【契約者専用】HARUMI FLAG

>>17302 契約済みさん
この話題はめっちゃ需要あります
エックスに丸ごと取り替えた人いましたよねー

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>17302 契約済みさん
パーティールームはミーレでしたねー

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>>17297 契約者さん6さん
東卸豊海住宅はそれなりの人数が住まわれてますからね

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>>17306
プレミアムフロアでも標準はパナソニック製のバスタブ型でしたね。
ミーレはプレミアムフロア限定の有償オプション扱いだったはず…本当に意味がわかりません。とりあえず私も交換をするつもりです。

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>>17302 契約済みさん

かなり金をかければ行けそうっぽいですがどうなんでしょう
https://teitter.com/winney38/status/1709893895516258756?s=46&t=TWCosAZ...

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>>17309 契約者さん2さん
リンク修正

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>>17280 契約者さん5さん
私責任取っても平気ですよ

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>>17282 契約者さん7さん
1500世帯くらいでも十分営業できるので、可能ですね。

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>>17285 入居予定さん
ここら辺はタワマン多いので、情報結構ありますね。

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>>17302 契約済みさん
アクロバティックな方法でやってくれる職人さんがいて、
今住んでるところもやってもらったので、今回もお願いする予定です。狭めの部屋ですが、元々の食洗機をコンロ下に移設し、海外製食洗機を引き出し潰し、ついている引き出しを切って穴埋めし無理やりつけてもらいます。
デベロッパーに200V入れられる？って聞いたら電源ないから無理と回答うけましたが、電源的には簡単に変えられます。
キッチンの高さセレクトで90センチにしていれば、どんな食洗機でも入れられますが、85だとミーレしかないかと思います。
この方法引き出しの面材を切るのですが、この方の場合、切りっぱなしなので、別途扉はオーダーする予定です。

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>>17314 契約者さん6さん
ちなみに、この方法の工事費200Vの食洗機取り付けのみであれば10万です。
開戸を引き出しにする業者も見つけました。紹介とかして
万が一失敗した場合責任とれないので紹介はできません。BTTのパンダがエコカラットで大炎上してたので。

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>>17315 契約者さん6さん

開戸を引き出しにする業者知りたいです

ご紹介無理なら
業者さんからの売り込み大歓迎です！

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>>17307 契約者さん1さん

解体すこし前に買い取り
地権者になる輩がいるみたいですね
世の中怖いですね

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>>17314 契約者さん6さん

> 元々の食洗機をコンロ下に移設し、海外製食洗機を引き出し潰し、ついている引き出しを切って穴埋めし無理やりつけてもらいます。

あまりよくわかってないのですが、一旦元々ついてる食洗機を移設する必要ってあるんですか？
取り替えを検討してるのですが、単に入れ替える感じになるのかなと想定していたので。
場所を変えて設置するにしても、一回移設を挟むステップが必要な理由が理解出来ず、差し支えなければ教えていただけると。

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>>17302 契約済みさんです。

いろいろと教えていただきありがとうございます。
私の申し込み段階でキッチンセレクトは締切っていたので、低い85cm高さなので尚更で食洗機交換は難儀しそうですが、キッチンカウンターの交換なしでも、なんとか対応できそうな希望が見えてきました。
入居後にリフォーム業者を多々呼んで提案してもらい、食洗機交換か増設を実施することにします。

現状の使い方だと、パナソニックの深型タイプでも朝昼で各一回、夕食後に二回と、キッチン掃除などしたら追加で一回と一日４回転以上しているので、浅型では対応できそうもないです。
先月に発表されたパナソニックの60cm幅フロントオープンが使えたら夕食後の食器も一回転で洗浄できそうで期待しています。

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リフォーム業者ってどうやって見つけるの？
暮らしのマーケット？

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>>17282 契約者さん7さん

スポバって、外部からテナント料を取れるような店舗形態の厨房施設がありましたっけ？

現状、委託料、例えば月50万とか払って人に来てもらってお酒とおつまみ、簡単な調理品を出すイメージなんですが。

で、これとは別にテレビ放映の法人契約料がかかるのかなと。

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>>17321 契約者さん4さん
そうっすね…厨房ないですね…
ほんとに意味わからんあの施設

もっと有効な使い方いくらでもあるよね
大規模リフォームして全く別の施設にしてしまおう

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>>17319 契約済みさん

パナのフロントオープンは単品販売してなくて、システムキッチンとのセット販売なので難しいのでは？

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タワー棟のプレミアムフロア角住戸のため、食洗機はミーレ深型にした。水栓は自動水栓にした。
折り上げ天井にして地上から見た時に照明デザイン見えるようにしてあげるね。やさしい世界。

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詳しい方いたら教えていただければ幸いです。パービレ居住予定なのですが、三井ショッピングパークカードセゾン（ゴールド）と三井のすまいLOOP VISAカードはどちらがお得なのでしょうか？

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どちらもゴールドを検討中で、自分なりに調べた感じだと三井のすまいLOOP　VISAカードなのかと思うのですが、落とし穴とかありますかね？

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すみません間違えました。三井ショッピングパークカードセゾンLOOP（ゴールド）がお得だと思っているのでした…。連投してしまってすみません。お詳しいかたいらしゃればで結構です。

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>>17324 入居前さん
自動水栓は、どこのメーカーのにされました？
リクシルのだと、ディスポーザーが付いてると対応できないって出てくるんですが、大丈夫な方法があったりします？

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>>17324 入居前さん
自動水栓は、どこのメーカーのにされました？
リクシルのだと、ディスポーザーが付いてると対応できないって出てくるんですが、大丈夫な方法があったりします？

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車を運転しないので交通事情がわからず教えて頂きたいです。
職場が銀座なのでタクシー通勤もありかなあと思っていたのですが、朝8～9時くらいは渋滞しますか？
普段は昼過ぎに出勤なのですがたまに早い時があるので

