【契約者専用】HARUMI FLAG

>>17097 契約者さん4さん

それは私も内覧会の時に感じました。外から概ねバリアフリーだから、いろんな面で心配です。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>17094 契約者さん4さん

犬の糞尿足湯！晴海フラッグの新しい名物になりそう！

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子供も馬鹿じゃないから近くにじゃぶじゃぶ池があるのに、わざわざこっちに入りに来ないでしょ。
何にせよ、起こってない事態を今からあれこれ言っても仕方ないないから、起こってから対処すればいい話でしょ。
取り返しのつかない事態になるとかじゃないので。

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俺はスポバがいらない

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>>17102 契約済みさん
どうしてですか？

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>>17098 契約者さん1さん

あなたの投稿もどうでもいいですね

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>>17104 契約者さん5さん
ってくると思ったｗ

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三井のWEB管理登録どんな糞システムかとおもったら、ストレートで登録できてしまった。

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>>17090 契約者さん8さん
私はまだ登録できてない。今日もトライしてみます

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>>17103 契約者さん5さん
勘違い酔っ払い野郎が発生するリスクがあるから
喫煙のリスクも高そう

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>>17106 住民の人に質問したいさん

バグテストの人柱なのでストレートならストレートなのかと

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風呂に入る文化も珍しいのに足湯は・・・です。

外で足を濡らしたら、かなり面倒なことになります。

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>>17100 契約者さん2さん
文字の読めない人と会話なんて通じるわけがないよね

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三井のシステム、大学一年生の文系が作ったと思えば、すんなり登録できる。
マニュアルも痒いとこに手が届かない。

名前は全角で登録。
登録後、申請ボタンから新規申請を選ぶ。

この２点がつまずきポイントでは？

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足湯は排熱利用のエコサイクル的な意味合いが強いですよね。
寒い季節に入りながらお喋りするイメージですかね。
実際タオル持参してまで使う人はそんなにいないとは思いますけどね。
でも、ただのじゃぶじゃぶ池よりは進入しにくいですし、そんなに悪くない案だと思います。

結局、誰にでも無難な最大公約数と低コストを求めていくと、共用施設は極力なしの方向になります。
そういうマンションもありますけど、ここはそういうところではないですよね。
価格だけの理由で買った人はまた違う意見かもしれませんが。

個人的にはあまり他にない多少攻めた施設があるのはポジティブに感じます。
入居後に新設することは意見の集約上、出来ないですし。

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三井のシステムは今の時代に作られたとは信じ難いシロモノですね。
半角カナで入力させるとか、正気ではないです（笑）

明らかにまともな経験のある業者の開発でないですし、発注側の能力も皆無で、呪物レベルです。
フォーム入力とか自分でやったことない人間がやってるんですかね。謎すぎです。
もしくはそういうのがトップで誰も意見できない状況か。

そういえば三井不動産でIT系の中途募集が結構出てます。
推測ですが、IT部署自体が畑違いの閑職先になってて、そういうところがやらかしちゃったのかもです。
業界によってはあるあるです。

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>>17100 契約者さん2さん

どんだけ低俗なエリアに住んでたらこんな発想が出てくるの？

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国際大会は盛り上がりそうだし、スポーツバー歓迎してましたが、テレビ放送流せないらしいし、モニターも小さかったので、期待はずれになりそうです…
せめて提供してくれるお酒が安価だといいなぁ

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スポーツ中継が流せないスポーツバーって何なの？看板に偽りありじゃないですか。優良誤認。

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スポバテレビ放送できないってあのモニター何に使うんですか？

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なぜスポーツバーでTVが流せないか？
NHK受信料はTV購入で支払い発生するから
開村してからも流せないなら
もしかしてただのモニター？

4000世帯なのでひと世帯200円で
80万円万円集まります。
大型テレビを購入して壁掛けしては？

スポーツバー付き
マンションへの期待大きかったので
お話し聞いて寂しい

不足な部分を整えることは資産価値的にも
費用対効果はあるのでは？
と個人的には思ってしまいました。

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>>17119 契約者さん2さん

https://otonanswer.jp/post/69643/

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テレビボード一体の壁面収納やる人います？
おすすめの業者あったら教えていただきたいです。
オーシャンエフォートレスです。

