【契約者専用】HARUMI FLAG

>>28944 住民さん6さん
格付けミームだと、両T棟がイキってたら、最後PTKかDTにボコられる感じかな。

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>>28944 住民さん6さん
住民だが、例えがピントずれているよ。
全然そんなことない。

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>>28943 住民さん8さん
そんなのはないよ笑

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>>28945 住民さん7さん
T棟プレミアムフロアの仕様と眺望は、PTKやDTより上なんだけどなｗｗｗ

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>>28944 住民さん6さん
湾岸最底辺は15年前の豊洲

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スカイデュオのオープンチャットでサンのほうだけ室外機隠しが付いたなくて
ごちゃごちゃうるせーんだけど付けられないから付けてないだけだぞ

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>>28948 匿名さん
本質的なタワマンのメリットって
そういうことじゃないんだよな、、かわいそう、、

駅前立地&直結、商業施設近接、タワー内で完結する豪華共用施設、
どれも他と比べて微妙なんだよなぁ

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>>28942 住民さん5さん

ここまで内窓の回答無し。
なんだよ、格付けとか検討板でやってくれよ。

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格付とか話題出してるやつなんなんだろうな
自分で作った格付(笑)の最上位にでも引っ越したら良いのにな

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最上位の住人がわざわざ自分達より下の者の事を
気にする必要もなければ気にもかける理由もない。
最下位層の住人が嫉妬したり見下ろされていると思い込んでいるだけ。

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>>28944 住民さん6さん
んな訳あるか笑
築古リフォームと新築タワマンが一緒とか言ってたら笑われますよ

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なんかもうオプチャでは板とタワーで軋轢が目に見えてますね
板はやはり中古且つ、高層に見下ろされ、格下という劣等感、自分達が先に管理費を払ってる？という謎の自負でラウンジとか毎日のようにフル活用しそうですね
しかし近い将来、タワーの共用部分やバーエリアの治安悪化、設備破壊、などでタワー側が民度の低い板状を締め出す問題提起しそう、、
そこでまた板はおれたちは管理費ガー！と怒る姿が容易に想像できます

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>>28951 契約済みさん
板より数千倍マシですよ笑

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資本主義ですから、投資金額に応じて平等な訳ですよ

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>>28956 住民さん3さん
まず妄想してないで重説書面を読んで現実を理解しようね。

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>>28959 住民さん5さん

共用部分からの締出しは議決権数で無理でしょうね。
現状でもHFC無駄遣いなど問題事項が多いところにタワー参入だから総会がさらに荒れそう。

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打越スペクターって名前ださくね？

てか打越マン以外も同じようなことやってるやついるよね？
見えるところに和彫り入れてる人けっこういるし、顔にまで入れてるやついる。

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PTKやドトールはもっと酷いぞｗ

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>>28960 住民さん3さん
街区管理組合内で戸数の多いT棟が主導権を握って決議を通す事は不可能ではないけど、特定住人に不利な決議として無効になる可能性が高い。

板状住民が区分所有権を有するT棟内共用部から締め出すと言うのは、例えばT棟内で48階共用部を高層階住人専用にして中低層階住人を締め出すのと同じ事だから。

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この時間の、パトカー、消防車、複数台、通りに集合してるけど…
なんなんでしょうか？
パークB棟のファミマに何かあったんでしょうか？

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埼玉三郷のひき逃げ事件、怖いですよね
2月にもあったじゃないですか、子供引いたやつ
なんかまたありそう

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>>28965 入居済みさん
親が子どもの手を引かずに飛び出したのだから仕方がない。

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>>28963 住民さん2さん

総数も理事も板状合計の方が多いから無理では？

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>>28966 住民さん6さん
あれ、シービレッジの車椅子スペースに止めまくってる車らしいよ
民泊のドライバーじゃないか？

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>>28968 入居済みさん
どんな運転者かわからないが、歩行者は油断せずに自分の身は自分で守らないといけないんじゃないか。

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大規模だからある程度は仕方ないけどなんでこここんなに民度低いトラブルというかガチ犯罪まで起こってんの
反社が住むには庶民的すぎるんでは
きちんと外堀埋めながら合法的に対処されてる方々乙です

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内覧会ですがインスペックション入れます？

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中国人ふざけんじゃねえ！！
晴海フラッグから出てけ！！！
ペチャクチャと中国語で喋りやがって迷惑なんだよ！

日本は国民が犯罪犯さぬよう「教育・指導せよ」、邦人男性に対する「スパイ罪」有罪判決受け中国外務省
https://x.com/ReutersJapan/status/1922900675866042368

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>>28965 入居済みさん
犯人中国人だぞ。
ここは中国人が違法民泊してたりロビーで大声で中国語喋ってたりホント中国人多すぎ。

