【契約者専用】HARUMI FLAG

>>18045 契約者さん5さん
質問に答えただけなのに、何で非難されてるの？俺？意味不明。

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>>18049 住民さん7さん

このこども園に預けただけでは、渋幕渋渋を狙えるようなレベルの子供には育たないでしょう。
他でも教育しないと。それは期待し過ぎ。

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>>18049 住民さん7さん

普通に保育園/幼稚園機能を期待して預ける人の方が多いでしょ。

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晴海フラッグに当選して本当に良かった…


東京都心の中古マンション、11月1億896万円　過去最高
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB207100Q3A221C2000000/

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パークビレッジの板状キャンセル50戸近くもあるんかｗ
落選者限定で宝くじ発売するで！！

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サンは6戸でシーは2戸ですよねキャンセル
パークなぜ？

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>>18055 契約者さん3さん

なんでだろう。サンよりパークの方が条件悪いのかな？

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大量買いした業者が資金ショートにより手放した
とかでしょう

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>>18057 契約者さん8さん

でしょうか？
業者が大量購入しているとは耳にしましたが
パークはコロナ前に販売開始してるので
裁判抱えた物件や
キャンセルも受け付けたせいかな？
いや、そこらへんは昨年再販されたから

この段階では手付け金放棄キャンセルしかないか

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>>18055 契約者さん3さん
8戸は未発売住戸で全員対象にした販売です。
パークとシーの59戸は別のキャンセル住戸で落選者限定発売。
購入可能な対象者にしかメールがきていません。

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>>18059 匿名さん

なるほど、だからうちにもメール来たのね..
検討版に書いてあったけど
やっぱりコロナ前に販売した住戸ぽい

コロナ補償として他の部屋に
変えても良いという特典があったと聞きました

持ち主が他の住戸を選んで、空いてしまった部屋が販売されるということ..

納得いく気がする

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でも全部想像です!

コロナ挟んでますからね板状は
大変でしたね

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>>18060 契約者さん3さん

>コロナ補償として他の部屋に
>変えても良いという特典があったと聞きました

それ、すごい補償ですね。未販売の条件の良い部屋が選べるなら最高だっただろうに。

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未販売住戸との交換ではなく、キャンセルされた住戸を対象に交換でした。
キャンセルされた住戸で交換されなかった住戸は既に再販されていましたが
交換された住戸は販売されていなかったので今回放出されるようです。

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>>18063 匿名さん

なるほど、そういう意味だったんですね！
営業さんが当時説明してくれたんですが
よく意味がわかってなかった

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>>18053 契約者さん8さん
私も当選して本当に良かったです！

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>>18063 匿名さん

それでサンよりパークの方が圧倒的に再販数が多かったのですね。納得できました。
ありがとうございました。一期の部屋当時の価格で購入できる人は羨ましい。

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>>18057 契約者さん8さん
それはないな。支払期限未到来だし。

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>>18053 契約者さん8さん
管理コストもすぐにハルミフラッグレベルになるのかね

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サンは2021年から発売なのでコロナキャンセル住戸はゼロですね。

支払いできなくてキャンセルはあり得ますが、不動産担保ローン10％で組んでも即転すれば利益でるのでキャンセルは無いと思う

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これはまた阿鼻叫喚で楽しそうだな

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>>18070 契約者さん4さん
なにが楽しそうですか？

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入居まで1ヶ月切った！なんだかんだあっという間！
楽しみでしかないです！！！

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最初の販売住戸なんて
いい部屋なのでは？

パーク、何棟ですか？
エントリーのお知らせ来た方　
良かったら教えてください!

三井サンタもやりますね
すごいクリスマスプレゼントです

何度も落ちた実需の人優先してあげてほしい

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>>18072 契約者さん3さん
4月まで買い物も交通も無いのが不安しか無い（笑）

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>>18074 契約者さん5さん

スーパー、コンビニが環状2号先まで無いのが
辛いですがハルミライがオープンして
レストランやってるのが助かりますね

ららテラス晴海フラッグ
三井のリハウスが3月オープン
だそうです

他の店も早くオープンしてほしい

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>>18073 契約者さん8さん
良い部屋は既存契約者に交換されているよ。
コロナ禍特例でキャンセル部屋と交換可能だった。
今回は既存契約者が捨てた部屋の再販売。

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販売された部屋の中から

買える
倍率が低い
住みたい

で絞って申し込みしてきました

当たった部屋を良い部屋と思ってます　笑

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>>18066 契約者さん3さん

そうですね！ハルフラも毎回値上がりしてますから
2019年価格とは羨ましい

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>>18078 契約者さん1さん
値上げしてねーよ笑

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>>18074 契約者さん5さん
うちは車所有してるので大丈夫です。
そんなに不安なら3月末や4月入居にすれば良いのでは？5月まで選べましたよね。

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東京BRTは大丈夫なのだろうか。
工事の入札が不調になったとのこと。

