東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28392 住民さん2

    >>28391 入居予定さん

    すべての区画を申し込んでいるのであれば、どこかしらには入れる順位だと思います。ただしロールーフを申し込んでないならたぶん駄目です。

  2. 28393 住民さん7

    >>28391 入居予定さん
    まず、ハイルーフ/ミドルルーフ/ロールーフを全部希望で出してるかが大前提かな?
    確保を最優先するとロールーフでも…ってなるけど、ミドルルーフやハイルーフへの入れ替えは無理で2台目として申し込むしかないから、権利解放しない限りサイズ変えにくいってのがデメリット。

    ハイルーフ(タワー128/機械式18)が応募多いだろうから、先に146位まで埋まって、次にミドルルーフ(タワー48)で合計194位まで。ロールーフ専願はほぼいないだろうから、195~324位がロールーフになるか。

    ウチは現車がハイルーフで、ハイルーフ専願。このパターンで落ちたケースがあると、325位以降もロールーフ割当はあるかもね。

  3. 28394 入居予定さん

    第5希望が、T-3 ロールーフ(EV対応)にしたのですが、
    これで選定順位が200番台後半でも確保できているのですかね?

  4. 28395 契約済みさん

    みなさんはどうやって駐車場順位を知りました? 昨日、担当にメール入れてみたけど返信が来ません。

  5. 28396 住民さん8

    >>28395 契約済みさん

    会社抜けて抽選会行きました。写真撮影は禁止だったので、3週間後の郵送を待つしかないと思います。担当者へ連絡して確認したみたいな情報もありますが、正規のやり方ではないと思います。

  6. 28397 住民さん6

    担当に事前に連絡してました。
    分かり次第、電話かメールで駐車場や駐輪場の準備を教えてくれると。16時ぐらいまでには教えてくれましたけど、オプチャでその情報流されたせいで電話がパンクしてたっぽいですね。

  7. 28398 契約済みさん

    火水木は定休日のようですから金曜までメール返信はなさそうです。

  8. 28399 住民さん5

    まあ賃貸に出すなら駐車場必須だもんな
    みんな必死だ

  9. 28400 住民さん1

    駐車場付きでだしたらプラス10万くらいの賃料ですかね?

  10. 28401 住民さん8

    >>28400 住民さん1さん
    うおぉぉぉ!10万円ゲットだぜ!

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  12. 28402 住民さん6

    >>28399 住民さん5さん
    BRTや都バスがあるにせよ、どこかに遊びに行くのは
    実需でも足が無いと地獄ですからね。

    分譲にしても賃貸にしても、駐車場有無は大きいでしょ。
    ハイルーフ付き3LDKで眺望良しだったらマジでけっこうプラスなのでは?

  13. 28403 住民さん3

    駐車場抽選に行かれた方にお聞きしたいのですが、
    抽選方法はPCでしょうか?ガラガラポンだったのでしょうか?

  14. 28404 契約済みさん

    賃貸に回す方に質問。普通借家・定期借家、どっちで契約ですか? もちろん・・・

  15. 28405 住民さん1

    ハイルーフとかよりも車幅が限定されてしまうので、カイエンやマカンは平置き以外無理だし、タワーだとGLEやGLCも入らない。本当に使えない駐車場だわ。

  16. 28406 住民さん6

    >>28403 住民さん3さん

    2台のPCが用意されていて、どちらにするかガラガラポンでしたよ。
    抽選ツールはExcelの関数使って弾き出してました。

  17. 28407 住民さん2

    >>28400 住民さん1さん
    駐車場無しで出したら利回りマイナスって話だよ

  18. 28408 住民さん1

    >>28402 住民さん6さん
    本当に車必要?
    BRT便利過ぎて車の必要性マジでわからん
    遠方に遊びに行くならともかく、近場で必要性がまるで無い

  19. 28409 住民さん2

    >>28404 契約済みさん
    金利上がりそうなのに普通とか自殺行為だろ
    というか死ぬだろ

  20. 28410 住民さん8

    もうすぐ晴海ふ頭公園に外国の船がつきますね
    船から降りて、犯罪して船に戻って出港するともう逮捕できませんね
    また晴海フラッグが被害に遭ってざまぁ展開ですね

  21. 28411 住民さん8

    >>28408 住民さん1さん
    遠方に行きたい人が多いとか?
    酒好きだから土日は出先でお酒飲みたいし車はいらんなぁ
    平日の子供送り迎えとか嫁の腕だと自殺行為だし

  22. 28412 住民さん4

    >>28407 住民さん2さん
    今の時点で相当利回りプラスだからなぁ…だって分譲価格が激安すぎたから。
    そりゃ引き渡し直後の相場探り時期には高値付けた分譲賃貸は残っちゃった時期があったけど、そこから今の相場に落ち着いたとして、相当プラスですよコレ。

    ってか駐車場付き物件が評価高いのは板状棟で十分実績ありますからね。

  23. 28413 買い替え検討中さん

    >>28410 住民さん8さん
    奴隷船でも接岸すると思ってるんだろうか...
    クルーズ船がメインですよ

  24. 28414 住民さん5

    >>28413 買い替え検討中さん
    >>28410
    そうそう、日本込みの数百万~四桁クラスの費用のクルーズ客ですよ。
    でもあれ、ホントどうするんですかね?

    東京国際クルーズターミナル第2バース設置までの代替の客船受け入れ施設ですけど、そもそも前身の晴海客船ターミナル時代だって、国際クルーズ路線対応施設があったのにレインボーブリッジの高さが低すぎてほぼ寄港なし。クイーン・エリザベス2がギリ入れる高さですけど、みんな横浜の方に行っちゃった。需要あるのかな?

  25. 28415 買い替え検討中さん

    >>28414 住民さん5さん
    中型の客船となると、国内のみのクルーズ船ですかね?立て直した建物、入出国対応なさそうですし
    貨物は無理だし、国内定期航路はLCCに取られちゃって
    水上バス来ないかなあ

  26. 28416 住民さん4

    >>28415 買い替え検討中さん
    まあ暫定ですからね
    さっさとお台場の方だっけ?そっち作ってこっち潰すつもりでしょ
    その後は公園になるらしいけど、せっかくだしもう一声なにか欲しいところ

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  28. 28417 住民さん7

    >>28415 買い替え検討中さん
    使い道困って水上バスきたら激アツだな

  29. 28418 住民さん2

    >>28415 買い替え検討中さん
    いや、出入国対応エリアあるよ。
    というか建前は「東京国際クルーズターミナル第2バース設置までの代替」なんだから、国際クルーズ対応してないとマズいでしょう。でもクルーズ船が大型化するなかで、高さ52mのレインボーブリッジ追加できるのは少ないよね。第1バースが溢れて、その上で入れるサイズの客船だけ来る感じだから稼働率悪そう。

    早く第2バースを整備して暫定のこっちは恒久施設として別のナニカに作り変えて欲しい。

    1. いや、出入国対応エリアあるよ。というか建...
  30. 28419 住民さん4

    >>28408 住民さん1さん

    あなた車持ったことないでしょ笑 貧乏っちいと人生無駄にしますよ

  31. 28420 住民さん4

    >>28419 住民さん4さん
    なんの反論にもなってないのになんで投稿しちゃったの? 脊髄反射?

  32. 28421 住民さん8

    >>28420 住民さん4さん
    貧乏人が強がってますよー
    みなさん貧乏人がいますよー笑

  33. 28422 住民さん7

    >>28420 住民さん4さん
    車無いなんて子供への虐待
    あ、子供いないんだ笑

  34. 28423 住民さん2

    めんどくさいのが湧いてるのでミュート。
    ただまあ、そりゃ今まで不要だった人からすりゃ今後も不要だし、必要と思った人からすれば駐車場確保とクルマという移動できるプライベート空間は唯一無二だねって話。

    私は後者派だけどね。
    移動中に家族がのんびりできる、座れる、寝れる、談笑できる、赤の他人が存在しないって環境は最高だから。電車でも行けるでしょは代替にならないし、渋滞とかの嫌な側面があっても、勝ることではないかなー。

  35. 28424 匿名さん

    車持つ余裕ない人は車不要だと言うわなw
    板状で2戸貸してるは駐車場有りでも賃料は変わらんかったよ。
    高値チャレンジはしたが供給多く弾かれる

  36. 28425 住民さん1

    板で、ハイルーフ当選したのに返納したが、後悔はないが、最近車欲しい。土日は夜中もアウトドアしたいからモデルY欲しい。

  37. 28426 契約済みさん

    >>28424 匿名さん

    賃貸方法は普通借家?