小学校も中国人は派閥組んで行動してること、ここのマンションの住民なら知ってるよね？
授業中も絶対日本語で喋らないから学級崩壊気味になってる。

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文化が違うからわかりあえないよね。金持ってるかどうかの問題ではない。

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>>28967 住民さん4さん
板状の管理組合員が結束して反対票を投じる事ができれば無理ですね。
ただ個々の議案に賛否表明する事なく委任状だけ提出している組合員が大半であれば、不可能ではないと思いますよ。

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>>28972 住民さん1さん
単純な疑問。そんなに中国人嫌いなのに、どうしてわざわざ中国人の多い晴海や豊洲に住もうと思ったの？ 知らなかったの？ 知らなかったとしてもパビリオンや抽選会で気付きそうなものだけど。

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>>28975 住民さん6さん

総会への議案作成をするのは理事会なので、理事会の議決総数比も板状の合計の方が大きいと受け渡し時に聞いています。板状の理事が不利益に賛成しない限りは議案にもならないと思いますよ。

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>>28969 住民さん8さん
横断歩道渡ってる歩行者を轢くようなドライバーには車を運転する資格はない

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>>28976 住民さん5さん
元々そんなにいなかったんだよ
最初はインド系が多くてその人らは江戸川区に移動していった。ロシア系もいたけど見なくなったな。最近欧米系も増えてきたがそんなに目立たない。
中国人はここ2、3年でマジでいきなり増えた
元々住んでて普通に馴染んでた外国人にとっちゃ迷惑千万だろうな
数が増えればわざわざその土地に溶け込まずに自分たちのコミュニティ作ろうとするのはどこの国の人間でもそうじゃない？
地元民としてはこの先本当にどうなるんだろって思う
分かるよ、開放的で生活するのにこの上なく便利、都心に近い、土地ブランドにこだわらない
ってなったら選択肢に入るよね

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新しい住民的にはここは安くて話題性高い、一応中央区、遠いけどまあ都心に近い、何よりこの価格ではもう買えないで、買ったんでしょ。
蓋を開けたらわあてだけだったという話
タワー民入ってきたらますます色々起こりそうだよね。まともな住民が自治していくしかない

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>>28826 マンション住民さん
>T6にネイルサロン他2店舗。
T棟はネイルサロン以外、まだ店舗決まっていないってことですかね？
このタイミングでお店が決まってないと、しばらくは空き区画かな。
各店舗オープンはT棟引き渡しの9月19日なのかしら？？
ララテラス含めて、店舗数はどうにか増えないものかな。。。

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>>28981 マンション住民さん
お前何も知らないな笑
ネイルサロンじゃないぞ

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なんで日本人が日本の土地に住むにあたって他国の事情を考慮しないといけないの？？？

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国が来てくださいどうぞどうぞって方針じゃないですか
東大だって入りたい放題じゃないですか

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本国の方が都会だし発展してるけど競争社会だし日本はヌルゲーで楽して生きられるしじゃないの
日本人結局ネットで喚くしかしないし
ここは理事会乗っ取られないように頑張ってくれ

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>>28981 マンション住民さん
オリーブＳＰＡハルミフラッグ店だぞ

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>>28977 匿名さん
今、管理組合の理事は立候補制で、住人全体の多数意見よりはヤル気のある人達の意見が通り易い体制だと認識しています。

T棟対板状に限らず、投資家対実需、日本人住人対外国人、対立を煽る意図はありませんが、戦略的な少数派は無防備な多数派に優ると思っていた方が良いと思いますよ。

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僕ら日本人も海外に日本人街作ってるし、東南アジアや中国だと英語もロクに話せない技能系の駐在員や家族が日本人学校、日本食スーパー、日本語が通じる病院、学習塾まで日本語だけで完結するコミュニティ作って暮らしているのだから、他国人の事をどうのこうの言う立場にないと思う。まだ子供を現地校や塾に入れているだけ、日本の中国人の方がマシとも。

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>>28987 住民さん6さん

いや、板各棟から2名と絞られて選出されている時点で、やる気のある人たちだと思っているんだけどね。
全員がやる気のある人達なら理事会は多数決だよ。

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ん？なる人いないから勝手に決められて、お前な通知くるんだぞ。

おれなんて投資で買ってたのに、棟の理事長と街区理事長の通知きてひっくり返ったわ。
住まないので理事資格無いので辞退すると伝えた。

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ハハハあなたの作り話ホント面白いネ

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>>28990 匿名さん

作り話ですか？
立候補制及び役職の互選となった第二期以降で役職付きでいきなり通知があることは考えられないのですが。。。風評被害になると良くないので指摘しておきます。
期中に理事に事故があれば、補欠に案内されることはあるかも知れないですが、理事長の役職は互選でしょう。