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>>17120 契約者さん1さん

ありがとうございます

設置されているのが家庭用テレビであれば、飲食代金として料金を得ていたとしても、『通常の家庭用受信装置を用いてする場合』に該当し、著作権侵害には当たりません。

とあるし、場所代取らないので
大画面テレビをヤマダで買って設置して
テレビ見る分には問題ないように思いました。

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スポーツバーの件、直接話を聞いてないけど「まだ」許可を取ってない、何故なら運営会社が決まってなくて、本来運営会社が許可を取るものだからって事ではないのかな。知らんけど。

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>>17123 契約者さん6さん
そうかもしれないが、何年もあって今まで何してたんだよ、とは思う。歩道だってずっと手付かずのままだったし。

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その許可とやらはイベント主催者や放映権などを持ってる人達からもらうものではないの？

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>>17123 契約者さん6さん
「まだ」なだけで、2024年3?4?月までに許可取るんじゃないの？知らんけど。

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>>17124 契約者さん5さん

うーん、仰りたい事は分かりますが、市況が読みにくい&人手不足の中で何年も先のリソースを抑えるって判断は中々しづらいと思うので、何年も前からコミットしてくれる業者を探すのは難しく、結局直前になってから相談させてくださいみたいな感じになりそうな気がしますから、まぁ、仕方がないんじゃないのって思います。
歩道って何でしたっけ？

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>>17119 契約者さん2さん
NHKじゃなくてもスポーツ系配信のサブスク契約でも構わないので、やってもらいたいですよね。
大型スクリーンを設置して欲しい。

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>>17119 契約者さん2さん
NHKが受信できるテレビを設置した時点で受信契約料は支払わなければいけないため、例え使っていなくても毎月お金は発生するはずです。
法人や大規模マンション向けの約款については知りませんが、あのNHKが料金徴収を見逃すとは思えないですよね。

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>>17122 契約者さん3さん

町食堂には昔からテレビが置いてあります。
あくまで家庭用サイズ。

スポーツバーという看板を掲げるなら、それなりの放映権料は発生しそうだよ。

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>>17130 契約者さん

根拠をぜひ

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>>17130 契約者さん
その放送を営利目的で利用となった時点で法的ルールが発生します。
町食堂は食事の提供を営利としているので、置いてあるテレビで流すのは問題ないです。ただ、スポーツ観戦ができる食堂ですというアピールをしたらNGです。

弁護士見解を引用しておきます。
https://www.gourmetcaree.jp/column/lawyer/990?amp

現時点では契約していないだけで運営するときには流石になんらかの契約ができているんじゃないでしょうか。
今から心配しても取り越し苦労。
三井も三菱もその知見は持っていて当然ですし。

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こんだけ大規模だと、各種専門家がいるから組合安心だわ。弁護士、会計士、医者、税理士、デイトレーダー、カリスマ経営者、元CA、コンサル、役人たくさんいそうで、そんな法律のことなんか、即解決だろうな。

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地上波は権利関係面倒くさそうだから、有料放送で法人契約結んで流すのが分かりやすくて良さそうだね

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>>17133 さん
CAって専門家なの？

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それは居てほしい願望だよ。

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CAさんと言えば、礼儀作法やマナーの講習をするくらいのスペシャリストなので、そこに頼りたいです！

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>>17137 契約者さん6さん

CAいると会議が捗るよ。

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>>17137 契約者さん6さん

礼儀作法もマナーも個人価値観の問題なので、他人が口を挟む問題ではないでしょう。
弁護士などの士業もプロなので、プロに仕事を頼むことは、住民同士であってもお金がかかることは認識が必要でしょう。

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>>17139 契約者さん6さん
個人の価値観なんでー！って周りのことを考えずに好き勝手やる人がいないマンションであることを願います。

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>>17140 契約者さん3さん

まあ、無理だと思います。
気になることは、管理規約なりに明記することが大切ですよ。
外国人も含めて、賃貸住人も購入者も様々なバックグラウンドの人がいますし、礼儀作法もマナーも考え方は人それぞれですよ。

