【契約者専用】HARUMI FLAG

>>29613 住民さん5さん

南向きだと聞こえますよ
あ、またかぐらいです
暴走族は週末になるとやってきますね

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パーク北西角の高層階だけどほとんど聞こえないです

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PVや他の人からのリプ目当ての構ってちゃんがローカルな問題を声高にXでご開陳してるのが一番だるいな

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中国人ってこういうことするんです
https://sorkab.com/grotesque-warning/126023

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先日、多分某外国人ですがマンション敷地内でポイ捨てするの見てしまい激萎え。
わたしは民泊そのものを見たわけではないですが、敷地内でかの国の方を見ると（家族連れで）ああ…って思ってしまいます。マンション管理だけでは行き届かない治安や衛生面を懸念しています。

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あのサイネージって新都市研究所が絡んでるでしょ。
イベントの手配する代わりに広告流すって話になってる筈。
例の管理士を送り込んできてるので次は規約いじってくると予想。

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やっぱ、大量のスーツケースごろごろ転がして大声で何か言ってるの、名前を言ってはいけないアノ國しか見かけないんですよね

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>>29616 匿名さん
マジすか
うちは高層階の北向きですが聞こえてきます
寝れないとかではないですが、改造マフラーのバイク音がするというのはわかる感じです
うちの気密性になにか問題があるのか？

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>>29622 住民さん7さん

どこにいても爆音は聞こえます

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みなさん、入居から暫く経った方もいらっしゃると思いますが、
総合的な住みやすさはいかがですか？
ここで言われている騒音や外国人トラブル、それか買い物しやすさやこどもの学校、交通の便等々
100点満点でいったらどのぐらいでしょうか？

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>>29623 契約済みさん
じゃあタワーで全く聞こえないとか言ってる人は嘘ついてるの？

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プレミアムフロアだと全館空調だから住戸内の気密性がまた違うかと。

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>>29625 住民さん6さん
先日全く聞こえないといったタワー28階超に住んでいるものです。
よく聞くと多少聞こえました笑　
テレビ見ていたり、会話しているから気にならなかっただけでした。
しかし、生活に支障をきたすというほどではありません。

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>>29627 中古マンション検討中さん
結論私が神経質なだけみたいですね（笑）

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>>29628 住民さん7さん

生活音次第で外からの音の聞こえ方が違うってききますし、
音は人によって感じ方も違いますからねー。

静かになり過ぎてしまうと、却ってほんの小さな音でも気になるようになってしまうとか、、、。

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散々晴海フラッグ馬鹿にしてた奴を内部に入れてお金渡すのなんて御免なんだけど、よく見ず賛成しちゃうやつが多いんだろうかね

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晴海埠頭公園で小学生がナイフを振り回して公園の遊具の塗装を剥がしています
晴海西小でしょうか

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>>29630 住民さん2さん

単なる過半数決議だから可決はされるだろうね
嫌なら反対票はいれたら？

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>>29631 住民さん1さん

晴西、評判悪いね！

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中国語で話してる奴を見かけたら睨みつけるようにしてる
小中華どもは国に帰れ！

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今日のハイライト: 「そうは思いませんか？みなさん！」
一部が全力でパチパチパチパチ

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>>29635 住民さん4さん

たくさん総会があったけど
どの総会だかわかんない
私がでたののハイライトは前回の総会で
決まってる国債の購入に
ケチをつけてる人の長ーい演説でした。
あるいは債券運用のプロなのかもしれないけど
管理のことはご存知ないようでした。
ほかは取り立てて質問の多い議案もなかったから
賑やかしには良かったのかもしれない。

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マンションの総会気持ち悪すぎて出る気湧かないわ　みんなすげえな、勝手に頑張ってくれよ

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>>29636 住民さん

全体だよ。

多分街区違いでその演説は聞いてないけど、どこの街区にも質問なのか意見なのか愚痴なのかよくわからない演説を長々とする人はいるね。色んな人の意見は聞きたいんだけど、話し方によってはちょっとうんざりしたな。
端的に話が出来ない人を見ると実生活大丈夫かと心配しちゃうよ。
(話の途中に理事に「だって～ですよ。そう思いません？」みたいな会話しようとする人とか、共用部分の不具合についてダラダラと自分の身に起きた事を話す人を見かけた)

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管理規約の民泊禁止に実効性を持たせるために、細則に居住者不在で第三者のみで宿泊する場合は届出を行うようにするってのはどうかと考えてるんだけど。どうかな？
実際届出が無い→規約違反を問える
実際届出を行う→第三者の皆異常な宿泊実態がログとして残る

あと、今なければ、オートロックの開錠ログについても、防犯カメラ同様、必要に応じて理事長権限で精査できるってしとくのも追加で。

良いアイディアだと思うので、次に理事になる人は使ってちょ。理事の手柄でいいからさ。

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俺の考える最強の民泊防止規約考えるのおつかれ。不採択されておわり。