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>>28976 住民さん5さん

そもそも中国人ごときが晴海はや豊洲に多いことがおかしいからね（笑）

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理事になれるのは日本国籍を持ってる人だけにしてほしい。

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民泊や白タクは追い出したいけど、購入者は資産価値下げてまで中国人追い出したいとは思ってないよ。中国人が相場釣り上げてくれたおかげで購入価格と同じかそれ以上の含み益持ってるんだから。

それに自分達の羽振りの良かった時代には世界中の不動産買い漁って現地人に叩かれながら儲けた僕ら日本人が、買い漁られる側に回った途端に外国人は追い出せなんてのは虫が良過ぎると言うか、惨めだ。

中国人のせいで買えなくなった人はお気の毒様だけど、他所で愚痴ってくれ。

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買うのは勝手だし出ていけなんて言わん、
ルールを守って行儀よく住んで欲しいだけ

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しっかし民泊業者が鶏頭で助かるよ
間抜けばっかり

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シービレ駐車場案通ったら路上降ろしになり民泊通報されまくるｗ

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>>28998 ご近所さん

シービレの案皆さん賛成なのかな。

うちは、反対しました。そいつらからお金とって設ければいいのに、なんで10ヶ月分に充当するからと言って、ルール守ってる住民のお金で設けるんだ？と思って。

うちはいくつかマンション所有してるけど、他のマンションはちゃんと住民の迷惑になる行為には罰金制度を規則に追加して、迷惑行為した人からお金とってる。どうせ悪いことしてる人って、ルールをうまくすり抜けて悪いことを思いつくんだから、それを住民がお金出してっておかしいと思うんだけどな。警備員の業務に支障が出るって、今までなんかしたっけ？うちの子、警備員が私服で出勤しても挨拶するくらい他のマンションだと顔覚えてるけど、ここだけ覚えられてないわ。イコール仕事してる？

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警察が家宅捜索？らしきことをしにきました
近所の方にきいたら、どうやら不動産会社の偉い人で薬物で捕まった人のお宅かもしれないとのことでした
何度かすれ違ったことあるみたいです

セカンドハウスだったのかな

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さっき、ららテラス行ったらお揃いの大塚倉庫とかいてある青いジャンバーの集団20人ぐらいが地域貢献？活動なのか、歩道自転車道のゴミ拾いしてました。自転車の道塞いだり歩道は大勢で大声でしゃべりながら広がって歩いていて正直迷惑でした。
地域貢献活動ではなく地域住民に迷惑かける活動？

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中国人反対！

中国人が日本人女性を襲いメッタ刺し。
夜の東京都渋谷。女性は重症。
https://x.com/qsfkbwIhuWLhnjI/status/1925315373546820048

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>>28988 住民さん1さん
日本人が海外で無免許運転して子供に突っ込んだり、飲酒運転、車盗難、滅多刺し、生活保護、医療保険悪乗り、出産補助金目当て、転売目的でやっすいオモチャ買い占めなんてするかよ。

神戸や横浜の中華街エリアをご存知ない？(笑)

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スカイラウンジは中国民泊とか入り始めたら　まじで悲惨になるわ　中国語の注意書きとか見たくもない　てか　まじで中国人いるだけで資産価値下がる

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>>29004 住民さん3さん

ホントそれ。
中国人がBYD(中国の電気自動車メーカー)乗ってるのも見かけるし、絶対外免切替だよ。

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もう昨日の見学会で低層民にラウンジ壊されてそう

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外国人を乗せて大きなスーツケースを下ろしていて、薬物などを運んでいる可能性を感じる。と通報すれば飛んでくるよ

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>>29007 マンション住民さん
サンビレA棟から出てきたやつが乗ってるの見たわ
色んなところ持ってるの？

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>>29007 マンション住民さん
明らかに住人ぽいのが一人で乗車したりしてるから、民泊だけじゃなくて普段使いでも営業してる？
助手席の背中（タクシーのサイネージがある場所）に中国語で注意書きらしき紙が貼ってあった。

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>>29007 マンション住民さん

この運転手、中国語で電話してたけど

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>>29007 マンション住民さん
偏見よくないかもだけど、埼玉のゾロ目アルファードってだけでまともじゃないと思ってしまう

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>>29012 匿名さん
足立ナンバーのアルファードも。

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春日部ナンバーは民泊送迎で既に取調歴あり。
見た瞬間に通報を

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>>29014 匿名さん

中国人のオバサンが乗ってたやつね

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タワーの凄さを見せつけられて板がオプチャで傷を舐め合いはじめましたね
そんな格下は格下と自覚しないと無駄なハレーションを産むのに、、

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>>29016 住民さん4さん

板状棟の方が部屋広くない？　その点は魅力だと思う。災害時もタワーに比べて対応しやすそう。そんな理由で板の部屋も欲しい。

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公園の道路ですが、犬の糞がめちゃ多いので散歩する時は十分気をつけないといけない！ひどい

