東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17501 契約者さん6

    >>17494 契約者さん2さん
    高橋元気さんのX(Twitter)に連絡すると良いですよ。

  2. 17502 匿名さん

    ハーマンの食洗機を多用してたけど、アレは良かったなぁ…
    Panasonicの卓上置き型も悪くない印象。そういえばPanasonicさん久しぶりにオープンタイプのビルドイン食洗機を出していましたね?食洗機は45cm以上オープン型なら2台以上は不要派ですが、乾燥後に食器棚に片付けずにそのまま使うような使い方なら複数台所有でスイッチは合理的ですね。

    キッチンの寸法や配線を調べましたが、交換や増設は行けそうな感じでした。

  3. 17503 契約者さん3

    >>17498 契約者さん6さん
    サカイが強気の価格を出して来るのは間違いないですが、トラックの高さ制限は忘れないで下さいね。大きなトラックは入りませんよ。念のため。

  4. 17504 契約者さん1

    >>17503 契約者さん3さん

    過度に安売りはせず、口八丁で高値のまま売るということなのでしょう。これが業界一位の技ですよ。

    引越し幹事になるために、三井不動産から金貰ってるんかな?逆に払ってるのかな? 

  5. 17505 契約者さん3

    >>17504 契約者さん1さん
    貰うはないでしょう

  6. 17506 契約者さん6

    >>17501 契約者さん6さん
    都営公園ですよ。

  7. 17507 匿名さん

    >>17501
    ノーリードは基本、即警察に通報ですね。
    以前に銀座の歩行者天国でそういう方がいましたが、すぐに警察が飛んできていました。皆さんがおっしゃる通り、そのような非常識な行動をされる方に直接言うのは危険ですので。長期的には都と区へ苦情ですか。たぶんハルミフラッグ内で啓蒙活動をしたり組合経由で挙げればかなり声が集まるのでは?

    ペットを飼う、散歩をすること自体は大賛成ですので、ハルミフラッグ内で飼育はぜひ。大型犬不可とか板状は飼育OKだけどタワマンはNGみたいな制約ってありますでしょうか?

  8. 17508 契約者さん4

    >>17507 匿名さん
    規約や細則は街区毎なので、ペットに限らず棟毎にOKあるいはNGはないですよ。

  9. 17509 契約者さん7

    >>17506 契約者さん6さん
    高橋さん、以前に晴海埠頭公園で同じようなリード無しの例があったときも対応されてましたよ。

  10. 17510 契約者さん2

    >>17504 契約者さん1さん

    サカイの営業が売上ナンバーワンとアピールしてきたので、引っ越し代お高いのですねと返してやりました。
    ぼったくられずに三月でも10万ちょいです。
    2トン1台。

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  12. 17511 契約者

    私はパークですが皆さん駐車場の契約書届きました?
    我が家はまだなので届いた方要らしたら教えてください
    宜しくお願いします

  13. 17512 契約者さん3

    3月末平日サカイで30万ぐらい。トラック2台。大手はもう見積もり断られてるのでサカイにしようかと。

  14. 17513 契約者さん3

    >>17512 契約者さん3さん
    情報ありがとうございます。私も三月下旬でサカイですが、トラック2台、近隣からの引越しで同じ程度の料金です。一応大手他社にも聞いてますが、そもそも見積もりが1月以降と言われて、お話にならないです。サカイは割高だと思いますが、時期的には仕方がないかなと割り切ってます

  15. 17514 契約者さん1

    >>17513 契約者さん3さん
    私も近隣からですが30万にびっくりでした。

  16. 17515 契約者さん2

    まだ見積もりしてないんですが、入居説明会の時にサカイに言われたのは3月後半(15~)が激高だけど、いきなり高くなるんじゃなくて、グラデーションで高くなると言われた。
    書き込みで値段に幅があるのはそれもあるのかなと思いながら見てる。

  17. 17516 契約者さん7

    >>17512 契約者さん3さん
    荷造り、荷解きもお願いした値段ですか?