これでまた数ヶ月遅れます。

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本格運行に向けて、東京BRTの車両が増車されるみたいです。

https://x.com/TOKYO_BRT/status/1738352706870538340?s=20

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>>18080 契約者さん1さん

駐車場抽選が入居日抽選の後では？
忘れたけど

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入居日抽選→引き渡し日決定

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>>18083 契約者さん3さん
駐車場は引渡後からすぐ使えます。

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認識はいいから、行動を示して欲しいぜ

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>>18086 さん

この都議さん、Twitter全く情報発信無し

今井絵里子詣で、連日餅つき
これが政治？

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管理規約等かさばるし、透明な虫が湧いたため捨てたいのですが、捨てたら売る時困るとものでしょう？

もしデジタル化された方いたら売ってください！
捨てアドお送りしますのでお願いします。
pyayoryo54@exdonuts.com

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>>18088 契約者さん8さん

資料掲載サイトで販売するのですか？

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>>18087 契約者さん3さん
こういうのも政治だろ。文句ばっかり言ってないで応援しよう。

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>>18089 契約者さん6さん
虫ついた資料は破棄します。デジタル化された方がいたら売ってください。メアドにメールお願いします。、

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いくら出せるんだい？

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>>18086 契約者さん8さん

「都政の最前線にいる私ですら知らない」「正確性を欠く情報」って知ってるのか知らないのかどっちなんだいって思う。

>>18090
上とは別人だけど、予算を要求する時はアピールするけど、実際の執行する計画が適切か、計画通りに実行されてるかは知りませんだと困るからそこをちゃんと示すか確認してよってだけの話だよ。別に今更重要だと思ってるかどうかなんて認識を問うてない(敢えてズレた回答してるんだろうけど)。

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>>18090 契約済みさん

この都議の話題出ると
ガラが悪い人が即登場

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タワーのみなさん、オプションは何をつけましたか？

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区議が住民の要請を受けてわざわざ都の担当者に確認し公開した情報を、本来それを率先すべき都議が何もせず「正確性を欠く情報だ」とか言ってる始末
呆れますね

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>>18095 契約者さん1さん
すごく悩んでいるので悩みを共有したいです
私は床暖増設、トイレ、水栓グレードアップはやる予定です
カラーセレクトはもう全く決められないです

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>>18097 契約者さん5さん

アンケートを作ってみては？
他の方はどれにするのか

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>>18096 契約者さん7さん
https://x.com/robert_hayama/status/1738505531407704068?s=20
いつものクレーマー登場

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オプションで食洗器交換やIHに交換しても、差額負担ではなく小売り価格を請求されるのなんか悔しい。

プレミアムフロアなんだがミーレに交換だけで、手数料15％入れたら100万以上取られる。

天高3000だから折り上げ天井にするが、いくら請求されるんだ？

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>>18099 契約済みさん
こいつは自分が中心で世界回ってると思ってんだろうな

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>>18097 契約者さん5さん

悩みますよね！ジャストフィットプラスはつけられる住戸でしょうか？

私の方は、シンプルコンフォートにしようかと思っています。なんだかんだ1番無難で。

オプションはキッチン水栓、ドアクローザー、曇り止めヒーター、便器デザイン変更を考えています。
便器はオプションにしても自動開閉がつかないようなので、最終的にはつけないかもです。

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なんかここ都議のシンパがいるっぽいな

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>>18103 契約者さん3さん

もうすぐ中央区に大票田誕生
ですから気になるんでしょう..

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>>18102 契約者さん3さん
ジャストフィットプラスは高そうなのでやめておくつもりです
シンプルコンフォート、いいですよね
私は床の色の好みとしてはラグジュアリーリゾートなのですが、扉の色が目立ちすぎてインテリア困りそうなので
シンプルコンフォートとオーシャンエフォートレスで迷ってます
曇り止めヒーターっていりますかね？今のマンションでほとんど曇ったことが無いのですが、付ける人が多いみたいで。
便器デザイン変更は自動開閉のために付けるつもりでした。来月の打ち合わせのときに確認してみます。

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>>18097 契約者さん5さん

家具がかなりカラーセレクトの影響受けます

置きたいソファ、ダイニングのイメージと色調は？

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>>18100 契約済みさん
プレミアムフロア良いですよね。当選羨ましいです。
IHと折り上げ天井などでしたらジャストフィットプラスでしょうか。

>>18097 契約者さん5
ジャストフィットプラスで色々と弄りますが、オプションカタログからは水栓変更・ガスコンロ変更・ドアクローザー・便器変更・下足入りミラー扉・照明天井下地・風呂メタルバスケット・キッチン収納ガラス扉などです。

便器ですが、標準はTOTOのGG型、オプションはRS型です。どちらも便器の穴部分はエロンゲート型で大型なのですが、RS型になるとタンクレスとなり座る便座のサイズが大きくなり自動開閉機能が付きます。

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>>18104 契約者さん2さん

とりあえず、区議選や都議選であっても選挙に行って自分の意思は伝えなければダメだってことですね。
各議員の主張と実績を客観的に比較できるツールがあると良いのですが。。。

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>>18108 契約済みさん
それこそ、組合でまとめて分譲棟・賃貸棟に全て配布して欲しいですね。都議や区議からの売り込み資料でもいいですけど。