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こういうの要らない、やめてほしい

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>>29016 住民さん4さん
どちらも購入できなかった人の僻みですか？

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私は前タワーに住んでたけど、今板で大満足！タワーが視界に入ると「住めば分かるけど部屋狭いんだよね」と思ってしまう。狭くてもそれが合う人にはいいけど、うちは広い方が快適に感じるから、広い板が好き！あとレインボーも近くて迫力ある！

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>>29021 住民さん1さん
板状棟は景色のいいバルコニーでのんびりできるのが魅力ですよね。タワーだと高層階は風が強めでしょうし、そもそもバルコニーでのんびりというよりは窓越しの眺望を楽しむ感じですね

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>>29022 住民さん1さん
タワーからしたらわざわざ湾岸で低層マンション(笑)っておもっちゃうけどね。
タワー棟の住民とは所得格差が凄いから、子供含めてお行儀良くして欲しいとは思ってるよ。

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>>29017 内覧前さん
例の南西角は95㎡で板状広さの平均より広い。
そして板状にはあの眺望住戸は1戸も存在しない。

トレンドとしては板状とタワーではリセールが全く違うのが現実

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>>29016 住民さん4さん
煽りには反応しないポリシーだけど、負けは認めるよ。

SKY DUO名称問題も解決だね。
1年後にはHARUMI FLAGと言えば両T棟の事で、板状棟はあたかも地権者棟のような扱いになる。
「HARUMI FLAGにタワマン以外もあるんですね？」

あとはT棟高層階と低層階でヒエラルキー競争やって下さい。

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パーク南西角　20階位以上で、あの眺望だとツボ単価すっ飛びそうですね　全然1500とかでも書いたい人いそう　タワーの他の部屋と別格すぎます　

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パークの東京タワー見えるプレミアムフロアなんて坪2000万超えるだろ

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>>29024 ご近所さん
だからこそ板は安いわけですからね。
安いが故に住民マナーや中国人問題もあり、タワーの住民には迷惑かけないでほしいものです。
あと、共用部は空気読んで使わないでほしい。

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>>29029 住民さん4さん
これで20階以下だったらキモすぎて笑う

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>>29029 住民さん4さん
低層階どころか、中国人=金がない=板状と言う発想からして購入者どころか湾岸の匂いがしない。

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>>29023 住民さん6さん
プレミアムフロアの人ならこういうこと言うのは分かる
板にも億ごえはたくさんあること知らないのかな

そして、この論理だと、タワーの低層階が最もなんで？？になるじゃん

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中国人問題は板だろうがタワーだろうが変わらないだろうね
タワーも中国人契約者は多いし、あちらは富裕層でもマナー悪い人が多いから

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>>29029 さん
フラッグハルミちゃうよね？

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>>29024 ご近所さん

うち95以上あって、リビングのソファからレインボー見える板だわ。子供2人いて書斎欲しいから4LDK必須だし。

確かにタワーの「眺望△、部屋狭い、間取り△」に比べたら、リセール違うわ。完全に我が家はファミリーにウケるわ。

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板の眺望良くてもリセール限られてる。
タワーは地位財だから眺望同じでも別物

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>>29023 住民さん6さん

一個前は湾岸で最上階に住んでました。低層マンション好きだけど、超高級住宅街でないとスペック高いのないから買えないし、何より開放的じゃないしと思ってたら、湾岸に低層で開放的なマンションできてラッキーでした。

湾岸＝タワーって誰が決めたのー？土地が高くてタワーしか建てられなかっただけでしょう。タワーの平均価格より高い板の部屋に住んでる私からすれば、別に所得格差関係なくお行儀良いご家庭は、お行儀よく育てていらっしゃる。それにタワー内の方が所得格差すごいと思うが。1番高い部屋と安い部屋の差、大きいよね？

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>>29036 住民さん7さん

大丈夫ですよ　強がらなくて
築古のリフォーム中古なんですから笑

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>>29036 住民さん7さん

パーク高層6tm95と板　どっち選ぶ？と聞かれて板選ぶやつなんていないだろ笑　

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>>29038 住民さん6さん

はいはい、強がらないで。
湾岸エリアで板選ぶ人いないから。
そもそも湾岸で板選ぶ時点で親ガチャはずれだから。子供も発達障害だろ。

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自分はもうすぐ待ちに待った内覧会です。板の時と同じよう共用施設の案内もしてくれるのでしょうか？ビューラウンジ行った方いたら感想お願いします。

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sky duo? こんな品のない奴らには贅沢な名前だね
今日からお前らはTだ！、TT兄弟だ
分かったら返事せい

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>>29042 住民さん2さん
パーク民ですがよかったですよ

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>>29043 住民さん7さん
あんたはどう頑張っても住めないから　ここで一生つぶやくしかないよ