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>>17121 契約者さん5さん
色々調べて、すえ木工というところにしようとおもいます。
壁面全面、梁除けオプションなど有りでちょうど100万ほど。
高級感がある程ではないですが、安っぽくもなく、それなりに柔軟なオーダーが可能で、コスパがいいのが決め手です。

他に良いところあれば私も知りたいです。

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タワーのプレミアムフロアーも当たったｗ

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当たったので満を持して契約者スレに挨拶しにきたらギスギスしててワラタ

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私もタワー当たりました。一緒に良い街を作りましょう。宜しくお願いします！

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タワー当たった！これでハルフラだけで億万長者や

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>>17123 契約者さん6さん
以前晴海フラッグプラスにスポーツバーの運営会社が決まったって載ってましたよね？
（株）AG？

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>>17147 契約者さん4さん
晴海フラッグプレスの間違いです

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>>17142 契約者さん6さん
ありがとうございます！
知らなかったので見てみます！

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>>17131 契約者さん2さん

例えばＪスポーツの場合、法人契約を結ぶ必要があります。
また、大型スポーツイベントの場合は、別途大会主催者など権利元の許諾が必要となる場合もあるそうです。
https://www.jsports.co.jp/subscribe/biz/

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>>17147 契約者さん4さん

エージーって、人材派遣会社じゃないかな。

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楽しみです
ここは色々各所から好奇の目で見られたりあること無いこと書かれたりするかもしれませんが
それも含めてワクワク感があっていいなと思いました
今の市況で諦めてた70平米をこの値段で売ってくれてありがとう！

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タワー当選された方おめでとうございます！
一緒に良い街にしていきましょう！

検討板ほどではないですが、ここも少々治安が悪くなったため、玉石混交と思って見ていただくと良いかと思いますが、
質問や相談に乗ってくれる優しい方々も多いので、ご安心ください。

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タワー棟の抽選会があったんですね
当選された方おめでとうございます
あと少し待ち遠しいですね

わたしもタワー棟のラウンジが楽しみです
タワー棟がオープンしてやっとハルミフラッグ村の
完成ですもん

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タワー当選しました！
よろしくお願いします。

いい情報交流ができたら嬉しいです。

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板状からタワー住み替え検討してますが、落選しました。当選した人羨ましいです！

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当たったけど正直ダメ元で応募してたので今更管理費の高さに震えてます…

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>>17157 匿名さん
管理費が負担になるようなら諦めた方がいいんじゃないかな、、

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>>17158 契約者さん2さん
含み益でじゅうぶん過ぎるほどカバーできるので大丈夫です

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>>17159 契約者さん3さん
含み益は引っ越さないと現金化できないよ

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>>17160 契約者さん2さん
含み益を利確できて満足いく引越し先が見つかるかの出口問題は超難しそう

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>>17161 契約者さん6さん

２回含み益を利確しました。次もできると信じてます。

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>>17162 契約者さん7さん
含み益確定させるなら修繕費や管理費が高いことを気にする必要ないよねって事なんだけど、、

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もしご存知でしたら教えていただけないでしょうか？

ジャストフィットプラスでは変更費用の15%が管理費に上乗せされると聞いております。
この15%の上乗せは、年額/月額のどちらかご存知でしょうか？
（月額なら、さすがに高過ぎますよね…）

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>>17164 契約者さん

しらね。得意な分野じゃないんで知りません。得意な人いますか？

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>>17164 契約者さん

板状だとそんな話なかった気がしますよ。
普通に考えると専有部分のカスタマイズで永続的に管理費が上乗せされるって意味がわかんないですよね。そんなことしたら、みんなジャストフィット使わずに個人で入居後にリフォームしちゃうと思いますし。
何かの間違いでは？

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>>17166 契約者さん7さん

ジャストフィットプラスのパンフに書いてありますよ。
「各セレクトでご用意している変更内容以外にお客様のライフスタイルにあわせて有償にて住戸をカスタマイズすることができるサービスです。
ジャストフィットプラスのお申し込みには変更費用のほか、別途エントリーフィーと変更費用に応じた管理費がかかります。」