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  39. 28427 住民さん2

    >>28424 匿名さん
    同じく複数戸持ちだけど、面積も眺望も違うからなんとも言えないが体感+4.3取れたよ。今は各街区で賃貸一桁~10件ちょいしか無くて相場上がってきてるのと、やっぱ駐車場がある方が決まりが早かった。

  40. 28428 買い替え検討中さん

    車ねえ...
    月3,5万の駐車場払うなら現地まで電車で行ってレンタカーすればいいやって発想なっちゃたんだよねえ
    しかも満車で借りれる気配ないし
    貧乏人?まあ否定できん年収すね...

  41. 28429 住民さん2

    >>28428 買い替え検討中さん
    まぁ快適性・利便性とお金は直結だから、各家庭それぞれのご判断ですよね。
    3.5万/月+車の購入維持費ですからね。家族が多いとコスパは車かもだけど。

    新幹線移動先エリアなら、考えたら公共交通機関の方が移動時間も疲労度もマシのような気もしますし。特に運転手。。。

    個人的にはシェアカーをもっと増やして欲しいなと。

  42. 28430 マンション住民さん

    中国からのクルーズ船が停泊して乗客の数人が船に戻ってこないんですね
    行方不明というかフラッグ内の知り合いの部屋に逃げ込むんですよね
    よくできてますね

  43. 28431 住民さん7

    >>28430 マンション住民さん
    わざわざ高額なクルーズ船に乗って来なくても、格安航空で入国して紛れ込むよ笑

    それに湾岸エリアの購入層と、日本で潜伏して他者を害するタイプの犯罪しようって層は重ならんて。

  44. 28432 買い替え検討中さん

    >>28430 マンション住民さん
    むしろありがたい
    入出国関連で民泊疑惑部屋ごと摘発されそうだし

  45. 28433 住民さん5

    >>28432 買い替え検討中さん
    そも目の前にクルーズ船という自室がある中で、目の前のハルフラに宿泊するのはちょっと不思議ですね笑

    もし船外泊するなら、どこに宿泊するかヒアリングしてもらって民泊把握して欲しいです笑

  46. 28434 匿名さん

    しかし送迎車ぱったり止んだな
    例のゲレンデぐらいだな見かけるの

  47. 28435 住民さん4

    >>28434 匿名さん
    みな事故起こした車と同じ元締で、調べられたくない理由があったとかですかね?

  48. 28436 住民さん1

    あれだけ色々なマンクラが、車必須の人は買っちゃダメって言ってたし、板状でも駐車場抽選後のSNSは阿鼻叫喚だったのに。

    余程自己肯定感が高くて自分だけは必ず当たると思ったのか、単なる情弱なのか。

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  50. 28437 買い替え検討中さん

    >>28435 住民さん4さん
    鶏と同じで3歩ぐらいで忘れてまた送迎復活するんしょなあ

  51. 28438 住民さん3

    >>28436 住民さん1さん
    駐車場落選者です。ヘンテコな分析はいいよ。
    そんなこと思ってないから。

  52. 28439 住民さん6

    >>28438 住民さん3さん
    近くに借りられそうですか?全然見当たらないですが

  53. 28440 住民さん1

    マニアさんのように
    駐車場外れた、必須な人はマンション売却すれば良い。

  54. 28441 住民さん8

    >>28434 匿名さん
    ナンバー411のゲレンデ、タチ悪すぎ
    A棟エレベーター内に貼られた警告書を自分の車両の写真だけ全て剥がしてます

  55. 28442 契約済みさん

    >>28441 住民さん8さん
    あれ自分で剥がしてるのか。。酷いな。
    管理組合となんらか話ついたのかと思ってた。

  56. 28443 住民さん1

    ゲレンデ411の人、一見普通そうなご家族なんだけどね
    人は見かけで判断しちゃいけませんね

  57. 28444 契約済みさん

    >>28441 住民さん8さん

    A棟に住んでいる方なんですね。日本の方?

  58. 28445 住民さん2

    >>28442 契約済みさん
    防災センターの人に聞いたら、411ゲレンデのみ剥がされてることは周知してました。再度貼り直すか否かの協議中とのことでした

    >>28442
    何度かエレベーターで遭遇してるのでA棟住人かと思います。小さい子がいますよね?見た感じ、おそらく某国の方なのかも…?

  59. 28446 住民さん2

    >>28164 住民さん2さん
    これだな、徹底的に追いかけてやる

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    クレストプライムシティ南砂
    オーベルアーバンツ秋葉原
  61. 28447 住民さん6

    >>28446 住民さん2さん
    画像が見えなかったのでつけときます。

    1. 画像が見えなかったのでつけときます。
  62. 28448 マンション住民さん

    しっかし民泊関係者コソコソしてんなー
    降ろして速攻消えちゃう
    昔みたいに大声で道路を闊歩すりゃあいいのに速攻呼んでやる
    大人しく軽自動車で送り迎えすりゃいいのに、下賤にゃお似合いだ

  63. 28449 住民さん4

    >>28447 住民さん6 さん
    これ2日ほどで剥がされました
    誰かプリントして貼っといてー

    1. これ2日ほどで剥がされました誰かプリント...
  64. 28450 匿名さん

    ここまで頑ななの凄いな
    やっぱり変な奴ってのは常軌を逸してるんだな

  65. 28451 契約者さん5

    某国の方々も管理費や修繕費、問題なく払ってくれてますよね?

  66. 28452 住民さん4

    >>28451 契約者さん5さん
    費用等の滞納は物件の差し押さえができるので、寧ろ滞納してくれた方が助かるような

  67. 28453 住民さん7

    >>28449 住民さん4さん
    カメラの映るとこにわざと貼って、剥がしてるシーンを撮影しといて欲しいね(たぶんしてるだろうけど)

  68. 28454 住民さん4

    >>28438 住民さん3さん
    ごめんね。

    抽選前に勝どきあたりの駐車場抑えてるとか、落選したら公共交通機関で済ますと決めてあるとか、そういう人は全然良いの。次は当たるとイイねと思う。

    一方、やれデベの想定が間違ってるだの、都に駐車場作らせようなんて、自分の情弱棚に上げた他責思考のSNS見ると呆れるし、それなりの職業の人だとお仕事の方大丈夫?と思っちゃう。

  69. 28455 住民さん3

    >>28454 住民さん4さん
    いいよ、そういうことね。
    確かに外れた後の振る舞いは人により異なるので、前向きに行きたいですー

  70. 28457 住民さん7

    >>28456 住民さん2さん

    何度も警告した上だからね。 そのうち、玄関前の荷物放置もマンションエレベーターに部屋番号付きで暴かれたりして。

  71. 28458 住民さん3

    >>28456 住民さん2さん
    まあ、張り紙してることってこういうことなんで

    https://x.com/megarebo1962/status/1887772152998601047?t=W7g8KXVIsT09dQ...

  72. 28459 住民さん1

    >>28456 住民さん2さん
    べつにナンバープレートは個人情報じゃないからね
    晒しても何の問題もない

  73. 28460 住民さん1

    最初にきちんと示しつかせて置かないとこういう輩は増長するだけだから問題なし

  74. 28461 住民さん6

    >>28456 住民さん2さん
    むしろ、ナンバープレートを晒すことがむしろなにが問題なのか教えてほしい。

  75. 28462 住民さん1

    車の持ち主さまだったら草

  76. 28463 住民さん7

    >>28456 住民さん2さん

    この411ゲレンデは昨年の6月からの常習なんですよ
    車寄せに2泊してた時もあります
    今まで野放しされてた方が問題だと思いますけどね



  77. 28465 買い替え検討中さん

    >>28464 契約者さん2さん
    本当に本人そうで面白い。

  78. 28466 住民さん1

    >>28464 契約者さん2さん
    面白いなぁ、どうトラブルになるの?そも大トラブル状態なのに?相手がモラルじゃなくて明確に運用ルールに違反してる状態で、しかも悪質性も高い状況で、管理会社からも再三警告を受けてる状態なのに??