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>>29045 住民さん4さん
言葉を慎みたまえ、君が見るであろう景色は我々が1年以上前から観てたものだよ。
ひとつ、良いことをおしえよう、レインボーブリッジは時計だ、色の変化でおおよそ分かる。
料理中、食事中、読書中、ふと外を見ると分かるのだよ、入居まで色々と教えよう。

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スカイデュオすげぇだろうさんは、どんぐりの背比べ、井の中の蛙だって気づいてないのかな…

PTKやマリスカと比較したらタワー棟だって激安だし、せいぜい狭い世界で自己顕示欲を満たしてください

私は同じになりたくないので、先住の皆さんとも仲良くしていきます

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タワー内でもプレミアもしくは、パークの95平米の30世帯以外は普通の新築タワマンですからね
あまり板状をバカにする必要もないです
マリスカやPTKに比べるとグレードは落ちますが、上記の部屋郡は下手したらその２つを上回りそう

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スカイデュオ凄いマンは煽って自己顕示したいだけだから相手したら喜ばせるだけ、スルーしとこうぜ。
本当に契約者か単なる煽りかわからんが、こんな民度のやつが住むとしたらご近所さん気の毒だな。。

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>>29042 住民さん2さん

サンのビューラウンジから東京タワーは見えました？　パークは地上の植樹まで見えて吃驚しました。

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hf関連のXはウォッチしてるんだが、流石にFH氏の訳わからん生成AIで作ったコンシェルジュ画像ウザいんでやめて欲しい

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>>29036 住民さん7さん
タワーだから、板だから、とかじゃなくて、湾岸はまず、眺望、次に間取り、次に設備(タワーかどうかなど)の順に価値が決まる

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>>29040 住民さん1さん
レインボー板と内陸タワーで、タワー選ぶ奴なんかいないよ。

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>>29047 住民さん4さん
眺望の価値がわからない　美的感覚がない

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サンはエアコン室外機隠しも無く、東京タワー見えると騒いでるコウナンなどは先っぽが見えてるだけ。

パーク南西角とプレミアムフロアだけは、PTKの坪単価を大きく超える

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>>29053 匿名さん
同意。
私は間取りや広さによっては板選ぶ。タワーはもう何回も住んで飽きた。基本狭いし。タワーで120平米以上ある部屋で4L以上なら考える。広くても3Lなのはうちの家族構成的に無理。
板の抽選の時、タワーがあるからいいやとは絶対思わなかった。寧ろここの板外れたらフラッグのタワーは申し込まない気だった。住みたかったところが外の景色にちらちら見えるの苦痛だなって。今やタワーは景色に一切入らず目障りでないので、板当たってよかった。
タワーも良いところはあると思うから(うちの子は前のタワーで何階に住んでると周りに言いたかったと言ってた。ろくな大人にならない笑)ぜひタワーライフを楽しんで。

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>>29055 匿名さん
結局部屋だよね。板もタワーも、それぞれの部屋で比較しないと、一概にどっちがいいか言えない。板ディスってるタワーの人が超低層民で板とお見合いなら笑う。

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>>29052 匿名さん
板しか買えない人はそう思いたいよね（笑）

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>>29056 住民さん6さん
はいはい、スカイデュオへの嫉妬が隠せない長文ありがとうございます♪
だから単価低い板マンション住民は民度低いって言われるんだよ。

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皆さん、外部からの煽りに反応するのはやめましょう。
相手を喜ばせるだけです。

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板民です
スカイデュオ羨ましいです
板は安かったからです
本日、共用部の内覧があります
楽しみにしています

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プレミアと6tm95は　都内でも圧倒的勝利
それ以外はよくある新築のタワーの価値

もうタワーと板の話はこれで終わりにしましょ。

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>>29055 匿名さん

東京タワーの見え方はパークとサンで圧倒的に差がついたみたい。それにしても金銭的に無理してでも6TM95の抽選を申し込んでおけば良かった。当たらないし、当たっても含み益は大きいけど管理費も高く、住んでいる間（売却するまで）は贅沢はできなさそう。

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富士山って見えてます？　富士山方向にタワー建築中とか？、そんな書き込みがオプチャにあった。

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晴海板棟は減価償却大きすぎる（土地6%、建物94%）から、売却時は減価されまくってて利益多くなって税金高い。
減価償却を経費算入出来る賃貸オーナーは、晴海板はめちゃくちゃおいしい物件。

実需ならタワー、投資用なら板

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晴海フラッグは設備でエネファーム入ってるから、タワーも板も投資向きではなく、実需向きじゃないんですかね。
15年～20年毎の一つの設備交換費用で200万って、投資ではやりませんしね。

