【契約者専用】HARUMI FLAG

>>21002 契約者さん2さん
ペット禁止のマンションはたくさんあるのに、何故あえてペットフレンドリーの晴海フラッグ？
非難ではなく、単純な疑問です。

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車で出かけたらららテラスに車で寄って買い物して
ハルフラに戻る王道のパターンが
あると思うけど….

買い込む気満々でハルフラから車出しましたが
環状2号先まで行ってまわって左折して
駐車場入れました。ちょっと面倒だけど
帰りはすぐなので有明ガーデン行くよりは
楽でしょう

炎上狙って毎度つまらない話題作りしますね

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>>21011 契約者さん2さん
ペット禁止で晴海フラッグくらいの価格の都心の新築マンション教えて欲しい。
非難ではなく、単純な疑問です。

あるなら晴海フラッグ売却してそこに引っ越すわ。

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>>21013 契約者さん5さん
それは違くないか？
ペットフレンドリーのマンションを選んだのはあなた。郷に従うべき

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本日、自分のミスで時間をロスったので皆んなにも共有しておく。

事象: 借りたレンタサイクルとは別の個体にバッテリーをはめてしまう。バッテリーははまるが鍵が合わないので取り外せないし、自転車のロックを外せないのでそのまま使えもしない。

対応手順: フルタイムシステム画面の問い合わせから問い合わせ(電話)してロッカーを臨時で開けてもらい、誤った自転車のキーで外す。
まぁ、それだけなんだけど、リモートの対応者が多分一名かつ、並行対応できないので時間はかなりかかった。

対策: 誤ったバッテリーをはめないように、正しい個体を使ってるのかの確認込みでバッテリーより先にロック外す方が良い。

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>>21014 契約者さん1さん
話すり替えんなよ
ペット禁止のマンションはたくさんあるって言うから、どこって聞いてんの

そもそも俺は>>21002じゃないし、管理規約のルールに反することはしたことないし、あなたに郷に従うべきといわれる筋合いはない

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>>21002 契約者さん2さん
ペット飼ってる人には悪いけど、同じ気持ちです。

フン落ちてる写真すでにオプチャに上がってますし、ペット立ち入り禁止の芝生でペット散歩させてる人もいたようですから、不安な気持ちになるのは当然でしょう。

ルールを守ってないのはどっちなんでしょう。

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>>21015 契約者さん1さん

全く私も同じミスをしてしまいました
私の場合はフルタイムシステム画面が1階、レンタルサイクルが地下1階
対応が終わるまで、フルタイムシステム画面がつなぎっぱなし
レンタサイクルの鍵の扉は開けっ放し
連れがなく、1人で走りとても緊張しました

それ以来、契約者1さんと同じように
自転車置き場に行けば、必ずまず鍵を開けてからバッテリーを入れています

入居1ヵ月
スーパーがなかったこともあり、2日に1回はレンタサイクルを利用しました
入居者が少なかったこともあると思いますが
とても便利にありがたく利用できています
エレベーターに乗せて、1階に出るなんてと思っていましたが
1番エレベーターに近く、負担感は全くないです
自分が乗る自転車が毎回違っても台数が私の場合は4台
あまりにも快適で　それでいて、毎回違う自転車に乗るといっても4台
慣れた頃の　我ながら、ひやっと焦ったミスでした

その後　また違った日に
まず、鍵をさしてからと思って自転車に鍵をさしたところ、はまらず
自転車をよく見ると
自転車が置かれる場所が違っていました

自転車の台数が限られているので
自分自身
いつの間にか、自転車を見ずに自転車の場所で判断しています
まず、鍵を入れようとしたので気が付きました

あまりにも快適で　いつも緊張感をっていうのは無理なことで

くれぐれも　まずは鍵を

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>>21018 中古マンション検討中さん

21015ですが、自分も一人でしたが、鍵を開けに行く際はロッカーの扉を閉めて向かいました。リモートで繋がってますから必要があれば開け直してもらえるというのと、事情を知らない人に変な状態にされても困るなと思い。
正直、回線の問題か、スピーカーの問題か、会話が聞き取りづらく指示が明確に聞こえず、こちらの判断で行動してたので指示と違った可能性はありますが。
かなりストレスフルな体験でした。皆様もお気をつけください。

>レンタサイクルの鍵の扉は開けっ放し
>連れがなく、1人で走りとても緊張しました

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>>21013 契約者さん5さん

>>21013 契約者さん5さん
21011さんはペット禁止のマンションって言っただけで、晴海フラッグくらいの価格の都心の新築マンションとは言っていない。

意味わかりますか？

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>>21020 契約者さん8さん
わからない。

マンションってペット禁止かどうかだけで買うもんじゃないでしょ。仮に麻布台ヒルズがペット禁止だったとしても俺には買えんよ。

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ペットとの共生を進める生物多様性認証を受けているマンションなのに、「犬なんかいなければ」とまで言われるのに違和感を感じただけだと思います。
大事なのはペットがいるいないじゃなくて、住民のモラル、マナーですね。
啓発とともに、罰則なども考えたほうがいいと思います。

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>>21022 さん

>ペット禁止のマンションはたくさんあるのに、何故あえてペットフレンドリーの晴海フラッグ？
>非難ではなく、単純な疑問です。

>ペットフレンドリーのマンションを選んだのはあなた。郷に従うべき

↑みたいなコメントで違和感感じただけとは読み取れませんね。ペット嫌いな人は出て行けとしか読み取れませんでしたが。。

他にマンションたくさんあるかからそっち行けと言うから、じゃあどこに行けばいいのと聞いているだけなのですが、、、

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>>21021 契約者さん6さん
すみませんでした。理解してもえなければこれ以上やりとりをしても意味無しですね。

私が指摘したかったのはマンションどうこうではなく、国語の問題だったんですが。

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>>21024 契約者さん2さん
そうですね。話すり替えする方とはやり取りしても意味ないですね。

