもなってたのに、人気なかったのでしょうか。悩んだカラーの一つだったので、ちょっと寂しい。壁紙がシックで好みでした。

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>>5682 契約者さん2さん

私も思いました。でも、8%の人が選んだので、7%や5%の色の人より選ばれてます。なのに何で消えたんだろうなーと思いました。

オーシャンは暗いですよね。モデルルームはオプションで明るくしていましたが、シンプルと比べると暗い印象です。モデルルームで基盤の床などあそこまで変えられると、印象変わるなぁと思ってみてました。モデルルームで見た印象のオーシャンにするなら結構オプション代かかると思いオーシャンはやめました。

折角、割と広めの部屋を買ったし、リゾートにすればよかったなぁと後悔してます。リゾートは正しく晴海フラッグに合ってる色だったなと思います。ドアの色が気にならやめたのですが、モデルルームで見れなかったリビング以外の場所、洗面所や玄関、トイレなど素敵！

でもこれからの契約者はカラーを選べない？選べる幸せでしたね！あとは家具などで、自分のお気に入りの部屋にしたいですね！

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ラスティックの床も暗いですよね、でもカッコいいと思います。オーシャンとシンプルは無難だから選ばれたのでしょう無印とUNIQLOみたいな感じ。なかなかセンスの良い人はいないですから仕方ありません、どちらも素敵ですよね！

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>>5682 契約者さん2さん

ラスティックは次期売り出し部屋に入っていないっぽいですね。
未販売部屋はオーシャン・シンプル・ラグジュアリーの3色のみで、その他のカラーはキャンセル部屋でしか選べないっぽい感じです。

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フレンチの色って男は嫌いそう（うちの旦那も）なので、フレンチにした家の旦那さんは奥様の希望を叶えてあげた優しい男性なんじゃないかなって思います。

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オーシャンは日中は爽やかな明るさだと思いますし、夜も暖色系の照明にすれば明るい印象に変わりますよ。どのコンセプトも素敵ですね！

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>>5684 契約者さん1さん
あなたはきっと素晴らしいセンスの持ち主なのですね。笑
どのカラーも良いのにそんな嫌みを言う必要ってありますか。センスより性格が直したほうがいいです。

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>>5688 契約者さん1さん

性格よりも顔が大事ですよね。顔もセンスも良いので笑

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私は男性ですが、シンプルとフレンチで迷ってました。
フレンチのドアの色も良かったですが、キッチン天板の色がシンプルの方が好みでした。
壁は張り替えるので、他がなるべくシンプルな配色を選びました。
妻との意見も一致したけどな。

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>>5690 匿名さん
床の張り替えって相場いくらくらいかかるものでしょうか？

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床？壁の張り替えの話かと。

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2024/3末入居で、2024/4月から小学校に行かせたいから、内装関係の工事をお願いする時間はないかな・・・

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>>5688 契約者さん1さん

私は5684さんではありませんが、UNIQLOや無印が合うのは、良いと思います。なんでも合うってことですよね。差し色も何にしても合う。

難しい色を選んだので、センス良ければとても良い部屋になりそうですし、そうでなければとても残念な感じに仕上がりそうで、フラッグでなくても、お手本になるような部屋が見てみたいです。ピンタレストでもなかなか見つからず…

最近コロナで気が滅入るニュースが多いですが、間取り図を見たり、インテリアなどを調べたりしてる時だけ、忘れられます。入居時にコロナでなんらかの影響がなければいいなー。

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玄関が大理石調になるラグジュアリーリゾートのインディビジュアルは資産価値上がりそうですよね

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カラーセレクトで資産価値は変わらないと思いますよ。リセールのときはカラーではなく間取りや仕様を中心に見られますからね。
内見のときにどう感じるかですけど、結局それは購入検討者の趣味嗜好に依存しますし。
結論、個々人が気に入ったカラーセレクトが正解です。

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決議取って、バルコニーのスモークガラスを透明に変える選択を認めて欲しい。謎の外観デザインよりも景色の方が大事と思う。無理か。。。

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>>5695 契約者さん1さん
床は良いけど、扉の色でやめました。

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自分はラスティックにしましたが少数派だったのですね。
インテリア相談の時モデルルームを参考にしたいと
思ってたけど閉鎖されてしまうのかな？残念です。
ジャニーズモダンと最後まで迷いました。

