【契約者専用】HARUMI FLAG

>>196 入居予定さん
知りませんでした。情報共有ありがとうございます。
登録免許税とかにも影響があるのではないでしょうか。
悩ましいですね。

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>>200 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで丸ごと再現されている中でオーシャンが一番好みだったのでオーシャン一択でしたが、みなさんの投稿を見ていて、せっかくなので他のカラーも念のため検討しようと思っています。
明日相談会なのでパソコンでカラーセレクトを見せてもらい、決めようと思います。

200さんはパソコン上でイメージを見せてもらいましたか？まだでしたら次回の相談会で他のカラーと見比べてみられたらいかがでしょうか。

お互い「これだ！」と思うカラーを決められたら良いですね。

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>>196 入居予定さん

うちは営業さんに、フラット35Sの金利Aプラン使うなら、BASIC PLANで部分セレクトも無しと言われました。
MENU PLANも検討していましたが、それを聞いて金利差計算してみて、スパッとMENU PLANは諦めました。どうしても変えたくなったら後から変えるでいいかなと。

ただフラット35のサイトを見ると「2020年3月31日までの申込受付分に適用」とあるので、今申し込みすれば、制度延長に関係なくAプランが適用できるのではないかと思ってるのですが。。
https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

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私もラグジュアリーが1番気に入ってましたが、モデルルームって一部屋だけの再現でしたよね。リブストでPCで玄関とかのイメージ画像も見せてもらえるんですが、それをみたら、ドアの主張が強いかなぁと思いました。しかもあのモデルルームはキッチン収納もガラス戸にしてるから尚更参考にならない…。家具を合わせるのが難しそうで違うカラーにしました。ラグジュアリー1番床も明るいし、家具を合わせられるならとてもいい色だとは思います。

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>>204 住民板ユーザーさん6さん

部分セレクトもダメなのですね！どうしようー

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>>204 住民板ユーザーさん6さん

>>204 住民板ユーザーさん6さん
>>201 住民板ユーザーさん8さん
>>198 住民板ユーザーさん7さん

196です。
そこなんです、制度がいつまで続くか私も気になってまして…
調べてみたら、フラット35Sの金利優遇制度はもう10年以上続いてまして、対象に認定低炭素住宅が追加されたのは2012年12月4日と住宅金融支援機構のHPにありました。
条件を見直しながら都度更新されているので、すぐに制度が終わるようなことは無いと期待したいのですが…
ちなみに2016年1月29日までは、優遇金利が0.6%という大盤振る舞いの期間もあったようです。
https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2015/02/18/78116/%3fam...

制度が延びることを期待してBASIC PLANにして、2023年3月に制度が終わってたら凹むなーと。。
一種の賭けのようなものだと思うので、悩みます。

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少数派の様ですがラスティックヴィンテージでいきます

https://betsudairehome.jp/style/california_city/
https://betsudairehome.jp/style/california_beach/

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当方は有償の設計変更(建具、間取りの変更）をお願いしているついでに、お部屋のカラーセレクトもフローリング類はノーブルオーセンテイックをベースにして、壁クロスはフレンチシックにする事でお値段の見積もりをお願いしました。この組み合わせは、こちらの希望のフローリングの色を生かしつつ部屋は明るくしたい、に対し相談会のコーデイナーターさんからら頂いたご提案です。　但し、見積もりが高かったらまた考える事にしていますが・・・

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フローリングと壁クロス等をカスタマイズとか、素敵です。私はセンスがないので、多分8カラーから選びます。あと考えるのも大変で。シンプルかジャパニーズかに絞りましたが、どっちも好きで決められません…もし懸念点やオススメな点もあれば教えていただきたいです。

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当方は現在使っている家具（食卓、椅子・・・）を引き続き使う予定なので、その色合いと合うかに視点を置いてお部屋の色調を決める事にしました。もし、家具や丁調度品も新規に購入されるのであれば、ショールームなどに出かけられてお部屋の色（及び大事なのがご予算にも）合うかも平行して検討された方がよいかと思います。　モデルルームは色々なオプションで豪華に作られて期待、想像、(お値段も）を膨らまさせるように作られていますので、冷静な判断をしたいところですね。

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>>178 住民板ユーザーさん5さん

こんばんは(^^) 私もジャパニーズモダンの黒キッチンで気になっているのですが、どち、のショールームにいけばみれるのでしょうか？？

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>>212 住民板ユーザーさん7さん

黒曜石ではないし、色味も若干違うかと思いますが、汐留のパナソニックのショールームにありました。何となくですが感じが掴めました。黒のキッチンがダントツで私の中では高級感あり、かっこよかったです。今まで黒のキッチンを見たことがなかったので、とても参考になりました。

しかし、帰宅して気付いたのですが、はるみフラッグのキッチンの水栓って、シンクではなく、天板から出てます。今現在我が家は、キッチンと洗面所の天板は天然の大理石なのですが、キッチンはシンクから、洗面所は天板から水栓があります。キッチンの水栓周りは綺麗ですが、洗面所の水栓周りは大理石にしっかり水垢が付いており、なかなか取れません。大理石が黒白グレーのマーブルだったので汚れが目立たないし、ズボラなのでたまに拭く程度でした。
もしはるみフラッグで黒のキッチンにしたら、毎日拭かないといけなくなるかなと思うとズボラなので心配です。やっぱり白の天板のがお手入れ楽かなと思って、悩んでます。

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>>203 フラッグ住民さん

ラグジュアリーに決めました！

インディビジュアルの廊下が一番素敵でしたので(^^)

ホワイトもスッキリしてて好きですが！

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>>214 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
ラグジュアリーに決められたのですね！
ラグジュアリーの白い光沢のある石、いいですよね！とっても素敵です。私もそこに悩みました…

