【契約者専用】HARUMI FLAG

>>28948 匿名さん
本質的なタワマンのメリットって
そういうことじゃないんだよな、、かわいそう、、

駅前立地&直結、商業施設近接、タワー内で完結する豪華共用施設、
どれも他と比べて微妙なんだよなぁ

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>>28942 住民さん5さん

ここまで内窓の回答無し。
なんだよ、格付けとか検討板でやってくれよ。

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格付とか話題出してるやつなんなんだろうな
自分で作った格付(笑)の最上位にでも引っ越したら良いのにな

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最上位の住人がわざわざ自分達より下の者の事を
気にする必要もなければ気にもかける理由もない。
最下位層の住人が嫉妬したり見下ろされていると思い込んでいるだけ。

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>>28944 住民さん6さん
んな訳あるか笑
築古リフォームと新築タワマンが一緒とか言ってたら笑われますよ

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なんかもうオプチャでは板とタワーで軋轢が目に見えてますね
板はやはり中古且つ、高層に見下ろされ、格下という劣等感、自分達が先に管理費を払ってる？という謎の自負でラウンジとか毎日のようにフル活用しそうですね
しかし近い将来、タワーの共用部分やバーエリアの治安悪化、設備破壊、などでタワー側が民度の低い板状を締め出す問題提起しそう、、
そこでまた板はおれたちは管理費ガー！と怒る姿が容易に想像できます

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>>28951 契約済みさん
板より数千倍マシですよ笑

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資本主義ですから、投資金額に応じて平等な訳ですよ

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>>28956 住民さん3さん
まず妄想してないで重説書面を読んで現実を理解しようね。

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>>28959 住民さん5さん

共用部分からの締出しは議決権数で無理でしょうね。
現状でもHFC無駄遣いなど問題事項が多いところにタワー参入だから総会がさらに荒れそう。

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打越スペクターって名前ださくね？

てか打越マン以外も同じようなことやってるやついるよね？
見えるところに和彫り入れてる人けっこういるし、顔にまで入れてるやついる。

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PTKやドトールはもっと酷いぞｗ

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>>28960 住民さん3さん
街区管理組合内で戸数の多いT棟が主導権を握って決議を通す事は不可能ではないけど、特定住人に不利な決議として無効になる可能性が高い。

板状住民が区分所有権を有するT棟内共用部から締め出すと言うのは、例えばT棟内で48階共用部を高層階住人専用にして中低層階住人を締め出すのと同じ事だから。

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この時間の、パトカー、消防車、複数台、通りに集合してるけど…
なんなんでしょうか？
パークB棟のファミマに何かあったんでしょうか？

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埼玉三郷のひき逃げ事件、怖いですよね
2月にもあったじゃないですか、子供引いたやつ
なんかまたありそう

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>>28965 入居済みさん
親が子どもの手を引かずに飛び出したのだから仕方がない。

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>>28963 住民さん2さん

総数も理事も板状合計の方が多いから無理では？

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>>28966 住民さん6さん
あれ、シービレッジの車椅子スペースに止めまくってる車らしいよ
民泊のドライバーじゃないか？

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>>28968 入居済みさん
どんな運転者かわからないが、歩行者は油断せずに自分の身は自分で守らないといけないんじゃないか。

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大規模だからある程度は仕方ないけどなんでこここんなに民度低いトラブルというかガチ犯罪まで起こってんの
反社が住むには庶民的すぎるんでは
きちんと外堀埋めながら合法的に対処されてる方々乙です

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内覧会ですがインスペックション入れます？

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中国人ふざけんじゃねえ！！
晴海フラッグから出てけ！！！
ペチャクチャと中国語で喋りやがって迷惑なんだよ！

日本は国民が犯罪犯さぬよう「教育・指導せよ」、邦人男性に対する「スパイ罪」有罪判決受け中国外務省
https://x.com/ReutersJapan/status/1922900675866042368

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>>28965 入居済みさん
犯人中国人だぞ。
ここは中国人が違法民泊してたりロビーで大声で中国語喋ってたりホント中国人多すぎ。

