【契約者専用】HARUMI FLAG

ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。

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>>257 3年後が楽しみさん
ごめんなさい。
プリーツ型分かりません！

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>>258 住民板ユーザーさん1さん
　折り畳み式ね、

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>>258 住民板ユーザーさん1さん
はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
使わない時は端に寄せておけるので便利です。

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タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。

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リブストで確認しました。
シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。

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>>262 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。

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>>261 HARUMIさん
　みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。

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>>住民板ユーザーさん1
共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります！ありがとうございましたm(_ _)m

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>>264 検討さん
そうですね。
みんなで良い街をつくりましょう。

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>>265 わくわくさん

私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>267 住民板ユーザーさん1さん

こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。

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>>267 住民板ユーザーさん1さん
大きな窓部分が普通の網戸？！だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。

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普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。

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>>267 住民板ユーザーさん1さん

究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは？

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>>268 わくわくさん
分かります！うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…

また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。

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プリーツ網戸は、使えないです。
閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
掃除もしにくい。
見た目、おしゃれですが、全然使えないです。

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>>273 匿名さん
ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。

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ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか？
プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。（大型窓用はあまりなさそうですが）取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
使い勝手をご存知の方、教えてください。

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>>269　3年後が楽しみさん
レファレンスルームのﾘﾋﾞﾝｸﾞのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク）には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。　尚、網戸の設置は売主(ゼネコン）側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主）に確認して下さいと言われました。
まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。

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>>275 3年後が楽しみさん

実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。

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https://www.decn.co.jp/?p=39230

ニュースでましたね！

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>>278 契約しましたさん
ネガですか？

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>>279 住民板ユーザーさん8さん

ポジです！

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>>278 契約しましたさん

それ大昔の記事ですよ。

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>>277 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね！入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。

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失礼します。
1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?

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>>283 住民板ユーザーさん100さん
こんにちは。
うちはワイドにしました。

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>>284 7さん
有難うございます。
やはりワイドですか!
エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。

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こんばんは。
我が家も1620ワイドです。

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>>286 3年後が楽しみさん
おはようございます!
ワイド仲間ですねｗ
既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
いずれにせよ３年後ですね!
宜しくお願いいたします!

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>>287 住民板ユーザーさん100さん

> 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
>浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか

ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
うちは残念ながらビューバスではないですが…。

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オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか？
リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください！

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>>289 オプション検討中さん

https://www.shibatasyoumei.com/blog/article/honne_down

こんばんは。
リビングのダウンライトのみはリスキーかと思いました。
スイッチの増設と調光化で何とかなるとも思いますが、リビングのデザインに明確なイメージと割りきりは必要でしょうね。

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こんばんは。
4LDKの方におうかがいしたいことがあるのですが、そのまま4LDKのままにされますか？
もしくはリビングを広くして3LDKにされますか？
初購入なので4LDKの希少価値がよく分かってませんでして、もしよろしければ皆さんのご意見おうかがいしたいです。

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>>291 7さん
うちも悩みましたが、4lのままにしようと思います。リビングが約18畳あり、3lにすると24畳になるのですが、24畳もリビングがいらないというのが我が家の結論です。リビング隣の部屋は子供が遊んで散らかしても、来客時にサッとドアを閉めて隠そうと思います。。。

もう一つ買うか悩んでた部屋はリビングが約11畳だったので、もしそこを買ったら3lにしてリビングを17畳に広げようと思いました。今住んでる家はリビングは12畳ですが、家族で寛ぐにはちょうどいいと感じます。子供が大きくなった時を考え今回は17畳くらいのリビングにしてみようと思います。

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>>290 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
確かにレイアウトを変更したくなったら制約がついてしまいますね…そこは考えが及んでいなかったので有り難いアドバイスを頂きました。ありがとうございます。
ダウンライトは段々と暗くなっていくので、シーリングを残す方も多いと聞いていました。
今住んでいる周辺のマンションを見ると、ダウンライトのみの家、ダウンライトとシーリング両方の家の割合が半々くらいで悩みます。

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>>292 匿名さん
お返事、貴重なご意見ありがとうございます。
今ちょうど色々調べていたのですが、子ども2人なら4LDKが良いというものが多かったです。
リビング18畳なんですね！広くて良いですね。
うちは広いリビングが好きなので3LDKにレイアウト変更しようかと思っていましたがどうしようかな…。

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>>294 7さん
我が家は4→3にします。個人的に広いリビングは絶対条件でしたので…
せっかく購入するので、自分たちの好みを優先します。もし転居することになったら、その時のニーズに合わせて間取り変更すれば良いかな、と思ってます。

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>>295 3年後が楽しみさん
お返事ありがとうございます。
参考になります！
転居時に間取りをリフォームする、という意味ですか？次の家のお話ですか？

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>>293 オプション検討中さん
我が家は寝室の照明について迷っていて、全部ダウンライトにするプランと、ダウンライト+シーリングのプランの両方を見積もりしてもらうことにしました。
見積もりが出てきたらさらに迷うことになりそうですが…

ちなみにリビングはダウンライトとレールの併用を検討しています。(シーリングの回路をレールに転用)
予算との兼ね合いもあるので、こちらも迷いそうです。

悩むって、楽しいですねw

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>>296 7さん
分かり辛くすみません。
転居時に間取りをリフォームして売る、という意味でした。

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>>298 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

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メニュープランを使ってリビングを拡張しようかと考えているのですが、メニュープランでは拡張した部屋に元々あったマルチメディアタップがなくて困っています。テレビの場所としては拡張した部屋の壁に置くという選択肢もあると思うのですが。。自己都合という事で有料になるらしいです。

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>>300 住民板ユーザーさん5さん
こんにちは情報ありがとうございます。
うちは結局リビング広くすることにしまして、同じ状況でしたのでマルチメディアを増設しました。

私もみなさんにうかがいたいことがありまして、インディビデュアルを申し込まれた方で、洗面天板もプラスされた方いらっしゃいますか？

洗面ボールのカドが段のように少し出っ張っていて掃除が大変そうだったのでプラスしない予定だったのですが、プラスのほうが見栄えが良いのか迷っています。

プラス押しの方がいらっしゃいましたらご意見うかがいたいです。
よろしくお願いします！

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>>301 7さん
プラス推し、でした。
失礼しました。

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>>301 7さん

300です。ご返信ありがとうございました。マルチメディアの他にも、タップ2つとダウンライト1つも基本プランから無くなっており、壁を取ったエリアがタップ1つしかなく使い辛く、うちも増設するしかないかなと思いました。壁を取ったので場所が変わるのは分かりますが数を減らして付けるなら個人の都合ですので有料ですとはひどい。居住者が困らない様に設計しておいて欲しいと営業さんに文句は言いましたが、、他にも困った方おられますか？