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>>5699 契約者さん1さん

ラスティックいい色でしたよね。かっこよかったです。ラスティックのキャンセルもなかったから、もうHPからも消されたのでしょうね。

ラスティックの部屋の部屋番号が書いてあるエントランスが、一番素敵でした。サンビレッジかな？折角作ったし、サンビレに完売の棟はないので、エントランスだけでも参考になるから閉鎖にはならないと思いますよ。予想ですが。

ジャパニーズモダン、難しそうだけど、うまく家具を選べば1番おしゃれに仕上がりそうです。

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インテリア相談会楽しみですよね。オンライン参加も選択できると嬉しいのですが。

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>>5697 契約者さん2さん
普通に考えて無理でしょう。そもそも専用使用権はあってもバルコニー自体共用部分ですし、色がランダムに変わったら外観無茶苦茶悪くなるし。

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バルコニーの床が気になってます。
シービレッジなのですが、パンフレットに「リビングとの一体感を演出する木調のシートを採用しています。」と書いてありますが、これはどういうものなのか。。
皆さんウッドデッキなど施工されるのでしょうか？

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>>5700 契約者さん
なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい。入居が待ち遠しいです

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>>5700 契約者さん

>>5700 契約者さん
なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい入居が待ち遠しいです

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>>5703 契約者Ｔさん

モデルルームで確認できますよ。

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>>5703 契約者Ｔさん

モデルルームだとシービレは、オーシャンの部屋の95タイプを参考にすると良いと思います。

が、オーシャンモデルルームは床の色などそこ変わったらカラーのイメージ大きく変わるやん！ってくらいオプションで変わってるので、色々営業に確認しました。この隙間から見える色が標準らしいです。

95タイプは仕様の違うシービレ唯一の部屋なのに、こんなに変えられて、「本当はあの隙間から見える色です」と言われた時は、「オーシャンオプションで変えすぎですよ、オーシャン選んでほしいんですね。」と思わず営業さんに言ってしまいました。「そうですね」と否定せず苦笑いでした。はっきりとは言わなかったけど、オーシャンの力の入れようは、意図的だったんだろうなぁ。

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>>5706 匿名さん
>>5707 シービレ購入さん

教えていただきありがとうございます！
画像もありがとうございます！オーシャンの床と比べても、結構ダークな感じですね。
確かに木目調だし、このままでもおしゃれなのかな？でもモデルルームのようなウッドデッキは部屋からシームレスな感じになり、いいなと思います。

皆さん、色々なところきちんと確認されていて素晴らしいですね。
私は一期一次の時にモデルルームを見たきりですが、眺めて、素敵ですねーで終わってしまいました。何をやってるんだか

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FedのQTでなんだかトレンドが変わったように感じるので、引き渡しまでのあと2年で相場がどう動くか気になりますね。
転売目的で買った方は、市況が大きく崩れたらどうするんでしょうか。

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>>5707 シービレ購入さん

オーシャンは単価がお手頃な感じがしますよね！だから選んで欲しかったのかな。

なんでも合うカラーで素敵なカラーです。

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>>5710 匿名さん
仕事柄内装材はよく見ているのですが、MRで素材を見たところ、基本的に色味の差だけで素材そのものに大きな差はなかったので、これが高い安いとかはないですよ。
ただ、注文量が多いほうが単価が下がるはずなので、結果的に人気のないカラーの単価は上がるため、そういう意味では価格差は出ますね。

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>>5711 匿名さん

あなた検討版にも投稿してませんでした？転売ヤーですか？

では、単価を下げるために、何か一つのカラーに集中するようにしたのかもしれないですね。

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ここは購入者の板ですよ。検討もしてるってことは、複数戸購入？転売ヤーかな？

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>>5713 匿名さん
そのロジックだとあなたも

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ケンカしないで！
いいじゃない、検討板に書き込んだって
そんな目くじら立たなくても

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>>5714 契約者さん7さん

私はこちらの掲示板を見る時、検討版が先に表示されるので以前目に入っただけです。購入者としては、業者の購入はちょっと…なので気になりました。

因みに、たまたま今日、内装の仕事をしてる人と会ったので聞いたら、その人はカラーセレクトのよって多少の金額差はあると。(誤差の範囲ですが)あと発注数によって単価が下がるはないと言ってました。そうなると、マンション価格にも影響出るからと。

まぁ、好きなカラーを選んで買ったからどっちでもいいんですがね。ただ、シービレ購入者として思うのは、オーシャンは肝心な所にオプションが多く、シービレの仕様の参考、カラーの参考にあまりなりませんでした泣　カラーセレクトのページと、95タイプの部屋のページの雰囲気が、家具で違うとかのレベルでなく、まるで違うカラーを見せられてる気がします。