  18. 17517 入居予定さん

    タワー棟は長期優良住宅と低炭素建築物認定を取得していると聞いています。
    標準プランからメニュープランに変更すると低炭素建築物認定が出ないとパンフに書いてありました。
    メニュープランで間取りを変更してしまったのですが、長期優良住宅の方は外れず住宅ローン減税が受けられる認識で良いのでしょうか?

  19. 17518 契約済みさん

    >>17502 匿名さん

    60cm幅への交換を考えていたのですが、ビルトイン増設の方がコストパフォーマンスが良いかもしれませんね。入居後に増設見積もり取得してみたいと思います。

  20. 17519 契約者さん1

    >>17512 契約者さん3さん
    参考になります!うちは同じく3月末サカイでトラック2台、40万円ちょっとです。。。少し距離があるのと、エアコンもお願いしたせいかもです。。。エアコンも引越しに含まれていますか?

  21. 17520 契約者さん2

    >>17516 契約者さん7さん
    いえ。全て自前です。

  22. 17521 契約者さん7

    >>17519 契約者さん1さん
    エアコン特になしです。

  23. 17522 契約者さん1

    >>17517 入居予定さん
    そうですよ。

  24. 17523 契約者さん4

    >>17517 入居予定さん
    違います。省エネ住宅になりますので、住宅ローン控除は最大120万円くらいは減りますね
    営業が説明してくれてるはずですが。

  25. 17524 契約者さん4

    管理規約が分厚すぎて全然見つからないのですが、タワー棟でバルコニーに関する規約って何ページくらいにあるかわかりますか?
    椅子出したり洗濯物干したりして良いか書いてあるページ探してるのですが見当たらなくて

  26. 17525 契約者さん4

    >>17523
    その下のその他住宅だったかも

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  28. 17526 タワー契約者

    板状棟の方の情報が欲しいのでココに書き込んでおりますが、スケジュールが大幅に異なるため話したい話題がズレてる感じがしますね…

  29. 17527 契約者さん5

    >>17526 タワー契約者さん
    板状は引越し、引き渡し、来月には入居後の話題も出てきますよね。掲示板分けた方が双方情報交換しやすいと思いますがどうなんでしょう。2年後には統一しても良いとは思いますが。

  30. 17528 契約者さん3

    >>17511 契約者さん
    もうかなり前に届いてますよ
    3ヶ月以上かな

  31. 17529 契約者さん2

    >>17511 契約者さん
    私はパークでまだ届いてないです。

  32. 17530 契約者さん1

    >>17527 契約者さん5さん
    分けるのは良いかも
    タワー棟だけど、入居後初期の揉め事をあんまり見たくないなと思ってた

  33. 17531 契約者さん7

    >>17511 契約者さん
    私もパークで届いておらず、先日確認会に行った際に駐車場について確認しました。12月中に書類が送られてくるとのことです。

  34. 17532 契約者さん4

    >>17526
    1期2期と街区は明示して質問や回答した方が良いですね。

    時期ズレは仕方ないですよ。元々1期の中でも五輪前契約と五輪後で噛み合わない事多かったし。

  35. 17533 契約者さん6

    ただA棟というのやめてくれ。3街区ある。

  36. 17534 タワー契約者

    >>17527 契約者さん5さん

    それがベストですね!

  37. 17535 契約者さん7

    >>17532 契約者さん4さん
    あの頃は契約時期の違いだけで、全員入居前ですからね。
    今後は、既住民(板状)と契約者(タワー)が2年近くも混同することになる。

    板状の住民は、今まで討論してきた事をまた1から、
    タワーの人は入居初期のゴタゴタを聞かされるのはどうなのかなと。

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  39. 17536 契約者

    駐車場のお返事
    ありがとうございます
    早速電話したら契約者用の部署は本日お休みでした

  40. 17537 タワー契約者

    掲示板の新規作成にお詳しい方おられますか??