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色々と迷いましたが、カラーセレクトやオプションや照明位置など全て決めてきました！
悩む点は大体同じかと思いますので、ご質問ごじいましたら、どうぞお気軽に^_^

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>>304 住民板ユーザーさん1さん
リビングをダウンライトにしようと計画していますが、大体何個位入れるべきか悩んでいます。シーリングを使わずにダウンライトのみにされておられる方がいらっしゃいましたら、何畳にいくつくらい入れたか教えて頂けませんか？

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>>306 住民板ユーザーさん5さん

大体1.5メートルに一個と考えれば大丈夫ですよ。

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>>301 7さん
洗面台、我が家は標準にしました。
継ぎ目もなくお手入れが簡単そうでしたので…
見栄えはどうなのでしょう？私もよく分からなかったので標準にしました。

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今日久しぶりにパビリオンに行ってきました。
検討版であまり人が来ていないという様子も一部伺っていたので心配していましたが、そこそこ人はいたので安心しました。
一次二期の販売期間が長引いているようで、どうなっているんだろう…と気になっていますが、契約会はいつから開始になるのでしょうね。

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>>309 3年後が楽しみさん
我が家は家のオプションセレクトで頭が一杯なのであまり見ていませんでしたが、オプション相談会に行く日はパビリオンも賑わっていたように思います。一次程ではないですか…

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>>308 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
うーん、天板プラスに傾いてましたが最初懸念していたことと同じこと思ってらっしゃるのですね。
迷います。。。

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>>40 検討板ユーザーさん
ラグジュアリーと悩みましたが、オーシャンにしました！
インディビデュアルでラグジュアリーの石床が互い違いになってなくて、それが決め手です。
リビングドアのデザインや他も含めたドア色はすごく良かったんですけど。

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>>312 住民板ユーザーさん3さん

石床の互い違い！なるほど！
うちも迷いましたが、ラグジュアリーに決めましたー。

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皆さまのご意見を伺いたく。3LDKを契約したのですが、リビングに接したひと部屋を潰して広いリビングの2LDKにするかどうか悩んでます。我が家としては2LDKでも大丈夫なのですが、将来あり得る売却を考えると3LDKにしといた方がいいのか。悩ましいです。

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>>314 検討さん
確かな知識があるわけではなくて恐縮ですが、一般的には3LDKの方が売却時にはニーズがあるという記事を見た記憶があります。
2LDKより希少なこととファミリーニーズがあるからとの記載があったように思います。
私個人はリビングが広い方が好きなので、人それぞれだとは思いますが。。

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>>315 7さん
おっしゃる通りのようです。間取りはあまりいじらずにベーシックに行こうかと傾きつつあります。

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マンションを買うなら60平米にしなさいという本を始め、いろんな本で広い部屋よりコンパクトな部屋の方が売却に有利と読みました。理由の一つに人口問題があるからです。一人暮らし、夫婦のみ、シニアが増える世の中では、広い部屋はなかなか需要がないと。リビングがどれくらいの広さで、住まいが何平米が分からないので何とも言えませんが、私ならリビングを2LDKにします。リビングが今の家族で住むのに広いなら3LDKにします。リセールの時のことを考えるのは分かりますが、1番は快適に今を過ごすことなのかなと思います。

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>>317 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。ただ、ここは80とか90平米が今のご時世の中央区としては現実的な値段で買えます。環境を考えるとリセール時は子育て世代に響くのかなと思い、2LDKはやや躊躇しています。細かい話ですが、配線なんかも変わってくるみたいなので。

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>>314 検討さん
勝どき駅のリハウスで聞いた話では、このエリアで賃貸にする場合には3LDKよりもリビングが広い2LDKの方が賃料は高く設定しやすいそうです。理由は3LDKで探されているお子さんが二人のご家族より、2LDKを探されているご夫婦の方が家賃を多く負担できる方が多くこの地域はニーズがあるとのことでした。一般的な考え方とはズレてましたが、なるほどとも思いました。

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>>314 検討さん
オーナーズスタイリングではなく、リフォーム扱いでリビングを拡張する場合、天井高は揃っているか、さがり天井は目立たないかなどチェックする必要があります。また、リビングが広くなる分、冷暖房効率も悪くなりますので空調も考えてくださいね。

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私なら2LDKにします。リビングが広い方がいいです。

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>>321 住民板ユーザーさん1さん
ほんと悩ましいです。近日中に結論を出す必要があります。皆さま、ありがとうございます。

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リビングと天井の高さは同一ですか？
高さが違うと、一体感は薄れます。

また、床暖房の拡張を忘れずにしてくださいね。
快適度が全然違います。

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>>323 住民板ユーザーさん1さん
天井の高さは一緒です。結局、2LDKにします。3LDKへのリフォームもしやすいようにシーリングライトの取り付け位置を増設・調整します。我が家は冷房を使いますが、暖房はほとんど使いません。床暖も拡張しない方向です。

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連投失礼。2LDKですと、2WICになることが大きかったです。

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我が家も2LDKにする予定です。
3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
床暖も拡張する予定です。
マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
https://twitter.com/mansionmania/s...
3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。

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晴海フラッグについて。そんなことが一杯書いてある、ブログ発見
https://yukiojimusho.com/

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>>327 住民板ユーザーさん5さん
ブログの宣伝お疲れ様です。

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今週から一期二次登録始まったようですね。
打ち合わせでパビリオンに行ってきましたが、なかなかの賑わいでした。引き続き盛り上がるといいですね。

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>>329 eマンションさん
状況お教えくださりありがとうございます。
盛り上がるとよいですね！

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ほんとに楽しみです。実際にリブスト相談するにあたって、具体的に生活するイメージ、レイアウト、家具家電などいろいろ考えたし、改めてサイトのCGみたり、また気持ちが高まっています。
入居まで長いですが、有益な情報交換を引き続きよろしくお願いします。
昨日ドラマ、グランメゾン東京にシービレが背景に映ってましたね。ぼーっと見てたけど、あ、晴海フラッグ。ってテンションあがりました笑
CLT晴海プロジェクトもできたみたいですね！あれなんだ。って思ってたけど、隈研吾事務所が関わってるオブジェみたいです。TOKYO2020に向けていろいろ動いてますね。

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１期２次で１倍でしたが自分が気に入っていた部屋が購入できることになりました。
ところで、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の図面の記号（例えば○L等）は、どの資料を見れば良いのでしょうか？

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>>332 中古マンション検討中さん
おめでとうございます。
PLAN BOOKのいちばんうしろのページに書いてます。

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ありがとうございます。
PLANBOOKの共用部分図面集の最後にありました。
リビングの○Pはリンクスイッチ対応のダウンライトで、玄関の○Pは人感センサー対応のダウンライトでした。疑問が解決しました。