内覧まで、自分のカラーがどんな感じなのか、間取りと組み合わさるとどんな感じなのかドキドキですね。

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>>5716 匿名さん
いや、購入済みでも検討板を見たり書き込んだりは皆さんされているのでは？
購入したら検討板に入っちゃダメとかいうルールはないですよ。

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>>5717 契約者さん1さん
そうなのですね。前に購入版に何か質問した人に対して「検討版へ?」と書いてる人いて、参考になる！も数あったので、あまり好まれないのかなと思いました。

どっちに書いても良いのですね！

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>>5718 匿名さん
それは検討板で聞けばいいことを契約板で投稿したからではないでしょうか？ケースバイケースかと。

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>>5718 匿名さん
あなた特定の色を貶めながら褒めるの悪趣味なのでやめた方がいいですよ。その後も意図的に的外れなコメントしていますよね。そういうのやめましょ。

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>>5720 契約者さん6さん
それ同じこと思ってました。。なんか気持ち悪さを感じてたのが腑に落ちました。
代弁していただき有難うございます。

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みなさん、提携ローンの本申込は何件くらいやりましたか？？
一つだけでなく、いくつかやったほうがいいのでしょうか？

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>>5722 マンション住民さん
契約時に三井住友で申込みをしましたが未だに連絡来ずです。あまりにも遅いので他行でも構わないのですが、本申込みって複数の銀行でできるものなんですか？

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>>5723 契約者さん
横から失礼致します。本申込自体は何行でも出来ます。引き渡しの半年前ぐらいに、本申込した中から最終的にひとつ選べば問題ないです。勿論非提携を引っ張ってきてもOKです。

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>>5724 契約者さん5さん
5723です。本申込みは何行も行けるんですね。ありがとうございます！仮審査時に複数の銀行からOKをもらっているので週明けに連絡してみます。

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>>5724 契約者さん5さん
ありがとうございます。
最終的に銀行一つと融資契約を結ぶ感じなんですね。
提携ローンはいくつか申込みされましたか？？

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>>5726 契約者さん3さん
小学校、中学校も近くにあるのでよかったですね

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>>5727 契約者さん1さん
私は３つぐらい通そうかなと思っています。ひとまず契約会の時に申請した銀行だけ本審査の書類は提出しました。

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できたら玄関をスマートキーに変えたいんだけど、専有部だけをうまくいじって変えられる方法ってあるのかな。

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もう見学枠埋まったんですね。なんだ、、結局人気あるんですか。。また買えないのか。。実需には厳しい戦い。

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>>5731 契約者さん5さん
ん？契約者さんではないんですか？

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>>5730 契約済みさん
契約時に貰った管理規約の、リフォーム工事細則に、玄関扉の電池鍵への変更が可能って書いてありませんか？　管理組合の指定する業者、管理組合の指定する仕様が、それぞれ限定されていて、自分で好きなものを選べるようにはなっていないようですが・・・

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>>5730 契約済みさん
Qrio Lockのような後付けタイプにするしかなさそうですよね。

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>>5733 契約済みさん
シービレですが書いてないような・・・？

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内廊下にリフォームしたい

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>>5736 匿名さん
廊下は共用部分なので、管理組合で決めるしかないですね。

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>>5736 匿名さん
契約した外廊下の部屋を売ってからシービレBC棟の部屋を新たに買うしかないですね。
でも管理費はかなり高いですよ。

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>>5738 匿名さん
サンD棟もいいですよ。

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定期的に発生する内廊下さん、同一人物だと思うけどしつこいな
中古で買い直せばいいだけでは？

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>>5740 契約者さんAさん
機能性でもプライバシーでも内廊下の方が優ってると思いますよ

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>>5741 契約者さん3さん
そうですね、さすがです！

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以前にどなたかが仰っていた家具シートですが、1月にMRが再開してから貰いに行かれた方はいらっしゃいますか？？

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>>5744 契約者さん1さん
マンションのアピールポイントとして多様性と住人間での交流を謳っている以上、否定する必要ないと思いますけどね。

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>>5745 契約者さん1さん
迷惑を考えずに何しても良いということと多様性は全くの別物ですよ。
多様性を言い訳に好き勝手やるのは良くないです。

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>>5746 契約者さん2さん
少なくとも契約板でナンパの話は頭悪いね。
削除依頼出しておいた。

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臨海地下鉄って話進んでるんですかね？詳しい方います？

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>>5748 契約者さん1さん
中央区の区長が地下鉄について知ってそうな感じだったよ。

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>>5748 契約者さん1さん
中央区は推進したがってますね。
他にも8号線延伸などの計画もありますし、東京都がどうするかですねー

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresureiwa3/press21...