具体例一つも挙げられないのに、ペット禁止のマンションはたくさんあるとか気軽に言わないでください。

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>>21023 契約者さん3さん
言葉足らずで失礼いたしました。
言いたかったことは、ペットが嫌いな人も多数いるから、飼育ルールを守れない方には罰則などを課するなどしないと、不公平感が拭われないと感じました。
他所に行けなんて全く思っておらず、マナー向上、ルールを守れない方への厳しい対処が必要だと思います。

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けっこうハルフラ敷地内に犬のフン放置されてるよね
現行犯で見つけたらマジで覚悟しておけよ

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>>21026 内覧前さん
賛成です。多分、住民は自分の敷地内で資産価値が落ちる様な行為をする人は殆どいないんじゃないかな、と思います。

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>>21027 契約者さん2さん

敷地内での糞尿は禁止です。監視カメラで犯人特定して欲しい。

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勝どき民は犬のウンコそのままですよ。
公園もターミナルも入居開始前からウンコだらけです。
そしてどこもかしこもモンクレールにくるぶしパンツ、勝どき民は規格化されたものを好みます。

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>>21023 契約者さん3さん

どこに行くかは自分で考えれば良いでしょう^_^。
また、ベットの飼い主は、ルールを守って、皆んなが住みやすい、良い街にしましょ～。因みに今住んでいる湾岸タワーまんしょには、ペットを飼われている方が沢山います。残念な事にごく一部の方が、ルールが守れなかったり、ルールすら知らない方がいる様です。
あと、昔犬を飼っていた経験から、犬に外でオシッコするなと言っても、それは無理ですね。オシッコを済ませて散歩にでても、犬は足を上げてマーキングをしようします。
犬のフンを片付けない飼い主がいたら、勇気を持って、落としましたよ。と言ってフンを拾って渡してあげてください。

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LINEチャットがスケボー嫌悪で盛り上がってるな
警察呼んでも効果ないだろうなぁ

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>>21027 契約者さん2さん
どうするの？殴るの？

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>>20938 マンション住民さん

あれで良い内装だと思っちゃったということですか？？？(苦笑)

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>>21031 契約者さん

>>昔犬を飼っていた経験から、犬に外でオシッコするなと言っても、それは無理ですね。オシッコを済ませて散歩にでても、犬は足を上げてマーキングをしようします。

開き直ったらダメでしょう。
自分の家の庭で他人のペットにオシッコされて、快く思う人はいないと思います。
配慮が出来ないなら進む先はペット禁止でしょうね。

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いま晴海埠頭公園で管理の方が糞の掃除をされてくれてますね。

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エネファームの発電設定を停止したら、2秒毎にこのお知らせが出てます。
どうやって消すかわかる方いらっしゃいますか。
パナ社の製品、一生辞めたいです！

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自分で調べたり試行錯誤しながら新しい製品を試すアーリーアダプターが選ぶような、まだ市場でメジャーではない製品や仕組みが導入されてるのがこの物件の特徴。一方で本来はレイトマジョリティ層で自分で調べるのが苦手だけど、価格面や広さなど別の側面でこの物件を選んでる人も多い印象。
後者の人にとっては理解出来ない製品を無理矢理使わされてる感覚になっちゃうんだろうな。
こんなとこで聞くより、デベやメーカーのサポートに連絡すれば良いのに←本文

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参考情報
BRT新橋乗り場の奥の横断歩道から水素セブン向かえまでタクシーで1000円。夜でも1100円。
BRTは新橋まで1時間以内の往復なら片道分220円で済むので、ランチによく新橋いってます。

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>>21039 契約者さん4さん
これ、そのまま書いてある通り変更すればいいだけじゃん。レイトマジョリティとかじゃなく、、もはや

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>>21041 契約者さん4さん

いや、発電したくないんでしょ。なんでか知らんけど。

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>>21040 契約者さん8さん
新橋のランチってどの辺りですか？飲み屋のイメージしかないですが

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>>21038 契約者さん3さん

よく分かってないのに標準的じゃないトリッキーな使い方するって割とドMだと思う。よくわからないからこそみんなが使ってる標準的な使い方が一番だよ。

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>>21039 契約者さん4さん
確かに、一期とかで買った人はそのあたりを楽しみたいと思っていそうだけど、安いからと買った人達は不満に感じそうだね。
一般的な店や飲食店のクレーマーも安売りが正義、みたいな思考を持っている気がする。

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>>21043 契約者さん5さん
行ったことありますか？
普通にあるけど

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ララテラス開業の併せて入居率が一気に高まったのか、朝9時過ぎの時点でシェアサイクルがほとんど残ってませんでした。
いつもは沢山残ってるThe tokyo towersの方まで無くなってたけど、晴海フラッグ住民が乗っていったんだろうか。。。

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>>21039 契約者さん4さん
発電したくないですよ！明らかに製品の設計問題なのに、ユーザーのせいにするの？
あなたが回答できなければ結構です。
ここが解決できないともちろん糞パナに問い合わせするつもりです。
問い合わせした結果、こんなとこで共有しないでよろしいですよね。
こんなとこは、交流のとこではないです。

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>>21047 契約者さん1さん
あれだけたくさん設置されていたシェアサイクルも無くなるんですね！びっくり！立地的に在宅勤務の人が多いと思っていましたが、出社の人が結構いるんですね。

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>>21048 マンション検討中さん

上でコメントされた方とは別の者です。
興味本位の質問ですみません。

発電しないことによるメリットって何かあるのでしょうか？

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>>21048 さん

製品設計の問題なのか、使い方が悪いのかはこれだけだと分かんないんだよね。
むしろパナに恨みつらみがありそうなんで変なバイアスかかってそう。

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>>21047 契約者さん1さん
1月入居の者ですが、The tokyo towersの自転車は以前から平日は無くなることが多かったですよ。夜は100台以上あるのに朝に無くなるのはすごいなと思って見てました。

ハルフラも入居が進み、暖かくなったらモビリティステーションの自転車も早い者勝ちになるんですかねー

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>>21048 マンション検討中さん
エネファームを使う前提の仕様なんでは？
（使わないと考えたことがなかったので、その点が重要事項説明書などにどう書かれてるか知らんけど）


とはいえ、将来的にエネファームの電池寿命問題を迎える時にどう対応することになるのかという観点でどういう話になったのかは興味があるので、ぜひ結果は共有していただけませんか。
おねがいしますおねがいしますおねがいします。