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自動水栓も食洗機も、有償オプションのやつじゃないかな？
せめて40階以上もLive!なんとやらはプレミアム版で対応してくれたら良かったのになぁ…嫁の身長からキッチンは85cmしか難しくて、とすると色々とカスタマイズできる施工店探して食洗機はミーレでやるしかなさそうですね。

シンク下の既存食洗機は除去して引き戸か引き出し化、横のたぶん60cm幅のエリアを45cmミーレ+レール引棚か60cmミーレ一発で設置ですかね。できるとこ探さないと…キッチンの表面パネル自体は提供がありそうと踏んでいます。

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>>17330 入居前さん

湾岸からの混み具合には詳しくないですが
銀座なら都バスと
新橋寄りならBRTで汐留でも
いいのかなって思いました

バス停も銀座までなら少ないから

https://www.navitime.co.jp/bus/route/00004295/%E9%83%BD%EF%BC%90%EF%BC...

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>>17332 契約者さん6さん
詳しくURLまでありがとうございます！
汐留寄りなので、BRTでバスも楽そうで良いなと思いました！
ありがとうございます！

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>>17175 契約者さん
ジャストフィットプラスの「管理費」について、改めて担当に確認しました。
工事の管理費かと思っていましたが、どうやら入居後に支払う毎月の管理費を意図していることで間違いないようです。

なぜ入居後の管理費に影響するのか理解不能ですが、そう決められているなら従うしか無いですね…

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>>17330 入居前さん
まだ全世帯入居していないので確定ではないですが、2両のBRTが車線ふさぐので、かなりの確率で渋滞きついと思います。

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環２は新橋出口右車線が詰まらないことを祈ります。
銀座方面は、環2くぐって晴海通りに出れますが、勝どき方面は朝、今でも渋滞きついです。

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>>17335 契約済みさん

環2って片側2車線以上ありますよね？
なんで車線ふさがれるんですか？
まさか2台のバスが横並びで走るわけないですし

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>>17327 中古マンション検討中さん

私は三井ショッピングパークカードセゾンLOOP（ゴールド）で、アメックスの特典狙いでアメックスを選択しました。

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>>17338 契約済みさん
アメックスいろんな割引くるからアメックスがいいよ。
引越しの見積もり三井住まいLoop経由でやると引越し利用額がプレミアム会員に必要な年10万サービス利用に積算できる。

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電気、ガスをどこにするか悩んでいます。
エネファームもあるし東京ガスで一括で契約するのが簡単何ですかね。。

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>>17335 契約済みさん
ルート走ったことあります？

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>>17334 契約者さん
工事の「管理費用」として金額合計の10%ですよ。
月々の管理費、修繕積立金とは何の関係もありません。

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>>17338 契約済みさん
ありがとうございます！アメックスも選べるんですね。カードブランドのことは考えていなかったので参考になりました。

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>>17343 住民板ユーザーさん2さん

アメックスってどこらへんがいいんですか？

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>>17342 契約者さん7さん
お返事ありがとうございます。

担当の方にも明確に確認したのですが、引渡し後の月々の管理費とのご回答でした。
工事の管理費用であることは、どこかの書類に書かれておりましたでしょうか？

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引っ越し業者から水回りコーティングを10万円でサービスしますと案内がありまして、申し込むかどうか悩んでいます。
検討された方はいらっしゃいませんでしょうか？

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>>17334 契約者さん
んなわけないじゃん。パンフレットにも下記の通りに載っている。
「ジャストフィットセレクトとジャストフィットプラスの変更費用に対し、管理費（15％）がかかります」

変更費用に対するマージン15％いうこと。現に1期1次でジャストフィットプラスかけたけど（略

ポンコツ担当乙。

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>>17347 入居前さん
そうですね。下請けからの見積もりに15%乗せる明朗会計。

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>>17347 入居前さん
やはりそうですよね。ありがとうございます。

重要なことの誤説明はカンベンしてほしいな…

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>>17322 契約者さん4さん

広いカウンターあって
中にはサーバーのようなものがありましたし
お酒の提供があると説明されてるし

乾き物のおつまみぐらいは出るんでは？

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>>17350 契約者さん3さん

そんな話はしていない

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低層をスーペリア、高層をエグゼクティブ、ペントとその1～2フロア下をプレミアム等と、3階層に分けるタワマン多いけど、48階以下と49～50階で全く違う設備にするの不公平だな。

47階の南西角ですら壁凸ってる給気で壁掛けエアコン。1フロア上になれば全館空調のエアロテックで、全熱交換器による給気で隠蔽エアコン！

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>>17352 入居前さん

検討板でやってください。ここで購入した後どうしようもないことを愚痴るとこではありません。

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>>17350 契約者さん3さん

こんな感じでは？


>>17282 契約者さん7さん

スポバって、外部からテナント料を取れるような店舗形態の厨房施設がありましたっけ？

現状、委託料、例えば月50万とか払って人に来てもらってお酒とおつまみ、簡単な調理品を出すイメージなんですが。

で、これとは別にテレビ放映の法人契約料がかかるのかなと。

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>>17335 さん

17330です
蓋を開けてみないことには分かりませんが、やはり渋滞厳しい可能性が高そうですね、、
たまにの事なので、自転車など他の手段も検討しようと思います。
ご回答いただきありがとうございます！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>17354 契約者さん4さん
17282です。ご指摘の通り厨房施設がないので、お酒とおつまみ、簡単な調理品と言った内容でのバー営業に加えて、キッチンカー程度のランチ営業を想定していました。

