【契約者専用】HARUMI FLAG

ファンナビ見てみたけど、リニューアル後も終わってますね
なんだこのUI
めっちゃ使いにくい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19011 契約者さん7さん

ありがとうございます

ほっといたら
繰り上げ当選でもあるのかと
思いました　笑

謎アプリですね

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フルタイムサービスさん、見てますか？
高い手数料を支払うので、ちゃんとしたUI/UXにしてください。
ざっと確認してもこんなにあったわ。新卒が設計してるの？

・予約落選したものが予約履歴に表示され続ける
・施設一覧をスクロールすると5件づつくらいごとに読み込みが入るので、ラグが大きく、サクサク感がない
・そもそもスクロールを沢山しなければならないのが、使いづらい
・左上の「施設一覧」を押すとエンドレス施設一覧ページ遷移
・施設一覧の画像がないなら画像エリアは不要
・施設はすべて有料なので、「有料」アイコンではなく、金額を表示すべき
・右上の3点リーダーを押すと、左側からナビが出てくる。普通は右からでは？
・予約履歴のある場所が分かりづらい。ナビを表示しないと履歴のボタンがないので、初見で迷う

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同じ内容で安くていい
都内の業者を見つけて電話すると

必ずハルミフラッグはすでに
ご注文いただいてますと…

カーテンサイズも同じタイプの部屋を
内覧会で採寸してるとかで逆に教えてもらった

みなさん、すごいですね

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>>19015 契約者さん2さん

「施設種別」をクリックすると
　別画面が開いてPやパーティアイコンを選択する

　画面を閉じると「指定中」表示で
　何を指定したかはわからない

　普通選択内容をアイコン表示しませんか？
　わたし、作りましょうか？

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>>19015 契約者さん2さん
気持ちはわかる、でもフルタイムシステムの人は見ていないよ

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>>19015 契約者さん2さん
>>19017 契約者さん3さん
諸々そのとおり過ぎる。。
施設種別のアイコンもなんのことだか分かりづらいですよね。もう日本語でいいよ。

ここで文句言っても意味ないことは分かってますが、言いたくなります。。

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>>19016 契約者さん1さん
どこの業者ですか？

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ファンナビ、もともとのサイトもひどかったのであまり期待してませんでしたが、
リニューアル後も相変わらず残念なUI・UXだなと思います。

フルタイムシステムに関しては、施設利用料に対するクレジット手数料（10%)も、個人的には納得できるサービス水準ではなく、管理組合発足後は業者に改善を求めるか、予約システムを変えるような検討が進むといいなと期待してしまいます。

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そのシステムってどこが所有権を待つものなのでしょうか？

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>>19022 契約者さん1さん
ファンナビはフルタイムシステム運営です。
デベから委託されている業者という立ち位置ですね。管理監督責任はデベかと思います。

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>>19021 契約済みさん

施設利用料に対するクレジット手数料（10%)

これは本当に意味が分からない。
引き落としと差をつけることが、なぜ加盟店規約違反にならないのかを教えてほしい。

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>>19023 契約者さん4さん

ありがとうございます。フルタイムシステム社が提供しているパッケージなのですね。
パッケージなのでハルフラ用に作り込まれている感じではなさそうですし、使い勝手は変わらない雰囲気ですね…

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>>19023 契約者さん4さん
デベではなく、管理会社かな。いずれにせよ、早期にフルタイムから共有施設予約の権益を取り上げたいですね。

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フルタイムシステムがクレジットカードの手数料を請求してくるのは謎ですが、サービスの提供というより組合の代行だから客(管理組合)が払うべきみたいな理屈ですかね。何にせよカード会社に確認すればokです

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>>19024 契約者さん4さん

決済手数料と収納代行手数料の違いは分かりますか？フルタイムシステムは後者の認識です。

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>>19028 契約者さん1さん

でも、フルタイムを介させる理由にはならない。

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フルタイムに直接電話なりメールしなよ。ここで文句いってどうなる。

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>>19029 契約者さん2さん

「でも」の意味が分かんないけど、施設の利用料の収納を施設の予約と分離するのは現実的じゃないからデベがフルタイムシステムに依頼したんでしょ。

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>>19004 契約者さん2さん
ジャストフィットプラスで変えないと自動開閉にはならないよ。

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>>19033 契約済みさん
稚拙な考えですね。

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固定資産税が概算額で30万近くまで減った。
最終的にいくらになるのだろうか。

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>>19033 契約済みさん
個々の家計の問題ではなくて、職業上の習性でしょう。
勤め先で取引先がこんな提案持って来たら、かなり厳しく問い糺しませんか？
住民にそう言う方が一定数いらっしゃると、管理組合内部や管理会社に対してきちんと内部統制が働きそうで頼もしく思います。

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提案じゃなくて決定事項。
それに対して文句言ってるモンスターカスタマー

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お金持ってる人ほど支払い対価の理由にはこだわるよ
価値あるものには糸目つけないけど無駄なものには払わない

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>>19036 契約者さん4さん

19033ではなく19028=19031だけど、問い糺し方が見当違いでおかしく(理解が浅く、論理的でない)、単に口うるさいだけの人(≒クレーマー)に近いと思ってますよ。
・決済代行手数料と収納代行手数料をごっちゃにしてる
・フルタイムシステムを介させる理由が無いと書きつつ、では誰がどうやってやるべきか、そのコストはどうするのかの代案がない
・管理規約も読まずに文句を言ってる

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>>19038 契約者さん2さん
お金持ってるけど、ぶっちゃけ手数料とかあまり気にならん

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施設利用料が2,200円/月を超えるなら引き落としの方が料金少なくなるので自分の利用度合いを考えて安い方選ぶだけだと思ってる。