    ちなみに、そういえば横行昇降式の機械式駐車場って重量も2.3トン、タイヤ外幅も1950mmまでだから…それぞれ2.4トン、2000mmのGクラスってハルフラはダメだよね。そも出禁レベル。数少ない平置きも確かサイズは機械式と同じだったはず。

  79. 28467 住民さん2

    >>28464 契約者さん2さん
    ワイの母モラハラ台湾人なんだが、この文章の書き方一緒だわ。

  80. 28468 住民さん1

    あげ

    1. あげ
  81. 28469 住民さん3

    >>28463 住民さん7さん
    不法投棄の扱いにしないのが不思議です。管理組合で接収して保管料と管理費の足しにすればいいのでは

  82. 28470 住民さん1

    この迷惑駐車のゲレンデ本人降臨!

  83. 28471 マンション住民さん

    隣の131もついでに晒されてるの草

  84. 28472 マンション住民さん

    フロントガラスになかなか剥がれないようにベタベタに貼ればいいのに!

  85. 28473 マンション住民さん

    車の持ち主は警備に聞いたけど、普通の人ではないみたい

  86. 28474 住民さん6

    >>28473 マンション住民さん
    そりゃ、普通の人だったら、あんなに開き直って迷惑駐車続けない

  87. 28475 住民さん4

    >>28467 住民さん2さん

    いや、>>28464は言ってることが無茶苦茶過ぎてモラハラにすらなってない

  88. 28476 入居済みさん

    いい加減に警察に通報か、一旦管理費負担ですがレッカー移動ですかね。
    不法占有だと思うので。罰金と二度と敷地に入らないという条件で車輛返却、で良さそうな。

  89. 28477 住民さん4
  90. 28478 住民さん8

    >>28477 住民さん4さん
    これ、管理会社側に一切損害賠償請求がされないように立ち回ると…って感じなので、最近はロック(損害賠償請求上等)するケースも出てきていますね。相手から賠償請求されるケースは少ないですし額も少額で、何回かやると相手も面倒すぎて撤退という形になるので。

    まぁ根本として入れないようにしたいところではあります。

  91. 28479 マンション検討中

    以前住んでいたマンションだと、自転車・バイクの迷惑駐車もタイヤロックしていました。管理センターまで出頭せよと。

  92. 28480 住民さん2

    個人的制裁として、鍵穴にアロンアルファする人もいるみたいですね。
    あくまで聞いた話ですが。

  93. 28481 マンション住民さん

    >>28464 契約者さん2さん
    あれ?削除されてる。
    動き方が本人ぽいなこれマジで。
    見てるかな?エレベータ使わないほうがいいかもしれないですね。

  94. 28482 住民さん3

    >>28481 マンション住民さん
    下記の2レスを最低でも消してるね、なんて書いてあったっけ?
    少なくとも「ナンバーを晒すな」「トラブルになるぞ」でしたね。
    >>28468 住民さん1さんがアップしてる品川ナンバー411のマットブラックGクラス。


    >>28456 住民さん2さん
    >>28464 契約者さん2さん

  95. 28483 住民さん1

    要約するとナンバーを晒す行為はモラルに反する行為ではないか
    ってのを長文でだらだら書いてたよ。
    で、持ち主本人か?と揶揄われたら逆ギレして、お前は何を言っているのか意味わからない的なこと書いてたね
    前のマンションで民泊勢いてまじでうざかったからこちらも消滅させるまで粘り強くやるしかないね

  96. 28484 匿名さん

    ちゅうごくじんだよゲレンデブ

  97. 28485 住民さん5

    駐車場利用細則で車寄せ長時間利用の場合の(懲罰的)料金を設定して、長時間利用車両の持ち主に請求、支払いに応じない場合に当該車両を差押、ってのはダメなの?

  98. 28486 マンション検討中

    >>28485 住民さん5さん
    いいね。私有地であることを悪用されたら、私有地であることを逆手にとればいい。

  99. 28487 マンション住民さん

    警察が来て駐停車関連見回ってくれています。
    感謝です。
    バス停って10m以内に停車も禁止ですよね。

  100. 28488 契約者さん4

    エステサロン、フラワーサロンの営業
    晴海フラッグでは営利の商業利用は不可ですよね
    摘発してほしい

    [一部テキストと画像を削除しました。]

  101. 28489 住民さん1

    次から次へと…

  102. 28490 住民さん4

    >>28487 マンション住民さん
    そういえば、一昨日とかに地下駐車場まで警察のパトカーが入り込んでたの…なんでだったんだろう?

  103. 28491 マンション住民さん

    >>28490 住民さん4さん
    たぶん防災センターが呼んだんでしょうな
    公道から容易に侵入可能な私有地ってのも警察が介入しやすい場所でしょうし
    ゲート付けてほしい

  104. 28498 住民さん4

    サンとシーは個性的な人が多く話題豊富で楽しそうでんなぁ。

  105. 28499 住民さん5

    >>28495 住民さん6さん

    開催中に指摘なんて来るわけがないと思いますが、わからないみたいなので、粛々と管理組合に報告が良いのかと。

  106. 28500 住民さん5

    >>28499 住民さん5さん
    本人降臨してましたね笑

    「開催中に殴り込みが無かったから問題ないんだー!」
    「匿名で陰口とかキモい!探し出してやる!」
    「常識的な数?部屋にはいれてドアが閉まれば無問題!」
    うーん…利用者数上限を目安でも示すべきなんでしょうか。

  107. 28501 本人

    >>28500 住民さん5さん
    X 投稿者の名誉のためにいいますが、「本人」と書いたけど、投稿者本人者ではないよ笑
    ほんとあんたバカだね。 本人が本人って書くわけないじゃん。
    ***っ

  108. 28502 住民さん5

    本人かどうかなんてスレ上じゃ証明できない不毛な論争でしかない。
    でもわざわざ名前を本人にしてまで相手を特定するって書き込んでる奴が「投稿者本人者ではないよ笑」って後出しジャンケンするほど、みっともなくて恥ずかしいことはないだろうなぁ…としか。

  109. 28503 住民さん1

    民度低すぎ草
    やっぱり価格に反映するというか変なの呼び込みやすいよな
    きちんと住んでる人が気の毒すぎる

  110. 28504 住民さん4

    >>28503 住民さん1さん

    民度は街区によるんではないかな。

  111. 28505 住民さん2

    >>28501 本人さん

    うわぁ

  112. 28506 マンション住民さん

    >>28447 住民さん6 さん
    こんなに通路が広く余裕あるから平置き作って欲しいな。

  113. 28509 管理担当

    [No.28507~本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  114. 28510 住民さん1

    出て行って。

    1. 出て行って。
  115. 28511 住民さん8

    >>28510 住民さん1さん
    横に他車種もあるけど、なんで全掲載分を投稿してくれないんだろう?
    という素朴な疑問と、あと画質悪すぎスマホの機種教えてという個人的な疑問と
    最後にそれ、アルファードじゃなくてレクサスのLMって車種です。

    でも晒しは大歓迎。ルール守れば晒しも不要。

  116. 28512 匿名さん

    このタイプの車、白タクで良く見るけどほんとに品が無いね

  117. 28513 住民さん2

    盛り上がってきましたねえ

    [一部テキストを削除しました。]

    1. 盛り上がってきましたねえ[一部テキストを...
  118. 28514 マンション検討中

    このスレは数年は残るからね。ママ友付き合い、近所付き合いできなくなるよ。幼稚園児さんマナーを守ってね!

  119. 28515 住民さん7

    >>28513 住民さん2さん
    これ、管理組合経由で弁護士経由で私有地放置車両関係位置図使って陸運支局宛に情報開示請求→部屋特定からの共用部分利用全NG(予約システムから締め出し)と駐車場抽選への永劫参加NGかつ既契約アリなら強制解約ってルールにしたら減るんじゃないかな?