やはり採算が合わずに手が挙がらないですかね。管理組合が業者に委託料払うくらいなら、極端な話、賃料はタダ同然でも良いのでしょうが。

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>>17346 契約者さん8さん

水回りコーティングは3ヶ月でとれるよ意味ない

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>>17344 契約者さん3さん
私も知りたいです。空港ラウンジ系は他のカードで充足しているのでそれ以上のメリットあるのかな、と思っていました。
ホームページ見る限り、コナミの優待とかですかね。

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>>17358 住民版ユーザーさん２さん
AmexオファーでTwitter検索してみてください。
マクドナルドやファミレス、高級ブランド、ホテル、ITサービス、飛行機まで結構な割引オファーが来ます。カード一枚割引上限が設定されるので複数持っていると割引たくさん受けられます。
今のオファー画面はこんな感じです。

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火災保険、ソニー損保が安いですね。
火災だけにするなら、こくみん共済とかのほうが安いけど、水害外すと台風とかの風害の保証も一緒に外れてしまうのがいまいちでした。
ソニー損保だと、一番使いそうな汚損破損の免責が3万円なのに(他の大手は5万円)、他の大手よりも安かったです。
自分で、地震保険を家財だけにしたりできるのもいいです。
安いので合ってるのか(見落としてる保障範囲とかないか)が気になってるのですが、何か気をつけるとこありますかね？
三井の電気的に壊れたときの保障の特約はいいなあと思って悩んでるとこです、

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アメックス良いですね
自分はsunなので三井にする必要はないのですが、オススメのカードってありますか？

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>>17360 契約者さん5さん

ありがとうございます
参考になりました

国民共済は確か日常生活での家財保証が
ないんですよね

わたしはハルフラのリスクは

地震による液状化や津波建物傾斜で
居住不能(全損)
地震火災による占有部分の損傷
火災による占有部分の損傷

火災による家財の損傷
地震火災による家財の損傷
地震による家財の損傷
日常生活での家財の損傷

ぐらいに考えており
水害無しで
地震保険、家財保険には入るつもりです
免責額は低い方がいいですよね
で結局はまだ決まらず

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>>17359 契約者さん6さん
AMEXオファーより、セゾンAMEXキャッシュバックのほうが日常的に使い勝手いいお店が多いよ。
https://www.americanexpress.com/jp/network/shopping/saisonamex_cashbac...

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>>17357 契約者さん7さん
ありがとうございます。
貴重なご教示、助かります。

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というか、三井LOOPはVISAかセゾンだから、セゾンAMEXだと、AMEXオファーは利用できなかったような。。

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>>17357 契約者さん7さん

しかも、まだらに剥げるから、余計に質が悪い。前回やったときは、やらなきゃ良かったと後悔しました。
トイレはまだらに剥げても気にならないし、最初の水弾きは気持ちよかったですが…、浴槽は絶対辞めといた方がいいかと。
当時よりは剥げにくくはなってるかもですが、時間の問題なので。

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>>17366 契約者さん8さん

フッ素コーティングですか？
ガラスコーテイングですか？

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>>17365 契約者さん6さん

Amexオファーと同様のものがセゾンとか他とかにもきますね。zipair複数枚で発券して4万位安くなりました。

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豊島美術館にある水が生き物のように動く作品は、毎週コーティングしてる。つまりどんなにいいやつ使ってもそれが限界ってこと。
https://benesse-artsite.jp/art/teshima-artmuseum.html

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>>17359 契約者さん6さん
教えてくださってありがとうございます！知らなかったので勉強になりました！

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私もサカイの勧めるエコナアクアリフレッシュについて、メーカーに直接問い合わせしました。いわゆるガラスコーティングで、テカテカに光沢が出るタイプでなく、経年しても剥がれてボロボロまだらになるようなものではないと言うことでした。

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BRTは新橋からの夕方の便がすでに混んでるようで
心配です

これから千客万来とハルミフラッグが
オープンするんですもんね

同じ方向の人で
タクシー乗合いしたいですね

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>>17372 契約者さん2さん
都バス05-02が有楽町あたりで混みすぎて人を乗せられないので、３便待ってもスルーみたいな状況なので、BRTに有明住民も観光客も流れ始めたらしいです

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カラーセレクトの名称は一般フロアとプレミアムフロアも一緒だけど
プレミアムは配色や建具の種類も全て違って豪華になってるｗ

下の階でも有償でやらせてあげればいいのにね～

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>>17372 契約者さん2さん
タクシー乗り合い、気まずくね？
７人乗りとかならいいけど

俺は中央区港区千代田区内のタクシー乗り放題サブスクに期待している
mobiが豊島区内月６０００円でやってるんだよね
https://travel.willer.co.jp/maas/mobi/toshima/

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>>17375 契約済みさん
Mobiはクソだよ。徒歩10分の駅に行くのに45分かかったマッチングで真逆の方に行ってピックアップ周遊して到着。

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タワー棟は4面鏡なんか！
板状の2面鏡で収納丸見えを是正してくれ！！

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>>17377 契約済みさん
この棚もスタイリストがいて、これじゃ一般人は活用できませんな。

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>>17378 契約者さん5さん
プロがコーディネートしてもこのワチャワチャ感。
なぜかタワーのプレミアムフロアだけ奥行あって扉付き！是正してくれ。

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>>17379 契約済みさん

シービレもこれと同じ仕様だよ。天板の奥行きの差だろうね。
そんなことより、もう契約してここにいるんだろうから、今更言っても仕方がないことをウダウダ言うのはやめてくれ。勝手に自分でこだわりの内装にリフォームしてよ。

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入居後も3月までメインストリートを工事車両が通るんだそうです、モニュメント。

https://x.com/genki_takahashi/status/1731607634481119687?s=46&t=jDb5tB...