実需で住んでる人にはメリットある設備だけど、いかんせん交換費用が高すぎ。
最近、近所のタワマンがちらほら大規模修繕やるのを見てますが、
第1回目の大規模修繕のざっくりとした相場が、1戸あたり、板が100万、タワーが150万くらいなのに、それより高いエネファームって何者なの？と思っちゃう。
数千戸のみんな維持管理費用にちゃんとついて来れるかが不安なので、将来エコジョーズになんとか変えられないかしら。

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>>29066 入居前さん
確かエネファームの機能を止めれば使用年数超えても交換せず使えませんでしたっけ？

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パークとサンのラウンジに行きました。
パークの方が東京タワーが足元まで見えていいですね！

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>>29061 入居済みさん
見に来るのは良いけど。身分は弁えてね。
我が物顔で使うのはやめろよ。

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>>29067 住民さん8さん
エネファームは晴海フラッグ専用モデルに関わらず、20年過ぎたら、完全機能停止してたと思います。
と言うか、エネファームは初めて使うので何年持つかは分かりませんが、給湯器が20年持つイメージないんですよね。
エコジョーズやエコキュートは10年過ぎたらよく故障しますが・・・
給湯器は長年使うと負荷が高い冬の時期によく壊れるし、
当マンションのモデルは晴海フラッグ専用モデルなので、注文してから受注生産して納期まで数ヵ月かかると言われたらシャレにならないので、
15年くらい、うまく使えたなら予防措置として、次の冬が来る前に交換するのがいいのではと思ってます。
個別で交換するのか、みんな一斉に交換することで安くなるのか、エネファームを捨てて別機器になるのかは、後10年後になってみないと分かりませんが。

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>>29069 住民さん5さん

あんた、そんなにえらいの？

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中国人ふざけんじゃねえ！
違法民泊の次はこれかよ。

駅員に液体吹きかけ中国籍の男逮捕　小型のスプレーで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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中国人ふざけんじゃねえ！
違法民泊の次はこれかよ。

駅員に液体吹きかけ中国籍の男逮捕　小型のスプレーで
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タワーの48階行ったけど、パークに圧倒された！すごい絶景！海とレインボーと豊洲市場やお台場。豊洲市場は綺麗ですね。東京タワーも下か、上までよく見えた。
サンは一番最初に目に入ったのは、豊海の倉庫でちょっと残念な気持ちに。東京タワーも、サンは建物に下の方が重なってて、景色はダントツパークがキレイだった。キッズルームはサンがよかったかな。

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>>29075 住民さん1さん
簡単に嘘を流すのは、リスクを何も理解していない子供と一緒ですよ

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>>29071 マンション住民さん
外部者の煽りはスルーで。

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勝ち組

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ここで許可得てない民泊業者ってなんで民泊業者なろうと思ったんだろう？
やっぱアレかな、普通の就職できなかった悲しい人達なのかな
見た目小汚いし同じ服装に見えるし
もっと蛍光色まとったほうがいいんじゃないか？

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民泊、違法駐車、どんどん通報しましょう！

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>>29080 マンション住民さん
例の中国アルファード。
何度通報、警察沙汰になっても現れるのでおかしいと思い内部事情を知る友人に確認したのですが、中国人が差別や暴力振るわれたと日本の左系議員と弁護士に相談してるようです。

中国人が警察沙汰になるとそいつらが出てきて差別反対と署まで押し寄せてくるから対応に困ってるとのこと。

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なにあのオプチャ
国別明らかに1人当たりの犯罪者は中国が圧倒的でしょ
どこの日本人が違法民泊、であそこ泊まりに来て違法白タクしてんだよ
割合の問題なのに、国がー文化がーとかマジであれなに　左翼思想は気持ち悪い

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>>29079 マンション住民さん
なんか真っ黒なんだよなｗあいつら
そんなん中学で卒業したわｗ

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晴海西小、中学校、外国人のせいで評判悪いですね！
まあ、優秀な子供さんは私立へいきますけど

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内覧会行ってきました。1点だけ。ベランダに不要なパイプ（デザインのためだけ）が設置されています。
これは撤去を求めました。眺望を阻害するため。
1名だけの意見では少数意見になりますが、みんなで声を上がれば撤去されると思います。構造上は全く不要。
営業に厳しく申し立てました。

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>>29087 匿名さん
「デザインのためだけで眺望を妨げるパイプ」って一体何ですか？

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お前が何言おうが変わることはない。嫌なら売れ

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眺望が間違いなく板状を超えたパーク南西角部屋だが、コスパを考えるとどこが一番お得だったのだろうか？　みなさんの思いは？

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>>29090 入居予定さん
>「板状を超えた」→「板状棟の高さを超えた階の」

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>>29090 入居予定さん
サンパークA、センター道路の角106平米で1,3億
シーA、角127平米で1,3億
単純勝負ならここ、広さも眺望も最強、安すぎ