    総会で図る必要あるけど。

  120. 28516 住民さん3

    >>28513 住民さん2さん

    Parkは常習的な迷惑車両はいないのかな。 管理会社が把握していないだけ?

    いないのであれば対処不要でしょうが。

  121. 28517 契約済みさん

    >>28510 住民さん1さん
    SUN Aの車止めに放置されると、あそこ駐車場利用者の半分以上が通る通路になるし、曲がり角だから物凄く邪魔なんだよね。
    ゲレンデとLMいつもいて本当に迷惑。

  122. 28518 住民さん8

    >>28516 住民さん3さん

    おっと、SUNとSEAの悪口はそこまでだ。

  123. 28519 住民さん1

    アルファードやLMは白タクのケースも多いけど、あの二台は常駐してるからほぼ住民だよね。なお白タクは足立練馬ナンバーが多く6や8を多く使う。中国人が好きな数字。

    ホント邪魔なんだよな、おっしゃる通り影響台数多すぎるんだが?
    止めてるの住民だと思うから共用部利用を完全にNGぐらいに制限して欲しい。

  124. 28520 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
    他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

    違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
    宜しくお願いいたします。

  125. 28521 住民さん5

    無断駐車する住民、駐車場の利用費3万円/月ぐらいも払わずにフリーライドしてるので、確認できた不正駐車の時期から全額請求を迷惑費上乗せして請求して欲しいね。

  126. 28522 住民さん3

    >>28511 住民さん8さん
    510さんではないけど、
    これの横に貼ってあったのは例の悪名高きゲレンデ。
    貼られてすぐに剥がされたけど、その後停めてる形跡が無いため今のところ再掲載はなし。このLMは未だに停めてたので昨日再掲載された。


  127. 28523 住民さん2

    >>28520 管理担当さん

    ナンバープレートは個人情報には該当しないし、「個人を容易に特定しうる情報」には該当しないから、載せちゃダメという説明としてはその話だと不十分では?

    別にナンバープレートを載せてもいいじゃんといいたいわけではないんだけど、こういう説明はちゃんとして欲しい。

  128. 28524 住民さん1

    >>28522 住民さん3さん
    品川xxx の部分、読めないんだけど何番って書いてある?
    四桁じゃなくて上段の方の数字3桁。

  129. 28525 住民さん

    個人の特定はなさらぬようお願いします。

    1. 個人の特定はなさらぬようお願いします。
  130. 28526 住民さん1

    パーク民だけどここで盛り上がるようなネタはないね
    実需多そうだしそういうのも関係してんのかな

  131. 28527 マンション住民さん

    SUNが後から売り出されたから変な人が多いのか?
    資産価値が下がるからやめて欲しい!

  132. 28528 契約済みさん

    あのゲレンデはここやLINEグループで晒されまくってたけど
    エレベーター晒しで迷惑駐車収まったのならやはり一定の効果あるんだろうね。

    副次的な被害としては、家族があの張り紙見て車種自体のイメージ悪化しすぎて、ゲレンデちょい欲しかったけど買えなくなった。。
    あんな車絶対無理らしい。

  133. 28529 住民さん4

    >>28528 契約済みさん
    そもゲレンデOKなほぼ区画ないでしょ、タイヤの外側の幅がパレットオーバー。シービレだけにあったっけ平置き区画の数台分しか置けない激レアよ。

  134. 28530 住民さん7

    >>28527 マンション住民さん
    parkの管理は弱腰だって嘆いてる人いましたよ
    あと、例のゲレンデがparkにも停まってた情報もありましたし、街区関係なく全体の問題ですよ

  135. 28531 住民さん8

    >>28530 住民さん7さん

    そんなことないと思うけど。
    Sea>Sun>Parkだろ。

  136. 28532 マンション検討中さん

    今更だけれど駐車場出入り口にゲートつくるしかないですね
    現状だと誰でも駐車場に入れるわけだし、通路が広いからどこにでもおけてしまう

  137. 28533 住民さん1

    >>28528 契約済みさん

    同じく、ゲレンデとアルファードとLMを見かけると、生理的に腹が立つようになりました

  138. 28534 住民さん

    Seaの機械式にしれっとゲレンデとモデルXが駐車されてるけど、どうやって車庫証明取ったんだろ?
    幅が18mm超えてるせいでタイカン手放した身としては、前を通るたびに虫唾が走ります。

  139. 28535 住民さん4

    >>28534 住民さん
    そのまま管理組合にその苦情出せば良いと思うよ。
    それらの諸元も分かるし、同等以下なら承諾書出せるんですよね?って。

    たしか全長5.3m、全幅1.95m、タイヤ外幅1.85mでしょ機械式。
    重さも2.3トンまでだったはず。

  140. 28536 住民さん4

    >>28520 管理担当さん

    >最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

    =>管理組合では残念ながら効果がないんだよね。

  141. 28537 住民さん4

    >>28536 住民さん4さん
    そんなことないと思うけど、、、。
    あと、街区(管理会社)によるんじゃないかな。

  142. 28538 契約済みさん

    三井不動産レジデンシャルのオンライン説明会に参加しただけで、そこの情報を三井役員から聞いたと大風呂敷を広げるフラッグハルミ。

    現実はサンビレDの狭い中住戸保有で、なぜか賃貸棟に住む頭おかしいデイトレーダー

  143. 28539 住民さん3

    スポバでの交流はどうですか?

  144. 28540 匿名さん

    ガラガラ。ジムに変えるのを提案したい

  145. 28541 契約済みさん

    >>28540 匿名さん
    是非正しい手順で提案をお願いします。

  146. 28542 住民さん6

    >>28540 匿名さん
    ららテラスにもはるみらいにもジムあるのに、ジムばっか。もういらんて

  147. 28543 住民さん6

    >>28540 匿名さん
    ジムとスパ系はここには要らないです

  148. 28544 住民さん1

    >>28543 住民さん6さん
    まったく同感です。

  149. 28545 住民さん3

    自分も最初はジムが良いかと思ったけど、結構自宅で機材揃えられたから違うのが良いな。

    でも、何がある?

  150. 28546 マンション住民さん

    そもそももスポバ改善できないのかな?

    自宅晩酌以上の価値が現状提供できてないのがなぁ。。

  151. 28547 住民さん3

    サウナが欲しいですね。スパは少人数で予約制にする必要あるから要らないです

  152. 28548 住民さん1

    完全個室タイプのスタディルーム(兼図書室)みたいなのが個人的に欲しい

  153. 28549 匿名さん

    民泊ルーム増やしてほしい

  154. 28550 住民さん3

    サウナ要らない。お金を払って好きなところ行ってください。

  155. 28551 住民さん1

    最近見かけないけど、スポバマンの意見を聞きたいな

  156. 28552 住民さん7

    また例のレクサスくん停めっぱなし
    自分の駐車場持ってるのにねえ

  157. 28553 匿名さん

    LMはサイズ入るけど重量オーバーだし。
    民泊送迎の白タクだと駐車場入れるの億劫なのかな

  158. 28554 匿名さん

    スポバもジムもスタディルーム(兼図書室)も要らない 余計な施設は不要

  159. 28555 住民さん1

    それだとただの団地コースまっしぐらだな
    まあ潮風直撃だから修繕費内陸よりかかるだろうしお金貯めるためにも過剰な設備はいらんけど

  160. 28556 匿名さん

    規模が街レベルってだけで元々ただの団地では?
    背伸びしたいなら他のタワマンをお勧めするよ

  161. 28557 通りがかりさん

    最近、保育園の移動がバスになってんの
    あのゴミが事故ったのが原因だろ
    まじでクソすぎる

  162. 28558 住民さん7

    ランドスケープデザインが施された大手デベ普及版仕様の郊外型大規模団地で間違いない。
    ただその長閑な団地が新橋駅からバスで10分足らずの場所にあるだけ。

    ハルフラに限らず、晴海や勝どき、ましてや豊海町なんてステータスシンボルになり得ない。だって内陸の住民はこんなところにタワマン沢山立ってるって知らないし、どこが月島で勝どきで晴海でなんて区別付かないし、月島でもんじゃ食べるか晴海の花火か展示場に来たかくらいしか足踏み入れた事すらないよ。それでもハルフラはHARUMI FLAGって名前や場所は知らなくても選手村と言えば通じるから良いよね。

    いかにも本当は港区内陸に住みたかったんだけど予算の関係で埋立地に住んでますってなゴージャスなマンションよりも、本当は幕張や柏の団地で良かったんだけど運良く抽選に当たったからハルフラに住んでますで良いよ。

  163. 28559 住民さん3

    >>28558 住民さん7さん
    顔真っ赤でどうした?