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>>17381 契約者さん8さん
腑に落ちなかったけど、ここまで進んでるのならもう反対してもしょうがないし、出来るとなったら楽しみになってきました。話題性のある素晴らしいプロジェクトマッピングにしてちょうだい！

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>>17381 契約者さん8さん

同じく、ちょっとださい方が人気でなくて近隣住民には逆に良い影響あるので是非作ってほしいですｗ

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>>17383 さん

あちこちに素敵なモニュメントってあるんですね
晴海埠頭や紀尾井タワーや

公開されてるイメージですが
東京湾を隠すように建てられたTOKYO
の文字モニュメントに
イルカのいる綺麗な海の映像をマッピングして
わたしは「どういう神経？」って感じました
これ東京湾じゃないでしょう

https://www.tokyo-np.co.jp/article/287868

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よかった！モニュメント出来るんですね。
楽しみです！

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火災保険我が家もソニー損保を検討中です。地震保険5年払いでも1年ごとに控除できるみたいで、控除上限内で支払いできそうなので地震保険も念のためつける予定です。
汚損破損もおっしゃる通り3万円の免責。支払いが早いと言われる東京海上は5万円なのでそこが割と決め手になっています。
契約は来年頭くらいに考えていますので引き続き情報あればお願いします。

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モニュメント、思ったより良い仕様で安心。
裏側に登ったり座ったりして子供も遊ぶことができ、公園としての用途をできるだけ阻害しない設計になっている。
晴海緑道公園や豊洲ぐるり公園の階段ベンチのような使い方を想定してるのかと。

これ、初めから「モニュメント兼 大型ベンチ」のような伝え方にすればここまで反発も受けなかったと思う。

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>>17386 契約者さん6さん
私もソニー損保考えてましたが、いざWeb申し込みの段階になって書面を揃えるのに挫折しました。

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>>17386 契約者さん6さん
免責金額って決められると思いますよ。

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誰か教えてください。
重要事項説明書や契約書などに竣工予定日が記載されていた部分ありましたか？
神様どうかお願いします

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昨日も有明に大型バスが停まり
修学旅行生が長い列で歩いていました。
以前、晴海埠頭にも豊洲橋をわざわざ渡って修学旅行団体で来てました。

モニュメントは記念撮影スポットになるのでは？
大型バス停める場所ありますから

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>>17389 契約者さん5さん

https://www.sonysonpo.co.jp/share/pdf/fire/jyusetsu_20221001.pdf

免責金額(自己負担額)は「なし」、「3万円」、「5万円」、「10万円」よりお選びいただきます

なし　だと保険料が高くなる

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>>17390 契約者さん7さん
少なくともパークはありませんでした。

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>>17390 契約者さん7さん
ソニー損保を検討しているものです。
パーク板です。
竣工予定日が記載ないため、各社問い合わせたところ、レジデンシャルLIFEの各種ダウンロードにある、検査証の検査日＝竣工日でオッケーでした。

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検査証あらため検査済証

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>>17392 契約済みさん

この免責と汚損・破損の免責は別です。
汚損・破損の免責なしはどこも選べないかと思います。なぜなら保険会社が嫌がる保障内容だからです。なので、私は汚損・破損で比較します。

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>>17362 契約者さん2さん
> 地震による液状化や津波建物傾斜で居住不能(全損)
あり得ないです。

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火災保険は都民共済が抜群にいいですよ。

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火災保険はiehoが金払い、保険料共に最強です。異論は認めません。

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>>17398 契約者さん3さん
都民共済は、汚損破損の保障ついてなくないです？

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>>17395 契約者さん8さん
この辺は、デベの見積りに記載されてたのを書き写しましたね。、

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>>17399 契約者さん5さん
iehoも安いけど、汚損破損の免責が10万円からだから、なしだなー

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そういえば訴訟ってどうなったの？

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>>17396 契約者さん6さん

ありがとうございます！
汚損破損の免責とは別なんですね

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>>17400 契約者さん5さん

共済は、汚損破損の保証ついてないけど
SONYと同じ火災保証額に合わせると保険料がかなり安い
SONYと同じ地震保証額に合わせると保険料はほぼ同じでした　(地震保険率が30%)

あと、免責額方式じゃなくてフランチャイズ方式
でしたね

何かとリスク高い木造戸建て向けは共済の方かな
って思いました…

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汚損破損いらないと割り切ると共済かな

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>>17406 契約者さん7さん
汚損破損の保証って、子供がおもちゃ投げてぶつけて液晶テレビの画面が割れたとかでも保証してもらえるんですよ。
はっきり言って、火災よりも発生確率高くて、差額分で期待値余裕で超えると思うけどなー。
ディスポーザーにフォークいてれて回してこわしたゃったとか。
みんな知らないから、保険請求しないおかけで、この金額の保険金で済んでるんだと思う。
ちなみに、今の10年前に入った保険は免責が一万円だったので、元取れてるどころかお釣りがくるぐらい。

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大きな声で言えないが汚損破損で保険料の元は取れる。

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>>17408 契約者さん6さん
テレビ壊して、修理呼んで写真撮って新しいの買い替えるとか、面倒すぎて。。

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プレミアムフロアだけ可能なミーレ深型食洗器への変更オプション100万もするんか。
変更するけど高いなー

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>>17407 契約者さん1さん

そのおかげで最近は
汚損破損の免責額上がってしまったんですよ

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>>17409 契約者さん3さん
だとしたら、共済がおすすめです！

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>>17411 契約者さん2さん

ということで、免責額が少ないソニー損保はお得度が高いのは間違いない。
ただ、確かに保険請求面倒だからやらない人は共済でいいかもね（笑）

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https://www.sonysonpo.co.jp/fire/cov_015.html
>　掃除をしているときに机にぶつかり、デジカメを落として壊してしまった