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>>17166 契約者さん7さん
タワーの説明で言われまして、担当さんも購入後にリフォームすることをオススメされていました…笑
出来ることなら、手直しが済んだ状態で住み始めたいんですよね

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>>17167 契約者さん8さん

興味ないな

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>>17169 契約者さん3さん
>>17165 契約者さん5さん
反応ありがとうございます！
お忙しいでしょうから、知らない、興味ないのであればコメントされなくて大丈夫ですよ！

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>>17157 匿名さん
もはやハルフラの管理費が特別高いとかなくない？

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>>17170 契約者さん3さん
ウザイコメントなので反応してしまいました。ごめんね。きっと誰も興味ないよ

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>>17167 契約者さん8さん

17166ですが、工事の管理費であって、住戸の月々の管理費ではないようにも受け取れる気がします。
住戸の管理費だとして、転売したらどうなるのかとか考えるとあり得ない気がやはりしますが間違ってたらすいません。

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>>17173 契約者さん8さん

ジャストフィットプラスはあり得ないのでやめたらと思いました。

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>>17173 契約者さん8さん

なるほど、工事作業に対する管理費かもしれませんね。担当の方にも確認してみます。ご親切にありがとうございました！

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パークビレッジが当たったんだけど、サンビレッジのパーティールームテラスが羨ましい
というかパークビレッジのパーティールーム1階ってなんだよ、眺望の良いパーティールームはパークビレッジの人使えるところ無いんだな
将来サンビレッジの方も利用できることにならないかなぁ

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>>17176 契約者さん1さん
小さい人間でびっくり。人間的にうーん

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>>17176 契約者さん1さん
サンビレの方とお友達になれば解決ですよ！

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>>17176 契約者さん1さん

スカイデュオが出来たらスカイデュオのパーティルーム使えるのでは？

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>>17176 契約者さん1さん
パークAやパークFのパーティルームも景色いいですよ。
共用施設見学会で行ってきました。
まあサンBのパーティルームには負けますけどね。使いたい時あれば私が予約しますよ。

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>>17180 契約者さん3さん
サンビレッジ＞その他

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>>17181 契約者さん6さん
パークビレッジの方がよさげじゃない？
https://x.com/fxagent_fukkun/status/1702301736906657949?s=46&t=qXNBdl8...

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>>17182 契約者さん5さん
パークビレッジは景色の良さげなところは全戸利用だけどサンビレッジは専用だから羨ましく見えるのかもね

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>>17179 契約者さん8さん
タワー棟のパーティールームは低層のみですね。
高層階はゲストルームとラウンジ。

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>>17183 契約者さん6さん
パークとサンはうまい具合にバランス取れているということかもしれませんね。
シーって何か特別な専用施設ありましたっけ？

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>>17185 契約者さん1さん

シーはE棟17階のパーティールームがありますよ。

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>>17184 契約者さん5さん
サンビレッジのタワーにパーティルームとしても使えそうなゲストルームあるな
これはいいね
パークビレッジだけで使える特徴あるものはどれだろう

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羨ましい共用施設を使わせてもらうために相互交流がはかられるのいいかもね

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>>17187 契約者さん8さん
ソラテラスとサニーラウンジはパーク専用。これすごい羨ましい

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シーの人には申し訳ないけど、共用施設の充実度でいうとパーク>サン>>>シーかな

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>>17190 契約者さん3さん
イコイスイート良くない？夜景好きとしてはサンの方が上かなぁ
パーティルーム遊びに来る人も夜景期待してるだろうし
パークの方だとみんなにがっかりされそう

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>>17185 契約者さん1さん
共用施設もですがエントランスやロビーの広さや作りも含めて、街区や棟毎に上手くバランスが取られているように思いました。個人的にこの棟はないなと考えていた棟のエントランスやロビーの作りが素晴らしくて、むしろ羨ましいと思ったり。

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たしかに友達招いて晴海フラッグからの景色綺麗だよーって言うなら、タワー棟のスカイラウンジかサンビレッジのパーティルームテラスかな
ただ日常的にどれを使うかなって考えるとそんな変わらないかな