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駐車場付き部屋は賃貸決まったけど、駐車場無いと決まらんなー。
保有部屋は海側眺望の条件良い部屋なんだが。
駐車場のキャンセル再抽選を早くしてくれんかなー
ハイルーフ当てる！全室ハイルーフにするぞ！

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>>21054 住民でない人さん

次の理事会では実需層を優先して駐車場を抽選する話になるので希望薄いですよ

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>>21043 契約者さん5さん
新橋は男一人なら何処でも入れるけど、女性やファミリー向けはあんまりないかな。個人的には銀座ナインの地下の飲食店街がおすすめ。ＢＲＴのりばに近い汐留なら何処でも入れる。

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>>21040 契約者さん8さん
乗り継ぎ割引って往復でもokなんですね、知りませんでした！

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事あるごとに晴海フラッグをdisってくるのらえもん、何がしたいんですかね。imp稼ぎ？

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>>21055 契約者さん6さん
それってあなたの希望ですよね。
そもそもどこの住戸が実需か投資かなんて判断不可能。

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>>21060 匿名さん
住民票提示で優先度あがるとかだと良いですね。

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>>21059 契約者さん2さん
元記事見れば、この投稿がdisりでないのはわかります。

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>>21056 契約者さん6さん
抽選に外れて投資家憎しの部外者だと思うけど、もし本当に契約者だったとしたら、実需が投資家より優遇されて当然という思考がどこから出たのか不思議。日常の近所付き合いでもオーナーと賃貸入居者を区別するのだろうか？

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>>21063 契約者さん2さん
ここを終の住処と定めて買った人以外は、いずれ転売したり賃貸に出したりするのだから、自分で自分の首を絞めるような規約変更に賛成する人いないでしょう。

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投資家を擁護するわけではないが、駐車場や共用部予約も実需優先などという規約のマンションなど無い。

そんな差別的な規約変更が通ってしまったら資産価値が大暴落する。
渋谷区の北朝鮮マンションと言われた秀和幡ヶ谷レジデンスのように。

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投資家を擁護でしょう。駐車場の実需優先のどこが北朝鮮なのか分からないですな。

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賃貸契約者が駐車場に申込のは問題ないでしょう
投資家が申し込むのはNGにしましょう

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言ってることがよくわかりませんね
投資家の先には実需がいるのに

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マンション自体は分譲された所有物だから、今すぐには住めない等、
事情もある人もあるし賃貸に出すのはありでしょうが
駐車場は共用部を賃貸された物だから、それをさらに又貸しして商売する
目的の人に同じ権利を与えるというのは感情的にそぐわない気がする

賃借人が駐車場を借りない場合はずっと空車で投資家に賃貸されて
借りられない実需には恨めしいだろうし

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>>21069 入居前さん
実需で居住中、駐車場待ちだけど、賃貸する際に請求できる駐車場の料金は上限が元の駐車場の料金なので、又貸しして商売出来るわけではないでしょう。

別に議論をするのは良いんだけど、誤った事実を広めるのはトラブルの元になるのでやめてくださいね。

あと、実需/投資家とか曖昧な「お気持ち」定義では運用出来ないと思いますよ。

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賃貸に出す割合が多いマンションだとして、みな駐車場付き賃貸として出されると
残りの分譲実需の住人の駐車場の設置率の割合が減ってしまう

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管理組合に入居者を届け出しなかったっけ？実需と賃貸で出す人は区別出来るんじゃない？

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>>21069 入居前さん
住居と駐車場権利は同じ人でなければならないので、転売先が住居しか要らないとなったら、駐車場はリリースになりますよ。
住居と駐車場をそれぞれ別の人に貸すということはできません。

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>>21073
なるほど。安心しました。

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>>21069 入居前さん
契約者でない人が一般論で語るのはお止め下さい。ここは契約者専用です。もし契約者なら規約や細則に目を通して下さい。

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>>21073
ん？転売先ならそりゃそうでしょうが、賃貸で回す人が駐車場を借りといて
賃借人が使わない場合の話をしてるんでそれはどうなんです？

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>>21076 入居前さん
板状契約者なら出て来ない質問ですがT棟契約者の方ですか？

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>>21075
もちろんもう引き渡しは受けてる者ですが

>駐車場付き部屋は賃貸決まったけど、駐車場無いと決まらんなー。
>保有部屋は海側眺望の条件良い部屋なんだが。
>駐車場のキャンセル再抽選を早くしてくれんかなー
>ハイルーフ当てる！全室ハイルーフにするぞ！

駐車場の再抽選を待っている身としてはこんな書き込みを見るとたまらんなぁ
と思いまして。

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>>21047 契約者さん1さん

日曜日のお昼前に赤チャリたくさん積んだトラックがいて、各拠点を見回っている人がいたのでメンテナンスか、調整が入ったのかな？と思っていました。そんなのあるのか知らないですけど関係あるかも？

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>>21078 入居前さん
契約者の方でしたか。失礼致しました。
賃貸目的の方も家賃設定に影響するから2台目抽選を心待ちにしておられるので、そこは利害が合っているような。

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>>21079 契約者さん2さん
メンテのために一時的に台数減ってたのでしょうか？
あれだけの台数が一時に出払って、勝どき駅のステーションが混乱した話も聞かないし、皆さん一体どこまで乗って行ったのかと不思議に思ってました。

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>>21082
なにか問題が？

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今朝BRTの横の桟橋に船が来てましたね
日の出桟橋に行くやつだと思うんですが、もう運行してるんですかね？

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速報サミットのカートを押したオバハンサンビレに現る。自宅に入ってた笑

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>>21069 入居前さん
それっておまえの感想やん

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>>21067 入居済みさん
出来るわけないやろあほ

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例の迷惑カバー付きバイク、今朝はあったのに、今しがた通ったら無くなってました。他の迷惑自転車も。撤去された？それともこの雨の中乗ってるのか？

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天カセにしてから色々尖ってるから有り。
好みは置いておいてバランスは良い。
miu＞＞笑＞＞＞fic