こんなのまで保証されるのか。
こんなの外で落として壊したのか、家で壊したのか保険会社判別できないよね…

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ところでスカイデュオってサンとパークで売主も施工業者も違うけど、どっちが良いんだろう。人気はパークの方があるみたいだけど

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住宅性能評価書の写しって送られてきてましたっけ？
何か、それに類する書類が送られてきてたような気がするんですが、、、

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>>17415 入居前さん
質問馬鹿すぎる

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>>17415 入居前さん
本当に契約者？な質問だし、検討板の話題だと思いますが、売主は街区や板状タワー関係なく同じですよ。施工業者は異なりますが。

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>>17416 入居前さん
契約書のファイルに挟まっていました。パーク板です

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>>17415 入居前さん

検討板ネタですよ！
売りに出てるサンとパークの
お部屋を内覧してみては？

この掲示板での皆さんの意見によると
仕上がりや対応違うようですよ。施工会社で

住んでからの感想は来年ですが

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３月下旬引越予定なのですが、アートに問い合わせたところ、この時期幹事会社以外の参入はできないと見積り断られてしまいました。

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>>17421 契約者さん2さん

アートはPTKの引っ越し幹事会社で3月被るし
そもそもトラックの高さが高くて地下搬入厳しそうだし
極めつけは見積もり高いし　でお気になさらず

でも３月だとまだ見積もりしてくれない中小も
多いので心配ですね

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>>17422 契約者さん6さん

うちは1月で、アートにしました。
数社見積もりしてもらってアートに決定です。
サカイ以外はオンライン見積もりしてもらいました。便利でした、良い時代になったものです。
サカイの見積もりは最高額でした。異常に高い価格提示の上、エアコンやら変なサービスやら押し付けてきてなかなか帰らず、イライラする体験でした。

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>>17423 契約者さん5さん

我が家も1月アートです！
アートが一番頑張ってくれてお安くしてくれました。
逆にサカイは幹事だからお金も払ってるしみんな同じくらいにしないといけないしで個別に大幅値引きは出来ませんと言ってて、そりゃそうだよなーと思いましたよ。幹事会社は幹事になるためにお金出してるのでそれ分乗ってきたりしますもんね。

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>>17423 契約者さん5さん

そうなんですね
値言えばサカイは値引いてきますが
めんどくさいし
満足行く内容でしたらそこでいいかと

結局、個々の内容と地域の差がありますので
参考にしかならないんですよね

我が家はアートを呼びましたが
見積もりも出して来ませんでした

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>>17425 契約者さん7さん

うちは、suumoの一括見積りで出てきた業者は全部見積り前に辞退されて途方にくれました。サカイは高いし。
引っ越し侍の一括で返事があったうちの2社は見積もりに来てくれて、そのうちの一社に決めましたが、そこも値段交渉は必要で相場知って交渉しないと安くはならないですね。この時期の引っ越しだと…

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>>17424 契約者さん7さん

うちは都内からの引越しですが、高さ制限に合う3トン車が無いとのことで、2トン車が2台で約２０万の見積もりとなったので、サカイの3トン車1台の見積もりの方が安かったです。
あとは、引越し侍の見積もり待ちですが、サカイになるかも。

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はるみらい良さそうですね。ジムはここで良いかな。

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>>17403 契約者さん1さん

控訴審じゃなかったかね？

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ジャストフィットプラスでプレミアムフロアでやってるエアロテック全館空調の見積りもらったら、設計変更と本体費用と設置費用で1000万近くかかるようで諦めた。
角部屋なのに壁掛けエアコンは悲しい。

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サカイの水回りコーティングって結局やった方が良いのか迷う。9万くらいしたけどガラスコーティングでデベのやつより良いと言われて...
水回りなんて結局数年で一緒だしなぁ

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>>17431 契約者さん1さん
私はコーティングはやらない

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>>17431 契約者さん1さん

友達の築２年のマンションのバスルームが
ピカピカで、ハルミフラッグのモデルルームより綺麗だった。フッ素コートしたって聞いたから
今回コーティング申し込みしてみた。

ピカピカにならなかったらハズレ、なったらアタリ
賭けだと思ってる

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>>17433 契約者さん3さん

サカイの営業のひと？

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>>17421 契約者さん2さん
そうなんですか。見積もり依頼しようとしたけど、サカイデ決めようかな

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>>17434 契約者さん6さん

普通の契約者です。
サカイはガラスコーティングですよね？

まだやったことが無いので効果も半信半疑ですが
やることにしました

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>>17436 契約者さん8さん

コーティングしたら元の保証はどうなります？

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2年後にタワーに入居予定です。

みなさんはエアコンは提携業者で設置されました？　10年保証とか付いているヨドバシとかヤマダ電気などとどっちがよさそうですか？

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>>17438 住民の人に質問したいさん
簡単な話で、選ぶの面倒くさいとか引き渡しの時点で設置されててほしいなら提携業者(当然割高です)、引き渡し後の設置でよく価格や保証面を気にされるなら自前で買えばよろしいです。

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>>17438 住民の人に質問したいさん

エアコンは提携でやると割高、過剰スペック
そもそも、効かないとのクレーム避けるため
業者はスペック過剰に機種推薦してくる
一つ下ので十分
わたしは他のタワーでそうした
30階の上空は風通しよく夏も冷房要らず
冬も日当たり最高暖房要らず

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どうもありがとう。

一番気になるのは室内の配管です。梁がゴテゴテで何カ所もカーブさせると配管カバーがきれいに付けられないかな？と心配しております。

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私は前の引っ越しで見積もりがあまり変わらないので、幹事であるサカイの方が有利かなと思いサカイに頼みました。当日洗濯機の取り付けで１万数千円、エアコン３台で２０万要求されました。エアコンの内２台はイオンで取り付け費込みで８万で買ったものです。結局２台だけにし、残りはその電気工事会社が持って帰りました。後で調べたら電気工事会社の社長はサカイの会長でした。地所に文句を言ったらそうですすかで終わりでした。