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>>17185 契約者さん1さん

パーティルームを特別な専用施設というならシーにもありますよー

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はるみらいのレストラン、ホットプラザはるみにあったHarumi Sea Terraceがそのままやるかと思ってたけど、別のレストランになるんですね。美味しいといいな。

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サンのパーティールーム、
この景色が見れるオープンテラス付きで一番強いのでは。
室内とテラス含めると結構な大人数も入る。

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>>17196 契約者さん5さん
うらやま
なんでこれを全戸利用にしてくれなかったの

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おじさんは、パーティーに呼ぶ人がいないよ。。

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>>17198 契約者さん1さん

子供が小さいうちは、ママ友、パパ友呼んで誕生日パーティとかやりましたが、子供が中学生、高校生になると、そういうのもないし…
孫に囲まれて家族でパーティするようになるまでには、まだ何年もかかりそうだし…
豪勢なパーティルームがいっぱいあって使いたいんだけどなかなか機会がなさそうです。
ホシザキの冷凍庫とか入ってるし、美味しく中華作れそうな火力の強そうなコンロもあったし、たまにでいいのでレストラン運営して欲しいなー。

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>>17199 契約者さん5さん
そうなんですよね。おじさんになる前、子供が保育園の頃はめちゃ盛り上がってました。余計なお世話ですが、小さなお子さんがいる方やお友達がいる方たちはぜひ楽しんでほしいです！

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>>17199 契約者さん5さん
確かに使う機会が人によっては少ないので、
せっかくの設備ですし週末に講師を招いて料理教室開催みたいのもしてくれると良いですよね！住民同士の交流の場にもなりそう！

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共用部内覧会行けなかったのですが、工作室はどのような機械がありましたでしょうか。私はDIY好きなので、ちゃんとしたシンク下引き出しと洗面台引き出しを作る予定です。ちゃんと出来たら共有会でも開きますね。

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>>17202 住民の人に質問したいさん
設置予定の工具はまだ未定とのことでしたが、一般的なDIYができるものは用意するそうですよ。
壁掛けの工具が既にあるのですが、それは利用するものではなく、インテリアとのことでした。

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前の方の書き込み追っていたら間取り変更すると住宅ローン控除がその他住宅までランクダウンしてしまうって話で盛り上がってるところをみつけた
間取り変更しようと思ってたからショックなんだけど、住宅ローン控除長期優良住宅を捨てて間取り変更した人いますか？部分セレクトすらアウトみたい

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>>17204 名無しさん
その時と時代が違うから営業に確認しなさい。

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>>17202 住民の人に質問したいさん
DIY室、狭すぎてあれじゃ筆箱ぐらいしか作れませんよ

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>>17202 住民の人に質問したいさん

DIY室が狭くてガッカリしました。
わたしもベンチを作る気でしたが
諦めましたー

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>>17204 名無しさん

部分セレクトすると税制優遇される優良住宅から
外れることをわたしは営業から聞いてやめましたが
営業から聞いて無くてショックを受けた方
いましたね

そのほか気をつけることは
何かな？

わたしなら
トイレが自動水栓、自動開閉じゃないので
ここをアップします

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>>17204 名無しさん
メニュープラン等も結局省エネ基準適用住宅になったでしょ
限度額も4000万になるし夫婦にそれぞれ適用されれば板状では十分

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>>17206 契約者さん8さん
結構期待してたのに残念

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高層階当てってるんだけど全館空調ついてなくて悲しい。。

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>>17202 住民の人に質問したいさん

クラフトルームのことでしょうか。あれは、子供の工作室ですね。
自転車のメンテナンスが可能という事だったので、楽しみにしていたのですが
全くダメです。換気ができていないので、チェーン清掃もできないし、狭すぎてパーツも広げられない。その辺の岸壁で工作や自転車メンテナンスはすることになりそうですね。

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>>17206 契約者さん8さん
筆箱（笑）たしかに。あの1枠じゃ夏休みの工作レベルじゃなきゃ無理ですね。もっと広々してると思ったから拍子抜け

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>>17206 契約者さん8さん
筆箱（笑）たしかに。あの1枠じゃ夏休みの工作レベルじゃなきゃ無理ですね。もっと広々してると思ったから拍子抜け