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>>5750 契約者さん2さん
羽田空港と東京まで直通は最高ですね！やらない理由がない。資産価値が倍以上になりますね

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>>5750 契約者さん2さん
『勝どき豊海町』、『晴海』と駅が異なっている計画なのが良いですね。

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白金?品川延伸と豊洲線で湾岸地下鉄に回す財源がないけどな。30年後かな。

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板違いですね

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2050年くらいに臨界地下鉄できると子どもたちの生活が便利になるので、ぜひとも実現してほしいですね。

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>>5747 契約者さん3さん
削除されないですね笑

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建物の周りの植栽の高さがわかる方いますか？
中庭ビューや運河ビューの場合、何階の窓の高さまで木が重なるのでしょうか。

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内廊下にリフォームなんて採光その他法的にも出来ませんから。そもそも内廊下なんて板状型のファミリーマンションでは間取り的に現実的でないですし。通風、採光、管理コスト、どことっても外廊下のが圧倒的に良いです。形状的にワイドスパン住戸が並ばざる得ないタワマンなら内廊下もありですが。

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>>5758 契約者さん1さん
内廊下に住んだことがないのでは？
ここの内廊下の間取りは板状では考えられないほど良い間取りです。
あなたが言うように現実的ではないぐらい、、、コストをかけて作られています。
選手村でしか実現しなかったコスト度外視の建物です。
二度とお目にかかることがない希少物件。
当物件こそ内廊下の棟に価値があります。

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>>5759 匿名さん
そう思える物件見つかってよかったですね
こちらも嬉しくなっちゃいます

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>>5759 匿名さん
たとえばどの間取りが良い間取りでしょうか？

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>>5761 契約者さん1さん
皆さんご自身が契約された間取りが良い間取りですよ。

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>>5759 匿名さん
良かったですねぇ

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>>5762 契約者さん2さん

私は、本当はトイレが二つある間取りが好きでした。でも倍率が高すぎて、違うところにしました。面前で第二候補の(それでも何十倍)のところにし、結果当たったのですが、そんな運があるなら第一候補に賭けてみてもよかったかなと思いました。

まぁでも、これもご縁だからと思って、前向きに入居を楽しみにしてます。いろんな間取りがあったから、契約者の中にも一つに決められず良いなと思った間取りはいっぱいあったと思います。

バルコニーが一部屋分くらいの広い間取りもありましたよね。我が家はバルコニーの手入れまで出来なさそうで断念しましたが、手入れができるご家庭なら素敵なバルコニーにできるんだろうな。当時は悩んでましたが、今思えば、悩んで決めて当たったあの時期は楽しい時間でした。今は家具やリフォームを楽しみに計画してます。

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>>5758 契約者さん1さん
タワマンと違って倉庫番レベル１みたいな内廊下だよね

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>>5761 契約者さん1さん
内廊下でいえば、サンビレッジの5D78や5D85、シービレッジのB棟/C棟はどの間取りにに当たっても、板マンションではあり得ない最高の間取りだと思いますよ。部屋の形もきれいで、タワマンにありがちなパイプスペース等で変な形になっておらず、梁の下がり天井の圧迫感もなく、柱が完全にアウトフレームされている。

板マンションでこのレベル／この広さ、しかもそれが１億以下で買えるなんて、もう二度と出てこないと思っています。

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>>5766 契約済みさん
同感です、わたしも素晴らしいと思います。人を呼びたくなりますよね。

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>>5765 匿名さん
実物見たことないのに煽りコメントする方は検討板にお帰りください。

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>>5766 契約済みさん

5D85は、陽が入らない、低層は道路から見える。リビング隣の壁を引き戸にすると、低炭素認定外れる。ということで、当時は、5C91Aが良いと感じましたー

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昔のコメントに、「蛇口が死ぬほどダサい。見る度に落ち込む」と書いてあり、当時は気に留めてなかったのですが、最近Pinterestとかでオシャレな家を見ると、確かに晴海フラッグの蛇口はダサいかも。パーティーシンク用？って名前の蛇口がオシャレな家に多く、気にしてなかったけど今の家もそうだった。