サンF、パークBの公園ビュー、85平米前後で0.8億?
真のコスパ部屋ならこの辺？A棟邪魔だけど要因それだけ

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板状は所詮板状。
眺望がA棟良かろうがタワーとは全く違うリセールなる。

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>>29090 入居予定さん
プレミアムフロア1択。
全館空調で天高2900～3000のサッシ高2400、オーバーヘッドシャワー&浴室テレビなども標準で坪600～700万台のバグ

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>>29094 匿名さん
坪350万だぜ兄貴、あの頃に戻れるんだったら３つほど欲しかったわ
コスパはめちゃいい、単純に広いは正義

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>>29094 匿名さん

う～ん、その坪単価だと買えそうな気がするけど平米数を考えると全財産を投資。その後の維持費、さらに相続を考えると手が出せなかった。南西角部屋は子どもの国立大学が決まった今だったなら余裕で買えたはずだが当時は踏み出せなかった(^^;)。でも、申し込んでも当たらなかったでしょう。

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コスパ定義が、リセール部門か実需部門かで大きく分かれてそう
リセールはそりゃタワー棟の南西角、プレミアだけどさ確実に

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https://x.com/mansionmania/status/1881345956073152798?t=HDhvqyonqEcoqW...

低層階の眺望だとこんな感じか
坪400ぐらいの価値はあるな
てかTの南西角550万なの結局安すぎたな

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>>29092 住民さん4さん

板状A棟の販売受付時の1.3億ってそれなりの金額だった。オリンピックが終わったら不動産価格は暴落する予想だったし、交通機関も不透明だったので隠居して住むなら最高だけどって感じだったかな？　COVIDでこんなにリモートワーク普及するなんて考えられなかった。

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>>29099 入居予定さん
販売開始当時の販売状況だと高層は良いものの、低層階は０入札ありましたからね
良くも悪くもコロナでぐちゃぐちゃ

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タワマン大正義のみなさ～ん
ここに眺望をアップして板状民をギャフン言わせましょう！
お便りお待ちしてマース

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>>29097 住民さん2さん

実需だとT5の低層階の行灯部屋がない南向き。第1期2次の2倍枠の第一希望で申し込んだけど外れました。ただ、ネックは管理費・修繕費単価が高層階と変わらないことかな。そっちだと2000万弱安かったのに・・・。

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坪300以下のコスパの良さを選ぶなら、完全にあの部屋。
・ベランダから首捻らず、リビングからレインボードーン
・4LDK
・100平米超

これが300切ってたのはオリンピック前だったとしても安すぎ。

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>>29103 住民さん5さん
何処だかわからない笑
ヒントよろしく

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シーAもう一つの角かな
110あるのに1億程度、この部屋こそバグってる

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>>29103 parkＦ棟？300切ってたっけ？今は無き客船ターミナルがじゃまだったから？

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>>29105 マンション住民さん
間違えた、４A115だ
うちも狙ってた笑

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雑談オプチャにまで中国人擁護パヨが出て来ましたね
オリンピック精神で多様性笑
この人の所属階に全部チャイナ集められたら嫌なくせにな

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>>29108 住民さん3さん
ああいうオリンピックがー差別がー多様性がーとかいう人って　結局自分では何もしないんですよね　隣の家が民泊向けの中華屋やってたら発狂するんでしょうけど

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>>29108 住民さん3さん
メインのチャット読み返したけど
特定の国を出したところあった？
何故か駐輪場？の話持ち出してて意味不明
ジャパンとか書いてなかった？謎

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>>29097 住民さん2さん
実需でも貧困層以外はタワーでしょう。
板なんてまさに団地価格。団地に住みたい人なんて。。。

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差別ではなく区別なのにな。差別だ差別だ！って言ってる奴らも本当は中身が帰化した中国人じゃないの？

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69とか中国人だろ。名前もきもいし

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なんかLINEグループの投稿が気持ち悪い感じになってんな。洗脳されやすいバカが多いのか。宗教染みててキメェ。。。。

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>>29114 通りすがりさん
初っ端、訴訟！な投稿してたので気になる～
記事はデマだってやつ
結局翻訳機通してそうだから日本語対応できなさそう

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>>29114 通りすがりさん

これと一緒だな。
クレームを言えばすぐ差別だ差別だと喚き散らす奴ら。
死ぬほど迷惑を被ってればいい。

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ここを第二の川口にするな

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>>29117 マンション住民さん

こいつらに言ってくれ

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>>29118 住民さん4さん
いいぜ

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固定資産税、思ってたよりめちゃくちゃ安い…。晴海フラッグ最高！！！

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>>29092 住民さん4さん
パークAの角住戸最強に同意
東京湾花火もレインボーブリッジも最前列
うちからもバルコニー出れば見れると思うが高層階から見下ろすので二階席ーって感じかな
角住戸売りに出たらガッチャンコしたい！