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久しぶりに現地に来てみました。
細かなところですが、晴海埠頭まで伸びていた電線が撤去されて、電柱だけになってました(いずれはこれも撤去？)。だいぶスッキリした感じです！

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公園もずいぶんできてきました。完成は春とのこと。
オリンピックが終わる前に一時開放されるかどうかはわからないみたいですが、家の周りにこんな公園があるの、素敵ですよね！
HARUMI FLAGに決めてつくづく良かったなと思います。

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パービレの周りも、工事が進んでます。
早くここの道を通りたい！

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公園の写真おまけです。連投失礼しました(*´-`)

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>>335 住民板ユーザーさん3さん
写真ありがとうございます。以前行った時には気がつきませんでしたが、写真の真ん中の道？(白のトレーラーの右手)は埠頭公園に繋がっているのでしょうか。

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>>339 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと説明が難しいので、写真を貼り付けます。
埠頭公園に降りるには、南西側から公園内の斜面を下るか、シービレA棟脇から降りるかなどちらかですね。(盛り土をして標高が高くなってるところの角からはバス停方向には抜けられないみたいです。)

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>>340 住民板ユーザーさん3さん
追加の写真ありがとうございます。
角で曲がってるのですね。
当方はパービレなので、都バス停留所への徒歩でのアクセスが少し気になっていてお尋ねしました。段々と完成されて行く様子を見るのも楽しいですぬ。
　

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入居日にはうちの子供は高校生、そんな大きなお子さん居る方、いらっしゃいますでしょうか？
モデルルームでは小さいお子さん連れをよく見かけたのですが、、

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私も現地で撮った写真を投稿します。

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サンビレッジC棟のバルコニーの戸境壁は部屋によってかなり違う感じがありました。

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>>342 住民板ユーザーさん6さん
年齢は分かりませんが、現在中学生くらいのお子さんとリブスト参加されてる方をお見かけしました。
他は小さい子どもが多いので印象に残っているので覚えています。
入居時高校生くらいのお子さんがいらっしゃる方は確かに少なそうですね…

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はじめまして。
この度、3度目の正直の2次でようやく希望の部屋を買えることができました。よろしくお願いします。
ご存知であれば二点教えてください。
1.契約後3か月以内に提携ローンの正式申込とありますが、実際の実行まで随分先なので、借入額や金融機関を決めきれないのですが、現時点で申込をし、実際の借入の際は金融機関や借入額の変更はできるものなのでしょうか？
2.リブストの相談会楽しみにしているのですが、皆さんの書き込みを拝見すると部屋のCGか何かでカラーリングとかのシミュレーションが見られるのでしょうか？

よろしくお願いします

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>>346 住民板ユーザーさん
①提携ローンは仮審査時に希望の借入額を出します。普通は手付金1割を差し引いた額かと思います。仮審査が通った額がだいたいの融資の上限です。2023年3月頃の引き渡し時に金消契約を結んで融資が実行されます。この時点で最終的にいくら借りるのか決めれば良いかと思います。審査時からの増額はできませんが、減額ならできます。

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>>346 住民板ユーザーさん

3度目のチャレンジでご当選、おめでとうございます！
リブスト説明会のあと個別でカウンセリングを申し込めば、自分の部屋の間取りではないですが、ＣＧで8パターンの色味を見られますよ(*^_^*)
そこからが深い悩みとの戦いになり、他のオプションも含め確認のため何度もモデルルームを行ったり来たりしました(笑)
ぜひ楽しんでくださいね！

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ご当選おめでとうございます！
１、について、私も営業さんから確認した話を補足させていただきます。
本申込時に別の金融機関に審査をお願いすることもできるそうです。ただし、そこで審査をパスできなければ仮申込している金融機関のものも無効になるとのことです（本当でしょうか・・・）。
２、ＣＧで8パターンの色味＋インディヴィジュアルパッケージ８パターンの計16パターンが確認できます。

>>348さん　我が家もカラーが決まったあとも、ふと細かい部分の標準品とオプション品の違いが気になり現物を確かめに何度もモデルルームに行ってしまいました。

3年後がたのしみですね。どうぞよろしくお願いします！

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皆さん早速のご回答ありがとうございました！住宅ローンは以前から気になっていたので、とりあえず後から変えることもできるとのことで、安心して契約ができます！（一応、私も契約の際に今後、確認して何か分かった事があれば、こちらでご報告させて頂きます！）

リブストは楽しみと同時に悩ましそうですね♪そこも含めて楽しみたいと思います。

ありがとうございました！＆これからもよろしくお願いしますm(_ _)m

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リブストで設計変更(有料)をお願いしている関係で9月からリブストの打ち合わせを始めましたが、設計変更の見積りが出るのに２ヶ月掛かるので、11月、来年1月に２回打ち合わせて終わる予定です。あれもこれもとお財布の紐が緩みがちになりましたので少し気をつけられたらと思います。

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こんばんは。１期で購入させていただき、リブストなどの手続きも終わったのですが、契約時やリブスト説明の際などに沢山書類や図面をいただきました。私はシーなのですが、パークの分の図面などもあります。この膨大な資料を皆様どのように管理されてますでしょうか。今はパークの分は処分しようかとも思っていますが、後日必要になることもありますでしょうか。私は購入が初めての超初心者なので、経験者の皆様に是非アドバイスをいただけますと幸いです。今の御部屋が狭いので、なるべく量を減らしたいと思っていますが、後から後悔するのもちょっと…。よろしくお願い申し上げます。

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>>352 わくわくさん
私も賃貸を転々としており、購入は今回が初めてです。ですので、念のため全て残しておくつもりです。（部屋の隅に積んだままです…年末年始にどこかに片付けようと思っています）

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>>351 入居予定さん
2ヶ月ですか？！それはとても長いですね…
私も設計変更お願いしていますが、大体3週間程で回答頂いています。
変更箇所の量の違いか、担当者もしくはデベさんの違いか…いずれにせよなかなか進まず大変ですね。

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うちも打ち合わせから1ヶ月位でお見積もりもらって、また打ち合わせして、という感じでした。
ちなみにシービレです。

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>>355 入居が楽しみさん

私もシーです

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>>354 住民板ユーザーさん1さん
相談料金は変わらないので、希望している変更を複数見積依頼して、各々の金額が出た段階で予算と相談しながら優先順位を付けて決めているため時間が掛かっていると思います。結果的には工事費用も意外に安く済みそうなものもあり楽しみながら進めています。インターバルが２ヶ月程度あるのでその間はモデルルームに足繁く通って変更内容のイメージを膨らませています。

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住宅ローンで補足します。マンションの売買契約にはローン条項を付けます。ローンの本審査でNGとなった場合、手付金没収のペナルティーなしに契約を解除できます。ところがこの特約は提携金融機関しか適用されません。