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分譲賃貸の募集見てると、結構な割合で駐車場ついてるんだよな。なかなかのチャレンジ価格も多いんだけど。

ハズレ組の心情としては居住者優先にして欲しいけど、一度得た権利を剥奪するような修正は難しいだろうね。

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>>21082 契約者さん2さん
どやぁ投稿
承認欲求の塊おつ

これは決して妬み嫉みではないのです…

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>>21091 煽りさん
あなたのほうが承認欲求あるでしょう笑

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>>21082 契約者さん2さん
素敵じゃないですか。
何が問題？改装費用無いから悔しいの？

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見たくないならミュートしとけや
ミュートの仕方も知らんのか低脳猿吉は

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一般ウケする内装。羨ましい。

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>>21082 契約者さん2さん
ここのリフォーム業者と現在揉めてます
裁判してもいいくらいの一歩手前まできてます

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SNSの難しいところだよね。肯定的な感想しか言えない。素直に言うと酷いって言われる。肯定的な意見が言えないなら黙ってろってことなんだろうね。他人の内装は色んな意味で参考になるので、鍵つけないで見せてもらえるとありがたいです。
うちはパンダが行進中だし、そもそもLINE以外何もSNSしてないから。

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>>21097 契約者さん6さん
そもそも言う必要あるの？自分の好みじゃないならそう思っとけばいいだけじゃない？
難癖つけるわ、内装みたいとかいうわしょーもないやつだな

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>>21082 契約者さん2さん

これは、タワマン高層階の内装リフォームだとしたら良いよね。
でも、板マンには似合わない。

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>>21099 契約者さん5さん
ウケる、お金ないからできないだけだろ？

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>>21097 契約者さん6さん

論点が間違っていて、相手を傷つけるコメントが煙たがられているだけですよ。

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>>21100 契約者さん1さん

お金があるなしに拘らず、板マンには板マンらしい内装が似合うと思うよ。

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妬みがすごいなこのマンションは…
板マンには合う合わないとか難癖もいいとこだろw

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お金あると内装もいじりたくなるもんだよ
ないとわからないんだろうけど

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>>21082 契約者さん2さん

本当に素敵ですね。

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>>21082 さん

本当に素敵ですね。

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ハルフラ以外じゃ湾岸には住めない、抽選当たっただけのやつがずっと妬んで粘着してるだけや

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一般的に自慢は嫌がられる、ということじゃないのだろうか。
小学生とかでもそうなるよね。

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インテリア迷っているので、他の人のインテリアは参考になるので、たくさん上げてくれると嬉しいですよ。

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DUOに素のままで住み予定なんだが・・・。少数派？

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>>21111 マンション検討中さん
インディビジュアルパッケージはやりますが、それ以外は内装リフォームなしです。

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>>21085 契約者さん4さん

これねー、駐輪場にカート置き場作ったらどうだろう

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長期居住を考えてる一次取得者だが、自分ももうちょいリフォームしても良いかなと少し思ったよ。

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ficが混じって投稿してるの草

タワマン高層階がっていうより内廊下の高級感ある流れだったら、miu内装は良いってことでしょ。
外廊下からのあれだと勿体ないってこと

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>>21116 入居済みさん
ficとかmiuってなんですか？

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6,7月に予定している駐車場抽選はさすがに1台目契約の人優先になりますよね？

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>>21121 契約者さん4さん
6,7月に限らず常に一台目優先です。仮に空きが出て二台目の駐車場を持った人が出たとしても、後から1台目の人が駐車場を希望した場合、2台目駐車場はリリースしないとダメです。
というか、基本的なことなので管理規約読みましょう。

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廊下からリビングへ一体感なさすぎる。
天井ボコボコすぎるし、◯◯マンションの新築リノベって毎回こんな感じだな。。。

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>>21011 契約者さん2さん
>>ペット禁止のマンションはたくさんあるのに、何故あえてペットフレンドリーの晴海フラッグ？

この人の言ってるたくさんあるペット禁止のマンションがどこなのか未だに気になる。
具体例一つも挙げられないあたり、ただの嘘つきだったんだろうか。

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バイクがうるさいな

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>>21111 マンション検討中さん
私もDUOにそのまま住むよ！

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ダウンライト無しのシーリングライトだけだと残念すぎる。

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>>21127 契約者さん6

このあたりでしたら、勝どきビュータワーはペット禁止だったと思います。
その他では、築年数が古いマンションではペット禁止が多いと存じますが、具体例を挙げたほうがよろしいのでしょうか？
貴殿がおっしゃる「晴海フラッグと同程度の価格、新築、都心」と限定はしなかったのですが、、、

「犬なんかいなくなればいい」という気持ちもわかりますが、ペット飼育可能の団地なので、どうすれば気持ちよく共存できるかを建設的に考えたほうがいいと思います。
ちなみに私はペット飼わない派です。
もし御気を悪くされたのであれば、大変失礼いたしました。

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新橋から乗るタクシーで晴海フラッグを知らない運転手はモグリだわ…

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これってReマンションのリフォーム？

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SKYDUOプレミアムフロアだけ設計変更が間に合う期間になったのでポスト
オプションやジャストフィットプラスするとQOL上がるもの

・戸当たりをプッシュ式に変更
⇒変えないとリビング以外はゴムタイプの戸当たりで安っぽい。

・トイレ内にある蓄電板を全館空調の制御室に移動
⇒MRのプレミアムフロアのトイレには蓄電板が付いていなかったが
　板状同様にトイレに蓄電版が付いていてダサい。

・ミーレ食洗機を60cm巾に変更
⇒一般フロアだと45cmにしか出来ないが、プレミアムならではの特権

・天高3000(または2900)を活かしてコーニス照明
⇒天井を更に150深く掘れるため、3150～3050に出来る。

・リビング側のキッチン扉を無垢材突板に変更
⇒一般フロアの設備扉の面材はメラミン化粧板だが、プレミアムは無垢材突板。
　リビング側キッチン扉だけメラミンになっているので変更マスト。