小学校も中国人は派閥組んで行動してること、ここのマンションの住民なら知ってるよね？
授業中も絶対日本語で喋らないから学級崩壊気味になってる。

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文化が違うからわかりあえないよね。金持ってるかどうかの問題ではない。

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>>28967 住民さん4さん
板状の管理組合員が結束して反対票を投じる事ができれば無理ですね。
ただ個々の議案に賛否表明する事なく委任状だけ提出している組合員が大半であれば、不可能ではないと思いますよ。

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>>28972 住民さん1さん
単純な疑問。そんなに中国人嫌いなのに、どうしてわざわざ中国人の多い晴海や豊洲に住もうと思ったの？ 知らなかったの？ 知らなかったとしてもパビリオンや抽選会で気付きそうなものだけど。

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>>28975 住民さん6さん

総会への議案作成をするのは理事会なので、理事会の議決総数比も板状の合計の方が大きいと受け渡し時に聞いています。板状の理事が不利益に賛成しない限りは議案にもならないと思いますよ。

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>>28969 住民さん8さん
横断歩道渡ってる歩行者を轢くようなドライバーには車を運転する資格はない

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>>28976 住民さん5さん
元々そんなにいなかったんだよ
最初はインド系が多くてその人らは江戸川区に移動していった。ロシア系もいたけど見なくなったな。最近欧米系も増えてきたがそんなに目立たない。
中国人はここ2、3年でマジでいきなり増えた
元々住んでて普通に馴染んでた外国人にとっちゃ迷惑千万だろうな
数が増えればわざわざその土地に溶け込まずに自分たちのコミュニティ作ろうとするのはどこの国の人間でもそうじゃない？
地元民としてはこの先本当にどうなるんだろって思う
分かるよ、開放的で生活するのにこの上なく便利、都心に近い、土地ブランドにこだわらない
ってなったら選択肢に入るよね

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新しい住民的にはここは安くて話題性高い、一応中央区、遠いけどまあ都心に近い、何よりこの価格ではもう買えないで、買ったんでしょ。
蓋を開けたらわあてだけだったという話
タワー民入ってきたらますます色々起こりそうだよね。まともな住民が自治していくしかない

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>>28826 マンション住民さん
>T6にネイルサロン他2店舗。
T棟はネイルサロン以外、まだ店舗決まっていないってことですかね？
このタイミングでお店が決まってないと、しばらくは空き区画かな。
各店舗オープンはT棟引き渡しの9月19日なのかしら？？
ララテラス含めて、店舗数はどうにか増えないものかな。。。

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>>28981 マンション住民さん
お前何も知らないな笑
ネイルサロンじゃないぞ

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なんで日本人が日本の土地に住むにあたって他国の事情を考慮しないといけないの？？？

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国が来てくださいどうぞどうぞって方針じゃないですか
東大だって入りたい放題じゃないですか

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本国の方が都会だし発展してるけど競争社会だし日本はヌルゲーで楽して生きられるしじゃないの
日本人結局ネットで喚くしかしないし
ここは理事会乗っ取られないように頑張ってくれ

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>>28981 マンション住民さん
オリーブＳＰＡハルミフラッグ店だぞ

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>>28977 匿名さん
今、管理組合の理事は立候補制で、住人全体の多数意見よりはヤル気のある人達の意見が通り易い体制だと認識しています。

T棟対板状に限らず、投資家対実需、日本人住人対外国人、対立を煽る意図はありませんが、戦略的な少数派は無防備な多数派に優ると思っていた方が良いと思いますよ。

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僕ら日本人も海外に日本人街作ってるし、東南アジアや中国だと英語もロクに話せない技能系の駐在員や家族が日本人学校、日本食スーパー、日本語が通じる病院、学習塾まで日本語だけで完結するコミュニティ作って暮らしているのだから、他国人の事をどうのこうの言う立場にないと思う。まだ子供を現地校や塾に入れているだけ、日本の中国人の方がマシとも。