  164. 28560 住民さん1

    >>28559 住民さん3さん
    うーん…これが顔真っ赤に見えるんか。逆に「中央区在住!」なんて言ってる連中よりよっぽど謙虚かt自虐的で、でも至極真っ当な自己認識だと思うが。

  165. 28561 住民さん1

    最近あちこちで晒し合ってて吐き気する

  166. 28562 匿名さん

    三田ガーデンヒルズのほうが詰め詰めで、団地より酷い配棟と間取りだぞ

  167. 28563 住民さん1

    スカイデュオの、駐車場抽選ってもう終わりましたか?

  168. 28564 住民さん5

    >>28561 住民さん1さん
    わかる、エレベーターにナンバー付きで晒されてるの見るの辛いわ
    迷惑駐車止めてくれないかなあ

  169. 28565 住民さん1

    晴海フラッグって治安いいよな。あんなクソレクサス停めても、住民はSNSで呟くだけ。。前住んでた川崎の団地なら、車に落書きしたり、野糞や生卵ぶつけたりする。

  170. 28566 住民さん1

    晴海団地感好きだよ
    タワマンみたいな豪華ドヤ感溢れる共用施設や外観でなくてちょうどいい感が居住地としてとても落ち着く。半永久眺望だしね
    交通さえなんとかなればなあ。まあだからこそのお値段ではあるんだろうけど

  171. 28567 住民さん2

    >>28566 住民さん1さん
    地下鉄ができたらテンバガー確定です

  172. 28568 住民さん1

    >>28564 住民さん5さん
    ホント、迷惑駐車さえ無くなればなぁ…
    あれが棟内・エレベーター内に掲示されてるとホント気分が滅入る。
    まぁ非難する人が当然正しくて、迷惑駐車のレクサスがいなくなればいいだけの話ではあるけど。

  173. 28569 住民さん4

    >>28557 通りがかりさん
    路駐してるのは、保育園じゃなくて民間学童が私立幼稚園だな。
    あんた子育てしたことないジジイか?

  174. 28570 住民さん4

    >>28565 住民さん1さん

    まあ、こういう前歴の人たちが住んでる訳だから、後はお察し、、、

  175. 28571 住民さん6

    結局、SKYDUOの駐車場…営業に抽選結果番号を聞いた人のみに聞きたいんだけど、128位以降のハイルーフ厳しい勢や、176位以下のミドルルーフ厳しい勢でうまくハイ/ミドル取れた人、抽選結果番号は何番ぐらいだったの?ってかみんな教えて欲しい参考に。

    私は180位台でミドルルーフ取れた。

  176. 28572 匿名さん

    でかい車停めることできないような下手くそなら軽に乗ってほしいね

  177. 28573 品川350や131

    >>28572 匿名さん
    金「は」あるんだし2台目で練習してて欲しい
    金「しか」ないの間違いか

  178. 28574 入居済みさん

    >>28443 住民さん1さん
    ゲレンデ411の人、運転席に小さいこども乗せて運転してた。
    こどもが窓から顔出してて、事故ったらどうすんだろ、、って感じでお察ししました。。。

    子どもは珍しいけど、犬を抱えたまま運転してる人を晴海フラッグでしばしば見かけますが、あれって通報したら逮捕してくれるのかな?

    あんなのに子ども轢かれたりしたら、たまったもんじゃない。

  179. 28575 住民の人に質問したいさん

    >>28571 住民さん6さん
    郵便で結果って来ました?まだ来ていないのですが。

  180. 28576 住民さん1

    >>28575 住民の人に質問したいさん
    青レターパックできましたよ。タワー6は区画の説明資料にトラブルありで発送遅延とのことです。書面で当落と、当選の場合は割り当て区画番号まで記載されてます。

  181. 28577 住民さん6

    >>28574 入居済みさん
    あれ、担当店の営業も知ってたんだけどwww
    SNSでバズってたらしい。都内の全営業店が知ってるって笑ってた。

  182. 28578 住民の人に質問したいさん

    >>28576 住民さん1さん
    ありがとうございます、タワー5はもう書面が着いているという事ですね。タワー6契約者なので発送が遅れているということですね。。。

  183. 28579 マンション住民さん

    20時30ぐらいでしょうか。
    よく張り紙で見かける違法駐車の131ナンバー?ににた車がすごい勢いで駐車場から出るのを見かけました。
    そういう輩なんですかね。

  184. 28580 住民さん4

    >>28574 入居済みさん

    411ゲレンデ、数ヶ月前からその3歳くらいの男の子を膝に乗っけてハンドル握らせて運転させてますよ。何度かみかけてます、本当に終わってます。

  185. 28581 匿名さん

    そういう輩が金持って買っちゃったんだからしょうがないですが、本当に終わってます。

  186. 28582 匿名さん

    放置車両があり闇バイトで使われてる車の可能性がある。と警察に通報すると飛んでくるよ。
    警察は闇バイトでの失態起こしたくないと神経質なってる。
    サンAゲレンデおじは見せしめ逮捕してもいいだろう。

  187. 28583 住民さん3

    >>28582 匿名さん

    つまり、なんの根拠もないけど方便として、闇バイトと言う訳ですね。それ、単なる嘘つきじゃん。

  188. 28584 マンション住民さん

    本日は、14時ぐらいと18時ぐらいに迷惑駐車常習犯のゲレンデとLMが公道に駐車してましたね。
    張り紙貼られるようになって意識?しちゃったかな?

  189. 28585 匿名さん

    >>28583 住民さん3さん
    放置車両が常駐していて子供が乗せられているのを見た。誘拐に使われてる可能性があるので確認して欲しいも有効だ

  190. 28586 マンション住民さん181

    >>28585 匿名さん
    普通に子供を運転席に乗せてる、危険な運転をしているで十分では?

  191. 28587 住民さん1

    外国人なの?日本人だとしても基本のルールすら守れないゴミだが

  192. 28588 住民さん2

    ゲレンデってそういう方々が乗る車ですからね

  193. 28589 住民さん5

    今日なんすかね
    消防大集結に、パークAでも何かあったかパトカー来てるし

  194. 28590 匿名さん

    A棟はYoutubeで魔改造住戸を自慢してるナルシストおじもいて多様性ある

  195. 28591 住民さん5

    >>28590 匿名さん
    それ知りたい

  196. 28592 契約済みさん

    >>28590 匿名さん
    陰口キモイぞ

  197. 28593 住民さん2

    オプチャ眺めてたけど、人間って怖いな
    あとちょっと引いた

  198. 28594 住民さん3

    やっぱりだ...
    違法駐車、警察が来る3分ぐらい前に動き見せるの絶対おかしい

  199. 28595 匿名さん

    月島署内部に内通者がいる

  200. 28596 住民さん4

    こうやって陰謀論者は生まれてくのだな…と。

  201. 28597 入居済みさん

    >>28594 住民さん3さん
    先程は逃げられることなくしっかり取り締まりされてましたよ。

  202. 28598 住民さん5

    >>28597 入居済みさん
    3台やられて、真ん中の車だけしばらくゴネてましたね。
    携帯を何度も何度も見せてたから翻訳アプリか?