10万人前後の区に1.2万人以上で有権者は1万人弱？な皆さん、子育てや交通アクセスなどに感度が高そうな方々ですし。票田として動かせることを知ればみなさん投票率も上がりそう。（新しくできる小中学校が投票所になるのかな？

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とりあえずこの人はダメだと思うわ
https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/togisen/2021/49584/

２位まで５千票だから晴海勝どきで全然ひっくり返せる
自民が湾岸の状況を鑑みて別の候補を推薦してくれるのが理想だけど

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>>18107 契約済みさん

便器のオプションは自動開閉機能がつくのでしょうか？
担当の方に機能の比較表を見せてもらったのですが、標準・オプション共についていないようでした。

もしオプションのカタログがどこかに掲載されているのでしたら、教えていただけると大変ありがたいです…！

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タワー高層階角部屋当ててます

やっぱりフレンチだね
センス飛び抜けてる笑
特にドアのノブがオシャレ最高で決め手

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自分でTOTOのカタログくらい見たらどうなんだ。

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>>18090
>>18999
>>19101
某都議の話題が出ると涌いて出て来る、言葉遣いのなっていないガラの悪い人達、都議のイメージダウンにしかなっていない。

都議のお知り合いでしたら、早くモニュメントについて担当部署に確認した結果をお知らせ下さるようお伝えください。

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>>18114 契約者さん2さん
モニュメントの件しつこいですね。説明は終わってますよ。

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フレンチシックはださいけどディープフェイク投稿により
タワー棟契約者を落胆させる作戦が展開されている

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フレンチシック自体は素敵なんだけど、家具の雰囲気合わせるとFrancfrancの店内みたいになっちゃいそうでなぁ
シンプルコンフォートの床がもっと白ければ

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ルームカラーをラグジュアリーリゾートにして、ドアとか食器棚だけシンプルコンフォートに変更するとか？

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今の状況でBRTの下り新橋からとても取れないんだけど、これ改善すると思う？
改善しなかったら勝どきから歩くしか無いんだけど（雨の日なんかはチャリは厳しい）
この点もっと声を大にして改善要望出していきませんか？

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>>18119 契約者さん8さん
?取れない
◯乗れ無い

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>>18119 契約者さん8さん

ライドシェアが4月1日から
湾岸で自動走行者実験も開始されてます

ここら辺うまく使えるようになるかな？

1番はBRT選手村コーを通勤通学時間に増便
土日もやってほしい

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>>18116 匿名さん
何言っているか分かりませんが陰謀論は他所でどうぞ

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>>18111 契約者さん1さん
あrs、マジですか？ちょっと営業に確認してみよっと…
自動開閉がないならRSの自動開閉付きかASを入れようかな。流石にネオレストLSやNXは高すぎる気がするので…

カラーセレクトは皆さんどんな選択肢だか理由付きでコメントされてるのをみるのが楽しいです。私は珍しい方だと思いますが『ノーブルオーセンティック』をベースに色々と弄っています。

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カラーセレクトはイメージ画像と実物が違いすぎるので、スーモに載ってる賃貸画像を漁りまくって検討してる

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プレミアムフロアのノーブルオーセンティックはレファレンスルームで見たらかっこよかったけど、一般フロアのノーブルの面材はなんだかなー。
何でプレミアムと一般で同じ名称なのに、面材や配色も違うし選ばせてくれないねん

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>>18125 匿名さん
ジャストフィットプラスでフルカスタマイズすればいけるかも？
モデルルーム、全パターン欲しかったですね笑

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>>18122 契約者さん2さん

シンパによる嫌がらせ
都議ネタ入ると湧きます

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>>18115 契約済みさん
都議がTwitterで都の担当部署に確認して報告すると仰ってた事を言っていますよ。

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>>18115 契約済みさん
モニュメントは今思えば瑣末事でしたが、議員さんたちの動きを見るには良い試金石だったと思います。

投票率39.19% × 得票率 37.5% = 有権者総数の約15%の
得票で当選出来るのだから、自公岩盤層である日本橋と京橋のジジババのご機嫌だけ取っていれば盤石なのでしょう。

住民からの請願や直接請求、世論などの手段はありますが、都政に対する最大の関与は選挙なのだから、湾岸住民の投票率を上げて、どの政党でもいいから湾岸の課題にきちんと取り組む人に投票するのが一番だと思います。

あと、コミットした事は必ず実行する、出来なかった事や時間がかかる場合には都度状況報告するなど、社会人として当たり前事が出来る事は言うまでもありません。

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>>18117 契約者さん8さん

先に買った板上棟レインボービュー角部屋高層階は
シンプルコンフォートにしたよ
最後二択で迷ったね～

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>>18125 匿名さん

担当に聞いたところ、ジャストフィットプラスならプレミアムと同じタイルやドアに変えられるみたいですよ。
もちろんお金はかかりますが…

プレミアムのドアは重厚感があってかっこいいですよね

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>>18131 契約者さん8さん
ドアだけプレミアムになってもね、、