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晴海西こども園も晴海西小中もゴタゴタしてますね。
特に晴海西こども園、同じ系列で数年先にできた阪本こども園と雲泥の差なのは近隣住民層の差？
夕方晴海埠頭公園で遊んでいる子どもの言葉遣いや態度が悪過ぎます。

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>>29639 住民さん8さん
本気で言っているのか　お前恥ずかしいぞ笑
心意気は買うよ　ありがとう

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>>29642 中古マンション検討中さん

頭が弱くて申し訳ありません。後学のために問題点をご教示頂けますと幸いです。

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>>29643 さん

誰がどうやって「第三者のみで宿泊してる」と判断するの？
「居住者が部屋にいました。なので、そんなことありません。」と言われたら終わりじゃない？

つまり、どうやって「違反」と指摘するのか全くもって運用が想像つかないので、ただの「俺の考える最強の民泊対策」にしか読めないってこと。

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>>29644 住民さん8さん
そこまで言うならあなたの案を出してくださいよこのハゲ

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>>29645 住民さん3さん

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　　　　　　　　　 　 |　　彡⌒ミ
　　　　　　　　　　　＼ (´･ω･`)　また髪の話してる・・・
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　　　　　　　　　　　　　　 し ＼:::
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>>29644 住民さん8さん

ご説明ありがとうございます。
「運用が想像つかない」という点についてですが、そもそもこの届出制の目的は「全ての違反を100％確実に検挙する」ことではなく、
1.居住者不在でのマンションの利用NGの線引きを明文化すること
2.反復的な違反行為の是正措置の根拠をつくること

の2点です。

実務的には、他の規約と同じで、
-住民からの通報
-警察や管理会社への苦情
-防犯カメラや入退館記録

といった情報をきっかけに、管理会社＋理事会＋自治会で個別に確認する形を想定しています。

「居住者がいましたと言われたら終わりでは？」という点については、
原則として、第三者が宿泊している間は所有者（または賃借人）が帯同するか、帯同できない場合は事前に届出を行う、という規約にすればよいと考えています。
(実際問題として粗大ゴミなど問題は生じているので、そういったトラブル防止のためという名目は付くと思います)

「全部は取り締まれないから意味がない」という話ではなく、規約違反や第三者のみの宿泊のエビデンスを積み上げて、常習者には注意・是正措置を取る、必要に応じて行政と連携できるようにすることが目的です。
その意味で、届出制を設けることには十分な実務的な意義があると考えています。

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そうだな、すごいよ。不採択。

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>>29647 住民さん4さん
「届出制を設けることには十分な実務的な意義があると考えています。」
民泊反対派ですが、届出するのなんか嫌だよ。
買った家にどのように住むのか、人の自由（当然の権利）を侵害しないでくれ。

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>>29649 中古マンション検討中さん

一般人は第三者を宿泊させる事はあまり無いし、白タクから降りてスーツケースガラガラ引きずってみたいな分かりやすさはないから、実質無影響だと思うよ。

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>>29650 住民さん4さん
だから　ほんとにあほだな
実質無影響でないだろ、何かあったときに届出だすのだし、そういうことを意識しなければならないのだから。
人の権利についての意識が薄いよ。　　一生例外なくなんだよ。

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総会での意見対立があったのか、総会後に会場外で口論がヒートアップして警察沙汰になってたのを見たのだが
すごい人が住んでるんだね

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>>29652 住民さん2さん

そんなのあった、、、、？
私の出てるとこではそんなの見かけなかったけど？

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>>29639 住民さん8さん

働いたことないだろ

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タワーだけどバイクうるさ過ぎる
俺は分譲で安かったからいいけど、2億とか払ってこんな住環境手に入れるやつが不憫で仕方ない

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>>29652 住民さん2さん
ほんと？

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5億超えで売りたい

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>>29651 中古マンション検討中さん

届出って「居住者不在で第三者だけが泊まるとき」なんでしょ？
そこまで強く反発する人って、そういう使い方をする前提じゃないとそもそも引っかからない気がするけど…。

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>>29658 住民さん5さん
"そこまで強く反発する人って、そういう使い方をする前提じゃないとそもそも引っかからない気がするけど…。"
決めつけして、前提を勝手にきめるなよ笑　　そういう使い方はしないよ。

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>>29658 住民さん5さん

ほんそれ。対策強化になるなら、多少のコストや不便は許容できる
なんでも反対マンとゼロリスク・ゼロコスト勢は前向きな話の邪魔だよ。対案出してくれ

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>>29660 住民さん7さん
対案マン
非常識・強引な意見に異を唱えると「対案出せ」

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>>29660 住民さん7さん

対策強化になるの、、、？
出てきた案とやらは「届出してない？いや、私はその日家にいましたけど」で対応されてしまうような強化にもならない話だと思ったけど、どこが強化されるの、、、？

本当にわからないから教えてほしい。

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>>29662 住民さん7さん

上に基本帯同って書いてあるよ？

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>>29663 住民さん3さん

ちょっとした買い物に行ったりして不在にすることも許されないってこと、、、？
すごいですね。

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