  203. 28599 住民さん5

    >>28598 住民さん5さん
    ああ...また名前を言ってはいけないあの国なのか

  204. 28600 入居済みさん

    どんどん通報でOK

  205. 28601 マンション住民さん

    >>28598 住民さん5さん
    白タクか・・

  206. 28602 住民さん

    >>28599 住民さん5さん
    ヂャイナ

  207. 28603 住民さん2

    まーた、ネットが夜になると輻輳で遅い
    最近マシだったのに先週末からひどいな

    1. まーた、ネットが夜になると輻輳で遅い最近...
  208. 28604 匿名さん

    中国人がビットコイン採掘してるからネット遅いんやで

  209. 28605 住民さん1
  210. 28606 住民さん2

    単なる情弱w

  211. 28607 住民さん2

    駐車場の件でお伺いします。

    新規で駐車場使用権の募集を掛けておりますが、駐車場は空き区画を設けておく必要があるのですか?
    去年の引き渡し時に駐車場は埋まって空きがない!空きがない!と住民の声が出ていたと思うですが…

    今回、まだ駐車場に空きがある?って…
    そうしたら去年の一斉に駐車場募集をして落選した方々はなんなんだろうと。思いました。

    大規模マンションが初めてなので他は分からないのですが、駐車場も部屋の売出と一緒で何回かに期を分けて募集する事が一般的なのでしょうか?

  212. 28608 マンション住民さん

    >>28607 住民さん2さん
    転売目的の不動産屋や投資家(笑)が押さえたものの物件売却にあたり開放
    とりあえず抽選申し込んだが使わない、希望の場所じゃなかった等々の理由でリリース
    などの理由で空いた区画かと思われます。

    転売屋に駐車場抽選も荒らされた感じかと

  213. 28609 住民さん1

    >>28608 マンション住民さん

    ご回答有難うございます。

    あー、そうなんですね…
    そういった事情も含んでるのですね
    厄介ですね転売屋は駐車場使用しないのに

  214. 28610 住民さん5

    >>28609 住民さん1さん
    駐車場でハイルーフが取れたらある程度の期間を賃貸運用、取れなかったら1年以内の新築未入戸で即転売ってルートなんだと思いますよ。たぶんタワー棟も同じような惨状になっていると思います。タワー棟のタワーパーキングは次の抽選からは板状棟からも希望者が殺到すると思いますし、タワー棟で今回の初回に落選した希望者は厳しい状況が待っていそうですね。

  215. 28611 住民さん7

    >>28610 住民さん5さん
    そういった理由で駐車場を解約した人の方が多い気もしますが、駐車場を確保していたけど1年生活してみて車をほとんど使わなくて手放した人もいるんじゃないですかね。


  216. 28612 住民さん1

    喉から手が出るほど駐車場契約したい方もいらっしゃると思います。
    私はバイク駐車2台目の申込をしましたが、2台目は募集受付できません!と言われてしまいました。
    貼り出した募集の紙にはそんな事一切記載なかったのですが…

    他にも契約したい方もいらっしゃるので仕方ないとは思いつつ、車だけでなくバイク駐車場も空きがあるのかー。と

  217. 28613 住民さん8

    >>28610 住民さん5さん
    タワー棟の駐車場は次回から板状希望者も申し込めて、逆にタワーの人も板状駐車場に申し込めるわけですが、街区は無関係なんですかね?板状は各街区ごとにしか申し込めませんよね。そうなるとサンはサンのタワー、パークはパークのタワー、じゃあシーの人は??

  218. 28614 住民さん4

    >>28612 住民さん1さん

    1台目が優先だからね。

    空きがあって2台目を申し込んで契約できたとしても、バイク置き場が全て埋まった場合には、その後に別の誰かから1台目の申し込みが入ったら2台目を契約してる人は2台目分を解約しなきゃいけなくなるんじゃなかったっけ?(わかりにくい説明で申し訳ない)

    なので、現状から考えるとバイクも当面は2台目不可が続くんじゃないかな。

  219. 28615 住民さん1

    パークタワー棟の契約者ですが、駐車場の結果って来ましたか???

    抽選後2~3週間で郵送と書いてありましたが、まだ届かない。

  220. 28616 住民さん5

    >>28615 住民さん1さん
    スレやオプチャで過去ログの見ればあると思うけど、金額だっけ誤記載があったんで該当者(その区画の契約予定者)に個別連絡で意向確認中。1~2週間遅れるってさ。

  221. 28617 住民さん8

    >>28615 住民さん1さん
    今日届いたよ。レターパック。

  222. 28618 住民さん8

    >>28612 住民さん1さん
    1台目需要がある以上、そっち優先でしょ。
    2台目を契約できても、1台目での駐車場取得希望が出たら2台目契約者の契約は即時終了できる内容になってるので、2台目所有はリスクというか、ガラ空きでも無い限り放り出される危険が非常に高いよ。このエリアじゃバイクも車も2台目保有はほぼ無理と考えた方がいい。

  223. 28619 住民さん1

    さて、タワー6も駐車場結果が届き出したので…
    タワーの抽選参加者に聞いてみたいな。

    1. 28620 住民さん1

      文字数で選択肢が見えにくかったので再掲します。
      さて、タワー6も駐車場結果が届きだしましたので
      タワーの抽選参加者にぜひ抽選結果をご回答いただきたい。

      1. 28621 住民さん6

        >>28615 住民さん1さん
        きましたね

      2. 28622 住民さん2

        パークですが。ハイルーフ区画の半分以上はセダン、クーペ、ステーションワゴンの印象。単に地上1段目は早く出し入れ出来るからあそこ選ぶよね。駐車場優先権付住戸はハイルーフ取り敢えず確保。

      3. 28623 住民さん8

        ウチは車通勤なので車マスト。フラッグ駐車場優先権付を無理して購入。倍率1倍。第1期は人気無しだったな。

        因みに勝どき駅タワマンの駐車場ハイルーフかなり空きあるけど住民かテナント契約者しか契約出来ない。
        解放しちゃえばいいのに。10万でも借りる人いそうだな。

      4. 28624 住民さん4

        >>28623 住民さん8さん
        リスクを取るものがメリットを優先的に得られる。
        まぁ当然ですよね、おめでとうございます。

      5. 28626 匿名さん

        >>28624 住民さん4さん
        コロナ前販売で1番実需多いシーは駐車場空き待ちが数十人いるが、次回以降のタワー抽選権利は無く悲惨な状況が続く

      6. 28627 住民さん3

        >>28626 匿名さん
        ん?駐車場数台毎月空いてるよ?マンションの掲示板見てみたら。

      7. 28628 住民さん2

        >>28627 住民さん3さん
        毎回空きは基本的には出てる(直近の抽選会は空き無しだけど)けど、倍率が1倍以下にはなってないので「駐車場空き待ちが数十人いる」は正しいでしょ。あと、ハイルーフの空きが出たときは倍率跳ね上がるよね。

        >>28626 匿名さん
        駐車場抽選は街区別だからタワー棟が追加になるサンビレやパービレと違って、シービレは地獄だねぇ…
        でもタワー棟の次回抽選も、タワー棟の入居予定者で「2回目からすぐに全体で抽選は流石に不公平感がある」って陳情をするって話をちょくちょく聞くので、もしかしたらすぐは全体抽選はないかもね。私も、少なくとも初回抽選のキャンセル枠を再分配するまではタワー棟の中だけで再抽選すべきだと思ってるよ。さすがに可哀想すぎる。タワー棟の入居予定者は、この陳情が回ってきたらぜひ署名するべき。

      8. 28629 住民さん7

        >>28628 住民さん2さん
        タワー棟の駐車場キャンセル分の再割り振り、陳情したところで規約的にそうする建て付けがつくれなければやりようがないと思うけど、どうなのかな?
        規約上、街区全体での抽選しかできないならば、陳情しても無意味じゃないかな。

      9. 28630 周辺住民さん

        タワー分の次回抽選は入居後(年末)ですよね。
        そうすると、板状の空き駐車場は年末まで変わらず随時募集(月)で参加者は板状のかた。
        タワー分が開放されてから、タワー棟の方も参加できて、街区全体で行われるのですかね。

      10. 28631 住民さん2

        確かT棟向け保留区画はT棟入居開始までだったはず。

        入居開始前に再抽選すれば規約や細則には抵触しないように思う、逆に入居開始後であれば既に利用開始している区画と一緒に募集するしかないのでは?