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ジャストフィットプラス高すぎなんだよなぁ
特に相談するような内容でなくても相談料20万でしょ

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前の方でどなたかが仰っていましたけどPanasonic系なんでしたっけ？カラーセレクトの構成を決めたのは。微妙なんですよね…インディビジュアルパッケージもそう、不必要なのとか好みじゃないのまでパッケージ化されてる。

正直、ジャストフィットプラスにして取捨選択した方が個人的には満足感も高いし相談料25万も設計費と考えれば…（と自分に言い聞かせてる

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送られてきた書類を確認していたのですが、管理委託費がしれっと値上げされてますね。

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>>18135 契約者さん1さん

板状の重要事項説明書の改訂の案内書類ですか？

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>>18136 契約者さん6さん
三井が送ってきた全体街区のものですね。
コンシェルジュの人件費が増えて清掃の費用が減額されてましたが、
コンシェルジュを減らして清掃をきちっとやってくれる方がありがたいなと感じます。
(個別の街区のものはまだ目を通していませんが、どうなっているやら。)

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>>18134 名無しさん
マンション買うと金銭感覚が狂ってきますよね
25万自体は払えるが、、、

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>>18137 契約者さん1さん
安く販売した分管理費とかで回収しようとしてるんですかね

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>>18139 契約者さん4さん
管理費は管理目的に使うわけで、そんなデベの懐に消えるモノではないですよ

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>>18140 匿名さん-戸建て全般さん
デベのグループ会社なので、連結対象。管理組合も複雑怪奇な構造で、役員も立候補制度ではないので、管理会社にチューチュー吸われそう。

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>>18141 契約済みさん
そう思うなら、ぜひ組合で折衝をどうぞ

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管理委託費は全体として微増だからまあ良いんだけど、清掃費が半額になってるのは大丈夫なの？？
月額20万で全体共用部の清掃できる？？

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全体共用部、めっちゃ少ないから大丈夫そうだったわ。

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あと疑問に思ったけど、街のイベントが年に数回あって、全部の費用合計すると2000万くらいになるんだけど、この費用って誰が負担するの？
全体管理組合の予算には入ってなかったけど。

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>>18145 契約者さん2さん

え？年間イベント2,000万円？

フルタイムシステムで共有施設使うのに
手数料取られたり
今までのマンションではなかったことだらけ

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>>18145 契約者さん2さん
ハルミフラッグクラブ。
しっかり予算に載ってます。

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来月引き渡しなので、色々手続きを始めてるのですが、皆さん固定電話はどうされます？
ここ、メタル回線が引かれてないはずなので、引くとしたらひかり電話になるはずという理解なんですが、
https://flets.com/hikaridenwa/order/hikaridenwa_co.html
ここから申し込もうとすると、ハルミフラッグまでは引っかかって申し込みできそうなんですが、フレッツのお客様IDが必要なんですよね。。。
申し込みの書類は提出したんだけど、NTTからは音沙汰なしなんだけど、すでにID発行された方っています？
引き渡し時にはもらえるとは思うんだけど、それからだと引越し時に電話の移転が間に合わなさそうで。(今もひかり電話なので、解約するときに機材の返却とかもあるし、引越しと一緒にしないと色々と面倒そうで。)
最近は、みなさん、固定の電話回線とか維持されてないんでしょうか。

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>>18143 契約者さん6さん
三次請けまで丸投げしてやべえのが清掃するんじゃないかな

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>>18147 契約者さん2さん
見返してみるわ。やっぱ住民が負担するのね。

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>>18150 契約者さん6さん

モニュメント大行進かな
モニュメントツリーもあるかも

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ジャストフィットプラスするならプレミアムフロアの全仕様入れて全館空調も入れればええねん。
階高がプレミアムフロアより全然低いから、全館空調で下がり天井酷くなったあげく
2000万以上の費用かかるけど笑

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ドトールとPTKの間の人道橋ですが、使えるのが5月になるっぽいですね。

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>>18142 銀行関係者さん

銀行関係者と名乗ってまで契約者版で圧力なん？

組合やりがいあると思います
動かせる金額多い

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>>18153 契約者さん2さん

こちらの9月の記事では来年6月開通予定なので
わけわからないですね

https://walk.tokyo.jp/2023/09/03/asashio-canal-bridge/

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>>18150 契約者さん6さん
Harumi Flag Club,
約4000世帯×500円/月なので, 200万/月, 年間2400万積み上がっていきますね.