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>>28987 住民さん6さん

いや、板各棟から2名と絞られて選出されている時点で、やる気のある人たちだと思っているんだけどね。
全員がやる気のある人達なら理事会は多数決だよ。

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ん？なる人いないから勝手に決められて、お前な通知くるんだぞ。

おれなんて投資で買ってたのに、棟の理事長と街区理事長の通知きてひっくり返ったわ。
住まないので理事資格無いので辞退すると伝えた。

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ハハハあなたの作り話ホント面白いネ

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>>28990 匿名さん

作り話ですか？
立候補制及び役職の互選となった第二期以降で役職付きでいきなり通知があることは考えられないのですが。。。風評被害になると良くないので指摘しておきます。
期中に理事に事故があれば、補欠に案内されることはあるかも知れないですが、理事長の役職は互選でしょう。

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>>28976 住民さん5さん

そもそも中国人ごときが晴海はや豊洲に多いことがおかしいからね（笑）

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理事になれるのは日本国籍を持ってる人だけにしてほしい。

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民泊や白タクは追い出したいけど、購入者は資産価値下げてまで中国人追い出したいとは思ってないよ。中国人が相場釣り上げてくれたおかげで購入価格と同じかそれ以上の含み益持ってるんだから。

それに自分達の羽振りの良かった時代には世界中の不動産買い漁って現地人に叩かれながら儲けた僕ら日本人が、買い漁られる側に回った途端に外国人は追い出せなんてのは虫が良過ぎると言うか、惨めだ。

中国人のせいで買えなくなった人はお気の毒様だけど、他所で愚痴ってくれ。

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買うのは勝手だし出ていけなんて言わん、
ルールを守って行儀よく住んで欲しいだけ

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しっかし民泊業者が鶏頭で助かるよ
間抜けばっかり

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シービレ駐車場案通ったら路上降ろしになり民泊通報されまくるｗ

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>>28998 ご近所さん

シービレの案皆さん賛成なのかな。

うちは、反対しました。そいつらからお金とって設ければいいのに、なんで10ヶ月分に充当するからと言って、ルール守ってる住民のお金で設けるんだ？と思って。

うちはいくつかマンション所有してるけど、他のマンションはちゃんと住民の迷惑になる行為には罰金制度を規則に追加して、迷惑行為した人からお金とってる。どうせ悪いことしてる人って、ルールをうまくすり抜けて悪いことを思いつくんだから、それを住民がお金出してっておかしいと思うんだけどな。警備員の業務に支障が出るって、今までなんかしたっけ？うちの子、警備員が私服で出勤しても挨拶するくらい他のマンションだと顔覚えてるけど、ここだけ覚えられてないわ。イコール仕事してる？

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警察が家宅捜索？らしきことをしにきました
近所の方にきいたら、どうやら不動産会社の偉い人で薬物で捕まった人のお宅かもしれないとのことでした
何度かすれ違ったことあるみたいです

セカンドハウスだったのかな

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さっき、ららテラス行ったらお揃いの大塚倉庫とかいてある青いジャンバーの集団20人ぐらいが地域貢献？活動なのか、歩道自転車道のゴミ拾いしてました。自転車の道塞いだり歩道は大勢で大声でしゃべりながら広がって歩いていて正直迷惑でした。
地域貢献活動ではなく地域住民に迷惑かける活動？

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中国人反対！

中国人が日本人女性を襲いメッタ刺し。
夜の東京都渋谷。女性は重症。
https://x.com/qsfkbwIhuWLhnjI/status/1925315373546820048

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>>28988 住民さん1さん
日本人が海外で無免許運転して子供に突っ込んだり、飲酒運転、車盗難、滅多刺し、生活保護、医療保険悪乗り、出産補助金目当て、転売目的でやっすいオモチャ買い占めなんてするかよ。

神戸や横浜の中華街エリアをご存知ない？(笑)