        板状民でもEV区画希望者はT棟内タワーパーキング区画欲しいだろうし。

      11. 28632 住民さん4

        >>28631 住民さん2さん
        T棟の方は、次回同一街区の板状の抽選に申し込めるのでしょうか?5.6.7月など

      12. 28633 住民さん2

        >>28632 住民さん4さん
        T棟だからとか板状だからでなく、引き渡しが済んでいれば申し込めるんじゃないですか?

      13. 28634 住民さん3

        >>28633 住民さん2さん
        あっ、引き渡し後ですね。わかりました。

      14. 28635 匿名さん

        プレミアムフロアで優先権あったが、ハイルーフ機械式1階はずれたファッキン。
        1ブロック8台しかなく入出庫被りは無く、1階は20秒で出庫完了の実質平置き。

        タワー式ハイルーフは当たったが、1ブロック100台ずつだと入出庫被りまくりでストレスフル。

        1ブロック60台ずつのタワー式も経験あるが、これでも出庫被って10分以上待たされることしょっちゅうだった。

      15. 28636 住民さん7

        >>28635 匿名さん
        どんまい。
        いらっしゃいタワーパーキング仲間さん。

      16. 28637 匿名さん

        >>28635 匿名さん
        タワパは格納される場所も都度違うから、一番上あたりに格納されるとそれも入出庫に時間かかるんよな。
        入庫するのも格納が完全に終わってからでないとゲート開かない。

      17. 28638 評判気になるさん

        迷惑駐車といい、重量制限といい
        ルール守らない区画を追い出せば
        空き枠が出てきて駐車場に停めやすくなる?

      18. 28639 住民さん5

        >>28638 評判気になるさん
        サイズオーバーはまぁそこまで装置にクリティカルじゃないけど、重量オーバーは加速度的に劣化を招くからね。サイズオーバー重量オーバーは正直、見てて結構いるから車検証出してはね飛ばせば結構空きができると思うよ。

        迷惑駐車は空き枠には関係ないけど、レクサスLMの違法駐車とか、荷捌きへの長期駐車、予約駐車場への無断駐車は共有部の利用権停止とかもどんどんすべきだと思う。パーティールームや宿泊が空くんじゃない?

      19. 28640 マンション住民さん

        >>28639 住民さん5さん
        大賛成。
        迷惑駐車に関しては白タク運行してる民泊管理会社と、発注してる複数物件持ちの大陸系投資家の関連を立証するのが大変そうだよね、明らかにクロでも大変そう。

        1年経ってもゲストルーム平日まで全部埋まってるっておかしいよな。。

      20. 28641 住民さん2

        ゲストルームが中華料理店の匂いになってそう

      21. 28642 ヒマオジ

        こちらもどうぞ。今日の写真

        1. こちらもどうぞ。今日の写真
      22. 28643 匿名さん

        都心マンションのゲストルームは中華闇民泊やられ放題

      23. 28644 匿名さん

        プレミアムのデザインで下からプレミアムまでやればよかったのにな。
        設備や天高だけはプレミア厶と一般フロア分ければよかった

      24. 28645 マンション住民さん

        >>28594 住民さん3さん
        これを見かけて、散歩途中にいたドアあけっぱの変な車観察してました。
        そしたら11時00分30秒に発進、その4分後にパトカーが通過、まぐれですかね?
        車のナンバーなんか見えないし、どうすればいいですかね?

      25. 28646 ヒマオジ→シツコイオジ

        >>28642 ヒマオジさん
        自己レスですが、いいねもらえなく泣きながら撮り直してきました。

        1. 自己レスですが、いいねもらえなく泣きなが...
      26. 28647 住民さん3

        >>28646 ヒマオジ→シツコイオジさん
        いいね

      27. 28648 住民さん6

        >>28646 ヒマオジ→シツコイオジさん
        王に相応しい佇まいですね

      28. 28649 住民さん1

        >>28646 ヒマオジ→シツコイオジさん
        まさに晴海の王

      29. 28650 住民さん1

        板状の方で、エアコン設置業者自分で探した方、良かった業者があれば教えてください。

      30. 28651 住民さん1

        >>28650 住民さん1さん

        ポイントが大量にあったのでビックカメラにしましたが、委託された業者が夫婦で、喧嘩が絶えず、立ち会いしていて気分悪かったのでお勧めしません。

      31. 28652 住民さん2

        >>28651 住民さん1さん
        それは運が悪かったですね。そんな零細にも回すんですね。

      32. 28653 匿名さん

        シスコンに頼んでも作業するのは二次請けの零細企業ですよ。シスコンと一次請けが基準通りに付いてるかチェックはしますが

      33. 28654 住民さん5

        >>28653 匿名さん
        それが大事で、ある一定以上の品質が担保されることと、トラブル時の保証が窓口一本化された上に確実に修理が実施されることがメリット。

      34. 28655 住民さん3

        >>28651 住民さん1さん
        たまたまでしょ

      35. 28656 契約済みさん

        >>28650 住民さん1さん

        以前にヤマダ電機で設置してもらいました。配管カバーは中途半端だし、現場での追加オプションが意外と加算されたのでシスコンで設置すればよかったと思い、今回は値段が張ってもシスコンに依頼しました。一戸建てならエアコン裏側に直で穴を開けるので屋内の美観は問題ないけど、マンションの場合は下り天井とかで腕やセンスがちょいと絡みそうです。

      36. 28657 契約済みさん

        リビングボードの固定設置を考えております。将来、転売時に売りにくくなるものでしょうか? BRTが問題なく利用できれば長く住むつもりですが、混雑等で使えない場合は早期に転売の可能性もあり得ます。

      37. 28658 住民さん3

        >>28657 契約済みさん
        BRT重要ですよね

      38. 28659 契約済みさん

        オプチャがまた荒れてるな
        中華民泊の話が出ると機械翻訳の擁護が湧いてくるけど
        日本語うまくなったよな

      39. 28660 住民さん1

        違法駐車、snsで晒すだけで結局何もできないんだな
        そりゃ舐められるわ

      40. 28661 住民さん1

        >>28660 住民さん1さん
        一度みんなで停めるイベントしてみません?

      41. 28662 住民さん6

        >>28660 住民さん1さん

        3回目
        舐められすぎ

        1. 3回目舐められすぎ
      42. 28663 契約済みさん

        >>28662 住民さん6さん

        一度、一時的に前後に管理用車両でも停めて出られないようにして出頭させてみればと思う。でも、一部の住民からは別クレームが入るのかも知れませんが・・・。

      43. 28664 住民さん6

        荒れるから国籍の話題はダメっていうのは百歩譲ってわかるとして、国籍の話を出すのは差別だっていう理屈がわからない

        まるで中国人であることが悪いみたいな言い方
        国籍の話題ダメって言ってる奴が一番差別意識が高いんじゃないか?

      44. 28665 住民さん8

        >>28664 住民さん6さん
        話ししている言語だけで特定しきれない国籍を出して批判することが差別と言われているだけで、国籍の話をするのがダメとは言われてないので、まずは自分の理解力不足を自覚し、国語の勉強を始めた方がいいですよ!

      45. 28666 住民さん2

        >>28665 住民さん8さん
        いや、国籍の話をするのがダメと言われているでしょう。
        理解力不足を自覚し、国語の勉強を始めた方がいいですよ!