・リビングをプレミアムのイタリア製大判タイルに変更。
⇒設備扉が無垢材なのでタイルとの相性抜群。
　30畳前後のリビングに天高もあるので、フローリングだと床が細々している。
　大判タイルにすることでバランスをとることが出来る。
　艶消しタイルのためギラギラしていなく落ち着いた雰囲気に出来る。

全館空調の位置変更もそこまでコスト高くないので、折り上げ天井+コーブ照明にすればラグジュアリー感のある仕様にも変更可能。
ここから適度にインテリアオプション入れれば品のある内装が出来上がり。

某氏みたいなやり過ぎ内装には注意しましょう。

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>>21135 入居前さん
申し訳ないが某氏などtweet主とに違いがわかりませんでした。随分と好みが違うけど、そこまで出来るんだ、という参考情報としては画像ありの方が価値あるし、ところどころで標準仕様をdisっている点で、むしろtweet主さんよりも反感買いそう。

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>>21135 入居前さん
見積もり金額はどのくらい？

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>>21096 契約者さん1さん
どこのリフォーム会社ですか？
差し支えない範囲でトラブル内容教えて頂ければ幸いです。
うちも同じところかはわかりませんがリフォーム中で対応遅くて不信感を持っておりまして…。

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>>21135 入居前さん
ショボ過ぎてなぜ自分から比べに行くのか
DUOの写真でこれやったら写真上げてくれ、見に行くわww

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TOKYOモニュメントがテストしてたみたい。

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>>21141 契約者さん3さん
どうなんだろう、、見慣れれば良い気もするんだけど、今のところめっちゃ違和感というか晴海埠頭公園が安くなった感じがする。

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>>21132 匿名さん
ドヤ顔で挙げてきたと思ったら、URのマンションやんwwwww
都営住宅ならペット禁止だからそっちに住めばとか言い出しそうwwwww

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>>21142 契約者さん8さん

東京都的にはレインボーブリッジの綺麗な夜景の写真にTOKYOっていう「クレジット」を入れたいんだろうね。
写真撮る人が入れるかどうかはさて置いて。

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>>21140 契約者さん1さん
fic顔真っ赤だぞｗｗｗｗｗ

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>>21139 契約者さん4さん
ぼかして言ってしまって恐縮ですが、某SNSの当該ツイートで現在皆さん色々言われている中、この感じどっかでとおもって見ましたらそのリフォーム会社のリプライがありましたので確信しました。

現在東京ではやっとの新築竣工ラッシュが昨年末から行われており、またこの春先にかけてのリフォームの依頼はかなり多くなる傾向があります。

これはわかってのことですが、あまりにも対応が杜撰なので訴訟は検討しております。
他社に見積もり出すとやはりぼっている価格であるとは言われたので、残念です。

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じっくりウェブだけでよく見てリフォーム業者選定を行っていましたが、結論はその物件の土地に近い工務店やその範囲に近しい地域の工務店などでGoogleレビューもサクラのようなレビュー1件、星5みたいなのが大量についていない業者をお選びになることをおすすめします。

見積もりについてはこうしたいああしたいはなるべく初回に盛り込むこと、あとで言えばいうほど言い値で上がっていく業界なのでやりたいことは初回に出さないとぼられます。

初回モリモリから引き算していくので、最初に下駄はかされる可能性もありますが、見積もりとやりたい仕様がマッチしていなければ、造作を少なくするか、もう満足しない結果が見えているならその会社ではリフォームしないことです。

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私はもうしてしまったので後に引けませんが、私はSNSに自分の家の中を世間に対してアップするというタイプではないので、現状の中で受けれる部分とまた部分的にリフォームを再度別業者でする部分でわけて対応しようと思います。訴訟はおそらくします。

そして、SNSにアップすることで皆様揉めてらっしゃいますが、そもそも大切なものは公の場に見せると返って変な違和感があるので基本見せびらかすようなことはしません。お金を写真で撮ってSNSでアップしようと思わないのと一緒で、子供や夫など写真はいつもSNSではなくて自分のスマホの中のみです。

良き新築ライフを皆様お過ごしくださいませ。

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>>21148 契約者さん1さん
お考えに共感しました。
万事うまく行くことをお祈りします。

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訴訟ってただ金額の問題ですか？
債務不履行とかじゃなければ難しい気が…

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>>21150 契約者さん2さん
一応訴訟って起こすことはできるんで精神的な嫌がらせか、相手も金と時間かかる話なのでまあ泥試合です。
解釈によっても債務不履行とも状況によってはできますし、納得を上回れば裁判所の判断でどのような判決にも可能性はあると言うことです。

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Duo駐車場の抽選スケジュールをご存知の方はおりますでしょうか？

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誰かクレカに詳しい人居たら教えて欲しいんですが、パーク以外の住民で普段ららテラス使いするためのクレカのベストな選択肢は何？

自分の認識だと選択肢は4つあって
1. 三井ショッピングパークカード: 年会費無料、サミットで三井のポイント加算あり(還元率3％?)
2. 三井ショッピングパークカード《セゾン》LOOP:年会費実質無料(還元率3%?)
3. 三井ショッピングパークカード《セゾン》LOOPゴールド: 年会費11,000円(70万円/年利用で無料)、サミットでポイント還元あり(還元率4%相当？)
4.自分の好みのクレカ+三井ショッピングパークポイントカードを使う: サミットでの還元は独自のもの。その他ららテラス店舗では三井ショッピングパークのポイント(1%相当のみ加算)

なので、年間70万円以上使ったとしても、還元率が4%以上のクレカなら別のものを使った方が良いんじゃないかと思ってるけど合ってる？
パークは管理費が三井のカードで出来るのでポイント還元分だけ意味あるとは思うけど。

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なるほど。
いいリフォーム事例が出回ると困る劣悪業者がいるのか。
そんなセンスを持ち合わせてない業者としては、センスのある事例を見本に作って欲しいと言われても困るからこんなところであーだこーだと荒らすのか。

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>>21146 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます！
話題の工事のところですね。
うちもそこで一時期検討したのですが、担当者と相性が悪く撤退しました。
別のところでやってはいるものの、こちらもレスポンス悪くて不安になります。
リフォーム経験がないので、内容というよりは業者選びが本当に難しいですね。