我が家は最終的に全体的な明るさを求めてオーシャンに決めました！
出来上がりが楽しみですね(^^)

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>>208 住民板ユーザーさん1さん

ラスティック、メッチャかっこいいです。

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>>216 住民板ユーザーさん1さん

>>208 住民板ユーザーさん1さん
ウチもラスティックヴィンテージです。子供が生まれる前はブラウン系の落ち着いた感じが好きで、今の家は床も扉もダークブラウンの木目です。家具もこれに合わせているので違和感なく移行できるラスティックヴィンテージにしました。
開放的な部屋ですし、子供がいる今なら明るい色調もいいですが、やはり好きなのはダーク系ですね。

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>>215 住民板ユーザーさん1さん

うちも当初の予定通りオーシャンになりそうです。
ただ、壁のことを考えるとラスティックビンテージが良さそうな気がしていて検討が必要かなというところです。

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>>213 住民板ユーザーさん5
こんばんは。皆様のコメントを見て、黒いキッチンが気になって昨日ショールームを見て来ました。リクシルに行きましたが、黒のキッチン、素敵でした（リクシルはセラミックです）。私はフレンチの予定ですので、果たして黒のキッチンが合うのか否か、素人で全くわかりませんため、次回の個別相談でコーディネーターさんに聞いてみようと思います。皆様のコメントで気持ちが揺れてしまって、自分の考えが纏まらず戸惑っております…。

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ラスティックビンテージに妻は反対でした。
慣れていない空間や色調を見て、落ち着かなくなるのも当然だと思います。
ですが、部屋のイメージはクロスを張り替えるだけでいくらでも変りますし、そもそも引き渡しが３年後ですから
今の自分のセンスや判断を気に入る訳が無いと思っています。
リブストで選べる内容も金額も自分的にはイマイチなので
住みながらセルフリフォームして遊ぼうと考えています。

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一次のキャンセル住戸をうまく取れそうです。「狙い目」だったので、うれしいです。都バスの晴海埠頭は移動しませんが、行き先によってはいずれMBSに移る可能性があると認識しています。

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皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょうか？

今朝は一転して雲ひとつない快晴ですね！
とても気持ち良く散歩ができました。

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写真アップありがとうございます、この前はトリトン前の植え込みに被害が出ていたから助かります！

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Sea villageも普段と変わらない様子でした。

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みなさんおはようございます。
すごい強風だったので、少し心配になり近所なので散歩がてら現地見てきました。
水の影響は全くない印象で、植えたばかりの植栽も風で倒れるなどはほぼなく、きれいでした。
頑丈そうでよかったです。
よく検討板で言及されている臭いですが、全くなかったです。
写真はたくさん撮りましたので、もしご希望の方がいらっしゃればアップします。

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植栽も無事でした！

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>>222 住民板ユーザーさん
>>224
写真ありがとうございます。
きれいな写真で、素敵ですね！
わたしのアップした写真はあまりきれいに撮れてなくて少し恥ずかしいです苦笑

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写真ありがとうございます。植え込みはまだ根付く前だから仕方ないと思ってましたが、結構持ちこたえてますね。建物も特にガラスが割れてるとかなさそうで安心しました。世界の大切な選手達が過ごす場所。怪我などしないように安全に作られてると思ってました。良かったです！

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>>225 7さん
虹？
とても綺麗な写真ありがとうございます！シービレ植栽、頑張りましたね！シービレなので嬉しいです。写真楽しみに見てます。

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>>225 7さん
　よろしくお願い致します。助かります。

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>>230 ばんばんさん
お返事ありがとうございます。
この後出かけますので、また後ほどアップします！
お待たせしてすみません。

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写真をアップしてくださりありがとうございます。植栽も無事でほっとしています。私はシーなのですが、昨日の風でガラスなどが心配でした。写真を拝見できて安心できました。今日はお天気も良いので現地に行きたくなりました。アップしてくださった方にお礼申し上げます！

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湾岸について詳しく書いてある専門家のブログ
参考になります。

https://yukiojimusho.com/

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東京湾からの写真①

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東京からの写真②

皆さん近くの写真をアップしてくださったので、私は遠くから。東京湾から見たフラッグ。高層ビルの間に少し見えますw
現地も行きましたが、フラッグあたりの風は、周りのビルに守られて穏やかな感じがしましたよ。

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東京からの写真③

分かりづらいかもしれないのでもう少しアップで、ここです。

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>>232 わくわくさん
仮にガラスくらい割れてもこれから選手村利用後の引き渡しなんだから、すぐ直すでしょ。

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>>235 住民板ユーザーさん3さん
私も現地に行ってきました。
意外なくらい風が強くなかったですね。
勝どき駅周辺の方が激しかったです。

購入者の方や検討者の方も？みなさん気になっていたようで、午前中にも関わらず結構人がいました。徒歩や自転車で来ている人、車で来ている人など多くすれ違いました。

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>>229
>>230
帰宅しました。お待たせしました。
スパムみたいになってしまったらごめんなさい。

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パークDとシーA

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シーB

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シーA

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シービレッジ（海側）

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>>232
わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
大丈夫だと思います！

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>>243 7さん
　ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね！

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>>245 ばんばんさん
はい！ビクともしなくて安心しました。

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こんばんは。
窓に網戸は付いているのでしょうか。階数や棟によっても違うのかなと思っているのですが、どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか？

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>>247 3年後が楽しみさん
　普通はついてますよ。

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>>248 ばんばんさん
今のマンション（タワー）は10階とか12階くらいから上は網戸ないので、同じくらいの高さになると網戸はついていないのかな、と思ったのです。
18階とかでも付くのでしょうか。

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>>249 3年後が楽しみさん
ちなみに、前住んでいたマンションも14階で既に網戸ナシでした。

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