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>>17441 住民の人に質問したいさん
配管カバーも気になりますが、当方は一か所行灯部屋があり、隠蔽配管となるため、大手量販店が設置してくれないので、提携でやむなくやります。

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>>17443 契約者さん3さん

行燈部屋は量販店手配の工事では無理なんですか？

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東京都で3月から始まるQR決済で10%ポイントってのを聞いて、家具家電はその後に買おうかなと思い始めてる

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>>17443 契約者さん3さん

板状棟ですが施工時点で先行配管しててくれて、内覧時に設置手順をもらったので家電量販店にそれを見せて設置してもらおうと思ってます

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>>17437 住民の人に質問したいさん

フッ素コーティングは新築
2年保証はそのままですよ

フロアコーティングは保証消えます

デベに確認しました

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エアコン工事業者、千葉、茨城、埼玉、神奈川含め検討した結果最高の会社見つけたから、日曜日に公開するわ。安い、早い、美味い、丁寧、隠蔽配管もオッケー

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火災保険で汚損破損もカバーできるなら、三菱のレジデンスケアの加入って不要ですね。
サンは今月末締め切りだったので、参考になりました！

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引越に伴い家電を買い替える方も多いと思います。
その際に長期保証に加入するかどうか迷われると思いますが、東京電力の家電修理サービス（保険）が最強なので、
エアコン、冷蔵庫、洗濯機において長期保証が無料付帯しない限りはこちらの加入がおすすめです！
https://www.service.tepco.co.jp/s/jyusetu_kaden_lp/

まあ、家電の故障発生確率を鑑みると、長期保証は加入しないというのも全然ありなんですけどね、、

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>>17438 さん

わたしの部屋は海から近いので塩害対策のエアコンにしました。デベのエアコン割引は内覧会の前に締め切り

ヤマダやビッグカメラは塩害対応エアコン
扱ってなくて、半導体不足もインフレも言われていたから不安もあって決めちゃいました

タワーだと塩害気にしなくて良さそう

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>>17451 契約者さん2さん
ダイキンは量販店などで販売されている商品でも塩害対策はされてるとメーカーの方から伺いましたよ。
塩害対応も販売されているけど、湾岸くらいなら通常品でも大丈夫とのことでした。
何かあったときの保証はないので自己責任の範囲にはなりますが。

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>>17445 契約者さん1さん

1決済につき3000円のポイントが上限。解散。

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>>17452 契約者さん6さん

パナの2024モデルも、塩害対策が標準になってた気がします。参考までに。

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>>17445 契約者さん1さん
量販店の表示価格が高くなり値引きが減るだけで意味ないよ（過去の経験上）

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>>17438 住民の人に質問したいさん
オプションエアコンは取り付けのレベルがかなり高い
取り付けのレベルの差が嫌だったらオプションがおすすめ

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>>17445 契約者さん1さん

上限3000円とかよ確か

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>>17453 契約者さん1さん

1決済じゃなくて、1決済サービスにつき3000円
PayPay、楽天Pay、メルペイ、auペイとかもろもろ駆使してようやく1万超える程度

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>>17450 契約者さん1さん
ドラム式パナソニック使ってますが、ヒートポンプ二年に一回埃だらけで、交換になるので、この保険めっちゃ活用してます。これに入れば十年安心して使えます。

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パビリオンで流してたスカイデュオの動画You Tubeで流してもらえないかなぁ
待ってる2年間でたまに見てテンション保ちたいよ

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家電量販店はエアコン安いけど配管設置が下手くそな業者に当たる可能性あり。
オプションは設置基準厳しいから100％綺麗に付いて引き渡される。
オプションは割高だけど安心でノーストレス。自己手配はその逆で一長一短。

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ネットで買って、綺麗にやってくれる業者がベスト。安いとこがあるんですよ。

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>>17458 契約者さん4さん

決済サービスごとってそういうことか。ようやく理解した。
手間が増えるだけで、大したメリット無いですね。
しかし東京都の施策として特定の電子決済方法を推進するような事をやるのはなんでだろ(手のひらクルー

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>>17459 契約者さん3さん
これ、東京電力にしないと加入できないんでしたっけ？

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>>17462 契約者さん3さん

いま、ミツモアで業者とやり取りしてますけど、資料やり取りして詳細までネットで詰められるの便利ですね。
やり取りしてる感じだと、今のところいい業者に当たった感じがしてますが、たくさんある業者から選ぶのが難しいですね。

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その場で分からない施工不良や不具合が後から出るのが怖いので、暮らしのマーケットとかネットの施工セットのエアコンは怖くて頼めませんでした。
その会社が1年後に存在するかも分からないので。

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>>17464 契約者さん2さん
・サービス対象エリア
日本全国
※当社の電気・ガスのご契約がない方でもご加入いただけます。

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うち引き渡しの案内こないな、来月なんだけど。。

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>>17468 契約者さん2さん

うちきたよ

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食洗機深型にするんじゃなくて、もう一台食洗機買って常時2台運用が正解でいい？

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>>17470 契約者さん3さん

そんなの人それぞれ。うちはそんなことしない

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2年後にタワー入居予定の者です。

洗濯機はドラム式一択でしょうか？　板状棟は外干し可能ですか？

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>>17468 契約者さん2さん

うちは、金消がまだなので来てないです。
銀行の書類がまだ届かず…

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サカイ異常に高くないですか？
うちは、晴海内の引越し、1月平日、大型家具はほとんど新規購入で持っていくものはベッドのみ、その前提で25万と言われました。どうなんでしょう？さすがにこれから相見積もり取ってみます。