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いや、イベントやる事自体はいいよ
でも数百万かけてやるイベントってどんなもんなんだろうね
本当にそんな費用かける必要あるのかね

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数百万のイベントって言うと凄い高いイメージあるけど、実際いろいろなことに費用がかかるからあんまり豪華にはならない
そのあたりわかってない人が結構文句を言ってるシーンがマンションイベントって多いよね
しょぼいイベントを何回かやるよりは、満足度高いイベントを半年に一回くらいでやってほしい

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これだけ大きなコミュニティのイベントともなると、手弁当にも限界があるでしょうから、それなりの委託費用もかかるし、ある程度管理会社に任せる事になるでしょう。

ただ、委託先業者の選定基準や選定過程、費用の内訳などは明らかにして頂きたいと思います。

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月500円しか払ってないイベント会費で、ごちゃごちゃ言ってんなよ笑

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そもそも参加しない人からもイベント費用を徴収する必要あるのか？
参加者から参加費もらって運営しろよ

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>>18162 契約者さん1さん
流石にケチくさい。嫌なら今なら利益出るから他の人に売ってくれと思う。
使わない共用施設があるからと管理費から割引を求めるのと同じ発言ですよ。

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イベント費用って、参加型だけてなくて、シーズンごとの装飾なども含まれているでしょ？
支払いたくない方は、その装飾の前を通るときに目を閉じるおつもりですか？

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1世帯500円の話じゃなくて、年間2000万の話だろ

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>>18166 契約者さん
1世帯500円だから年間2000万なわけだけど、この大規模マンションでは2000万くらいでは大したイベントにならないのでもっと徴収して良いという話でした。

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>>18172 OLさん
三井の物件何戸も買ってた人たちは（自粛
パビリオンは20席くらい埋まってましたねー。
重説は大事なとこだけで構わないと毎回伝えてるので速攻おわります。

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高層階に当選しただけでマウントとられてもね…

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>>18174 契約済みさん
なるほど、大手町で投資家さんみたいな人が少ないなー若い夫婦多いなーあとは少しの老夫婦だーって思ったのは、そういう人たちは別枠だったからか…

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スレで前にトイレがオート開閉じゃないよって教えてくれた人助かりました。オート開閉の機種に変更できるか先日打診したわ…プレミアムフロアでもオート開閉じゃないのか。

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>>18177 契約者さん

情報が役立ったみたいでよかったです。
営業さんから説明を受けていない方が多そうですよね…

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>>18168 契約済みさん
購入してなくて、説明会の写真をあげてる説ありますね。
自己顕示したいのかな。

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タワーの方、
キッチンで炊飯器はどこに置く予定でしょうか？

カップボードに置けそうだけど、蒸気が直接上に当たるので傷みそうな気がしています。

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>>18171 契約者さん2さん

Harumi Flag Club,だけ退会できるんですか？
イベントの恩恵は受けるのに？

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>>18168 契約済みさん

誰が板状で誰がタワーの投稿か見分けが付くんですね。すごーい

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>>18180 契約者さん
置くとこがそこしかないないので、蒸気レスの炊飯器を買います。

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>>18180 契約者さん
蒸気レスに買い替え予定です

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コンロIHみたいな制御できるやつっぽいし、土鍋なんかも良いかなと思ってます炊飯

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コンロのメーカーは通常がハーマンのなんか、グレードアップでデリシア
どっちが良いかなぁ

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黒色のコンロは掃除大変だからやめときな。ダークシルバーが一番汚れ目立たない。

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>>18168 契約済みさん
SKYDUOを際立たせるための板マンって感じでいいね。

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>>18176 契約者さん３さん
投資家じゃなくてもいっぱい購入してくれる人を優遇するでしょう。一見でしか買わない客とは扱いは違う

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>>18176 契約者さん３さん

板状ですが、入居説明会もそんな感じです

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>>18186 マンコミュファンさん
あれ？標準もオプションも操作パネル側のデザイン一緒だと感じたから同じメーカーだと思ったんだけど違う？ >>18187さんもダークシルバーって言ってるけど、オプション品はプラチナシルバーじゃなかったっけ。

アルミに塗装の黒天板とガラス天板の比較になるが、見た目の品質は段違いだよ。

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駐車場駐輪場バイク契約の書類届きましたね。

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駐輪場2台目はいつ使えるようになるんだろう？

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>>18193 契約者さん5さん

一台目優先だから無理だろ

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>>18193 契約者さん5さん
入居後管理組合で決めることになりますね。空きがあるので2台目、3台目も大丈夫と思います。
シェアサイクルで十分という人もいるでしょうし。

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>>18195 契約者さん4さん
空きがあるって、キャンセル区画のこと言ってるの？

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>>18193 契約者さん5さん
まずは申し込んで抽選落ちした人からでしょ。そのグループで待ち順番を作るんじゃないかな？

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駐車場じゃなくて駐輪場の話ね

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>>18194 契約者さん6さん

よく読んで！

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>>18193 契約者さん5さん

私も駐輪場、気になってます。
2台目以降は入居後というのは分かってますが、それがいつになるのか分からないため、今利用しているものをどこかに預けておかないといけないので。。

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>>18191 契約者さん
タワーは分かんないけど、板状のガスコンロアップグレードはノーリツのプログレだったよ。

https://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/progre.html

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>>18200 契約者さん2さん
日にちがあったのだから調整して欲しかった。デベ雑ですね。

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>>18199 契約者さん3さん
ごめんなさい

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>>18201 契約者さん7さん
多分同じだ。
タワー棟はオプションがこれのプラチナシルバー。

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>>18191 契約者さん
どちらが段違いに良いのですか？ガラス天板？
割れそうでこわいなぁ

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タワーだけど、営業がグレードアップはデリシアって言ってた