  41. 17538 マンコミュファンさん

    というか、住み始めたら鍵付きの住民専用チャット作りたいね
    住んでない人が入ってこれないような

  42. 17539 マンコミュファンさん

    というか、住み始めたら鍵付きの住民専用チャット作りたいね
    住んでない人が入ってこれないような

  43. 17540 契約者さん2

    >>17539 マンコミュファンさん
    LINEのオープンチャットが事実上そうなってる気がします

  44. 17541 契約者さん1

    >>17540 契約者さん2さん
    あれは鍵無いからここと変わらないよ

  45. 17542 契約者さん3

    >>17541 契約者さん1さん
    ここと異なってID紐付いているし、ここで色んなスレを荒らし回ってるやつが同じことはできないよね
    それで十分だと思うけど

    鍵かけるにしても住民かどうかの確認は難しいし

  46. 17543 マンション検討中さん

    郵便局!

  47. 17544 契約者さん1

    メンテナンススペースって来客駐車場として利用したら怒られるの?予約制限なく24時間使えるのに、ひたすらメンテナンスはありえないと思うのだが。、来客駐車場一杯で困ってる。

  48. 17545 契約者さん6

    >>17543 さん
    たまにしか使いませんが、それでもちょっとした用事に晴海郵便局まで行くのは面倒なので有難いです。

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  50. 17546 契約者さん4

    >>17542 契約者さん3さん
    前のマンションだと
    管理規約〇〇ページ記載の~
    とかをパスワードにしてたな

    良かったのは、中古検討者も見るようなこういう掲示板に不平不満が書かれなくなったことだった

  51. 17547 契約者さん3

    >>17544 契約者さん1さん
    メンテナンススケジュールを完全に把握してる人なら良いんじゃないの
    そんなの無理だから常識あったら使わんだろうけど、かってに使う人もいるかもね

  52. 17548 契約者さん1

    板状の皆様、表札はどうされましたか?
    デベ系業者以外に依頼された方、大きさや設置方法はどのようにして決められましたか?

  53. 17549 建売住宅検討中さん

    >>17544 契約者さん1さん

    非常識すぎて笑った。
    別の集合住宅で似たようなケースをみたが、管理人から掲示板掲載されて最終的には特定されてたよ来客先の部屋番号も。ってかメンテナンス業者が利用しない時間がきちんと明確になってるなら、最初からその時間は時間貸しするって。

  54. 17550 契約者さん3

    >>17529 契約者さん2さん

    サンビレッジF棟
    届いておりますぅ~

  55. 17551 契約者さん4

    >>17544 契約者さん1さん
    お前の部屋は急にメンテナンスが必要になっても業者呼ぶの禁止な

  56. 17552 契約者さん5

    >>17543 マンション検討中さん

    なんのことかと思ったら、下駄に入る店舗のラストワンピースが郵便局か。
    いや、もちろん使うしそれなりに便利だとは思うけど、うーん。

  57. 17553 契約者さん7

    >>17552 契約者さん5さん

    コンビニもう一個、セブンあたり来て欲しかったなぁ。

  58. 17554 契約済みさん

    >>17553 契約者さん7さん
    セブン入口にあるやん

  59. 17555 契約者さん7

    >>17551 契約者さん4さん

    何のこと言ってるだろ?共有部時間貸しのEV充電&メンテナンススペースのことなんだが、、駐車してよくて、メンテナンスとは何するのかよくわからないやつ。第三者も使っていいらしい。

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  61. 17556 検討者さん

    あー、荷捌きやごみ収集車のとこじゃなくて、EV充電兼メンテナンスって表記のとこか。少なくともEV充電が急速なら数十分ぐらいが利用時間なんじゃない?メンテナンスが何を指すのかは俺も分からんので担当に聞いてみたらいいのでは。