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共用部分の見学会を終えた、あくまで個人的な感想ですが、街区民以外が利用可能な範囲しか見れていませんがシービレッジの共用部分はコンセプトが微妙で造りが安っぽかったです。サンとパークは一長一短かなと。

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>>17215 契約済みさん

住民板名物、個人的な感想と書きつつ街区間対立を煽る非契約者さんです。スルーでお願いしますmm

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ちょっとネガ書きこむだけで非契約者と言ってしまう人は
ハルフラが完璧なマンションだと思ってるん？

抽選当たっただけで偉くも何もないからな。
坪300万マンションというのを自覚しとこうな。

プレミアムフロアー以外にもエアロテック空調入れて欲しいわ！

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確かにパークとサンの共用施設を回るときはワクワクしたけど、シーの共用施設は全くワクワクしなかったな

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>>17217 匿名さん
坪300万マンションというのを自覚しとこうな。

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>>17217 匿名さん
図星だわ。

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>>17220 契約者さん7さん
文章の書き方や口調が全く同じ自作自演にしか見えないんだけど笑

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>>17222 入居済みさん
あんなのフィクションだって一度タワマン検討したらわかりそうなもんだけどな
まず階数と価格が比例しないし

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この掲示板で先行された方のご意見聞いて
ハードル下がっていたせいか
足湯のこぢんまり感とスポーツバーの広さに
テンション上がりました

熱海駅やみなとみらいの簡易な足湯も
あんなもんだし
水が流れる音に癒され
湯は掛け流しで雰囲気良い
外から丸見えですが、平気です
足湯から上がったらテレビを見てくつろぐ
リビングもあります

スポーツバーは開放感がある作りで
明るくて家族で楽しめる感じ
おしゃれでとても良いと思います

本音では夜景はタワーのスカイラウンジで充分なので
どれか一つ潰してサウナか銭湯ほしい気はします
無理だとはわかっています

ハルミライに銭湯欲しかった

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銭湯あっても老人のたまり場にしかならないから無い方がいいよ

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そいえばBRTって1月の入居時にマルモビまできてくれるのかしら

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>>17224 契約者さん6さん
スカイラウンジとパーティールームは全く用途が異なるから夜景はスカイラウンジだけでいいってのは違うかな

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>>17226 契約者さん8さん
まだ何も情報ないよ。
定期券の問題もあるし、さっさと時期公開して欲しいよね！

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足湯ラウンジは、足湯自体よりも水景が想像以上に良くて、ラウンジ部分から見て、ちょっとした温泉旅館のロビーのようで良かったです。

シーの共用部は確かにカジュアルな雰囲気のものが多かったですが、こども向けの施設の印象が強いからじゃないですかね？ 各棟のロビーは外から拝見しただけですが、大窓から海を望む作りを上手く利用して、さすが「シー」だと思いました。

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>>17226 契約者さん8さん

4月からの予定だったと記憶しています

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サンのパーティールームテラスと対称の位置にある虹橋側テラスは、パークではいつでも使えるソラテラスとラウンジになってます。(パーク契約者は内覧会時に案内されます。)

パーティールームテラスは素敵な施設のようですが、私はこどもも大きいし大規模なパーティーの予定もないので、気分転換に使えるソラテラスで良かったです。

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ソラテラスってどれくらいのサイズでした？

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>>17232 検討板ユーザーさん
今Google Mapで6F棟の虹橋側を見ると、半円形の造作物が見えますが、その南西側のコンクリート部分がソラテラス。実際には既にウッドデッキになっています。更にその南西側のゴチャゴチャして見える部分と半円形の中が植栽。
東側の6F棟と繋がっているように見える部分がラウンジですが、ここは大して広くなく、かつインテリアもシンプルで、壁向きのカウンター席が5席、大窓越しに晴海運河を望むボックスソファ席7-8人分くらいです。

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BRTの本格運行もまだアナウンス無いよね
さすがにそろそろかな

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>>17233 契約者さん8さん
ありがとう
しばらくはとても使えない混雑だろうなぁ

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あんまり深く考えずにタワーの高層階買っちゃったんだけど、携帯電波受信対策について資料に記載ないなぁ
営業忙しそうだから聞くのちょっ遠慮しちゃう