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カードの10%は、従量制で課金されてる方がむしろ誠実かもよ。
そこで取らなきゃ固定で一括の手数料取られるだけでは。
なんも精査してないから憶測だけど。

フルタイムはロッカーとかオートロックとかとも連動してるから、簡単にはバラせないと思われます。
そこまで含めて見直すのは相当の理由がないとね。

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タワー棟が完成するまで、ビレッジ内の喫煙所の数は少ない状態ですかね？

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>>19038 契約者さん2さん
自分はコスパとタイパを気にするし、ポイントも大好きだけど、所得はいわゆる富裕層だと思う。
手数料とか料率はちゃんと見てるよ。

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>>19037 匿名さん

あの程度でモンスターカスタマーとか言ってたら、どんだけ世間知らないのってかんじです。
決定したものも定期的にカイゼン見直しすればいいのに、なんでそのまま受け入れるんですか？養分？

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タイパはコスパだろうが
タイパとか言っちゃってる時点でタダのアホだろ

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対案も示さずに文句だけ言う
無責任な感想ってやつだな
使えないやつの典型
立憲民主党レベル

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>>19042 契約者さん1さん
業者を変えなくとも、住民の使いやすいもので、納得する運営をしてくれりゃ、フルタイムシステムのままでも別に構わんのよ。

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>>19046 契約者さん1さん
おじさん乙

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費用対効果
時間対効果

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>>19039 契約者さん2さん
19036です。返信ありがとうございます。
・私は19024さんではないですが、口座引き落としとクレジットカードの料率の違いから、実質的にクレジットカード手数料の転嫁でないかと考えています。ただ他の方が指摘されているように、フルタイム社は収納代行に過ぎないからクレジットカード手数料は実際の収納先である管理組合に転嫁し管理組合は共用施設利用者に転嫁しているに過ぎない。あるいはブラックボックス化して管理組合に課金されるよりマシ、とのご意見はその通りだと思います。
・ 管理組合員であるならば代案もなく批判するのは好ましくないとのご意見も(クレーマーは言い過ぎと思いますが)その通りですね。ただ19036で申し上げたのはフルタイム社の課金システムに疑念をお持ちの方が、単に料率の多寡を言っているのではなく、妥当性や透明性を求めている事です。個人的にはこれだけの大規模物件で街区や棟毎に異なる業者を選ぶのは合理性を欠くと思うので、業者選定や支出あるいは施設利用料の透明性だけは維持して頂きたいと考えています。

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>>19047 契約者さん2さん
癖のある改行さん
対案も書いてくれてるじゃん
文章読めないのは使えないやつの典型
れいわ新撰組レベル

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有明ガーデンの不満ツイートがバズってます。
安易に住民が不満を垂れ流すと嘲笑と共に拡散されてマンションや街の価値を更に落とすはめになる。他山の石としましょう。

https://x.com/4211pay/status/1746846075162611752?s=46

ツイート主は芝浦住民のようなので悪意を感じますが。

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>>19051 契約者さん7さん

様々な費用について、きちんと、厳しく見るべきという点は否定してないですよ。単に無意味で的外れな指摘を騒ぎ立てるのは無意味だと思いますし、行き過ぎると不快に感じるというだけです。そして、現時点では有意義な指摘や代案が示されてないですよねという事です。

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>>19042 契約者さん1さん

そうなんです
あんなクオリティ低いWebサイトを
リリースする会社にセキュリティを任せることが心配です

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>>19050 契約者さん4さん
時間はコストだよ

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>>19056 契約者さん7さん
そんなこと皆分かってるよ
時間にフォーカスしたいときに使ってるんじゃん
新語を受け入れなよ、おじさん

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>>19053 契約者さん4さん
フルタイムの話と全然色が異なるので、何が言いたいのかわかりません

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>>19053 契約者さん4さん
モニュメントの時も同じような事を言う人が現れてましたが、同一人物でしょうか？
多分あなたが個人的に行政や企業に文句を言う人間が嫌いなだけでしょう。

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>>19015 契約者さん2さん

これ、フルタイムシステムにメールしました？　是非やっといて欲しいっす。

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>>19055 契約者さん1さん
入居にあたって様々な手続きをWeb上で行ってますが、フルタイムや三井(管理会社)と五十歩百歩だと思いました。海外企業と競争がないからでしょうか。

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>>19061 契約者さん7さん
入居でなく転居でした。

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>>19060 契約者さん5さん
コピペしてメールしてくれてもいいですよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>19061 さん

我が家も同じ意見です　笑
今までのマンションでは
管理会社ノーストレスだったから残念

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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フルタイムが契約してるのって管理組合ですよね？
個々人からフルタイムに要望を伝える経路が適切に感じられないのですが…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19065 契約者さん5さん
ここから直接送ってもいいと思います
数があればあるほど無視できない意見になるかと

フルタイムシステムお問合せ
https://f-cs.jp/web/A005/index

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19066 契約者さん3さん

いえ、そもそも住民が直接連絡する内容ではないと思ったんですよね。無視できない意見にする目的なら、管理組合に意見集約した方がよいのではないでしょうか？
前提の理解が間違っていたらすみません。

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>>19066 契約者さん3さん

「問い合わせ」と「ご意見」は
違うでしょう

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>>19067 契約者さん8さん

そう思います。
フルタイムシステムは管理会社から丸投げ
されてるようにも見えますが
管理会社がOK出してるからリリース
できたんでしょう

UIに対する意見は管理組合にあげて
集約してもらって管理会社に伝える
が正しいと思います

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フルタイムのクレカの手数料高いのは
クレカの料率を個々の利用者が負担する形になってるんでしょ？
個人的には収納代行で負担して管理組合全体の管理費に乗ってくるより
平等でいいじゃんと感心したけどいろんな人いるね。