蛇口の工事未経験ですが、経験されたことある人いますか？

まだマンション購入2回なので、住んでみて「気付かなかったけど、前の家のここがよかったんだな」と思うことありそう。地味に洗面所の二面鏡の下のミラーも水はねで汚れそうだなと心配してます。私の選んだカラーだとインディがあまり良くなかったけど、ミラー部分はタイルが1番汚れ気にせず使えるのかな？

皆さんも、既にリフォーム考えてる方いますか？

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>>5769 契約者さん5さん

結構倍率高いですよね。今回サンビレCの反転4LDKも人気になるのかな。

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>>5771 ありがとうさん
7倍か、8倍程度でした。３倍優遇持ってれば、当たってたかも。。という倍率てすよね。

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>>5771 ありがとうさん
5D85は14階が42倍でしたよ。
中層-上層階は10-16倍で、低層は5-9倍だったと思います。
結構注目されてましたが、今思うと低層なら当選しやすかったですねー

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>>5773 契約者さん2さん

5倍から9倍なら当たりそうですね。
今回の3倍持ちなしの倍率がどうでるかですね。マンションって当たるともっと良いのが当たるかもってキリが無いのが辛いです。

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>>5770 匿名さん

キッチン水栓は、標準と同じ浄水フィルター一体型のものであれば、引き渡し後でも作業自体は安価にできますよ。ただ、おっしゃるようなパーティーシンク（グースネック）型にする場合、浄水専用水栓を増設して（キッチンカウンターにもうひとつ穴をあける）アンダーシンクに浄水器を設置することになると思います。

洗面所の二面鏡の下のミラー（くもりガラス）は同じように思いましたので、Individual Package Plusのタイルを選びました。

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>>5764
私も似たような経緯で当選しました。色々思うところはありますが、抽選前に倍率を考慮するのがその時の最善の判断だったと考えていますので、まぁ良し！ですね。

当たったからこそできる贅沢なプチ悩み、贅沢なプチ後悔です

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>>5775 契約済みさん
教えていただきありがとうございます。色々調べていくうちに、タッチレスもいいな、と思い、変えることにしました。
私の選んだカラーはインディビジュアルを選ぶと気に入らない箇所があり断念しましたが、やはり同じような懸念を抱いてた方がいたのですね。タイルは自分で貼れるのでしょうか。細かいところが今住んでいるところよりランクが落ちてるので、住みやすいようにリフォームを考えていきたいです。

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>>5777 匿名さん

やはりタッチレス水栓で浄水機能付きの”アレ”ですよね。たぶん同じものかな。
シンク下はディスポーザーがあるので配管スペースが結構キツキツなのと、電源を用意しておかなければならないので、あらかじめ頼んでおいたほうがいいですね。

タイルは、おそらく標準ガラスの上から貼ることになるので手前に10ミリくらいは手前に出てくるであろうこと、端の始末（タイルカット）が面倒なこと、Individual Package Plusの中に気に入ったものがあったこともあって、パッケージ全部でなくタイルだけ付けてもらうことにしました（値段は高いのですが）。
自分でも十分できると思いますよ。

あとは、ダウンライト、浴室の仕様変更、コンセントの増移設くらいですかね。それ以外は引き渡し後にします（バルコニーの床とか）。まだまだ先になりますが楽しみな期間だと思うことにします。

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タッチレスは良いですね。新型コロナウイルスに感染することも減りそうですし。

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>>5779 契約者さん1さん
家庭内感染防止ということですか？？

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バルコニーが広いため、ウッドデッキなどを敷こうと思うのですが、オススメはありますか？
業者に頼むか、安価に自分でやるかを検討しています。

業者はリフォーム業者になるのでしょうか？
また、自分でやるとしたら安いのはIKEAでしょうか？他にオススメありますでしょうか？

あと初歩的な質問で恐縮ですが、ウッドデッキ等を敷いたあと、定期的に剥がして掃除は必要ですよね？

質問ばかりですみません。。

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>>5781 契約者さん1さん
カビ、汚れを考えるとしない方が良いではないでしょうか。

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>>5781 契約者さん1さん
以前どなたかがオススメを投稿していたような。
でもそもそも避難梯子の設置があるとウッドデッキが配置できないので、そこは注意が必要です。

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>>5783 契約者さん
インテリア相談会の話でしたね。そこでウッドデッキの依頼もできるということですかね？
インテリア相談会っていつ頃開催されるものなのでしょうか？

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定期的にやばいやつが出てくるけど、とにかく無視を徹底しましょう。アホな理論に対しては、どんな正論で対抗しても反論した時点で負け。