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>>353 住民板ユーザーさん1さん

こんばんは。早速にありがとうございます。全て残されるのですね。私もなるべく残すよう、頑張ってみます。これ以上は増えないことを祈りつつ。リブスト等も決めたのではやくお引っ越ししたいですね。

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>>357 入居予定さん
複数依頼されてるのでお時間がかかっていたのですね。楽しんでいらっしゃるのなら良いですね。
私は途中で疲れてしまいました…
ベストなお部屋になると良いですね！

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>>346 住民板ユーザーさん
1日遅れて投稿を見ましたが気になったので念のためレスいたします。まず借りる金額は物件価格そのもの(+場合によっては諸費用も)にすることもできます。フルローンで申し込みをした場合入居時に手付金は返ってきます。どこまでローンとするか頭金をどこまで入れるかについては個々人でご検討されることと存じますが念のため?手付金が上限ではないことお伝えします。
なお提携ローン使ったときのみに適用されるローン特約とは、一度、申し込み金額のローン審査が通った後に自己理由（転職してしまう、別で借金をしてしまう自動車ローン等)ではない理由で（例えば会社が倒産してしまう等)ローン審査が取り消しとなった際に頭金が変換される制度です。提携ローン以外のローンを使用した場合、自己理由でローン審査が覆った場合にはこの特約は適用されずローンが組めないために物件が買えないと言う事態になったとしても手付金は戻ってきません。

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はじめまして、初めてご相談書き込みします。
今回2次で決まりました。そこで、カラーセレクトで悩んでおり、以前この部分はオーシャン、この部分はジャパニーズ？とか部分分かれてオーダーされたと言うような書き込みを見たのですが、可能なのでしょうか？
フローリングの色を出来るだけ白にしたく、
フローリングのみラグジュアリーにしたいのです。有償での相談になってしまうのでしょうか？

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>>362 匿名さん
可能です。ただし、その場合は設計変更（有料相談）になります。
有料相談をお願いすれば、共用部分以外の変更はほぼ可能です。もちろん建築上無理なものはあるとのことです。
扉をスライド型にする、クローゼットのサイズを変える、水栓や照明のデザインを変更する、カラーセレクトの中から好きなデザインを組み合わせる、などは可能でした。

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>>363 入居楽しみさん

設計変更で、クロスと床のフローリングを好みの色の組み合わせにしました。クロスの色はリブストのコーディネーターさんのお持ちの色見本帳から選びました。変更工事費用は掛かりますが、ビックリするほどのお値段ではありまんでしたので、まずは見積り依頼されたらと思います。ただし、設計変更は有料の相談になりますので最初に有料相談にするか決める必要がありす。

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363.364様
ありがとうございます。
見積もりをするのにも有料になるという事ですよね。外部業者さんに頼んだ方が安くあがったりするのでしょうか？
迷います。。。

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>>365 匿名さん

設計変更の箇所が複数あれば、相談料も仕方ないとは思いますが、カラーリング組み合わせの変更だけでも、相談料及び変更料に加えて工事管理費も発生しますので判断が難しいかもしれませんね。一回目のリブストの相談会で有料相談にするかも含めて相談されてみたら如何でしょうか。余りお力になれずすみません。は

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>>365 匿名さん
外部業者でやる場合は、お部屋の引き渡しの後でないと工事は出来ないと思いますが、念のため、営業さんかリブストで確認された方が良いとおもいます。

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367さんに追加で。
外部業者の場合、入居後工事の際は工事日の調整と申請、近隣住戸への挨拶など時間と手間がかかります。
外部であれば自分で金額はコントロールできるので安くしようと思えば確実に安くできます。
時間と手間、お金…どちらを選択するかだと思います。これは人それぞれですので、ベストな結論が出ると良いですね。

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ここって引き渡しが約3年後、3月からってなってたと思いますが、引っ越し日は各々指定あったりしますよね？？子どもの学校の始業式とかって間に合ったりするんですかね？
素朴な疑問。。初めての年度の引っ越しでちょっと不安だったのでどなたか知ってたら教えてください。

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営業さんに以前聞いてみました。
引き渡しについての詳細はまだ随分先なので決まってないとのことですが、希望日を申請して多ければ抽選する流れになると思います。
というような回答でした。まだまだ先ですし売れ行きをみながら混乱が起きないように調整してくれるのではないでしょうか。

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>>370 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
もう家族共々入居が待ち遠しいです。
営業の方向けにマンションの部屋が一部入れたようですね。
購入者もあと少ししたら入ってみたいですよね！！
あー待ち遠しいです！

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二次で購入した者です。購入以前からこちらを覗きにきており、参考にさせていただいておりました。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、リブストの有料相談を経て部屋をいじった場合、いじった料金の10%を管理費として徴収、とありますがこれは一度支払えば良いものなのでしょうか？それとも月々の管理費に上乗せということなのでしょうか？

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>>372 住民板ユーザーさん4さん
有料相談で設計変更が発生した場合、変更料(工事費用)に対して管理費が(一度だけ)発生します。入居後の月々の管理費には関係しません。

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>>373 入居予定さん
早速ありがとうございました！
まさか月々の負担が増えるのでは？と心配していましたが、安心しました。

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>>374 住民板ユーザーさん4さん
設計変更で発生する管理費は、私の理解では、
来年のオリンピック、バラリンピックが終了した後に、数千戸のマンションに改修する工事が開始されるので、依頼された個々の設計変更の内容がちゃんと工事現場に伝わって正確に作業がなされるように管理、監督してもらう料金だと思います。

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皆さまありがとうございます。
床を希望のカラーセレクトにして、ドアを変えるというのも思ったのですが、こちらも結局、フローリング変更と同じぐらいかかりますよね。
最初の相談時に色々聞けるのですね！
聞いてみようかと思います。
おっしゃる通り、変更1箇所それだけなら相談料、変更料、管理料？もったいない気がしました。

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>>375 入居予定さん
ありがとうございました。その管理料金ということなんですね！納得です。

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契約者の皆さま、おはようございます
一期二次当選した者ですが、すでに待ち遠しいです。

既出であればすみません。
フラッグは全て（タワーは不明）洗面台の鏡が二面鏡という説明を聞いたのですが、有償でも三面鏡に変更ができるかご存知の方はいますでしょうか？
あと、鏡の高さがやや低いなと感じています。

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>>378 まだかなさん
洗面台の三面鏡変更は、有償相談にすれば変更できますよ。

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>>378 まだかなさん
先程抜けてしまいました…
当選おめでとうございます！一緒に良い街にしていきましょう！

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>>380 住民板ユーザーさん5さん

ご返信ありがとうございます?
有償にて変更可能なんですね
金額次第ですね…

良い街にしていけるよう微力ながら頑張ります！よろしくお願いします！

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すみません。確認済みの方がいらっしゃれば教えてください。トイレやコンロなどは選手村利用後の改修時に新設するとのことですが、2021年頃の最新モデルが設置されるのでしょうか？それとも現時点2019年のモデルが設置されるのでしょうか。
2019年モデルが設置されるのであれば2023年時点で4年前モデル。2、3年使って部品が壊れたら7、8年前の部品を修理依頼するのでしょうか。家電は4年も経ったら機能が随分進化しているので、そこはもったいないなぁと思っています。