ファンナビのUIが微妙なのは異論ない、
汎用のシステムに多少カスタマイズ入れてるだけだろうから
元のシステムに改善要求チクチク出すしかないんじゃないかな。
エスカレーションしやすいのは管理組合経由かと。

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UIなんてのは人によって感想違うから、個人でいくら言ってきてもノイジーマイノリティの意見を採用するわけにはいかないよ
だから組合で意見まとめて依頼するのが筋
もちろん開発費も必要
少しでも働いたことあったらわかりそうなもんだけど

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すごい偉そうで草

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>>19071 契約者さん1さん

土地転がしとマンション双六で稼いでるので、コツコツと働いたことなくてすみません。

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ファンナビのUI、凄く良くなったとは言えないけど、自分的にはフィルター機能がついた分だけ以前より良くなったと思いました。
下まで行くのに何度もロードが入るのは改悪以外の何物でもないけど…これだけ予約の施設が多いとフィルター使うの必須で、フィルターするとそんなに何度も読み込み入らないので許容範囲かなーと。
もっと、サクサクにして、一覧性良くして欲しくはあるけど…

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>>19071 契約者さん1さん

わかる、そもそもこの規模感の国産システムなんて
こんなもんやろってのが正直な感想。
古いシステムだろうに
改善にリソース割いてしっかりしてる、
とまで思う。

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坪300万のマンションにどこまでも求めるギリギリ層たちと、ゆとりある層の意見は噛み合わないわな。タワー棟の共用部に大挙するギリギリ層が浮かぶ。。

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>>19075 契約者さん6さん
レベル低すぎやん

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>>19076 匿名さん
相変わらず稚拙な考えですね

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>>19077 匿名さん

国産システムなんてどこもこんなもんだよ
日本はIT超後進国だからね

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>>19078 契約者さん2さん
ギリギリ層という人は初めてタワマンに住めることになってウキウキして舞い上がっちゃってるんだろう。
だから他の人とは違うんだぞって変な価値観持ってしまっている。
恥ずかしいからやめてくれー

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自動運転タクシー、2026/1からお台場でサービス開始だそうですが、その後の展開先案に中央区・豊洲あたりも含まれてますね。
これは是非早く進めて欲しい。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20231118/1700233200

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明日から入居スタートですね。ここ最近おしりむずむずソワソワして落ちつなくて何も手につかない状態です。

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分かります。やっとです！！
明日の区役所は転入届する方で混みそうですね！笑
私もその1人です。

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>>19076 匿名さん
おもちか？
https://x.com/ib_kiri/status/1697874585885311167?s=46&t=mrVs6B7DJ-S-f_...

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>>19084 契約者さん6さん

おもちはimp乞食で全方位に対して喧嘩売る言説で構ってちゃんしてるだけだから、放置が一番だよ。
なんなら19084自信がおもち本人でimp乞食してる可能性すらあると思ってる。

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間もなく入居なのですが、ららテラス晴海のスポーツクラブができるまで、どこのジムでウェイトトレーニングをしようか迷ってます。はるみらいのジムのラック等は混みそうなのでドゥスポーツ豊洲あたりを考えてますが、普段ウェイトトレーニングをされている方はどの辺を考えられてますか？

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>>19086 入居前さん
銀座のゴールドジムに行きます！

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ついに道路も全面開通！
明日は最初の引き渡し！

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お、BRTは2/1に本格運行なの？
https://x.com/yomiuri_online/status/1747861805765173656?s=46&t=TWCosAZ...

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やるじゃん、BRT!!!!

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>>19087 契約者さん8さん
情報ありがとうございます。銀座のゴールドなら天気の悪い日も頻繁に出ている都バスで行けますね。

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>>19088 入居済みさん

道路の名前って、まだ区画道路5-◯号線なんですかね？
早く分かりやすい名前がつくと良いな。

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選手村ルートは、「B02 勝どきBRT」を通過するルート（環２の高架を通る新橋直通便）で検討中とのこと。

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>>19091 入居前さん

ゴールドジム銀座東京は24時間オープンでジェットバスもあるので良いですよ

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>>19093 契約者さん5さん
それは是非実現してもらいたいですね。
差し支えなければ情報ソース教えていただけますでしょうか。

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>>19086 入居前さん
ドゥスポーツプラザの大浴場はよく大便が浮いているとのことですので、ご参考。

https://x.com/michiru_0831/status/1747579736791064580?s=46&t=Mxnibhc04...

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>>19095 契約者さん7さん
停留者の記載もありますよ。

東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
https://news.yahoo.co.jp/articles/98a13a8adc51eec593d40b7ef837182c53b6...

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>>19095 契約者さん7さん
停留所の記載もありますよ。

東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
https://news.yahoo.co.jp/articles/98a13a8adc51eec593d40b7ef837182c53b6...