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>>5781 契約者さん1さん

TOTOバーセア、INAXセライージーのタイプなら設置が簡単なので自分でもできますね。避難ハッチの部分は空けておけば大丈夫かと思います。
ウッドデッキは本当の木のものはオススメしません（IK○Aなど）。腐って処分が大変な粗大ごみになります。

私は、モデルルームと同じようにリビングとバルコニーの高さを同じにしたいのですが、どうしようかと考えているところです。

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>>5785 契約者さん6さん
検討板と同じ事をわざわざコピペする貴方が迷惑

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>>5781 契約者さん1さん
こちらのスレッドが参考になりますよー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

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>>5786 契約済みさん
床の高さを合わせるの私も検討してました！
リクシルのレストステージが良さそうです。
https://www.ex-shop.net/sp/ex-blog/?p=2039

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>>5789 契約者さん3さん

これいいですね！点検口を複数箇所付ければ、下回りも洗い流せそうですし。

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>>5790 契約者さん
メンテナンスも楽そうですよね！
ただ、懸念は角部屋でバルコニー広めなので、全面設置は予算的にも無理そうなので未設置部分との兼ね合いをどうしようかと思ってます。

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大規模修繕の時にベランダタイルは全て自分で撤去しないといけないので、余りにも大変過ぎて我が家は二度と置かないつもりです。
ご参考までに。

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>>5792 契約済みさん
大規模修繕を見据えつつタイルを置く場合はセキスイがおすすめですよ。修繕時の移動保管サポートがあります。
https://www.eslontimes.com/cregare/enjoy/0110.html

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>>5793 契約者さん1さん
これいいですね。
大規模修繕のときに家のなかにパネル置く羽目になって地獄だったので…

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>>5789 契約者さん3さん
これめちゃいいですね！
ありがとうございます！

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風呂場の扉のタオルかけって、ダブルバーですか？シングルバー？

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>>5796 契約者さん2さん
公式サイトにも掲載されていることはご自身で確認されてから質問をお願いします。

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>>5797 契約者さん1
君は学級委員長か。もうちょっと寛容になろうよ。誰にも見落としや失敗はあるよ。

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>>5798 契約者さん6さん
その通り。契約者同士仲良くできないものかね

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ファミリー向けのマンションなのにシングルバーだと、厳しいね。
ダブルバー工事って、けっこう高いって聞いたけど、いくらくらいするんだろうか

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>>5798 契約者さん6さん
そうでしょうか？注意しながらもキャプチャ貼ってくれてるから優しいと思いますけどね
サイトに記載ある事項の質問で溢れたら困りますよ。

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公式サイトに掲載されていることを質問したり、この程度のことを自分で調べられないような親を持ったお子さんは可哀想ですね。

タオルバー増設
https://simple-sumai.com/?p=2777&=1

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>>5802 学級委員長さん

せっかくリンク貼る優しさがあるのに、ひと言多くてもったいない。仲良くしようよ。初心者マークさん。

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>>5803 契約者さん4さん
こういうコメントは何の役にも立たないのでやめてほしい。
一言余計ながらも情報提供してくれる方がメリットあるよ。

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4人家族で、シングルバーだと、バスタオルかけるの大変だよな。風呂場の設計担当者も少しは想像したらわかることなのに、なんでつけなかったんだろう。

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使用後は洗濯しちゃうので、風呂上がりに使うタオルだけをバーにかけておけば良いのでシングルバーでも困らないですね。

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>>5804 契約者さん5さん

何カリカリしてんの？

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私は同じバスタオル一週間くらい使ってるけど、マイナー？　身体洗った後は綺麗だからね

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>>5804 契約者さん5さん

残念な人だね。

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>>5809 契約者さん6さん
生活スタイルは人それぞれだからそのままでもいいと思うけど、他人にはあまり言わないほうがいいですよ。

どんなにきれいに洗った体でも拭いたタオルには皮脂や角質、汗、石鹸カスが多少なりとも付着するので、それらを養分にして雑菌が繁殖してますよ。

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>>5811 契約者さん1さん
ほとんどが皮膚常在菌っていう、もともと人体にある菌だからね。悪質な菌ではないんだよね。

あと今はSDGSが重要だから、洗濯機を無駄に回さない、こまめに節水はするべきなんだよね。

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>>5802 学級委員長さん
このコメントに参考になるがついていることに驚いています。確かに自分で調べられる質問をこの場でするのは良くないと思いますが、「お子さんは可哀想」などという書き方で個人を意図的に傷つける非難の仕方をする必要はありません。情報の価値以前に、互いに人として思いやりを持てる場であればと願っています。