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リフォーム会社って、利まんしょんですか？

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>>21153 契約者さん1さん

今使ってるカード使えばいいでしょ

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最近ここにでた内装の人もREだったからそういうことか。
自社施工を売りにしてても、結局は全案件を自社で出来ない。
そうなると下請けの工務店に投げるから、クオリティーに雲泥の差が出てしまう。

各住戸の仕上がりが全く違うから内覧会でも最悪だったという人と、最高の仕上がりだったという人が出てきてしまう。

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ただデザインは一体感ないのはちょっとわかるのよね

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>>21157 契約者さん7さん

やっぱりそう？

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>>21159 契約者さん3さん

オプション盛り盛りのモデルルームのようにすると生活しづらい。
リフォームはやり過ぎると後悔する

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フルタイムの決済方法を口座振替かクレカか、
で未だに悩んでます
皆さんどちらにされましたか？
20076さんの言う通り、コンシェルジュに支払うと手数料はかからないものの面倒なんですね

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>>21163 契約者さん1さん

あ、三井系のショッピングモールでのポイントブーストありでの還元率なのでご注意くださいね。あとは、年会費も高いけど、もっと還元率高いカードもあるのでそういうの使ってる人はそっち使った方が良いんだろうなと思いました。
パークだけは管理費の支払いに使えるので意味ありそうですが。

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モニュメント

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>>21165 契約者さん1さん
ライトアップいいかんじですね！

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>>21165 契約者さん1さん
正直いらん。部外者が集まるだけじやん。千葉や埼玉の田舎のヤンキーがバイクで集まるのは勘弁。
あと外国人旅行者とかも来たら、住民にとっては百害あって一利なしだわ。

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平日のららテラスが人居なさすぎてやばい。
ロイホは夕飯時に半分くらい席空いてる。
ハルフラ住民は新橋や勝どきにお金落とさず、ららテラスで意識して食事や買い物していかないと、有明ガーデンみたいに撤退ラッシュになるぞ。
ただでさえ微妙なのに人が集まらないとバレたら新規も来ない。スタバなど夢のまた夢。

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マンション検討中さん、ここは契約者版なので。
検討板でもネガキャンしてここでもよくわからないこと書き込んで。

ガチで危機感持った方がいいよ。やばいって。

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>>21167 契約者さん8さん
あれで部外者が集まるって思ってるということは、モニュメントに魅力をちゃんと感じているってことなんだな笑

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住民なら今週平日のららテラスの状況よくわかってるでしょ。
私はリモートなのでランチをファミマ→ららテラスに変更したが、昼時にほとんど人がいない店舗もあった。ファミマも大丈夫だろうか。
板状の引き渡し全て終わったら状況変わるんだろうか。

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>>21154 契約者さん8さん
まぁ否定はしないが、最近話題になったお宅みたいにゴテゴテはやはり一般ウケしないぞ…あれを見本に…なんていうより、普通はネット上のいろんなリフォーム会社の事例一覧をベースにするのが普通でしょ。あと入居直前のこのタイミングでリフォーム関連のステマは遅すぎるよ笑

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>>21152 契約者さん8さん
ここでデベ内の内部情報を漏らす関係者はいないと思うので、あとはあなたと同じく営業経由で情報を得ている一般人しかいないですよ。なのでご自身の営業さんに聞くのが一番手っ取り早いです。

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>>21168 マンション検討中さん
やはり危惧してたことが起こったね。半島みたいな立地だから、商圏は弱いことは入居前からわかってた。
晴海フラッグ全戸入居しても苦戦するよ。俺はサミットだけ残ってくれたらいいやと思ってる。二階三階は近い将来空き店舗になるでしょう。
仕事で商圏やマーケティングに関わっている人から見たら、みんな同じこと思ってるんじゃないかな？

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>>21174 契約者さん5さん
ららテラスは平日の集客もそうだけど、有明ガーデンみたいに人手不足が近いうちに問題になると思う。

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有明ガーデンの惨状をオープン当初から知る者はこうなるとわかってたはず。有明ガーデンはスミフがタワーの販売を小出しにし入居者少なく、ハルフラは転売や資産コレクションが多いため、入居率は3割くらい。
有明ガーデンよりも店舗が弱いので1週間でスカスカになると思った。サミットも勝どき民がわざわざ行くとは思わない。まずい惣菜大量に、精肉はあんずが競合、魚も小規模。
有明ガーデンのイオンはスーパー不足の有明でも2ヶ月くらいは毎日惣菜半額シール貼られていた。

その惨状の中で一人勝ちしていたオハナがハルフラのカフェから撤退したということは、、

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>>21174 契約者さん5さん
評論家さん　　まだ開始して数日かつ平日ですよ笑
引っ越しもまだ終わっていない中で、評価はまだ早いですよ

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>>21177 マンション検討中さん

自分は>>21174と同じ意見ですね。たった数日ですが野次馬客も多い今が1番の集客時だからね。
>>21176まで言われるとちょっと違うかな。スカスカって言うほど人少なくないしオハナが有明ガーデンで一人勝ちってのもよくわからん。

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すかいらーくでもちょっと高価格帯のchawanだと日常的には使いづらいです。
多少お金持っているファミリーがメインとテナント集めしたんだろうなって感じがするけどサイゼリヤやくら寿司を入れてれば間違いないのは豊洲を見たら分かるのに。

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>>21179 契約者さん1さん
全く同感！

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某リフォーム業者、見積もりとってまだ契約もしてないのに材料費だけ先に買ってたからと請求書送られてきました

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高い車に乗ってサイゼリヤやはま寿司に行く人が多いですからね。
そういう人を見るとなんか残念な気持ちになります。

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>>21168 マンション検討中さん

まず状況認識から始めましょうか。晴海フラッグの世帯数は5632戸です。板状は約2700戸。
今何%入居してますか？おそらく板状の半分も行ってないですよね？ 現時点で1000戸やっと越えたくらいかな？