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>>19098 契約者さん1さん
あんまり気にしてなかったけど、ハルミフラッグ付近を出たら新橋まで停車駅無いのか
良いね

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ほぼ住民専用のルートになるのはすごいですね

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>>19094 契約者さん6さん
銀座東京は、ガチなトレーニーの方が多い感じですが、24時間オープンはいいですね。

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>>19096 契約者さん8さん
以前に通っていたのでその話は聞きます・・・。
駐車場が4時間無料だったりするので、お風呂目的ではない場合は便利なんですよね。

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>>19093 契約者さん5さん

勝どきの人にとってもその方が嬉しいでしょう
win-winですね！

通勤時間帯は満でしょうけど
本数減らされないように
日中も頑張って乗ります
虎ノ門でリモートしようかな

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>>19098 契約者さん1さん

本文からは読み取れない気がしてましたが、ルート図と4kmで10分という記載だと確かにスキップする前提っぽいですね。ありがとうございました。

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>>19100 契約者さん8さん
ちゃんと分譲の方が賃貸より乗りやすくしてるのも良い

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>>19099 契約者さん6さん
これ実質新橋直通シャトルバスじゃん

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晴海駅出来てもそんなに近くはないんだな
スカイデュオでも徒歩13分くらい掛かりそう
少し残念

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>>19106 契約者さん4さん
ホントですね、BRTあっぱれ！
終電時間が気になります。

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>>19108 契約者さん2さん
なんか前に見た資料だと24時に新橋最終だったような

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>>19107 契約者さん4さん

晴海三丁目の東武ストアあたりになりそうなのでそこまでだと徒歩8分、入り口がもっと近くにくるとさらに徒歩距離短くなるのでは？

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BRTが新橋直通になるのは大きいですね！
これで大手町、丸の内通勤の場合は都バスの各駅停車で東京駅まで行くよりBRTで新橋から山手線乗換えの方が15分以上早く着きます。

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>>19110 契約者さん8さん
もうちょっと先になりそうって聞いたけど
まあ、未来のこと過ぎるか

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>>19107 契約者さん4さん

今ローソンのある交差点が駅でしょ？
出入り口が4方向にできるとして、スカイデュオなら10分以内だと思うけど

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https://news.yahoo.co.jp/articles/db108284634fad049d22079814f059a6b6e2...
保育園の運営元、パワハラで記事が出てましたね

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LINEのオプチャで、ハルフラ誕生前日の写真がたくさんあがってて感動。都バス、BRTに加えて、江戸バスもハルフラ内巡回するんですね。素晴らしい街になりますね、きっと。週明けの引越しが楽しみです。

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>>19115 契約者さん2さん

1月は10日ほどしかないのに
引っ越しが1番多そう

一気に賑わいますね

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荒川のタワマン火災見ましたか？スカイデュオの人は不安ですか？

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URタワマンですらぜんぜん燃え広がらなくて、やっぱり安心だなと思いました
これが木造で隣の家だったりしたら絶望しかない

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いよいよ引渡しの日になりました
長かった…

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板状の人達には本当にお疲れ様でしたと言いたい
タワーは来年末かぁ
長いなぁ

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最初のうちは不満もあると思うけどできるだけSNSで文句言わないでね？
メディアに拾われてザマァ特集されて資産価値落ちちゃうから

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XみたいなSNSで所有マンションや街の愚痴書き殴るのって、自ら墓穴を掘るという意味では田舎の中学生が寿司テロとかバイトテロするのと何らレベルが変わらない。
数年前、某近隣マンションの一斉入居直後の神経質なツイートが炎上した記憶も新しいし、アカウント名にハルフラ入れちゃうXの方々が、まだ街開きしていない入居時期を自ら選んだにも関わらず、不満を匂わせる書き込みしないか、またそれを嗅ぎ回るマンクラのリツイートの餌食にならないか今日から不安。

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どこの大規模物件も入居直後は荒れるもの。
特にここは注目度が高いから、物見遊山のマンクラｗどもが覗きに来て大騒ぎすると思うけど、一年もすりゃ飽きるよ。
資産価値資産価値って言い過ぎると連中の揶揄のネタにされるだけ。
まあ気楽にいこう。

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ハルミフラッグは先進的な試みがある
未来志向の街として期待されてると思います

問題があれば友好的に積極的に解決して
お手本になるような街になれたらいいな

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SNSへの愚痴程度で資産価値は下がりませんよ
マンション売ったことない方ですかね？

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>>19125 契約者さん8さん
＊＊マンション

まあ数年で戻るけど、即売りたい人が多いこのマンションでは最初の1年とかは大事

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>>19121
>>19122
何なんでしょうね。
隠蔽体質の企業で口裏合わせするみたいな書き込み。

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ネガではなく、期待値を上げすぎないようにした方が良いかも程度なのですが、100便/日は現在の幹線ルートの本数とほぼ同じなので、2/1は選手村ルート運行開始ではあるかもですが、本格運用開始とは別っぽいですね。
東京都やBRTからの正式発表を待ちたいですね。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240119/1705590000

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>>19128 契約者さん2さん

1月から段階的に入居する事を考えると、まずは選手村ルート少し増やして4月の本格運行で便数増やすという段階的な導入は適切ですよね。3月は割と混み合いそうですが、本格運行期待という事で。

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5年前の投稿だけど、路線バスの採算ラインを計算したものがありました。

ここによると、片道10分の路線だと、1日の平均乗車数が6人以上で採算ラインに乗るのかな？
物価高や都心でコスト1.5倍としても9人？
早朝、深夜便あるけど日中はないので選手村ルートだけなら採算ラインは乗りそうな気がしますね。

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>>19122 契約者さん3さん
こういう自分のことしか考えてない書き込みが1番資産価値に悪影響だろ
資産価値オジサンはわかってないな～

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まあでも半グレ占拠されてるみたいな書き込みあるマンションは、敬遠しちゃうのも事実
逆に悪評がここに書かれるのが嫌で管理組合が本腰いれる可能性もある

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>>19130 契約者さん1さん

令和4年度の都営バス系統別収支表です。
右端の営業係数で100未満が黒字、100を超えると赤字です。

コロナ5類移行が令和5年5月なので、令和4年度はあまり参考にならないかもしれませんが、毎年交通局が発表しているので、参考になさってください。

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/about/information/closing/pdf/r04_clo...