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パンフレットの画像だとプログレに見えますが、デリシアなんですね…？

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デリシアじゃない気がするけどなぁ…とは思うけど。

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究極どっちでもいいですが、オプション品の中身がハッキリしないのはモヤモヤしますね…

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タワーはプレミアムフロアと、標準フロアでオプション中身違うから噛み合わないかもな

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>>18209 契約者さん1さん
私もそう思います。
型番とかは聞けば出てきますし、アップグレード品と標準品の比較資料は向こう持ってるんで打ち合わせで見せろと言えば出てきましたが。不親切ですよね。メモ取るの忘れちゃったので今商品が分からなくなっちゃってる…

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プレミアムフロアの眺望アップしたらバーチャ扱いされた者です。

バーチャですがプレミアムフロアのオプション一部アップしておきますね。
コンロは75cm巾、水栓はタッチレス、食洗器はミーレです。バーチャ乙。

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>>18212 契約済みさん
キッチンの水栓はオプション同じだし、トイレも自動開閉無しの一般フロアでのオプションが標準になるだけだな。食洗機はそれで100万かー…って感じ。機器面での差はそこまで感じないけど、床材とかの方が羨ましい。

まぁ結局、設定変更で全部一般フロアでも入れられるんだけどね。コンロや食洗機はサイズ問題があるけど。プレミアムフロアは天井高と全館冷暖房が個人的には一番羨ましいかなー。

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>>18212 契約済みさん

もし可能なら、カラーセレクトの画像もいただけないでしょうか？
シンプルコンフォートと、ラグジュアリーリゾートの部分をみたいです…！

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>>18213 契約者さん３さん
大型のミーレ食洗器は価格気にせずQOL上げたい人用ですね～

個人的には風呂が大きくてテレビとオーバーヘッドシャワー標準なのと
ダブルボウルとダブルトイレが気に入ってます。
まぁバーチャなので契約してませんが～

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>>18214 契約者さん3さん
資料は別の場所にあるのですが、シミュレーションありました。
ラグジュアリーリゾートは落ち着いた茶色になっています。
床のタイル柄は高級感が増しています。巾木も同素材でオーダーするそうです。

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>>18214 契約者さん3さん
シンプルコンフォートは検討してなかったので、標準との違いわかりませんがどうぞ～

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>>18168 契約済みさん

ベランダから手を振りますね！

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>>18217 契約済みさん

ありがとうございます！

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この区議さん好感持てます。

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>>18220 契約者さん1さん

議員さんはこうあって欲しいですね

環状2号豊洲側高架下に歩道がない件
設計ミスレベルだと思うけど
強度的に厳しいの？　なぜかなぁ

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1月入居予定を考慮してないとか、元々3月引渡し予定だったのが途中で前倒しになって1月引渡しが発生したから当然だと思うんだけどな。
「晴海地区情報」とかいうデカい主語の名前使って何でもかんでも自己中心的な傲慢なクレームするのは住民全体がクレーマーと思われるのでやめて欲しい。

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>>18222 契約者さん2さん
同じくそう思いました。
他にも中央〇〇マガジンとか、勝手に代表気取って文句ばっかり言わないで欲しい。

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>>18217 契約済みさん
大変参考になります。
残りのノーブルオーセンティックとジャパニーズモダンもお持ちでしたら貼っていただけないでしょうか？

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板上棟は数年待ったのに駐車場取れなくてワーワー騒いでたが、タワー棟も2年待って駐車場難民が量産されるんだろうな。
取れたとしてもハイルーフなんてほぼ取れない

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>>18222 契約者さん2さん
そもそも引き渡し１年遅れているという前提を忘れてます。

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やはりハイルーフが人気ですよね。

駐車場の種類は普通車、ミドルハイルーフ、ハイルーフと3種類あります。もしどれか1種類を選んで抽選するなら、また心理戦ですね。
板状棟の方ではどのような形式で抽選されたのでしょうか？

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駐車場問題は気になりますね。
板状のときの方式が気になります。

そういえばタワー棟、40階以上でけっこうな数がジャストフィットプラスで折り上げ天井+間接照明を検討してるって聞きました。通常はよくある引掛シーリング。モデルルームはそういう設計変更込で色々と有償カスタマイズしたのを展示してあるのって詐欺ですよねぇ。インディビジュアルパッケージ採用の部屋でも床材をソレで追加で増やしてるし。

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駐車場は全区画の中から希望する区画を選んで優先順位をつけて提出し、抽選で決めた番号順に優先順位高い空き区画を割り当てていく方式です
ハイルーフロールーフ問わず希望することもできます

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少数派かもしれないけどタワー棟の話題は別でやってほしいな
あと数カ月で入居予定の板状と空気感が違いすぎる

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入居にあわせて車が契約したのですが、納車の手続きを始める為には「自動車保管場所証明書」の提出が必要と言われました。駐車場の契約書は提出したのですが、保管場所証明書って入居前に発行してもらえるものなのでしょうか？

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駐車場の件、自己解決しました。車の購入に必要となる保管場所使用承諾書は入居後にWebで申請、翌々日に届くそうです。