街全体の20%~25%程度の入居でららテラスがガラガラじゃなかったら逆に今後の利便性が不安すぎる。
2年後に豊海マリスカもできる。

更に晴海フラッグ周辺はオフィスがないから平日昼間ガラガラなのは当たり前。駅がないから豊洲のような住職商一体の再開発できなかったのは仕方ないこと。それくらい三井不動産もロイホも把握している。

有明ガーデンの失敗は何か把握してる？街の人口に対して大きすぎる箱。そしてSC素人の住友不動産が動線作りミスったからやで？

まあ湾岸に10年住んでればそこら辺把握できるが、ご新規さんなら知らなくても仕方ないか。

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>>21182
何が残念なんでしょうか？

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非契約者の、契約者が失敗して欲しいという怨念が渦巻いているな。

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サンFのパン屋撤退して別業者かよ。オープンも延期

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>>21183 契約者さん1さん
何をもって失敗なのか分かりませんが、有明ガーデンのテナント閉店は人手不足の影響が大きいと聞いたことがありますが、どうなんでしょうか。

ララテラス成功の鍵は集客よりも、働く人材の確保だと思っています。

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>>21182 契約者さん4さん
湾岸地域の住民なんてそんなもん。
高級外車乗って、モンクレールのダウン着て、我が物顔で闊歩してても、実際は生活カツカツの人多いんよ。

あとは金持ちって意外とドケチな人間が多い。

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サミットとダイソーとマツキヨ、角上魚類、サラダなどのお惣菜専門店、持ち帰りもイートインもできる焼鳥屋、パーティルームで利用しやすいオードブルのテイクアウトも可能なカジュアルフレンチ、カルディと、子供の習いごと、各メディカルクリニック、飲食店はとマクドナルド、ミスド、餃子唐揚げチャーハンがあるラーメン屋、サーティワン、丸亀製麺まとめてフードコートでよかった。
初出店でも布団とかペットとかメガネとかしょっちゅう使わないから近所には不要。

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わざわざ契約板にまでやってきて怨嗟垂れ流してる人より、比較にならないほどそういう湾岸民のほうがいいですね

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>>21189 契約者さん2さん

僕が思う最強カードデッキ！の話はうんざりです

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>>21189 契約者さん2さん

フードコートなら家族それぞれ好きなもの
食べれるから　お店を決める必要がない

先日､食べたいものが家族で合わず
めんどくさくなり
ららテラスで食べるのやめました

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>>21190 契約者さん5さん

これだけの大規模マンションなんだから、色んな意見を持ってる人間が多いことは認識した方がいいよ。
都合は悪い意見は全て部外者認定は違うかな。

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>>21189 契約者さん2さん
閑散な時間帯の空っぽのフードコート寂しい雰囲気であまり好きじゃないです。どこにもあるような、フードコートにしなかったことに寧ろ有難いくらい。ミスドとか、普通の中華とかならどこにでもある。特別感があって今のテナント揃えが好みです。

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>>21192 契約者さん8さん
フードコートの利点もありますが、建物の構造上もう不可でしょうから、前向きに語りましょう。

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>>21192 契約者さん8さん
家族で揉めてるの草

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フードコートは食事しないのに居座り続ける人とか、マナーの悪い人が増えちゃうんですよね。
無くて良かったと思ってます。

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再掲だけど、ららテラスの店舗はコロナ禍での募集だったのでかなり苦労してる。
僕の考えた最強の店舗デッキ語ってるやついるけど、そのカードが配布対象外だった可能性もあるからな。
なんの制約も無いただの夢想デッキは無意味。

https://www.ryutsuu.biz/report/q022971.html

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タワー棟の下にも店舗できるだろうし、ららテラスも需要に応じて入れ替えもあるだろうから、楽しみしかない。

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ハック３LDKがディスってる。ハックを許すな

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>>21189 契約者さん2さん
俺の考える最強の内装の次は、俺の感がえる最強のリーシングかよ

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ららテラスの韓国グッズ店(ロイホ向かい)は出店中止というか退店第1号でしょうか？ そうならば後継テナント気になりますね。

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>>21199 契約者さん1さん
あのガラガラっぷりでは入れ替えというよりスカスカになりそうで不安しかないです。
我々も安売り商品ばかりではなく、しっかりと各店舗にお金を落とすことを心がけるべきだと思います。

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>>21198 契約者さん4さん
無意味って、そんなこと言ったら、お前の書き込みも無意味だし、こんな掲示板自体無意味になるだろ

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フードコートは子供有か無しかで見方が変わるね。俺も独身の頃はフードコートなんて興味なかったけど、子供出来てからありがたみがわかったわ。

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>>21186 マンション住民さん
パン屋は遅くても朝6時には始業しないといけないからね。人が確保できなかったかな？

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>>21206 契約者さん3さん
パン屋は三丁目の新しいオフィスにできますよね！とても楽しみです！

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>>21206 契約者さん3さん

有明のオハナからパン持ってくるだけだから、人じゃないと思うよ。BRTかできて人の問題解決しそうだけど。どうなのかな。

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>>21205 契約者さん8さん

そう､専門店だと
子供メニューがある店縛りが辛い

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ららテラスのサミットが良過ぎて毎日買い物が楽しい！

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>>21208 契約者さん4さん
無人で販売するの？

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>>21202 契約者さん3さん
アエナ？なんかあったの？

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三井だからスタバは十分にあり得ると思うんだよね
カフェが来れば一気にランクが一段上がるし、それがスタバなら嬉しい

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>>21213 入居済みさん
スタバとかきっちりマーケティングしているメジャーなファストフード店は入らないよ。有明ガーデンにも入ってないんだから、ここに入るわけない。
ランクなんか上がらなくていい。
日常使いの地味な場末のショッピングセンターで末永く続いて欲しい。
ちょうど八潮団地にあるパトリア品川みたいなのが、最終形だと思うけどね。
スーパーとドラッグストアと百均があればいいや。少なくとも有隣堂はすぐに潰れそう。

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>>21207 契約者さん1さん
下駄に入るカフェのパン、近場から持ってくるのが現実的な気がするから、３丁目のホテルのところが協業してくれないかしら

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>>21212 入居済みさん
出店が無くなったのはSKADI PLUSですね。