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>>17474 契約者さん1さん
荷造りオプションの有無やトラックの大きさと台数の情報がないと、コメントしようがない。

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>>17474 契約者さん1さんな
それは高い
引越し業者のグッジョブは安くて良いよ

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>>17476 契約者さん1さん
グッジョブはネガティブな意見の書き込みもありましたね

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>>17474 契約者さん1さん
我が家は3月週末、都内からの引越し、2トンロング1台、2トンショート1台、で30万円台前半でした。

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>>17470 契約者さん3さん
うちも迷っています。
2台運用している人がいたら教えてほしいです。
私は1台がいいのですが、主人が食洗機2台にしたいとのことで…

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>>17479勝手にして。興味ないです。。 契約者さん4さん

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ミーレ深型にリフォームすればいいじゃん。100万くらいで済むよー

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>>17474 契約者さん1さん
２トントラックロングですか？
うちもサカイで似た条件ですが、10万円未満でしたよ。

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>>17480 契約者さん4さん
自分が興味ないならスルーしましょうよ。
他の人は興味あるようですし。

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土曜ですが、エアコン設置業者はフォーラムサービスが最強です。ミツモアやくらしのマーケットより安く、施工品質も高く、明朗会計です。隠蔽配管も5500円です。電話してみましたが、対応もいいです。
https://www.forum-net.jp/

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うちは共働きで食洗機3台です。
常にどちらかが空いてる状態になるので、
忙しい家には便利です。
ボッシュ45cm 、パナミドル、パナ卓上です、
引越しても、パナ深型、既存のもの、パナ卓上にする予定です。
海外製は洗浄力はありますが、結局予洗いしないと不潔な感じがするので、国産いれます。

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>>17472 入居予定さん

板状は外干し可です。
洗濯機を置く場所の上は使いにくそうな
作り付けの棚があり
単体の乾燥機の設置はできません

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>>17485 契約者さん3さん
ボッシュ45cmはもともと付いてるパナミドルの横につけるのでしょうか

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>>17484 契約者さん3さん
フォーラムサービスみたけどそんな安くなかったです。
化粧カバー付き19,800円はあくまでも屋外もしくは屋内の片方だけで、屋外屋内お願いすると、結局ミツモアの方が安かった。

宣伝かな？

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>>17482 さん

サカイ異常に高いですね。
うちは1月平日の見積もりが20万でした。
作業員4人、トラック一台、洗濯機取り付けや箱やら一般的なオプション、3人家族、距離20キロという条件です。

しかも他社の見積もりをぶつけたら、作業員は必ず4人用意しろと言われ、安くしてくれないし、なそ゛て゛した。

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私は3月引越しなので、多少割高でも大手に頼むつもりです。万一当日の人繰りが間に合わないとか、倒産などでドタキャンになってしまうと面倒なので・・・考え方次第ですね。

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>>17489 契約者さん4さん

うちも高かったので、サカイやめました。
幹事会社であぐらかいてる印象をうけたのもやめた理由のひとつ。他社見積もりすると伝えたらそりゃ見積もり高くなるでしょっていう条件だったので聞かないことに。書面の案内がクリアできてればいいと判断しました。感じ悪かった…

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晴海フラッグは今後も業者のやってやってる感と付き合っていくことになりそうだな

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>>17491 契約者さん2さん

うちは交渉したら安くしてくれたのでサカイに決めました

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先日、平日に埠頭公園に子連れで行ったんですが、大型犬を数頭リード付けずに遊ばせている人がいて、こどもを芝生で走り回らせてあげたかったけど、犬が怖いってこどもの方が先に気づいて、飼い主はこどもがいてもリードをつける気配なし…怒り心頭でした…
こういうときみなさんならどうしますか？？
危害加えられるのが嫌で何もできなかったです。

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>>17494 契約者さん2さん
大型犬2頭リード無しはヤバいですね。
死亡事故も起きてるくらいなんで、110番するしかないんじゃないでしょうか。

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犬の放し飼いは豊洲ぐるり公園の
ドッグランでやって欲しいです

夏は公園てよく見るワンタッチテントが並ぶのですが
その中にペグを打った大きめテントで
おしゃれにきめてる若い人がいました

キャンプ場じゃないし
わたしはやりすぎだと思いましたが
晴海埠頭公園事務所的には
どうなんでしょう？

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>>17491 契約者さん2さん

わかります。
うちはサカイは13万台、他社は7万台です。

サカイは自分達で案件取るために、「車は2台絶対必要で人員は4人絶対必要で、引越し時間が超過したらこんなリスクがあって」のように条件付けをしてきます。

でもべつに他社に聞けばそんな条件は必要ではなかったりします。

そもそも他社と違って必要人数やトラック数が多すぎて、サカイの運搬効率が悪すぎるんじゃないんですか？という疑問が湧いてくるほどです。

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>>17497 契約者さん2さん
うちも他社では2台での見積りだったのにサカイは3台必要といわれ高かったので、サカイはやめました

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>>17496 契約者さん7さん
オーガーデンの隣に公園事務所がありますので、管理者に伝えて注意してもらうのがいいですね。

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>>17496 契約者さん7さん

お気持ちより、公式のルール次第だと思います。
公式サイトによると、ノーリードもペグを使ったテントの組み立ても禁止事項ですね。
https://www.tptc.co.jp/park/02_01

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>>17494 契約者さん2さん
高橋元気さんのX(Twitter)に連絡すると良いですよ。

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ハーマンの食洗機を多用してたけど、アレは良かったなぁ…
Panasonicの卓上置き型も悪くない印象。そういえばPanasonicさん久しぶりにオープンタイプのビルドイン食洗機を出していましたね？食洗機は45cm以上オープン型なら２台以上は不要派ですが、乾燥後に食器棚に片付けずにそのまま使うような使い方なら複数台所有でスイッチは合理的ですね。