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>>382 設備気になるさん
個別相談にてガスコンロのアップグレードをお願いするときに確認したら、設置時点での最新モデルになるので型番は今と変わるかもしれませんが、機能は大きくは変わらないはずですよ～とおっしゃっていましたよ。

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>>383 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます！正直諦めていたのですがそれを聞いてとてもテンション上がりました！！！ありがとうございますーーー！

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先週契約を済ませました。よろしくおねがいいたします。
購入してから急に気になったところがあります。
マンションの環境性能表示で、★が表示されていますが、「建物の長寿命化」のみ★が１つしか無いことに気が付きました。皆様、建物の耐久性等についてはどう思われますでしょうか？

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>>385 入居予定さん
購入前に気になって営業の人に確認したところ、聞く人は結構多い質問とのことで、定型の回答が用意されていました。
長寿命化の星を獲得するのには、管理のための点検口？か何かが全棟全フロアに設置できていないといけないようで、それが満たせなかったというような回答だったと思います。
素材とか構造の問題ではないと記憶しています。
かなりうろ覚えなので営業さんに正確に聞いてもらった方がいいかもです。

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382さん、383さんのコメント関連です。
オプションではなく標準の場合もコンロやトイレなど設置時の最新になるのでしょうか？標準の場合で確認された方おられますでしょうか？

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>>386 住民板ユーザーさん5
アドバイスありがとうございます。助かりました！

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エントリーフィーの関係で悩んでます。
ダウンライトの増設はこのタイミングでお願いした方がいいのでしょうか？それとも引き渡し後業者お願いした方が安くあがりますか？

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>>389 匿名さん

ダウンライト増設や、コンセント増設、引っ掛けシーリングの撤去でしたら無料相談でできますよ。引き渡し後はエコカラットや、エアコン設置などが安くつきそうですが、電気系は先にやった方が無難だと思います。

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>>386 住民板ユーザーさん5さん
これは三井のは全部そうですよ。都の基準が不適切との主張です。さすが三井笑

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>>391 住民板ユーザーさん1さん
385さん向けの返信でした！皆さん、カラー何色にするか楽しみにしてます！

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ご意見ありがとうございます。ちなみにカラーセレクトですが、個人的にはラグジュアリーリゾート＋インディビジュアルを推していましたが、家族の希望でオーシャンエフォートレスのベーシックプランになりました。

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我が家はオーシャンとジャパニーズで迷いましたが、オーシャンの暗い床とキッチンのよこしまの模様がリビングから目立ち購入予定の家具と合わないので、ジャパニーズにしました！今までのマンション購入で一度も出会った事のない黒のキッチンに挑戦してみます。(すぐ汚れるから人気ないのでしょうね。。。頑張って綺麗なキッチンを維持します。)いつもは都心の狭いリビングなので少しでも広く明るく！と考えて選んでましたが、ここは広いので、狭いとできないことも挑戦してみようと思います。買う前は3年半後の買い物に不安でしたが、今では3年半も楽しみながら過ごせるし、今の家の断捨離をする時間もあるし、ちょうどいいかもとさえ思えてきます。みなさんよろしくお願いします。

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シービレ契約者です。
本日夕方海上より撮影した画像です。

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今日契約してきました。日本橋。4回目のマンション購入です！
楽しみです！！

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我が家もジャパニーズにしましたが最後までオーシャンと迷いました。オーシャンは実際にモデルルームにもありイメージしやすかったんですが、ジャパニーズは想像の範囲を超えないまま、その分、実際の出来上がりを楽しみにすることにしました。
キッチン天板は無難にホワイトにしましたが、トイレや洗面所で暗い色の面積が広いので、少し冒険した感じです。

オプションは冷蔵庫上の棚です。後付けだと面材を合わせるのが難しいとのことだったので、今回つけました。お風呂のバスケットと、この冷蔵庫の棚を注文する人が多いそうです。

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最初はオーシャンが多そうでしたがジャパニーズ結構増えましたね！
うちはラグジュアリーとジャパニーズ、オーガニックでまだまだ悩んでいますーーー

皆さん、手持ちの家具が決め手ですか？家具は買い換える予定なので、本当に決め手がなくて悩みます。

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>>397 住民板ユーザーさん6さん
オプションについて情報ありがとうございます。棚とお風呂のバスケットが多いのですねー。
オプションも悩んでいます。洗面台のタイルが素敵だなと思うのですがいいお値段しますよね。ユーティリティスペースもタイルにするかどうかで全然雰囲気変わると思いますし。機能がアップするか便利になるというものであればちょっと頑張ろう！って思いますが、見た目だけとなると我慢しようかなーって考えてしまいます。

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>>398 住民板ユーザーさん7さん

我家は廊下の床で決めましたよ！

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>>400 住民板ユーザーさん1さん

早速ありがとうございます。
廊下大事ですよね！タイルの色はオーガニックが良いけど、リビングのフローリングはジャパニーズがいいし、ドアはラグジュアリーが格好良いなーと思っています。バラバラですよね…でもどれも捨てがたいのでとても迷っています。

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ジャパニーズを選んだ人はオプションでリビングドアにドアクローザーをつけないほうが良いとのことです。ジャパニーズのドアはガラス部分が一番上までいくので、もしドアクローザーをつけるとアーム部分が丸見えになるからです。

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>>397 住民板ユーザーさん6さん

ジャパニーズモダンの方がいたのですね、嬉しいです。私もジャパニーズモダンです。トイレや洗面所は今が白ですが、本当床掃除が大変です。特にドライヤーで乾かす時など髪の毛が床に落ち、目立って目立って。そんな時、ある料亭を訪ねたらトイレがすごく綺麗で床が黒でした。私はむしろ汚れそうな箇所の床が黒なところが決め手でした。うちは天板も黒なのでかなり冒険です。

冷蔵庫上収納、お風呂のバスケット、照明追加、スイッチ追加をしました。キッチンのコンセントカバーのカラーを変えるのをすっかり忘れましたが、まぁレンジを置く予定で見えなくなるのでいっかとなりました。冷蔵庫上収納はホットプレートやかき氷メーカーなどを仕舞うのにちょうど良さそうでお願いしました。実際の出来上がり楽しみですよね。

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>>403 住民板ユーザーさん2さん

黒い床が格好良いですよね！！！憧れます。うちはチビがいるので暗い色は良くないかなーと思っているのも悩んでしまう理由の一つです。大人だけなら絶対黒選ぶのにー！

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検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。素敵な服をみても着る勇気はないし、自分がもし美人だったらブラックキッチン憧れます！