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そもそもだけど、この掲示板でやり取りされている情報のほとんどは自分でネットで調べれば分かるよ。特にDIYの情報なんかすぐヒットするよね。なので晴海フラッグの公式サイトで分かる情報だけは絶対にここで聞いちゃダメという論理が自分にはよく分からない。情報リテラシーは人それぞれ。敷居を下げて、他者に寛容にいきましょうよ。

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>>5814 契約者さん2さん
ここってガスと電気はどう分かれてますか？
コンロ、床暖房、浴室暖房など。

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>>5815 契約者さん1さん
契約者であれば流石に説明受けてると思うのですが、もし検討者の方なら検討板にいかれてはどうでしょうか？

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それくらい知っているのなら答えてもいいのでは？私は知らないな
まあ興味ないからだけど

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真面目に知りたいんですけど、エコキュートって交換時に普通のガス仕様に戻すことって出来るんですか？

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最近フラッグ通信こなくないですか？

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>>5815 契約者さん1さん
すみません、私のコメントで不快な思いをされて、悪意をもって投稿されたのだと理解します。ご質問の点は興味無いとのことですが「エネファームで発電した余剰分は蓄電池に充電し、電力ピーク時に活用。」というのが公式サイトの説明ですね。

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>>5820 契約者さん2さん
5815です。ご回答ありがとうございます！すべて電気なのですね。
すみません。。悪意はなく、これまでは気軽に質問することは歓迎されてなかったと思って、閲覧専用にして遠慮していましたが、優しい方もいらっしゃることが分かったので今後は気負わずに参加できればと思います。

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>>5819 契約者さん2さん

そう言われてみればそうですね。
おそらく、引渡日遅延の覚書を締結させて訴訟リスクを回避できたら、後は用済みということではないでしょうか。あからさまですね。

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>>5802 学級委員長さん
優しい。
我が家もバスタオルは使う前に掛けるようにあり、使ったらすぐ洗濯機に入れて洗濯しちゃうので、ダブルバーは要らないな。
リンク先見たが、見慣れてないのか、ギリギリで生活してます！余白も使って生活してます！感があって嫌だった。

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ドアではなくて洗面台の横とかにバーがほしかったです。子供２人と一緒に入るとタオル3つ必要なので

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>>5821 契約者さん1さん
コンロはIHではなくガスですね。床暖房などはエネファームです。スペックブックに詳細書いてあるので確認してみてください。

インテリアやバルコニーのような意見交換は大歓迎ですが、公式サイトに掲載されているようなことは、やはり一度調べてから質問していただけると有難いですね。

5280さんも初歩的な質問も受け入れようと主張するなら、適当に回答しないでほしいです。
サイトに掲載されていることだとしても答えてあげようよって言う方は責任持ってその方が答えてほしいですね。

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>>5825 契約者さん2さん
エネファーム発電(ガス由来の電力)と、電力会社からの電気はどのように使い分けられるのでしょうか？エネファームの限界までは自家発電で、不足分を電力会社から購入するのでしょうか？

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電気とかガスの関係は、契約時にいただいた「マンション建物仕様説明書」という冊子の43ページ以降に記載がありますよ。確認してみてください。

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>>5827 契約者さん
質問者の問いに対する答えは冊子には書いて無いですよ。

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>>5825 契約者さん2さん
いや、この回答って大分適当でしょ。家庭内で使用する電力のどれがエネファームでどれが外部電力かを断定的に言える情報ソースは今のところないんじゃないかな。少なくとも建物使用説明書を読む限りでは、「契約電気容量には制限がある。従い電気式床暖房の増設は制限される可能性がある」と記載されているので、床暖房はエネファーム発電と言い切るのは違うと思います。

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>>5829 契約者さん3さん
5825さんのは、SPEC BOOKのキャプチャーですよ？
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/specbook.pdf

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よくわからないけど、電気なんてどうでもよくないですか。これから変更できるわけでもないでしょうし。
まったりいきましょ

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外部電力も活用しつつ、最も省エネになるように自動的にコントロールしてくれますよ。発電の閾値を超えたら外部に切り替わるという単純なものではないです。
各家庭の使用状況や設定によっても変化するようですね。