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BRTの運行開始が報道されていますが、選手村ルートは平日のピーク時のみ。その他の日時では、幹線ルートが選手村に立ち寄る形になるとのことです。

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>>19134 契約者さん1さん
ちょっとまって！　ずっーっと前から知ってるよ、書いてあったじゃん。

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>>19135 マンション検討中さん
パンフレットや配布資料に書いてあることを今話題にしてる人たち多いので、そんなもんですよ

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>>19136 契約者さん4さん
ハルフラ検討始めた時期が年単位で違うのだから、板状契約者には当然の事も、タワーから参入した方には新しい情報である事もありますよね。

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>>19134 契約者さん1さん

知ってた速報

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>>19133 契約者さん

ありがとうございます。
割と赤字路線が多く、晴海埠頭から出ている三系統もいずれも赤字なんですね。
コロナ禍と晴海フラッグの街開きを考えると黒字化しそうな気はしますが、運行が充実してくれることを期待してます。

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真ん中のビル風結構強いですか？

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>>19139 契約者さん6さん

豊住線が決定しましたが、そのエリアを通っている東22系統がコロナ禍の令和4年度でも営業係数77、都07系統が78なんですね。

臨海地下鉄を引っ張ってくるためには、都05 04系統が70以下の数値を出すことが必須と思われます。

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/about/information/closing/pdf/r04_clo...

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>>19141 契約者さん

2点意見がありまして、
1. 営業係数って便数次第の指標なので、参考にするとしたらむしろ利用者数では。
2. 臨海地下鉄の必要性は既に認識されてるものと理解してました。あとは具体的な事業者や事業計画を詰める段階なのでは。

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>>19141 契約者さん
晴海フラッグもない、千客万来もない、築地再開発もない過去の都バスの営業係数なんか国や都が考慮すると思う？

豊洲に10年住んで豊住線の進捗状況モニターしてきたけど、臨海地下鉄は政治理由で仕方なく延伸する地下鉄8号線と比べて都と国の本腰の入れ方が違う。今回は三井と讀賣が絡むから尚更ね。

まあ江東区民から見ても豊住線と臨海地下鉄のどちらが国富に資するかなんて一目瞭然だよ。

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バスが赤字より黒字の方がイメージいいよね。
入居開始したらどのくらい黒字になるだろうね。

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本日、入居された方々いかがですか？
引越し業者の車が一杯で荷物の搬入とか大変だとは思いますが、何か気付いた点などの報告等が有れば連絡欲しいです。
今から引越しが楽しみです

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>>19145 契約者さん4さん
ハルフラ散歩がてらフラフラしてますが、引越しの気配が全くありません。きっと地下ではてんやわんやなんだろうと思いながら、地上は天候も良くほんとにのどかですよ。

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ソース不明だけどこれは朗報ですね

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日中も選手村ルート運行するのかな？
市場方面あったりして見方が謎だけど、勝どきのバス停に停まらないみたいなので選手村ルートだと思ってる

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>>19148 契約者さん2さん

元ソース
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E2%96%A0%E9%...

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ありがとうございます。
今後増えていくであろう子どもたちの通学時間考慮すると7時30分から10分おきにして欲しい気もするけど、住民専用シャトルバスとしては凄いな・・・

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これが「本格運行」の時刻表かどうかがよく分からないんですが、4月以降の本格運行に向けた暫定運行だと良いなーと思って見てました。

あと、休日の時刻表も見ましたが、休日も選手村ルートがあるのは良かったなと思いました。
また、はるみらいのバス停が一番近いのですが、新橋まで6分なのは座れなくても全然問題なくてありがたいなーと思いました(いっぱいじゃなければですが)
https://tokyo-brt.co.jp/caution/395

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入居したけど、すでにネット遅い…

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>>19151 契約者さん8さん

東京都都市整備局のリリース見ましたが、本格運行とは記載が無いので、この後本格運行に向けたダイヤ改正があるかもと期待してます。
勝どきの停留所位置の変更や、モビリティステーションの上屋などはまだですしね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/

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>>19152 契約者さん2さん
自宅からですか？共用のWiFiのスポットからですか？

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BRT、23時以降ないけど遅くなったらタクシー使うしかないのか……

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引き渡し日だから続々報告が上がるかなと思って掲示板チェックしてたけど、全然盛り上がってないやん！
ごく限られた人たちが書き込んでる事を痛感…

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ハルフラ買っておいて本当によかった。共用施設が素晴らしすぎる。不要だと思っていたフラッグコアですら結構良い感じの仕上がりに…。リモワもできそうだし、既に仕事してる人いました。
至る所にリゾートホテルのラウンジみたいな空間があって最高。この規模感は唯一無二。本当にいい買い物した。

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>>19155 契約者さん8さん

本格運行では5～24時で運行予定だったので、4月以降に期待したいですね

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ダンボール畳めよ、アリさんマーク使ってる家族連れの治安が悪い、パークE棟

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>>19154 契約者さん6さん

自宅です。ルーターは初期設定のままです

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>>19159 契約者さん2さん

こんな育ちが悪そうなのが沢山いるよ。ゴミ置き場も酷い有様になるのは時間の問題

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>>19158 契約者さん1さん

そうですね。2月時点で入居者はまだ半分程度でしょうから、4月は朝のラッシュ時間帯を増やして欲しいかな。

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>>19159 契約者さん2さん
凄いですね…
他の業者の段ボールもサカイが回収してくれるんですかね？