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>>405 住民板ユーザーさん7さん

いましたねー。私もその書き込みみました。私は呼ぶような友達いないし、気にしませんでした。というか、黒キッチン=美人という発想の人とはきっと他の面でも価値観の違いで友達とはなれないので、家に来ていただくこともないかな。人のために買った家でないので、自分の好きなようにします。

検討板は色んな方がいましたが、こちらは有益な情報や前向きに街のことを考えてる人が多くて、嬉しいです。先週末から、晴海三丁目の隈研吾さんの建物も入って良くなりましたね。晴海フラッグの商業施設もエスカレーターができていて、なんだかそれだけでワクワクしました。晴海全体が盛り上がって、住み心地いい地域になるといいなと思います。

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>>405 住民板ユーザーさん7さん
そんな方がいるんですね！別に人に見せるためのキッチンではないですし、服じゃないんだから。キッチンや家の中なんて家に住む人が心地良ければそれが一番です！

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>>407 住民板ユーザーさん7さん

そうですよね！それが言いたかったです。自分の好きな家に住めること、とてもありがたいです。またこちらの掲示板で情報交換よろしくお願いします。
我が家は

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>>408 住民板ユーザーさん2さん
我が家は

↑間違えです。

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我が家は、ドアの素材の感じが気に入ってオーガニックエアーにしました。
決めた後にフローリングとキッチンの外側収納がちょっと暗いかなとは思いましたが、家族が気に入った内装を選択したので後悔はありません。
普通はこんなに選択肢は無いので、色々選べるのもこのマンションの魅力ですね。

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晴海フラッグに入る商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか？
ららぽーと豊洲くらいあると嬉しいのですが、、

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売り場面積は、約19,000㎡で、ららぽーと豊洲は約62,000㎡なので約１/３です。
それでも、都心の商業施設としてはかなり大きい規模です。

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>>411 住民板ユーザーさん6さん
多層階との比較なので感じ方が違うかもしれませんが、渋谷PARCOと池袋PARCOの店舗面積がそれぞれ19,000㎡です。
ちなみに東雲のイオンが16,000㎡とのことなので、これよりは1周り大きいようです。

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商業施設に入ってもらいたい店舗ですが、僕はウエイトトレーニングが趣味なのでスポーツクラブが入ってくれると嬉しいです。ほっとぷらざのトレーニングジムだと、ちょっと物足りないんですよね。

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>>414 契約済みさん

コナミに来てほしいな。コナミのスタジオプログラムが好き

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チェーン店のリラクゼーション店が欲しいです。ラフィネとか。

フラッグ内にあればすごく便利。在宅仕事中の空き時間などでも利用できるなんて最高です。
勝どき月島近辺ではトリトンまで行かないと安心のチェーン店がないんです。

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ラフィネは勧誘とかもないし評判いいですよね。

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>>412 入居予定さん
晴海フラッグの商業施設は延べ床面積が19000平米ですので店舗面積はもっと小さいです。

ららぽーと豊洲は延べ床面積165000平米で店舗面積が62000平米です。

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ららテラス武蔵小杉より少し大きいくらいの規模感になりそうですhttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/

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パークビレッジのE棟を契約しました。契約してから気になったのですが、１Fのエレベータホールはエアコンが付いているのか分かりますでしょうか？エレベータホールの西側がガラス張りになっていたので夏は大丈夫かなと思った次第です。

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店舗面積はららぽーと豊洲の5分の1程ですかね。
ベイサイドクロスが来年できると、ららぽーと豊洲は店舗面積70000平米程になりますね。

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無印、ニトリ、ユニクロ、西友（２４H）、ドラッグストア、マック、回転寿司・・・あたりが入ってくれれば、個人的に便利です。どこにでもある店ですが（笑）

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スーパーはアオキでお願いします

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今は晴海に住んでますが豊洲のAOKIまで買いに行っているので、私もAOKIに入ってもらいたいです。例のアンケートに契約するまでに書いておけば良かったです。

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私は勝どきですが休日に時々AOKIに買い物へ行きます。近所でもAOKIの買い物袋を下げて帰ってるご夫婦をチラホラお見かけします。
お惣菜やお肉、品揃え豊富なところが魅力です。

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バスタブ迷ってるのですが、ワイドだとステップがビュー側になりますか？逆にはできないのですかね？
今のマンションのバスタブは逆なんです。（洗い場の方にステップ）メーカーの差なのでしょうか、、、大きさ的にワイドがいいのですが、エコベンチにしょうか悩みます。

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>>426 匿名さん
リブストの打ち合わせで確認しましたが、ステップが洗い場側にあると危ないので、全て窓側になる、とのことでした。

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私もAOKIがいいです！でも港区のザ・タワーズ台場1FにあるOKも好きです！普通の物はOKが安いのでOKで、OKにない物はAOKIでというように、使い分けたいくらい。(贅沢過ぎますね)何となく、京成系列のスーパーがくる気がしますが。

とは言え、スーパーがマルエツプチとマルエツしかない晴海ですから、できるだけでありがたいです。

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スーパーはOKがいいなぁ。AOKIは豊洲にあるし。あわよくば晴海のどこかの敷地にコストコ来てほしいな。

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スーパーはAOKIか福島屋（アークヒルズに入ってる)かオオゼキかOKならどれでも嬉しいです。
クイーンズシェフは雰囲気良さげですが本当に酷いのでやめて欲しい。

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>>429 住民板ユーザーさん8さん

確かに豊洲にありますしね。私もコストコ欲しいです。モデルルームの前の敷地に作れないかしら？これからが本当に楽しみですね。

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そうなんですよね、晴海2あたりの敷地、コストコ出来るくらいの大きな敷地ありますよね。コストコわざわざ遠くまで行くのが大変だから誘致したい。
オオゼキもいいですね！

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モデルルーム前の空き地はBRTの発着所になる予定だったと記憶しております

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晴海2丁目4丁目は本当に土地ありますよね。
地下鉄延伸の為にも三井不動産がガツンと再開発してくれないかしら。

晴海埠頭公園の飲食施設、TYハーバーの寺田倉庫ごやってくれたら素敵になりそう。表参道のCICADAとか雰囲気勝負の店舗作るの上手ですよね。

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2丁目はBRT発着所か。もったいないー笑
4丁目でもいいですね。もうどこでもいいからあの近辺にコストコを。お願いしますー。

晴海埠頭公園の飲食施設も楽しみですよね！あの景色が一望だから、かなりおしゃれな雰囲気でカフェとかやってもらえたら。

楽しみですね！

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2丁目のところは、西側半分だけ発着所と聞いてます。東側半分はまだ未定だったはず。(水面下では決まってるのかもしれませんが)
地下鉄にあまり興味がなかったのですが、この前朝かちどき駅の近くにいたら、歩道に入りきれなくて横断歩道にいる人がいて、とても危ないと感じました。利便性ももちろんですが、何よりこれでは事故が起こっても仕方がない気がして、地下鉄ぜひ来て欲しいと思いました。