  62. 17557 契約者さん4

    >>17556 検討者さん
    エアコン設置業者用に取ったけど、家のメンテナンスのことじゃないのか。車のメンテナンス?オートバックスみたいな?EV充電は中速だから6時間くらいかかるよ。

  63. 17558 匿名さん

    >>17544 契約者さん1さん
    大丈夫です

  64. 17559 匿名さん

    エアコンを自己手配でつけてもらう人は敷地内に駐車場確保はマスト。
    駐車出来ないと業者帰っちゃて再予約に金かかるし数週間後になってしまうから注意な。

  65. 17560 匿名さん

    Lineグループで出店して欲しい店舗投票開催中
    現時点 投票者70人で
    1位 マクドナルド 44票
    2位 スターバックス 41
    3位 ユニクロGU 35
    4位 無印良品 27
    5位 丸亀製麺 23
    関係者の皆様、ご検討をよろしくお願いします!

  66. 17561 契約者さん8

    ちょっとお聞きしたいのですが、今どきキッチンがガスの為火事等危ないので、IHに交換したいのですが、ハルミフラッグは出来ないのでしょうか?

  67. 17562 契約済みさん

    BRTマジでどうなってんの

  68. 17563 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  69. 17565 契約者さん1

    >>17562 契約済みさん
    運行春かららしいよ
    ららテラスも3月からだし、板状の人達最初の二ヶ月とかどうやって生活すんの?

  70. 17566 契約者さん8

    >>17540 契約者さん2さん
    オープンチャット、フラッグ住民でない(3丁目住人?)空気読めない投稿する人いますよね。

  71. 17567 注文住宅検討中さん

    あぁ、ハルフラの本当の居住者かどうかもわからないオープンチャットでアンケート取って、それ三井不動産のテナント担当者に見せたら検討してくれるよね!…みたいな妄想甚だしい人か。そんなのにパワーなんか無いって笑

  72. 17569 契約者さん4

    >>17565 契約者さん1さん
    春からなのはいいんだが、本格運行の詳細まだ何もきてないよね

  73. 17570 契約者さん2

    >>17560 匿名さん
    個人的にはラーメンが好きで、特に二郎系と家系ラーメンが好きです

  74. 17571 契約者さん8

    >>17569 契約者さん4さん

    この本格運行の便利度合いによって資産価値が上下するのにね。本格運行がクソ不便だったら管理費から私設でバスを運行させないと。

  75. 17572 契約者さん3

    >>17535 契約者さん7さん
    入居した後もここでやんや言い合うの?クレームとか?
    運用開始してるんだから、管理会社やコンシェルジュに伝えれば良くない?

  76. 17573 契約者さん3

    >>17542 契約者さん3さん

    LINEオプチャは検討している人も歓迎って説明に書いてありましたよ。

  77. 17574 契約者さん5

    >>17570 契約者さん2さん
    手軽に食べれるバーガー屋が欲しいです。
    ラーメン屋さんもどこかに入ると良いですね!

  78. 17575 契約者さん8

    >>17570 契約者さん2さん
    私は大嫌いです。

  79. 17576 契約者さん1

    >>17572 契約者さん3さん
    この手の掲示板見た事ないの?

  80. 17577 匿名さん

    >>17562 契約済みさん
    どうした?渋滞?

  81. 17578 匿名さん

    イヤー、ライスト、いい色の組み合わせがない。。。。

  82. 17579 契約者さん6

    >>17560 匿名さん

    オオギヤと宇奈とと
    追加しました

    江戸川橋店によくいきますが遠くなるので..
    安くて美味しいです

  83. 17580 契約者さん5

    >>17573 契約者さん3さん
    LINEは利用していないからなぁ

  84. 17581 契約者さん8

    >>17569 契約者さん4さん
    春からまだ発表しないのは普通だと思う

  85. 17582 契約者さん6

    BRTは3月中旬発表、4月から運行開始くらいだと思いますよ
    気長に待ちましょう

  86. 17583 契約者さん2

    LINEオプチャの出店希望一覧を見ると、晴海フラッグに住む方々のほとんどは私と同じ庶民の集まりなんだなーって安心します!