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>>17236 契約者さん4さん
晴海フラッグのパンフレット90ページに買いてあるよ

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ソラテラスは植栽で海が見え辛い印象だったので、入居までに整えて欲しいなと。(刈り取れと言ってる訳ではなく伸びっぱなしの印象だったので)

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>>17238 契約者さん1さん
座ると海も虹橋も見えなくなる不思議な作りですよね。

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>>17237 入居済みさん
ありがとう！

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>>17229 契約者さん1さん

大窓から望めるのは運河ですよー

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>>17241 契約者さん1さん
つき子だ　ウザイ笑

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48階の売出しまだなんかな。

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シーのブックラウンジ
サンのボードルーム
パークのスタディラボ
どんなのでしょう？
入居してからの楽しみですね

SUNのパーティールームテラスはなにせ入ったことがないので…
東京タワーや富士山は見えるのですか？
イベントあればぜひ参加したいです

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>>17241 契約者さん1さん

つき子へ、中央区の定義だと春海(晴海)運河は春海橋まででそこから先は「晴海・豊洲間水域」になってるから運河っていう方が間違ってると思うぞ。
そもそも海だったところを埋立地に挟まれたからと言ってそれ以降は海じゃなくて運河になりますとか、ただの呼び方だけの話だからあんまり意味ないと思うけど。
https://www.city.chuo.lg.jp/a0038/machizukuri/dourokyouryou/kyouryou/k...

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LINEオープンチャットでのアンケートの結果が意外と参考になります

オープンチャット「ハルミフラッグ（晴海フラッグ）情報交換チャット」
https://line.me/ti/g2/4SfCnsLoG-a4Fs--kl66Z43yYF4xEddLC3b3iw?utm_sourc...

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パーティールームにカラオケついてるところってありますか？

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>>17247 契約者さん3さん

ないです。
私もカラオケ好きなので欲しかった。

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>>17247 契約者さん3さん
機材持ち込めばシアタールームでできるかな？

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>>17249 契約者さん6さん
機材持ち込めばパーティールームならどこでもできるんじゃないかな

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>>17250 契約者さん7さん
パーティールームは防音じゃないし隣に住戸あるから、防音仕様のシアタールームじゃないと無理でしょう。

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>>17243 匿名さん

48階のお部屋はスカイラウンジを
プライベートラウンジのように普段使い
できそうですね…

庶民派住人が怖くて行けないような怪しい輩が入居しないことを祈ります

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>>17251 契約者さん2さん
本格機材ならさておき、Switchのカラオケ程度ならパーティールームでも問題ないですよ。

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>>17252 契約者さん3さん
こんだけいんるんだから結構輩は多いと思うよ
2年くらいは色々揉めて、だんだん落ち着くという流れだと思う

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>>17253 契約者さん6さん
パーティルーム近くの住戸は大変だな

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>>17255 契約者さん4さん

ニンテンドースイッチだから出てくる音はテレビからでしょ？
外部スピーカーでも持ち込まない限りはそこまで心配いらないんじゃないかな。
パーティールームなんだからある程度騒ぐことは前提となっているわけだし。カラオケじゃなくてもお子さん達が大きな声で騒いだりすることも想定内でしょ。

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この景観はすごい…夜景も見てみたいです

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共用施設見学会で配られた資料のスポーツバーの部分。
「スポーツ観戦ができる」とはひと言も書いてないですね。
巧妙な言い回し。

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>>17258 契約者さん8さん
そもそもの意図がゴルフや卓球を楽しめるバーだったのかもね

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>>17258 契約者さん8さん
22時半までだとうちに帰ってバーで飲み直すっていう使い方ができないですよね。もっと遅くまで利用したいですね

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そもそも自分はバー機能いらない派だったので、カフェレストランとかで良かったわ。
多分このスポバ、中途半端で使われないよ。

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>>17258 契約者さん8さん

ガイドの人は
スポーツ観戦とかできるそうです

って説明してました。どちらがホントか謎ですね

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LINEグループ主が共用部の写真をアップしまくってるんだが…

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>>17263 契約者さん6さん
禁止事項ですね…
オプチャはSNSだと思ってないのかしら…