      46. 28667 住民さん6

        >>28666 住民さん2さん
        日本語読めないから真似することしかできなくて哀れ。国籍の話をするのがダメだと言われてないから、言ってるならエビデンスだしてみなよw

      47. 28668 契約済みさん

        中国の話出ると必死で差別だ何だと擁護するやつら、
        オプチャやこんなとこで叫んでる暇あったらマナー悪い中国人を
        自分らのコミュニティの中でなんとかしてくれよ

        マナー悪い奴いなければ誰も中国の話なんかしないんだわ

      48. 28669 マンション検討中さん

        ほんそれ
        ルール違反を国籍のせいにすり替えしてるの頭悪すぎる

      49. 28670 住民さん1

        あ***ん氏はただの世間知らずでしょ。

        普通の企業勤めであれだけ周囲から注意受けてヘイト紛いの発言止めなかったら自分の方が処分対象だし、ダイバーシティに敏感な外資系やグローバル企業なら一発アウトでもおかしくない。多分そう言う環境にいた事もないし、そう言う世界がある事も知らない。

        海外生活経験もなければ、職場や学校で生身の洗練されたエリート中国人と接する機会もないから、ネットニュースで見聞きしたような中国人像しか持たない。

      50. 28671 住民さん2

        転売ヤーの**
        違法駐車を平然とする輩
        それをネットに晒すしかできない住民&注意チラシ掲示のみの管理会社
        差別ガー!と問題点をすり替える外国人&自称ダイバーシティに敏感な方
        公共の電波で電気ほとんどついてないのよ!と未だに言われる島
        まともに暮らしてる住民は乙だよ
        色んな意味でこれからの日本の実験台にされてるんだろな

      51. 28672 住民さん1

        >>28662 住民さん6さん
        No.175

      52. 28673 住民さん6

        >>28670 住民さん1さん
        いや実際会ってるからここまで言うてるんでしょう
        あなたは住人かなここの

      53. 28674 住民さん1

        ヘイトもクソも当たり前のことを守らないから国籍云々まで発展するんだろ
        集合住宅なら尚更自分たちの家の評価に直結するしね
        日本で暮らすなら日本のルールを守れよ。そんなことすら理解できないのか。
        もちろん日本人だって当然守らなきゃいけないだけの話なのに問題を意図的にすり替えるの本当に草

      54. 28675 住民さん2

        >>28673 住民さん6さん
        住人ですけど、「実際会ってる」って誰が誰に?

        私はあ***ん氏が、白タク運転手とか公園にカップ麺の汁捨てるような中国人を見聞きしているだけで、ここの住人の大多数を占める富裕層/準富裕層の中国人と面識がないから、中国人住民も参加しているオプチャで平気で中国人が中国人がって書けるのではないか、と言っているのです。

        友人や同僚、パパママ友に中国人いたら、あるいは自分が海外で現地人の中で少数の異国人として生活した経験あったら、ああ言う書き方にはなりませんよ。

      55. 28676 住民さん1

        ブーメランすぎる
        ここで書かないで直接ご本人にリプしたらいいじゃない

      56. 28677 住民さん6

        >>28670 住民さん1さん
        全く同感です。おそらくその見立て通りと思います。

      57. 28678 住民さん1

        >>28676 住民さん1さん
        オプチャで本人レス?しないよ。
        非駐属性に対する差別だって自覚あるもの(笑)。

      58. 28679 住民さん5

        >>28675 住民さん2さん
        民泊白タクのゴミ共と一般生活者ぐらい区別つくわ

      59. 28680 匿名

        実際、マナー悪いけどね。

      60. 28681 住民さん8

        晴海フラッグの地下駐車場に無断駐車してる車、有明ガーデンでも路上駐車しててワロタ。メンタル強過ぎやろ。 https://x.com/tokyo2020tokyo/status/1898620782382858505

        やはりモンスター…

      61. 28682 住民さん2

        https://x.com/lamourux_hansya/status/1898771040723145176?t=LSJgqnbCItE...

        駐車すんなより、よく晴海フラッグ買えたなっていう車で笑う

      62. 28683 管理担当

        [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

      63. 28684 住民さん6

        >>28682 住民さん2さん
        そりゃHARUMI FLAGは庶民のマンションですから。

      64. 28685 住民さん1

        もう違法駐車はタイヤロックで動けなくしたらどうか。

      65. 28686 住民さん6

        >>28685 住民さん1さん
        前後を違法駐車で塞いだら。

      66. 28687 住民さん4

        >>28684 住民さん6さん
        軽自動車っていうところじゃなくて
        外見ボロボロすぎてとてもじゃないけど物件探してる暇なさそう
        貧乏暇無しという言葉が出てくる見た目

      67. 28688 住民さん1

        それも含めて庶民マンションでしょう
        いつからここが高級マンションと勘違いした?

      68. 28689 住民さん4

        >>28688 住民さん1さん
        うーん?庶民マンションだし高級マンションとは全く思ってないし言ってないぞ
        そちらせめて格安マンションとか訳ありマンションとか言えばいいのでは?
        言い方変えるか、オンボロカーすぎてマンション買ってる暇なく重労働しないと生活できじゃいのでは?よく車維持できるね、と思った。

      69. 28690 住民さん1

        車に全く興味なくて、移動で必要でボロボロの車乗ってる人もいるだろうし、こうゆう車が晴海フラッグ乗ってる人ほど、ガチ富裕層かもしれないと思ってしまう。

      70. 28691 住民さん1

        というか違法駐車する方がアウトなのはその通りだけど、晒した人直接自宅まで怒鳴り込みに行ったとかやばすぎる(自分で書いてた)

      71. 28692 売却依頼中(3000万控除期待)

        こんなサイト有ったんですねw
        たまに覗きに来ますw

      72. 28693 マンション住民さん

        >>28690 住民さん1さん
        それは部屋着で来てる銀座の人たちのことであって
        これはメルカリで売ってる雑巾みたいなのを着て、ダメージジーンズとか思ってるア?な人と思う
        ブランドとかの車種じゃない、見た目。駐車場代すら払えないのは証明してるから金持ちではない

      73. 28694 住民さん2

        でもさぁ中央区の平均世帯年収って700万円台で、不思議な事に庶民のマンションのギリギリ層(世帯1500万くらいかな)でも中央区全体では割と上位層なんだよな。

        そう考えると平均の700万円層は一体どこに住んでるんだろう。見かけ上の低い給与もらってる事にしている企業経営者とか、年金と資産運用益で生活している高齢者とか?

      74. 28695 住民さん7

        >>28694 住民さん2さん
        高齢者か、所得ごまかせる自営業者、水商売とかじゃない?


      75. 28696 住民さん1

        >>28694 住民さん2さん
        その程度のお仕事しかできない層ということでしょう。見下すつもりはありませんが格差としては私たちには自ずと接しない層として区別されるのでないでしょうか

      76. 28697 住民さん3

        >>28696 住民さん1さん
        日本橋の狭い路地沿いに代々住んでで、収入は数百万だけど資産は数億とかね。

      77. 28698 マンション住民さん

        そういや、うるさい路駐ここ数日みないな
        経済やばいのかな^^

      78. 28699 匿名さん

        議決権行使の連絡がすごいw

      79. 28700 住民さん8

        議決権行使、街区と全体?の二つが同時期に投函されて、同じものと思って片方捨てちゃったよ。

      80. 28701 住民さん8

        >>28699 匿名さん
        なんで期限内に出欠回答か議決権行使しないの?
        嫌なことがあるなら、反対票入れたら良いのに。

      81. 28702 住民さん3

        階層構造で変えることが事実上不可能なので、理由抜きで必ず反対票を投ずるべきだよ。そこからでないとひとつも変更できない。

      82. 28703 住民さん4

        トリトンの先の陸橋付近で路駐白いアルファードを取り締まってますね。

      83. 28704 住民さん2

        >>28702 住民さん3さん

        なんでも反対してたら、なんも変更できんぞ、、、。
        ちゃんと規約読んでないだろうが、階層構造は別に関係ないだろ。

      84. 28705 契約済みさん

        そういえば、「迷惑駐車違反車両」の掲示の最新版ってどうなってる?SUNじゃないからLMの最新貼り出しが見れなくて見てみたいんだけど、誰か投稿してくれないかな?それとももう違反駐車止まった?

      85. 28706 住民さん6

        >>28704 住民さん2さん
        開会した時点で賛成多数で終了してるだろうが。。それじゃ意味ないって言ってんだよ。

      86. 28707 匿名さん

        投票したのに電話かけてくるから電話でない

      87. 28708 住民さん1

        >>28706 住民さん6さん

        どこのマンションも総会ってそんなもんでは?
        どうしたら意味がある?

      88. 28709 住民さん8

        >>28705 契約済みさん
        土曜日の20時から22時まで131LMは相変わらず停めっぱなし
        エレベーターの掲示も勝手に剥がす
        相変わらずだらしないゴミムーブかましてますよ

      89. 28710 住民さん1

        >>28706 住民さん6さん

        今回の変更について議論すべきようなことはないように思うが、俺の不見識かもしれないので、具体的に議論したい内容があるなら言っておくれ。

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