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スカイラウンジは中国民泊とか入り始めたら　まじで悲惨になるわ　中国語の注意書きとか見たくもない　てか　まじで中国人いるだけで資産価値下がる

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>>29004 住民さん3さん

ホントそれ。
中国人がBYD(中国の電気自動車メーカー)乗ってるのも見かけるし、絶対外免切替だよ。

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もう昨日の見学会で低層民にラウンジ壊されてそう

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外国人を乗せて大きなスーツケースを下ろしていて、薬物などを運んでいる可能性を感じる。と通報すれば飛んでくるよ

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>>29007 マンション住民さん
サンビレA棟から出てきたやつが乗ってるの見たわ
色んなところ持ってるの？

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>>29007 マンション住民さん
明らかに住人ぽいのが一人で乗車したりしてるから、民泊だけじゃなくて普段使いでも営業してる？
助手席の背中（タクシーのサイネージがある場所）に中国語で注意書きらしき紙が貼ってあった。

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>>29007 マンション住民さん

この運転手、中国語で電話してたけど

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>>29007 マンション住民さん
偏見よくないかもだけど、埼玉のゾロ目アルファードってだけでまともじゃないと思ってしまう

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>>29012 匿名さん
足立ナンバーのアルファードも。

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春日部ナンバーは民泊送迎で既に取調歴あり。
見た瞬間に通報を

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>>29014 匿名さん

中国人のオバサンが乗ってたやつね

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タワーの凄さを見せつけられて板がオプチャで傷を舐め合いはじめましたね
そんな格下は格下と自覚しないと無駄なハレーションを産むのに、、

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>>29016 住民さん4さん

板状棟の方が部屋広くない？　その点は魅力だと思う。災害時もタワーに比べて対応しやすそう。そんな理由で板の部屋も欲しい。

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公園の道路ですが、犬の糞がめちゃ多いので散歩する時は十分気をつけないといけない！ひどい

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こういうの要らない、やめてほしい

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>>29016 住民さん4さん
どちらも購入できなかった人の僻みですか？

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私は前タワーに住んでたけど、今板で大満足！タワーが視界に入ると「住めば分かるけど部屋狭いんだよね」と思ってしまう。狭くてもそれが合う人にはいいけど、うちは広い方が快適に感じるから、広い板が好き！あとレインボーも近くて迫力ある！

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>>29021 住民さん1さん
板状棟は景色のいいバルコニーでのんびりできるのが魅力ですよね。タワーだと高層階は風が強めでしょうし、そもそもバルコニーでのんびりというよりは窓越しの眺望を楽しむ感じですね

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>>29022 住民さん1さん
タワーからしたらわざわざ湾岸で低層マンション(笑)っておもっちゃうけどね。
タワー棟の住民とは所得格差が凄いから、子供含めてお行儀良くして欲しいとは思ってるよ。

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>>29017 内覧前さん
例の南西角は95㎡で板状広さの平均より広い。
そして板状にはあの眺望住戸は1戸も存在しない。

トレンドとしては板状とタワーではリセールが全く違うのが現実

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>>29016 住民さん4さん
煽りには反応しないポリシーだけど、負けは認めるよ。

SKY DUO名称問題も解決だね。
1年後にはHARUMI FLAGと言えば両T棟の事で、板状棟はあたかも地権者棟のような扱いになる。
「HARUMI FLAGにタワマン以外もあるんですね？」

あとはT棟高層階と低層階でヒエラルキー競争やって下さい。

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パーク南西角　20階位以上で、あの眺望だとツボ単価すっ飛びそうですね　全然1500とかでも書いたい人いそう　タワーの他の部屋と別格すぎます　

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パークの東京タワー見えるプレミアムフロアなんて坪2000万超えるだろ

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>>29024 ご近所さん
だからこそ板は安いわけですからね。
安いが故に住民マナーや中国人問題もあり、タワーの住民には迷惑かけないでほしいものです。
あと、共用部は空気読んで使わないでほしい。

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>>29029 住民さん4さん
これで20階以下だったらキモすぎて笑う