エネファームのよくある質問
https://panasonic.biz/appliance/FC/faq/answer.html

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>>5830 契約者さん1さん
それは分かります。スペックブックの図を誤って解釈して発信されていますよね。ご本人が適当な回答を戒めているので、どうなのかなと思った次第です。

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>>5833 契約者さん4さん
擁護するわけではないですが、電気がガスどちらかの質問についての回答ですから、別に誤ってないですよね。
エネファームが発電分と外部電力を組み合わせて使用するわけですし。
せっかく回答してくれている方に難癖付けてないで貴方が質問に回答してあげればいいのでは？

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外部電力か自家発電力かの質問に対して「床暖房の電力供給はエネファーム」というのは明らかな誤回答だと思いますよ。私は正確な答えを持っていませんでしたが、明らかな誤りは訂正すべきと考えました。

5832さんのおかげでよく理解できました。

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>>5835 契約者さん4さん
5825かつ5832です。

恐らく時系列がごっちゃになっているのではないでしょうか？
5825は5815さんへの回答です。床暖房は100%エネファームだとは言ってないですよ。エネファームがコントロールして外部電力も活用するという絵を引用してます。

外部電力か自家発電力かの質問は5826さんによるものなので、5825はそれについての回答ではないです。
5826さんに対しての回答は5832でしてます。

もうこの話はやめましょう。よろしくお願いいたします。

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せっかく質問に答えてくれているのに、こうやって揚げ足取りされると回答する人が今後減ってしまいそうで困りますね

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>>5824 契約済みさん
子どもがたくさんいると、タオルたくさん必要なので大変ですよね。
お風呂だけでなく、部活終わりにシャワーしたりするので、タオル消耗すごいです！笑

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>>5838
うちはまだまだ部活という年ではないですが、将来のタオルが心配になってきました。
選択すべきタオルを入れる箱を用意しようと思います。

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皆さん、購入されたお部屋の間取りはどのくらいの頻度で見ていますか？
私はとても楽しみで毎日見ています。

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>>5840 契約済みさん

家に掲示してます。楽しみですね。

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激戦を制して獲得した部屋なので、間取り図を見ると、ちょっとにやけてしまいますね。笑

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待ち受けにしています笑

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>>5837 契約者さん4さん
一連のやり取りを拝見する限り、適当に回答しないでと注意喚起しながら、自らが誤解を招く可能性が高い回答をしているのも一因とお見受けしました。息苦しいのでみんな自主警察やめません？

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>>5844 契約者さん3さん
こういうレスこそやめてほしいです。

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引き渡しまで、あと2年くらいですね。
訴訟問題の方も綺麗に片付くとよいですね。

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>>5846 契約者さん1さん
もうたったの2年ですよ

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>>5844 契約者さん3さん
名前変えているけど難癖つけてた人と同じ方ですね。文体が同じですよ。

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パビリオンからハルミフラッグプレスが届きました。工事期間の情報が少ないだけにこういうのはいいですね。ありがとうございます。

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>>5849 契約者さん
プレスの表紙に買った部屋が写ってたので丸をつけた。

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>>5849 契約者さん
1期の方へのサービスなのでしょうか？2期で届いてる方いらっしゃるでしょうか？

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>>5851 契約者さん3さん
サン１期ですが、届きました！

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>>5851 契約者さん3さん
シー2期来ずです。

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>>5853 契約者さん4さん
恐らく近日中に来ますよ！
2月号と記載されていたので、今後も継続して届くみたいですね。

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>>5854 契約者さん1さん
ありがとうございます！楽しみです♪

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

植栽のボリュームがありいい感じですね

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SCのテナント決まり始めているようですね

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>>5857 契約者さん1さん
どこかに情報ありましたか？何が入るんですか？

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>>5857 契約者さん1さん
そうみたいですね。

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↑噂レベルもしくは嘘っぽいですねー

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住宅ローン変動と固定どちらで組まれますかね？

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>>5861 契約者さん7さん
変動

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>>5861 契約者さん7さん

変動だね。元金分の金利はおまだ釣りが来るので、その方が有利。

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固定にする人はいないでしょうね。。

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2期でプレスが届いた方はいらっしゃいますか？

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>>5861 契約者さん7さん
2年後のマーケット次第ですね。

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>>5865 契約者さん3さん

シー2期ですが3日ほど前に届きました！

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>>5865 契約者さん3さん
うちはまだ届いてないですね。シー2期です。

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雑誌よりPDFで配ってほしいよ

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>>5857 契約者さん1さん
何が入るかは教えてくれないのでしょうか？