キッチンの寸法や配線を調べましたが、交換や増設は行けそうな感じでした。

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>>17498 契約者さん6さん
サカイが強気の価格を出して来るのは間違いないですが、トラックの高さ制限は忘れないで下さいね。大きなトラックは入りませんよ。念のため。

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>>17503 契約者さん3さん

過度に安売りはせず、口八丁で高値のまま売るということなのでしょう。これが業界一位の技ですよ。

引越し幹事になるために、三井不動産から金貰ってるんかな？逆に払ってるのかな？　

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>>17504 契約者さん1さん
貰うはないでしょう

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>>17501 契約者さん6さん
都営公園ですよ。

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>>17501
ノーリードは基本、即警察に通報ですね。
以前に銀座の歩行者天国でそういう方がいましたが、すぐに警察が飛んできていました。皆さんがおっしゃる通り、そのような非常識な行動をされる方に直接言うのは危険ですので。長期的には都と区へ苦情ですか。たぶんハルミフラッグ内で啓蒙活動をしたり組合経由で挙げればかなり声が集まるのでは？

ペットを飼う、散歩をすること自体は大賛成ですので、ハルミフラッグ内で飼育はぜひ。大型犬不可とか板状は飼育OKだけどタワマンはNGみたいな制約ってありますでしょうか？

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>>17507 匿名さん
規約や細則は街区毎なので、ペットに限らず棟毎にOKあるいはNGはないですよ。

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>>17506 契約者さん6さん
高橋さん、以前に晴海埠頭公園で同じようなリード無しの例があったときも対応されてましたよ。

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>>17504 契約者さん1さん

サカイの営業が売上ナンバーワンとアピールしてきたので、引っ越し代お高いのですねと返してやりました。
ぼったくられずに三月でも10万ちょいです。
2トン1台。

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私はパークですが皆さん駐車場の契約書届きました？
我が家はまだなので届いた方要らしたら教えてください
宜しくお願いします

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3月末平日サカイで30万ぐらい。トラック2台。大手はもう見積もり断られてるのでサカイにしようかと。

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>>17512 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。私も三月下旬でサカイですが、トラック2台、近隣からの引越しで同じ程度の料金です。一応大手他社にも聞いてますが、そもそも見積もりが1月以降と言われて、お話にならないです。サカイは割高だと思いますが、時期的には仕方がないかなと割り切ってます

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>>17513 契約者さん3さん
私も近隣からですが30万にびっくりでした。

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まだ見積もりしてないんですが、入居説明会の時にサカイに言われたのは3月後半(15～)が激高だけど、いきなり高くなるんじゃなくて、グラデーションで高くなると言われた。
書き込みで値段に幅があるのはそれもあるのかなと思いながら見てる。

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>>17512 契約者さん3さん
荷造り、荷解きもお願いした値段ですか？

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タワー棟は長期優良住宅と低炭素建築物認定を取得していると聞いています。
標準プランからメニュープランに変更すると低炭素建築物認定が出ないとパンフに書いてありました。
メニュープランで間取りを変更してしまったのですが、長期優良住宅の方は外れず住宅ローン減税が受けられる認識で良いのでしょうか？

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>>17502 匿名さん

60cm幅への交換を考えていたのですが、ビルトイン増設の方がコストパフォーマンスが良いかもしれませんね。入居後に増設見積もり取得してみたいと思います。

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>>17512 契約者さん3さん
参考になります！うちは同じく3月末サカイでトラック2台、40万円ちょっとです。。。少し距離があるのと、エアコンもお願いしたせいかもです。。。エアコンも引越しに含まれていますか？

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>>17516 契約者さん7さん
いえ。全て自前です。

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>>17519 契約者さん1さん
エアコン特になしです。

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>>17517 入居予定さん
そうですよ。

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>>17517 入居予定さん
違います。省エネ住宅になりますので、住宅ローン控除は最大120万円くらいは減りますね
営業が説明してくれてるはずですが。

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管理規約が分厚すぎて全然見つからないのですが、タワー棟でバルコニーに関する規約って何ページくらいにあるかわかりますか？
椅子出したり洗濯物干したりして良いか書いてあるページ探してるのですが見当たらなくて

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>>17523
その下のその他住宅だったかも

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板状棟の方の情報が欲しいのでココに書き込んでおりますが、スケジュールが大幅に異なるため話したい話題がズレてる感じがしますね…

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>>17526 タワー契約者さん
板状は引越し、引き渡し、来月には入居後の話題も出てきますよね。掲示板分けた方が双方情報交換しやすいと思いますがどうなんでしょう。2年後には統一しても良いとは思いますが。

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>>17511 契約者さん
もうかなり前に届いてますよ
3ヶ月以上かな

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>>17511 契約者さん
私はパークでまだ届いてないです。

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>>17527 契約者さん5さん
分けるのは良いかも
タワー棟だけど、入居後初期の揉め事をあんまり見たくないなと思ってた

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>>17511 契約者さん
私もパークで届いておらず、先日確認会に行った際に駐車場について確認しました。12月中に書類が送られてくるとのことです。

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>>17526
1期2期と街区は明示して質問や回答した方が良いですね。

時期ズレは仕方ないですよ。元々1期の中でも五輪前契約と五輪後で噛み合わない事多かったし。

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ただA棟というのやめてくれ。3街区ある。

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>>17527 契約者さん5さん

それがベストですね！

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>>17532 契約者さん4さん
あの頃は契約時期の違いだけで、全員入居前ですからね。
今後は、既住民(板状)と契約者(タワー)が2年近くも混同することになる。

板状の住民は、今まで討論してきた事をまた1から、
タワーの人は入居初期のゴタゴタを聞かされるのはどうなのかなと。