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>>18233 入居前さん

引渡日には貰えないんですね……引渡日に諸々手続きをしてしまおうと思っていたので残念。

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>>18229 契約者さん7さん
板状とタワーはスレ分けてもいいかもだけど、対立意識煽るレス増えそう

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板状契約者だけど

タワーの人が良ければ
わたしはこのままでいいと思う

タワー情報わかるし
あと、聞きたいことがあれば教えてあげることもできる

同じ管理組合になるんだから
お互いの事情知って理解し合って
良い街にしたい

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EV駐車スペース、電気代無料説はどうなりましたか？

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>>18230 契約済みさん
分ける必要ないでしょ、組合は同じでエリアも同じ。同じような問題が出て一緒に解決していく関係でもあるんだから。タワーも板状も。フェーズが違う程度で目障りだからって流石に心狭すぎでは？

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>>18226 契約者さん6さん

引渡しが一年遅れたら周辺開発もそれに合わせて当然一年スライドだと思いますよ。人がいないのにモビリティステーションオープンさせてBRT運行しても使う人が居なくてBRTの赤字が嵩むだけでしょ。クレーマーっぽいってのはまさにそういう他者の都合を考えない自己中心的な発言ですよ。
他者に赤字を垂れ流させたいって何がしたいの。

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>>18236 契約者さん
二年くらい我慢しなよ

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>>18228 契約者さん
私も40階以上なのですが、担当の方から折り上げ天井にしてみないかとの提案を受けました。掃除が大変そうなので悩みますね。

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>>18239 契約者さん4さん
引き渡しが１年遅れてるよって言っただけなのに、顔真っ赤にしてどうした？

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もう2024年4月申込は締め切ったので興味からのアンケートです

保育園の第一志望はどこにしましたか？

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>>18237 契約者さん2さん

契約したところは無料です。
しっかり確認しました。

ビジターのところは10分10円。
ファンナビの詳細に書いてあります。

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>>18244 契約者さん6さん

EV駐輪場契約者は月額利用費のみで、充電し放題はすごいですね。電気代を他の方も一緒に負担するようなもの。

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>>18245 契約者さん4さん
↑駐車場の間違い

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臨海地下鉄できても、タワー棟から晴海駅まで徒歩10分ほど要してしまいそうですね。もっと近いイメージがあったので、ちょっと残念です。
駅が月島警察署付近ならもう少し徒歩時間は短くなりそうです。まだまだ先の話ですが、利害に合致する都議や区議を選出するのは大切そう。

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>>18247 契約者さん2さん

さすがに駅位置は用地取得の都合上ほぼ固定になるので、区議や都議レベルでどうにかできる話ではないと思います

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>>18245 契約者さん4さん

事前にきちんと確認してたら分かったことなので、EV区画は人気だったんでしょうね。
タワーの人も頑張れ。

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>>18234 契約者さん5さん
パークビレッジの場合なので管理会社の違う他のビレッジだと早いかもしれません。
できれば、早く一括して済ましたいですよね。

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>>18245 契約者さん4さん
これあとから管理組合で揉めて無料じゃなくなりそうだな

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>>18251 契約者さん8さん
調べられない電気代は徴収できんだろ
他より少し高い駐車場代になってるんだろきっと

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タワー棟のタワーパーキングは4個だけバリアフリーパレット（フラットパレット）で
駐車場優先権を持っているプレミアムフロア契約者たちによる頂上決戦！
ハズレても普通のハイルーフ確保率100％で羨ましい。

おれたち一般フロア民は心理戦を駆使して何としても駐車場当てないといけない！！

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>>18222
>>18223

それ、日本経済新聞やニッポン放送に、デカい主語の名前とか、勝手に代表気取ってとか文句付けてるのと同じでは(笑)
単にあなた方が、行政に批判的な人やメディアを気に食わないだけでしょ？

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>>18249 契約者さん4さん
タワー棟、全パレットEV対応だよ…

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>>18242 契約者さん1さん

そうなんですよね..

>>18239 契約者さん4さん
ヒートアップしていて
どうみても、立ち位置が住民ぽくない

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豊洲方面のバス減便だそうです。
うーん。大丈夫かこれ。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20231227/1703602800

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>>18229 契約者さん7さん
つまり、
1.まずは、駐車場当選者順を抽選で決める。この時点でハイロー関係無し。
2.当選者順に、上位当選者の希望から、ハイロー割り当てる。
ということ？素晴らしい！

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>>18258 契約者さん6さん

タワーも同じ方式だといいですよね。

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>>18257 契約者さん1さん
きっつ
都バスでこれじゃBRTも期待できないなぁ
賭けだったけど失敗だったかなぁ

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駐車場ってそんなに必要？

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豊洲方面への足はなんとかしてもらいたい
三井がきっとシャトルバスを出してくれる

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>>18243 契約者さん1さん

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>>18260 契約者さん3さん
失敗だよ、今なら高く売れるからうっちまいな

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>>18257 契約者さん1さん
乗り切れるなら減便でもいいんじゃない？
混雑キツイなら困るけど

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3日前くらいに駐車場とバイクの契約の書類が来たかと思うのですが、駐輪場に関してもありましたでしょうか？
すぐに返送したのですが駐輪場に関して記載した記憶がなく...