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>>29092 住民さん4さん
パークAの角住戸最強に同意
東京湾花火もレインボーブリッジも最前列
うちからもバルコニー出れば見れると思うが高層階から見下ろすので二階席ーって感じかな
角住戸売りに出たらガッチャンコしたい！

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グループチャットマジで気持ち悪いなぁ

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固定資産税20万超えないですか？

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>>29123 住民さん3さん
国籍を出すなって言ってるやつが一番国籍を出してて矛盾
こういうの大嫌いなんだよね、整合性のない奴

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固都税、平米あたり2400～2500円弱くらいすよね。思ったより安いがなんでだろ。

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【速報】フラッグハルミ・湾岸さん　　Yahoo乗換案内のマイ時刻表の投稿で、初めて皆さんに喜ばれる。

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板状とタワーは多摩と中央区くらいの違いがある

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今度はELVションベン

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>>29128 匿名さん
タワーの方にも中国人がたくさん入ってくるぞ

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>>29122 住民さん7さん

パークAの角部屋は3億円するからタワー売ってもガッチャンコできませんよ笑

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>>29130 住民さん6さん
一緒にすんなよ。
板状の団地民とはレベル違うから。

共用部キレイに使えよ。（タワーの共用部は身の程弁えて使うな）

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パークAは眺望最高だが公園の遊ぶ声が響きやすい。都バスも5分おきに発着する。サンAは眺望はパークAに譲るが静かそう。どちらかは好みの問題だが大半のT棟よりもパーク、サンのA棟だろう

あと角部屋はリビングのバルコニーがレインボーブリッジに正対にしてない

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>>29131 住民さん1さん

まあタワーの抜け角部屋は3億じゃ到底買えないです笑
そういうことですよ　住む世界が違います

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まだ板とタワーの争いしてたんですね笑
やはり築古リフォームの方々って本当は分かってるけど現実を受け入れることができないんですね

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>>29133 住民さん1さん

救急車のサイレンとくるくる赤く光るパトライト

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おぷちゃ気持ち悪い
自分の家の隣から中国語毎日聞かされて中華料理臭を吸わされ続けたら現実に気づくのかな

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最近、暴走族うるさいね!
警察、働け

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HARUMI FLAG
みんなが気持ちよく暮らすためのお願い

以下の行為は禁止されています。住民の安心・安全な暮らしを守るため、ご理解とご協力をお願いいたします。

1. 民泊・短期貸しは禁止です
この建物では、民泊（短期貸し）は法律と管理規約で禁止されています。
Airbnbに限らず、SNS・LINE・紹介など、どのような方法であっても旅行者に部屋を貸すことは禁止です。

貸す人も借りる人も違反対象です。
無許可で宿泊させる行為は旅館業法違反となり、
6ヶ月以下の懲役または30万円以下の罰金が科される可能性があります。
また、管理組合によって損害賠償や退去を求められることもあります。

2. ペットのフンの放置は禁止です
フンは必ず持ち帰り、建物内や敷地を清潔に保ってください。

3. ペットを建物内で歩かせないでください
ロビー・廊下・エレベーター内では、必ずキャリーバッグに入れるか抱っこしてください。

4. ペットの排尿・マーキングは禁止です
共用部やエレベーター内での排尿・マーキング行為は厳禁です。

5. 地下駐車場の無断駐車は禁止です
契約のない方の駐車はできません。無断駐車が発覚した場合は、管理会社が対応します。

6. ベランダでの喫煙・花火・火器使用は禁止です
ベランダでの喫煙、花火、カセットコンロなど火器を使った調理は禁止されています。
火災や臭い、煙による近隣トラブルの原因となります。

最後に：ご協力をお願いします
HARUMI FLAGは、たくさんの人が暮らすまちです。
みんなが安心して暮らせるように、ルールを守って行動しましょう。
あなたのマナーが、まちの暮らしを守ります。

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中国人追い出しましょう
差別ではない　日本人はオムツを足湯で洗いません

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>>29135 住民さん3さん

それな。
板なんてオリンピック選手が色々使ったあとのリフォームをありがたがるような集団だからな。

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なんか唐突に板vsタワーの話になったけど論点ずらしてくんなよ。中国人はマナーが悪いって話してんだよ。

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>>29142 住民さん6さん
まあまあ、単一の掲示板なので仕方ないっすよ
未入居のタワー棟民もいますし

別家だがベランダ喫煙したクソ野郎
てめえの顔覚えたからな民泊営業クソ野郎

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中国人ふざけんな！
ハルミフラッグからでてけ！
オプチャで中国擁護してたり民泊業者守ってる左アホもこいつらの仲間だろ！

>三郷の小学生ひき逃げ事件で捕まった中国人の1人が不起訴になりました
https://x.com/saitamasave/status/1930992123123515468

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さっき共用部で痰吐いてた女いた(　ﾟдﾟ)

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