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>>19163
そうなんじゃないですか、幹事会社で特典あるわけだからそれくらいはね。
ちなみに自分もサカイです。引越し会社検討中でサカイの営業に乗せられて
決めたんで納得ですが。

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SKYDUOプレミアムフロアのノーブルオーセンティックはすごかったけど
一般フロアのノーブルオーセンティックはちぐはぐだな。。

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>>19156 入居済みさん
ツイッター見ろよ

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>>19159 契約者さん2さん
ありえない。悲しい

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パークE棟で引っ越し用の段ボールが畳まずに捨てられている！
という投稿がありますが、パークEの最短の引き渡し日は1月30日です。
まだ引っ越しは始まっていないのですよね・・・

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>>19159 契約者さん2さん

ものすごい好意的な可能性の見方としては、まだ小さなお子様がお手伝いで持っていったのかな。

あと、資材回収はサカイのみ対象じゃないですかね。ダンボールは新品の他に使い古しも配布される事があるので、それ用では。サカイに確認されるのが確実かと。

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>>19170 入居前さん

え？
ダンボールゴミ外部から持ち込み？嫌がらせ？

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引っ越した方、リビング等のシーリングは内覧会のものが残っていましたか？
引越しが夕方なので、業者が運ぶ前につけておいた方が良いでしょうか？
ダウンライトだけでは暗いと思いまして。

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>>19173 契約者さん4さん

残ってないです

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>>19173 契約者さん4さん

普通はシーリングに灯はついてないと思いますが
引っ越しされた方いかがでしょうか？

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>>19173 契約者さん4さん
本日引渡で部屋に入りましたが、他の方が言うようにダウンライト のみでシーリングはありません。シービレッジなので他は違うかもしれませんが、シーリングなしが一般的かと思います。

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センターロードを通るBRTは
平日5便しかないの？

晴海埠頭前に2つあるバス停は都バス？

https://www.keisei.co.jp/cms/files/keisei/MASTER/0110/B6tZR7M6.pdf

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サッカー盛り上がりますね。スポーツバーで盛り上がりましょう。

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>>19159 契約者さん2さん

写真撮ってWEB掲載するのも同レベルですね。正義マンや自主警察は不要です。

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>>19183 契約者さん8さん

誰？

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>>19152 契約者さん2さん
オプション加入してから文句言ってください

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>>19152 契約者さん2さん
光を専有で引いて1Gbps契約が標準だから、無線WiFi経由でも三桁はしっかり出るよ…とか思ったが、コレ共有WiFiか。コレで1.2万人がエリアWiFiに接続したら死ぬけど、流石に共有WiFiで帯域使い切られたらマズいから接続毎に最初から帯域制限かけてんじゃないの？

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このあたりのヤンキー（豊海あたり？）がハルミフラッグで暴走行為したみたいですね
これから定期的に輩が大集合するんことが確定しましたが、皆さんどんなお気持ちですか？
子供、無事だといいですね？（笑）

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評判落として安く買いたい半グレ業者だからほんとに毎日やるかもね
警察は頼りにならないよ
かわいそうに

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>>19179 契約済みさん
まぁ、プレミアムフロアにとんでもなく性格が悪い入居者がいるんだなーってのは分かったよ笑

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>>19187 契約者さん1さん
ぶっちゃけ白金とか六本木や麻布台でも多かったし、警察の取り締まりで消えるイタチごっこだからなんともなぁ…毎回みんなで通報祭りするだけだよ笑

あとどの物件転がしてても価値に影響出たことなんかない笑

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>>19142 契約者さん1さん

利用者数を出すと、地下鉄作るのに人口が全く足りないのがバレバレなのでおすすめしません。

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>>19191 契約者さん5さん

契約者名乗って嫌がらせ？
今まではデベだけど
これからは個人の財産です

侮辱行為は開示要求されますよ

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>>19177 は分断を狙った非契約者の煽りでは。契約者にとって分断があって良いことなんて一つもないから、契約者ならエビデンス見せてほしい。

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すぐ横文字使うやつってアホっぽいよね

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>>19187 契約者さん1さん

晴海で暴走するヤンキーなんているんですか？
無知過ぎる。

晴海には、晴海三丁目交番・月島警察署・白バイ分駐署・警察住宅・臨港消防署があるんですよ。

これを知ってたら晴海で暴走しますか。

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今は開示要求が簡単になったからあまり匿名だからって毒はかない方がいいですよ。
匿名でしか毒はけない人なんだろうけど。

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長年いろいろな人見てきた経験上、住んでる部屋ごときを一生懸命自慢する人は、けっこう心の中は寂しいひとが多いよ。みんな、見逃してあげようね。

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>>19197 契約者さん
昨日実際に出て動画共有されてますけど？
無知すぎるってどっちが？

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>>19188 契約者さん1さん
開示請求します

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自前で運び込むのに、昨晩フラッグ内の道路に停車したりしてましたが、かなりの頻度でパトカーが巡回してました。
無人の車もすぐ駐車違反で取り締まってました。
警察も気合い入れてパトロールしてくれてるようです。

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>>19202 契約者さん1さん

月島警察署が近いのはありがたいよね。必要とあらば気兼ねなく通報するし、警備員も連携は取りやすいだろう。

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ゲストルームのトイレが自動開閉つきのネオエストAS1だった。
うちもこういうの選択したかったなあ。

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>>19197 契約者さん

19187は住民ではないので、返事しなくていいですよ。

住民ではないのに、住民板に書き込んで来てる時点で
頭おかしいの確定ですので。

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キッチン下の
微妙な棚のおしゃれな使い方の
投稿の方が嬉しい