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昨日駐車場の契約書届きました
返信いただいた方ありがとうございました

駐輪場については何も有りませんでした

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バスもBRTも、このご時世ではまず様子見でしょうね。
実際どれだけの需要があるのかは誰も読めないと思います。
入居予定者全員に利用予定の詳細なアンケートでも取らない限り無理ですね。
一度実際に混乱しないと増便は厳しいかと。
都01系統のバスは増便しそうな噂もありますが。
東京駅まで立ちっぱなしは長いので、平日朝は晴海埠頭のバス停に長蛇の列が出来そうな予感。

しかしBRTについては、少なくとも宣言してた本数は街開き時にはスタートしてもらわないとね。
BRT前提の立地、販売だったのは確かですから。
BRTがしっかりしないと都バスも破綻確実です。

駐車場外れて涙目のひと、うち含めて沢山いると思います。ホント頼みます。。

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>>18268 契約者さん4さん
会社に車で行けるわけでもなし、バス駄目だったら終わりだもんな
価格も大暴落するんじゃないの？
まあ、最初のうちはマスコミに失敗マンションのレッテル貼られて、買えなかった人がアンチになってで
大変な思いをしそう

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フラッグ民はアンチに慣れてるから大丈夫！
最初から今まで湾岸アンチ、駅遠アンチ、ゴミ処理場アンチ、都税アンチ、オリンピックアンチ、バスアンチなどなど、たくさんのアンチを相手にしてきたからね、慣れてるよ。少なくとも自分は何も思わない状態になってしまった。

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>>18261 契約者さん3さん
10年後にはガラガラ

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>>18258 契約者さん6さん

ミドルもありますよ
最初に駐車場枠の希望順を提出しますが
けっこう悩みました

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来年入居のハルフラ板状契約者の方
通勤経路はどちらですか？
※選択肢が足りず勝どき駅利用の方は東京駅方面に
　入れてください
※BRT選手村ルート開通しているとしてください

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>>18271 契約者さん8さん

ローが多数だから早々にそうなりますね

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そういえばこのスレで結構前に「プロバイダと速度（10Gbpsか1Gbpsか）悩んでます」ってみた気がするんだけど、オープンチャットの方だっけな？

でも資料見る限り専有とはいえ光回線1Gbpsにしかみえないんだけど、光ケーブル自体は10Gbps問題ないはずだし、プロバイダOCNで10Gbpsも選べる？（標準は1Gbpsで2000円強の認識）

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>>18274 契約者さん5さん
数を増やしたかったんだろうけど、子育て世代がむちゃくちゃ入居する想定をしっかりして、ハイルーフかつ数も揃えて欲しかったな…

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ハイルーフのフラットパレットの入庫って、専用パネル来るまで毎回待つってことだよね？

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>>18273 契約者さん7さん

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子供が0才児一人、妻が運転しないから、土日だけならタクシー利用の方がむしろ安そうな気がしてる
今まで駅遠て住んだこと無いんだけど、車いるかな？

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>>18279 契約者さん8さん
チャイルドシート装着を事前予約して配車すればの話ね。
そういう専用設備が必要なければ、タイムシェアやタクシーの方が圧倒的に安い。

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>>18279 契約者さん8さん

新橋までタクシー1200円くらいだそうです
知らんけど

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有明で自動運転実験中の自動車が走っていたんですが
あれは何だろう

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>>18275 契約者さん７さん

板状棟契約者は入居説明会でNTTから光クロスも選択可能と説明がありましたよ。タワー棟の方ですかね？

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>>18280 リフォーム業者さん
首座ったらタクシーなら抱っこ紐で良くない？
法律上も安全上も問題ないよ

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ＥＶの駐車場当選したんですけど、電気代は込みなんですかね、それとも部屋の電気代に使った分加算されるんでしょうか？
知ってる方いたら教えてください
宜しくお願いします

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>>18284 契約者さん2さん

>>18284 契約者さん2さん
法律上はともかく、安全上問題ないってのはちょっと（かなり）引くわ…旅客の扱いで運用義務が“免除”されてるだけで、安全性に問題ないから免除されてるわけじゃないよ。だったら一般車両だって違反したら点数引くほどの義務にする必要ないんだし。

確かにハルミフラッグは駅から遠いけど、子供の安全を考えるとな…タクシーが絶対に事故しないとは言えないどころか発生率・遭遇率は同一距離として一般車両より高い。

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>>18286 契約者さん４さん
さすがにビビりすぎだと思うけど
溢れ出るモンペ感

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過保護な奴ってなんで相手の人格否定しながら自分の方針押し付けるんだろうな
性格の悪さが文章から滲み出てる

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レスありがとうございます
ちょっとなのかかなりなのかわかりませんが、確かに安全性問題ないは言い過ぎだったかもしれません
不快な気持ちにさせて申し訳ないございませんでした

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