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>>29029 住民さん4さん
低層階どころか、中国人=金がない=板状と言う発想からして購入者どころか湾岸の匂いがしない。

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>>29023 住民さん6さん
プレミアムフロアの人ならこういうこと言うのは分かる
板にも億ごえはたくさんあること知らないのかな

そして、この論理だと、タワーの低層階が最もなんで？？になるじゃん

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中国人問題は板だろうがタワーだろうが変わらないだろうね
タワーも中国人契約者は多いし、あちらは富裕層でもマナー悪い人が多いから

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>>29029 さん
フラッグハルミちゃうよね？

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>>29024 ご近所さん

うち95以上あって、リビングのソファからレインボー見える板だわ。子供2人いて書斎欲しいから4LDK必須だし。

確かにタワーの「眺望△、部屋狭い、間取り△」に比べたら、リセール違うわ。完全に我が家はファミリーにウケるわ。

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板の眺望良くてもリセール限られてる。
タワーは地位財だから眺望同じでも別物

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>>29023 住民さん6さん

一個前は湾岸で最上階に住んでました。低層マンション好きだけど、超高級住宅街でないとスペック高いのないから買えないし、何より開放的じゃないしと思ってたら、湾岸に低層で開放的なマンションできてラッキーでした。

湾岸＝タワーって誰が決めたのー？土地が高くてタワーしか建てられなかっただけでしょう。タワーの平均価格より高い板の部屋に住んでる私からすれば、別に所得格差関係なくお行儀良いご家庭は、お行儀よく育てていらっしゃる。それにタワー内の方が所得格差すごいと思うが。1番高い部屋と安い部屋の差、大きいよね？

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>>29036 住民さん7さん

大丈夫ですよ　強がらなくて
築古のリフォーム中古なんですから笑

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>>29036 住民さん7さん

パーク高層6tm95と板　どっち選ぶ？と聞かれて板選ぶやつなんていないだろ笑　

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>>29038 住民さん6さん

はいはい、強がらないで。
湾岸エリアで板選ぶ人いないから。
そもそも湾岸で板選ぶ時点で親ガチャはずれだから。子供も発達障害だろ。

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自分はもうすぐ待ちに待った内覧会です。板の時と同じよう共用施設の案内もしてくれるのでしょうか？ビューラウンジ行った方いたら感想お願いします。

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sky duo? こんな品のない奴らには贅沢な名前だね
今日からお前らはTだ！、TT兄弟だ
分かったら返事せい

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>>29042 住民さん2さん
パーク民ですがよかったですよ

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>>29043 住民さん7さん
あんたはどう頑張っても住めないから　ここで一生つぶやくしかないよ

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>>29045 住民さん4さん
言葉を慎みたまえ、君が見るであろう景色は我々が1年以上前から観てたものだよ。
ひとつ、良いことをおしえよう、レインボーブリッジは時計だ、色の変化でおおよそ分かる。
料理中、食事中、読書中、ふと外を見ると分かるのだよ、入居まで色々と教えよう。

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スカイデュオすげぇだろうさんは、どんぐりの背比べ、井の中の蛙だって気づいてないのかな…

PTKやマリスカと比較したらタワー棟だって激安だし、せいぜい狭い世界で自己顕示欲を満たしてください

私は同じになりたくないので、先住の皆さんとも仲良くしていきます

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タワー内でもプレミアもしくは、パークの95平米の30世帯以外は普通の新築タワマンですからね
あまり板状をバカにする必要もないです
マリスカやPTKに比べるとグレードは落ちますが、上記の部屋郡は下手したらその２つを上回りそう

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スカイデュオ凄いマンは煽って自己顕示したいだけだから相手したら喜ばせるだけ、スルーしとこうぜ。
本当に契約者か単なる煽りかわからんが、こんな民度のやつが住むとしたらご近所さん気の毒だな。。

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>>29042 住民さん2さん

サンのビューラウンジから東京タワーは見えました？　パークは地上の植樹まで見えて吃驚しました。

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