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スーパーはリブレ京成になるとの噂

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>>427 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。

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リブレ京成ってナニw
そんなスーパーいやぁぁぁぁ
1億のマンション買ってそんな名前聞いたこともないセコいスーパーで買い物かと思うとガッカリ。

手付金返して欲しい。

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リブレ京成w
反芻しても泣けてくる

仮にAOKIやオオゼキやOKの誘致が無理だったとしてピーコックやライフやサミットや三徳やクイーンズシェフなどスーパーなんて幾らでもあるのに何故京成？

幹事の三井不動産はJVだからやる気ないとしか思えない。近くのパークタワー勝どき高く売りたいが為なのかしら。許すまじ

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え、噂ならAOKI系列と聞いたことあります。
でも営業さんに聞いたら、入居一年前に決めだすからまだまだ未定ですと言われましたよ。
OKがいい。

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京成系の噂はBRTが京成だからでしょうか…
なんで都バスでやってくれなかったんだろう。京成は全く関係ないエリアなのに。あ、成田羽田を繋ぐ地下鉄誘致のためにタッグを組むつもりなんだろうか。だとしたらウェルカム！！！

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知識がないのですが、リブレ京成って微妙なのですか？
南千住のララテラスにも入ってるみたいですね。
このブログには、営業の方に京成と三井の関係のスーパーがあると言われたと書いてありました。
https://blueline001.com/post-1882/#i-2

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>>444 住民板ユーザーさん6さん
私も知識ありませんが、リブレ京成をこの板の誰もが知らないということ自体が微妙なスーパーである証なのでは？
AOKIや福島屋などは地方でも有名で特色あるスーパーだから豊洲やアークヒルズに誘致されている。リブレはそういう良い評判も聞いたことないし、都内にある中堅スーパーでもない。ハズレの予感しかしないです。

フラッグの商業施設は小さいからこそ大事。

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リブレ京成！聞いたこともない
もうそんなんだったら、勝どき駅月島駅直結の文化堂（安い)の方がマシな気がします。有明や豊洲にもあるから、配送品揃え含め数のメリットはあるだろうし『湾岸に強いスーパー、安くて品揃えもまあまあな文化堂のスペシャル版は晴海』という位置付けならまだ理解できる。よりによって何故京成？

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リブレは松戸の住宅エリア(豪邸が建ち並ぶ)にもある品質の良いスーパーなので価格も高めです。新鮮でない文化○よりはるかに良いです、何も知りもしないのによく書けますね。恥ずかしいから削除してくださいね！

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まぁでも入居までまだまだなのでアンケートでも書けるし営業に訴えかけてたら多少スーパー変わる可能性もありますからね。
頑張ってみんながいいと思えるスーパー、街にしましょう。
だって住むのは営業じゃなく自分たちなのだから。

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>>439 住民板ユーザーさん8さん

住民板は品よくいきましょう。

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京成バスは、東雲に車庫があるし、この周辺と全く無関係なバス会社ではないですね。晴海二丁目のBRT車庫の隣に、京成バス車庫も、土地を借りて持って来るのかなぁ。

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『豪邸の立ち並ぶ松戸』と言われましても、松戸に縁のない方のほうが多いでしょう。
生まれも育ちも東京ですが、松戸と言われても友達もいませんし。ゴルフ行く時に通るトコロという印象しかないのが正直なところです。なので品質の良いスーパーと主張されても。地元民はご満足なのでしょうが、何が悲しくて中央区で京成スーパーなのか？

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>>451 匿名さん

あなたの好きなスーパーが入ると良いですね。少しでいいので、思いやりと想像力を持ってください。

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豊洲のAOKIだって、元々沼津のスーパーなんだし。
今はスーパー経営も大変。
駅近でもない商業施設に出店してくれるスーパーが見つかるといいなと思ってるくらいです。

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地方スーパーだから??ではないです。逆にAOKIは品揃えに特徴のある地方の名店としてかなり前から日経にも取り上げられてましたよ。オオゼキや福島屋や少し前の三浦屋などもそうでしょう。でもリブレ京成ってその手の知名度もないし出来れば他の店を希望します。

逆に『リブレ京成が入るなら嬉しい』と思う人VS『そんなスーパーしか入らないなんて陸の孤島』と思う人の割合を想像すると...

すぐにリセールなんてしませんが、折角購入するマンションの資産価値考えると正直複雑です。

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スーパーマーケットは大切ですものね。
晴海フラッグは普通の街のように後から開発出来る部分も無いし、商業施設用地限られているので出店者の及ぼす影響大きいですね。
埠頭公園のカフェと商業施設如何によってイメージ激変すると思います。

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スーパーも気になりますが、他の店舗も気になりますね?

住民がいっぱいいるので満場一致で決まらないと思いますが、自分の好きな店舗が少しでもあると嬉しいです。

晴海はスーパーも少なく、晴海フラッグ以外の人も、晴海フラッグの商業施設気になると思います。ららぽーと豊洲とは規模が違いますが、人々が集い、活気がある街になるといいな！

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リブレ京成（京成ストア)を検索してみました。
東京は葛飾区に数店と南千住ららテラス。
あとは千葉に点在するチェーン
高級スーパーだとの書込みありましたが、検索した限りではそのニュアンスは見つけられませんでした。
良点を見つけたいと思ったのですが....。
OKやAOKIほどの高望みはしません。
京成ストアは、私も絶対嫌です。
せめてサミットやライフくらいで許してほしい。

あと↓はご参考迄
TBSラジオ「ジェーン・スー 生活は踊る presents 第3回 スーパー総選挙」トップ30?※( )は票数

1位　オーケー　（1610）※3連覇
2位　ライフ　（754）
3位　ヤオコー　（658）
4位　ロピア（591）
5位　サミットストア（261）
6位　オオゼキ（168）
7位　マルエツ（159）
8位　西友　（107）
9位　文化堂　（106）
10位　ベルク　（98）
11位　業務スーパー　（87）
12位　ベイシア　（60）
13位　マミーマート（53）
14位　ツルヤ（49）
15位　イトーヨーカドー（44）
16位　カスミ（43）
17位　いなげや（39）
18位　コモディイイダ（38）
19位　ベルクス　（37）
20位　イオン　（35）
21位　角上魚類（33）
22位　スーパーバリュー（31）
23位　成城石井（28）
23位　東急ストア（28）
25位　タイヨー（26）
26位　サンワ（23）
27位　ジャパンミート（19）
27位　せんどう（19）
29位　セイミヤ（17）
29位　あおき（17）
29位　とりせん（17）

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BRTで京成が協力するわけで見返りは求めてきてもおかしくないよ。
同じ三井のららテラスで実績もあるし。