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1番最初に無くなるのは、ワーキングスペースかな？
うるさいし、何より四川料理といきなりステーキみたいな匂いと油が漂う劣悪環境。あんなの契約するやついないだろ。

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>>21217 契約者さん4さん

リモートワークの場所代を経費にしてくれる会社勤めならニーズに合うんじゃない？

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リモートだけど家では子供いてできない、みたいな人であれば借りる人はいるかもね
ここら辺カフェないから
今の所はサンFにあるカフェとかパークEにあるワークラボでいいかもだけど、そのうち混むんじゃないかな

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ららテラスのワーキングスペースは何故3階ではなく2階に作ったの？とは思いますよね…

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ワーキングスペースは音はイヤホンすれば気にならないが、匂いはだめだ。
完全個室タイプを作って欲しかった。

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晴海から虎ノ門トンネル出ての右折待ち渋滞によって、直進車まで慢性的に渋滞してきた。
右折の時差式信号が短すぎて4～5台しか進まない糞仕様。
先頭がとろいドライバーだと2～3台。例の確認します議員にリプ飛ばしてね

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>>21214 契約者さん6さん

有明ガーデンは住友だから入ってないんだよ

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>>21222 入居済みさん
BRTもですか？

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>>21222 入居済みさん

トンネルを抜けるとそこは港区だった

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サイクルポートは子供用の自転車込みで4台とか置けちゃうな。一家に一ポートで十分だ。

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>>21223 契約者さん7さん
住友は街づくり苦手ですよね、三井はトップなだけあり上手だし安心。築地再開発との晴海、豊洲連動も期待しちゃう。

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>>21227 契約者さん6さん

街づくり苦手とかそういう問題ではなくて
住友系にはタリーズが入るから競合であるスタバが入れない

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>>21216 入居予定さん
延期でなく、中止確定でしょうか？

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>>21229 契約者さん4さん

既に入居されてるのであれば各棟の掲示スペースに詳細ありますよ

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>>21231 契約者さん2さん

東雲イオンみたいな感じでね。
空いた区画にはファストフードがいいけど、ｑｂハウスとか入りそうかな

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>>21232 匿名さん
そうだ！ＱＢハウスがないね。

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>>21231 契約者さん2さん
とりあえず…落ち着けよ…

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三井不動産には羽田リムジンバスの誘致も頑張って頂きたい。豊洲発、晴海経由でも構わないので。

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昨日は外廊下寒すぎるし夏は暑くて地獄なんだろ。
サンDとシーBCだけじゃなくて全棟内廊下に変更してくれよ

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まあスタバはドゥトゥールの橋渡ってすぐにできたからそこ行けばいいじゃん。ららテラスにまでなくてもいいよ。

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ららテラス2Fは飲食店ダイソー本屋以外使う未来が見えないからもうちょい使いやすいものになってほしい

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>>21238 契約者さん5さん
わたしや友人は他の店舗も利用していますよ？

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>>21236 入居済みさん

元選手村だから、車椅子アスリートが無理なくすれ違えるようにするには、幅広に作れる外廊下にするしかなかったんですよ。

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内廊下棟も廊下幅いっしょだけどな。
コストカットというか価格相応の仕様なだけだが、住戸着くまでエアコン付きというのはやはり強い

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>>21236 入居済みさん

まあどちらかで言えば内廊下の方が良いけど、サンDは100m2以上が無かった時点で対象外なんだわ。　シービレBCの駐車場優先権付きの部屋は学校に面してる時点で騒音懸念あるから却下。　内廊下なんてマンション選びのプライオリティ的に最下位レベルなんだよね。
体温調節できないお年寄りには必須かもね。

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>>21242 契約済みさん
30代ですが、内廊下必須だと今回学びました。前のマンションでは、毎晩ゴミを捨てに行くのに全く苦がなかったのですが、今では前よりゴミステーション近いのに行かなくなってしまった。前は子供にお願いしても喜んで引き受けてくれたのに、今は「寒いから無理」と(泣)「いつかこのマンションも内廊下になるといいね！工事しないかな？」と言われました。
100平米以上を私も選んだのですが、実際使ってるのは70平米くらいで、2部屋全く使ってません笑

住んでみて分かることが沢山ありますね。

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皆さんの棟はどうですか？

エレベーターに不満。。。
・高層階(40階以上)に住んでた時より明らかに来るのが遅い。(今は最上階)
・1階か乗ったらサカイが先に乗ってて、全然乗れたので乗って、サカイが先に降りるから一度外に出たら閉まって勝手に最上階に行ってしまった。外の上ボタン押してたのに。
・ともかく朝下に降りるのに、下の階の人たちがエレベーターホールの景色を見てるのか開いた時には乗ってこなくて、あとから「待って」と駆け込み乗車のように入ってくる。ちゃんとすぐ乗ってください。

エレベーターって、設定変えられないのかな？タワマン住んでた時は高層階用のエレベーターは2階と40階で待機してくれてたのに、今の棟はどちらも1階で待機してて嫌だなと思う。あと引っ越しも住民と同じエレベーター使っていいんだっけ？前は業者用の入り口とエレベーターだったけど。

まだ入居が完了してないこの時期にこんなに待たされるのが、前が良かっただけにストレスしかない。他は良いところいっぱいなのに。

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>>21226 契約者さん3さん

サイクルポートはちょっと迷惑。ラックの人はお尻がはみ出るのは構造上ありえないけど、サイクルポートは横幅さえ守ってればオッケーと思ってるのか、お尻が出まくってて、A棟の7台くらい置いてる家族まじで迷惑。邪魔なんだけど。

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>>21244 契約者さん6さん

うちの棟は
1階待機設定ではない

上階ですがエレベーターは
自分しか使ってないかのように
自分がいる階によくいます

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>>21243 契約者さん6さん

広すぎると思い
収納が多い100平米以上から70平米に
今回サイズダウンしました

引っ越しが大変でした

当方長い間
使わないゴミの山と暮らしていたんだな

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>>21243 契約者さん6さん
最近特に寒いから大変ですね。貴重な情報ありがとうございます。

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内廊下のプライオリティーは高い
廊下が寒い暑いの嫌だわ

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