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>>19200 契約者さん1さん

その人たち、また別の場所でやるんでしょ？
入居も始まれば、バリバリ通報される。
ずっと晴海で継続するのはムリってこと。

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動画が出回ってるっての自体デマでしょ。
良くも悪くも注目度抜群で謎に絡んでくる人が居るからALSOKの24/365常駐と防犯カメラ750台は安心だなと改めて思う。

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みなさん電気の契約どうされました？エネファームを使うので東京ガスでセットにしようかどうしようか迷ってます。

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>>19208 契約者さん4さん

たぶんオプチャに投稿されてる
昨夜センターロードを暴走族が
爆走している動画だと思う

投稿された方は普通の契約者で
警察に通報して下さったみたい

10分で警察きたけど
すでにいなかったそうです

オプチャは誰でも入れますから
やっぱり悪意ある非契約者が
ネタ探しに潜り込んでるな
と思いました

みんな、気をつけて会話しようね！

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>>19152 契約者さん2さん

ウチも、初期設定（PR-600MI）で、下り80Mbpsしか出てませんでした。条件良くしてこれなので、光1Gbpsと言うのが信じられません。
せめて100Mbpsは出てくれないと、ちょっと困るなあ。

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>>19211 契約者さん5さん
バッファローに変えたら爆速。

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ちなみに、お正月に晴海埠頭公園に行ったら
A棟前に路駐が3台ほどありましたが
パトカーが来て追い払いました

これからは路駐切られると思います
警察近いのは安心

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>>19211 契約者さん5さん

可能なら、PR-600MIに直接LANケーブル挿して速度測定して、WiFiの問題かどうかを切り分けて欲しい。

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速度測定されてる方がいますね。
ブレが多いなと思ったけど。しっかり速度出てます。

有線か無線か不明：440Mbps
https://x.com/slippely_city/status/1748585191285965170

無線：323Mbps
有線：874Mbps
https://x.com/kotaro_zp/status/1748206780478595507

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引っ越された方、引越し業者以外の家電とか家具の搬入はスムーズでしょうかね。
今日車でぐるっと回ってみましたが道路脇にかなり路駐してるようで、あれはサカイ指示なんでしょうか。

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>>19171 契約者さん7さん
何にせよいちいちダンボールが畳まれてない程度でゴミ捨て場の画像とか晒す振る舞いが心配。
引越したばかりで幸せな気分の方がアップロードして晒してやろうとか考えますかね。捨てたのも晒してるのも業者じゃないですかね。気分悪いので>>19159のスクショとIP開示かけようかな。

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>>19215 さん

前の投稿が嘘松だったのかと疑いたくなるほど良いですね…

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>>19218 契約者さん7さん
前の投稿者ではないですが、嘘ではないと思いますよ。
備え付けのONUでWi-Fi繋ごうとすると、SSIDが３つあるのですが、まず皆さんが繋ごうとするであろうssid1ってIEEE802.11b/g/nまでしか対応してないんですよ。
SSID3に繋げばしっかり速度出るのですが。

ライトユーザーの方からは速度でないって、言う意見は使ってみて出るだろうなとは思いました。
今のところちゃんとしたルーター使えばちゃんと速度は出てるんで安心して大丈夫です。

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T棟当選者です。
検討スレから住民スレに移動しようと思いましたが、待ちに待った入居のタイミングなのでご遠慮して閲覧だけにさせていただきます。
過去を振り返ると本当に本当にやっとですね。
まだまだ読みきれませんが過去の投稿がとても参考になります！
素晴らしい新生活が約束されていますので素敵な新居生活の共有を楽しみにしています。

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うちは引っ越しは2月下旬で、まだ引っ越し業者決めてません。最近サカイに見積もりをとったところ
・タワマン高層階(タワマンからだと高いと言われました)
・4人家族
・3LDK
・区内
・平日
で15万円でした。これは高い方？安い方？返事は今すぐ出なくて良いとのことで、これから相見積取るつもりですが、面倒になってしまい、15万が妥当ならもうサカイに決めてしまおうかなと思います。過去レス見るとやや高いかなと感じるのですが、条件がみなさん様々なので、上記条件なら妥当なんですかね？
引っ越し楽しみな反面、やること多くて、結構疲れてます泣

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>>19221 契約者さん2さん
妥当な感じがします。ぱっと見安いと思いました。区内4人3月末平日で28万です。

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>>19221 契約者さん2さん

同じく妥当な気がします。
2tロング一台、3月下旬、土日、20km距離、非タワマンからの移動で12万くらいです。
ネゴるとしたら、ダンボールをタダで増やしてくれってのは通りやすい気がします。

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>>19221 契約者さん2さん

サカイで3月末の平日で、区内、3L、4人家族、荷造り依頼(荷解きなし)で、40万でした。これでも、相見積もり業者からは、安いので、相見積もりできないと言われました。?なんで？？

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>>19221 契約者さん2さん
3人家族、豊洲、2月下旬平日、3LDKの引越ですが、サカイで荷造も手伝っていただくサービスをつけて18万円くらいなので、妥当な気がします。

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>>19222
>>19223
>>19224
>>19225

ありがとうございます。他の投稿やネット情報では、値切ることもできたみたいなのですが、私はそう言うのがうまく言えない上、最初に出された金額が15万だったので「あれ？安い？」と思って尚更言わなかったです。言えば良かったかなと後悔しましたが、みなさんの「妥当」という言葉を聞いて、快くサカイに決めようと思います。