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住民じゃないネガが連投してんな。

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願わくば高級志向なスーパーと普段使いの質はいいけど安価なスーパーのどちらも入ってほしいですね！
あとは本屋、飲食店、クリニック、学習塾など…
個人的には衣服関連は休日に銀座か豊洲に行けばいいのでフラッグ内にはいらないかなぁと思ってます。
パークとサンの一階に入る店舗も気になりますよね。

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重要事項説明に建物名未定ってありますが、マンション名ってどんな感じになるんでしょうかね。「パーク・サン・シー　ヴィ(ビ)レッジ◯棟」になるのかな？「ハルミフラッグ」が消えてしまうのは少しもったいない気がします・・。

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『BRTで京成が参画する見返りにリブレ京成』というのは構図としては理解出来るが心情的に納得できないです。BRTは晴海フラッグ以外の有明新豊洲にも恩恵あるのにフラッグのみが犠牲になるなんて。

限られた商業施設に入るのが京成のスーパーだなんて、フラッグ全体のイメージに影響あると思います。

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>>464 住民板ユーザーさん1さん
まだ何も決まってないので要望だしましょうね、穏やかに。

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>>461 住民板ユーザーさん6さん
確かに衣服関連は住居に近くなくとも良いですね。
品揃えの良いスーパーやクリニックは大切。
お子さんのことを考えるとSAPIXや公文がフラッグ内でなくとも近隣にできると良いのでしょうね。

個人的には青山フラワーマーケットのような生花店やフラッグの眺望を生かした美味しいカフェがあると生活に潤いが生まれて嬉しいです。

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高島平団地の総戸数は10,170戸らしいですが、団地の商店街はほとんど廃業しているらしいです。これはなぜでしょうか？　人は住んでいるのに、お店がやっていけない理由は？

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団地の中にある商店街なので、お年寄りとか便利だと思うのですが、、、なぜでしょうか。

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>>468 匿名さん
街中と違い、競争原理が働きにくくなるのでしょう。街の商店街で張り合うスーパーがいくつもあれば、値段、質、サービスで競争します。街外れの再開発地で独占的なスーパーや小売店はいずれ質が劣化して住民に愛想をつかされかねない。ハルミは豊洲が近く、買い出しに行けば良いのが救いではあります。

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>>468 匿名さん
住んだことはないのですが、東中野駅なんかはサミットとライフがあるので、凄そうですね。

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URだからではないでしょうか。トリトン横のURも元はスーパーがあったようですが・・・

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スーパーと豊洲で仕入れた生鮮食品直売専門店がいっぱい入ってほしいです。カルディとケーキ、お惣菜、焼き鳥、サラダの専門店も。あとダイソー、郵便局、三井住友銀行のATMがあれば三菱UFJの入出金どちらもいけるのでどちらかのATM。ユニクロは小さい店舗でもいいので、ネットで購入したものを店舗受け取りで送料無料で試着したりしたい。あとは小児科、耳鼻科、内科、歯科、眼科などのメディカル系はwebからできる順番待ち予約を整えてほしい。

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スーパーAOKI OK オオゼキ
輸入食材　カルディ
惣菜サラダ　RF1
ケーキ　　
焼鳥　
花屋　青山フラワーM
カフェ（ＴＹハーバーみたいなの素敵です)
ドラッグストア
塾　SAPIX 公文
無印（個人的に100均は行かない)
ATM（これはコンビニでも？)
クリニック
市場近いことを生かし海鮮の直営店

水辺を生かしたカフェ飲食店など賑わいを作れると、老朽化団地のように寂れることを防げると思います。
パリや鴨川や天王洲など上手ですよね。

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スーパー、ＯＫに入ってほしいです。
あとほっとプラザがありますが、、、25メートル泳げるプールに、温泉温浴施設があるスポーツジムが入ってくれれば嬉しいです。

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来月リブストの初回打ち合わせがあります。
そこで、下足入のミラー扉をお願いしようと思っています。１枚あたりの値段を考えると複数枚はちょっと高いので、１枚だけミラー貼りをお願いしようと思っているのですが、同じように検討している方はいらっしゃいますでしょうか？

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>>474 住民板ユーザーさん1さん
ほっとプラザはリニューアルで温浴施設なくなってしまうんですよね。
小中学校が休日開放されるみたいですが、温浴施設があるジムも欲しいですね。

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>>482 契約済みさん
他の業者に玄関エコカラット、鏡、バルコニータイルをいっぺんに頼んだらかなり安くなりますよ。

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確かに！鏡は玄関の他、リビングの壁に海が映るようにも付けたかったので、他の業者に色々まとめて頼んだ方が良さそうですね！
あと、バルコニータイルですが、スロップシンクが無いベランダなので、掃除のしやすさと色（白が好きなのですが・・・）を考え中です。重説だと大量の水は駄目と言ってましたが、ジョウロで水をまいて掃除する位だったら許されるのかな？？

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普段使いするようなスポーツクラブや美容室、リラクゼーションとかは街の中に欲しいですよね～。
これから契約する方が、アンケートに希望を書いていただけると助かるのですが・・・。

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>>482 契約済みさん
SICの鏡、三和土と廊下のタイル、バルコニータイルと若干のリフォームは引き渡し後にやろうと思っています。

ダウンライトやスイッチなど電気関係だけは先にやっておこうと思案中です。

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>>483 匿名さん
温浴施設なくなるのですか？
残念すぎます。

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モデルルームって写真撮ってはダメでしたっけ？
ゆっくり家で考えたいなーと思ったのですが。

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そうですよね。ご意見をお聞きして、リブストにお願いするのは、各ベッドルームに４つダウンライトと、コンセントの増設とドアクローザーの設置のみにすることにしました。

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>>488
豊洲の千客万来、有明ガーデンに天空の湯、ここから散歩かねて歩いて行ける距離ですよ。お台場に大江戸温泉もありますね。

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モデルルームの写真は禁止ですよ。
でも撮影している方は時々見かけます。案内の人に見つかってしまうと注意されてしまいますので、お気をつけください。

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東京湾クルーズの船から。パークA棟はよく夕日が当たってます。逆にシービレッジはこの時間は暗くなってますね。午前中は明るいと思いますが。

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>>491 住民板ユーザーさん5さん

豊洲と有明にできる商業施設も楽しみですね！
自宅周辺はのんびりできて、すぐ近くに遊べる場所がたくさんあって最高です！

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>>495 住民板ユーザーさん2さん
BRTは新橋虎ノ門にすぐ行ける、ということが注目されていますが、実は今後開発されて便利になる有明エリアへのアクセスもできるので、色々な恩恵を受けられますね。

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有明もそうですし、東京テレポートからのお台場に行けるのも便利ですよね。
あと、商業施設だとパークタワー勝どきにも期待です。