  87. 17584 契約者さん5

    >>17583 契約者さん2さん
    都心の坪単価800とかのマンションの住民でもサイゼ大歓迎だった
    みんな庶民なんだよ
    メディアが煽り過ぎなだけ

  88. 17585 契約者さん2

    >>17584 契約者さん5さん

    豊洲駅周りも有明ガーデンも地方と同じ店
    麻布台ヒルズ周辺に住んでるセレブが
    ヒルズに赤ちゃん本舗来て欲しかったって
    コメントしてました

  89. 17586 契約者

    駐車場契約書の件ですが
    先ほど連等があり発送が遅れて
    今月18日になるそうです
    色々返信いただいた方
    ありがとうございました

  90. 17587 契約者さん2

    >>17583 契約者さん2さん

    誰も三井テナント担当に共有することなく、他人任せを期待することになりそうだな。意味なさそう。

  91. 17588 契約者さん7

    なんでジムないの…。

  92. 17589 契約者さん4

    >>17588 契約者さん7さん
    ららテラスにもハルミライにもあるからではないでしょうか?プールは小学校のものを土日に開放する計画があるそうです。
    24時間ジムは近隣に欲しかったですが…

  93. 17590 契約者さん2

    >>17589 契約者さん4さん
    うーん、ららテラスのジムは高いし、ハルミライは仕事後には行けないし…
    この規模で住民専用ジムがないってちょっとびっくりです。
    足湯なんかいらないからジム作って欲しかったですね。

  94. 17591 契約者さん3

    >>17590 契約者さん2さん
    この人数だと取り合いになって絶対イザコザの原因になる
    絶対に毎日使いたい!って共用施設を作らなかったのは正解だと思う

  95. 17592 契約者さん5

    >>17591 契約者さん3さん

    そうですかね?
    私はジム欲しいです。
    予約制にするなりジムの利用料とるなりして、イザコザを避ける方法はありますよ。

  96. 17593 契約者さん3

    >>17590 契約者さん2さん
    共用施設については購入前から決まっていたのでジムが無いことについては文句はないです。
    何が必要かは人それぞれですので。足湯を毎日利用したい方もいるでしょうし。

    テナントについてはエニタイムフィットネスとか入ってほしかったですねー
    これ採算取れるかしら?というテナントとあるので、入れ替わりに期待。

  97. 17594 契約者さん4

    >>17592 契約者さん5さん
    管理組合立候補されて作ればよろしいのでは?

  98. 17595 契約者さん6

    >>17590 契約者さん2さん

    今更そんなこと言ってもって感じですよね笑
    しかもあなたのジムが高いやら仕事後の話やら、そんなこと聞かされても困ります。
    ジムの値段もすんなり払えるようお仕事頑張ってくださいとしか返信出来ませんわ。
    かまってちゃんだったかな。

  99. 17596 契約者さん4

    Line見ると、中学生みたいな方々で笑った。一方で、ガチ政治家狙いの理事長狙いもいるようで、今から楽しみだ。

  100. 17597 契約者さん4

    晴海フラッグ民被害者多そう。
    エアコン隠蔽配管の部屋に、パナソニックの上位機種のお掃除自動排出機種採用したら、配管が埃だらけになって溜まりますよ。今すぐキャンセルお勧めします。

    https://x.com/fujidconstruct1/status/1702608944622080338?s=46&t=_xEPPK...

  101. 17598 契約者さん5

    後々お荷物になるようなお金と手間がかかる共用施設は不要です。それぞれがお金を払って外部のサービスを利用するのが合理的。

  102. 17599 契約者さん3

    >>17598 契約者さん5さん
    それ言ったら晴海フラッグ辞めときゃよかったのでは

  103. 17600 契約済みさん

    >>17596 契約者さん4さん

    確かにハルミフラッグから区議会議員を2ー3名出せそう。

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