不安でしたので助かりました！ありがとうございました！

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>>19224 契約者さん2さん

3末ならそんなもんでしょ。
相見積もりめんどいからサカイで買うから安くしてってネゴッてその場契約35万。
後から家電はキャンセル。

頑張って相見積もりして高々5万安くなっても疲れるだけや

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>>19224 契約者さん2さん

3月でも平日も高いんですかね？引き渡し希望の際調べたら、3月中旬～4月中旬は倍くらい高いとネットに書いてありました。なので2月にしたのですが、40万とは。

過去レスを見ると、一斉入居で幹事がサカイというだけで断られるみたいですね。断るためにサカイの見積もりが安いと言うこともあるみたい。

アートには「一斉入居で幹事がサカイならうちはできない」と言われましたが、「NHKのニュースで、1/19晴海フラッグの入居のニュースがあり、引っ越ししてる映像にアートが映っていましたが？」と聞いたら電話口の方が変わり慌てて「すみませんでした、今すぐ見積もりにご自宅行きます」と言われました。来てもサカイの金額より安くはしてくれない気がして、見積もりの立会いが面倒だなと感じてます。

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まず、引っ越しサイトに登録して
最初に来た業者に
荷物の入るトラックサイズと人数と金額を
提示してもらう

他の業者はトラックと人数でフィルタ

その最低価格を持って
サカイ見積もりすると
そこまで下げてくれました

でサカイの見積もりを出すと
それ以下にする業者がいるので
聞いてみたけど、少ししか下がらず

サカイは勉強してくれてる印象です

ダンボール回収も幹事会社だから楽

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引越し業者、アート、アリさん、日通とかの大手は全然安くする気のない見積もりだった。3月の平日で30万越え。
グッジョブ引越しセンターってところに見積もりお願いしたら一気に半額になった。
相見積もりとるなら、大手以外も呼んだほうがよさそう

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ウチは諸々相見積取った結果サカイに決めたけど、最後に呼んだサカイが他社見積もり提示しなくても一番安かった。
引越し日にこだわり無いので金額重視と話したらその場で一番安い日に引越し日を調整してくれた。
幹事会社強いね。

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オプチャ、非契約者が確実に混じってるな
契約者にしかわからないコード設定してクローズチャット作るか

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>>19232 さん
同じく

DUO契約者でも当然知っているべき
ハルフラの仕様を
”DUO契約者だから知らない”を決まり文句に
聞いてくる人に違和感感じるわ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居済の皆様おめでとうございます。
OHANAのベーカリーカフェ(と呼んでいいのか？)は既に営業していますか？

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実際にすみはじめてみて移動はどんな感じですか？

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今日、中庭で嬉しそうに黒いトイプードルを散歩させている夫婦がいました。女性が犬のベビーカーを押していたのでルールは知っているのでしょう。ルールを知って平気で破る民度の低さにとても残念な気持ちになりました。

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>>19236 匿名さん

そのうちUberの自転車が中庭を走り回り、エントランス前に駐輪すよ。
用意に推測可能なので、デベロッパーの落ち度かも知れませんが。

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>>19236 匿名さん
どゆこと？

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入居開始の前に開所式？みたいのってありましたか？

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>>19236 匿名さん

5000世帯あれば一定数は出てくるよねー
警備員さんたちがしつこく注意するしかないね。
管理組合もそこは対策必要かも

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>>19240 契約者さん2さん
飼い主は犬が中庭で大や小を始めたら、止めるのかな、させるのかな？犬は新品のお庭で喜んでマーキングしまくるでしょうね。

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>>19241 匿名さん

犬の排泄は本当に勘弁ですよね、、
住民じゃなく近隣の方の散歩でも揉めそうですねー

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過去ログに何度も書いてありますが中庭は犬も歩けますよ。現状はそうやって晒し行為をしてる貴方の方がマンションの運営上で問題では？ベビーカーは犬に棟内を歩かせないために使っているのだろうから飼い主は規約を理解して遵守してるのでしょう。民度という言葉を使う人間は厚顔無恥で差別的だというのがよく分かりますね。私は理事なのですが規約も読まずにお前のお気持ちでマンコミュで騒ぐ輩がいると先が思いやられます、、

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>>19243 契約者さん1さん
管理規約では中庭で小便は許容していませんよね。犬を歩かせるということは小便をすることではないのですか？

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>>19243 契約者さん1さん
中庭に、犬にバッテン印のついた禁止事項の掲示板が立ててあるのですが、読めない人もいるんですね。。

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>>19243 契約者さん1さん

こんな人が理事？
怖すぎます…虚言であってほしい

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承認制の居住者専用チャット作ったわ

オープンチャット「晴海フラッグ　居住者専用（承認制）」
https://line.me/ti/g2/mqWk_WpUgwOSUCDZvVdHKZCGNYjIC0eiGfDDNg?utm_sourc...

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言葉としては「民度」じゃなくて「モラル」でしょ。
集団で括るのではなく、個々人の問題かと。

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>>19236 匿名さん

>>15597 に記載がありますが、ペット動線図では中庭の主要道路はペットの通行は許可されてると思います(うちはシービレなので手元に資料ないのですが)が、そちらは確認済みなのでしょうか。
単に「中庭」と記載している事から、上記認識なく書き込まれている事を懸念しているのと、書き込みだけでは許可されている範囲に居たのか否かが判断出来ません。
「参考になる！」がそれなりに付いてますが、又聞きやネットの情報ではなく、正確な情報(どこがダメでどこが許容されているのか、ペットはどこに居たのか)を元にした議論が進む事を望みます。

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雑な理解で中庭はペットだめと思ってる人が多いのに驚愕。
部外者じゃなければちゃんと規約を確認してください。

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>>19247 契約者さん4さん
こういうのどこの馬の骨かも分からんのが運営しているから怖いな。
悪徳業者だったら個人情報抜かれてしまう