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LINEによると、グッジョブという引越業者がお安いらしいですよ。評価も悪くないようです。

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タワーのインディビジュアルパッケージは1.5倍くらい値上げしてるんだな

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1期1次でハズレてもう当たらないと思って、プレミアムフロアの資料捨ててしまった。
12月下旬の契約まで資料がない中、ネットで見つけた資料によるとプレミアムフロアはインディビジュアルは無いから別仕様なんですかね？

MRのプレミアムはオプションだらけで何が正なのか・・
全館空調と天井高3ｍくらいっていうのしか覚えていない。

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>>17258 契約者さん8さん

スポーツバーっていうより、温泉宿の遊戯スペースって感じ。
モニターも小さいし、これはガッカリ。
子どもの遊び場にしかならない。

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>>17263 契約者さん6さん
その写真不思議なぐらいほかの人の映り込みが少ないのですよね

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>>17268 契約者さん5さん

大きい方のモニター何インチぐらい？

日本代表戦とかみんなで応援できたらいいなぁって
思ってましたが

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>>17269 内覧前さん

あれおかしいよね
グループで行動してないよね

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>>17265 契約者さん7さん
BTTにもオプチャ経由で入り込んできたけどひどいことになってたよ。
被害者多数。

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>>17272 契約者さん2さん

全然グッジョブじゃないってこと？

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駐車場の抽選日はいつ頃でしょうか？
また、倍率なども知りたいです。

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海が目の前なので釣り人のマナーが心配です。
投げ釣り禁止みたいですが夜中の不法駐車などが心配です。

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>>17275 契約者さん3さん
釣り禁止だし、釣り人なんて見た事ないけど

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>>17276 契約者さん7さん
晴海緑道公園はOKみたいです。

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>>17258 契約者さん8さん
これ、代表選とかあるとき、営業時間何とかならないですかね。
時間外営業は、住民で管理できればいいと思いますが。

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>>17270 契約者さん8さん
営業時間、代表戦の日だけ何とかしたいですが。

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>>17278 5T民さん
気持ちは分かるけど、時間外に何かあったら誰が責任を取るの？片付けは誰がやるの？スタッフ追加で雇う人としたら費用はどこから捻出するの？

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そこまでして他人とスポーツ観戦したいなら
銀座のスポバにでも行けよ

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スポバは共用施設として外部業者に金払って管理させるより、外部業者から金取って営業させた方が、営業時間とか放映権とか何かと良さげなのですが。普段はランチ営業のみで、週末や大きな試合が放映される時だけバー営業。やはり採算厳しくて誰も手を挙げないのでしょうか。

まぁ、他街区の施設なので、外からとやかく言う事じゃないですが。

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>>17277 契約者さん6さん

晴海緑道公園で釣りができるのは環状2号より北側だけでしょ。わざわざ南側に車停める人は居ないのでは。
それに、ぐるり公園とか隅田川テラスとか若洲とか釣りができる場所は周辺にたくさんあるから晴海フラッグ付近に集まるとも考えづらいです。

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>>17197 契約者さん7さん
サンは住居が
北向き、消防署向き、道路向きしかないから、
それくらいの贅沢ゆるしてよ

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>>17282 契約者さん7さん
おっしゃる通り、委託型ではなくテナント方式の方が採算的にもクオリティ的にも魅力的ですね
有能な管理組合なら業者の選定やその後の管理までしっかりやれそうですが、
管理組合の負担がけっこうかかりそうですね…

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管理組合大変だけど、やりがいありますね。
ドゥトールみたいに、役員立候補制にして、居なければ輪番制。役員報酬として年1の施設優先予約権&無料利用権付与。そしたら、2年ごと全入れ替えにならずうまく回ると思うんだけどな。

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>>17286 契約者さん1さん
大規模新築マンションは、メンテ利益を得る目的で購入し組合役員に立候補する業者の方々もいるので、立候補制も手放しで賛成できない。
または組合にケチ付けまくってじゃあ貴方がやればと役員やらせると利益目的の玄人だったことが分かるケースもある。

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スポーツバー22時半で十分すぎると思います
注文しなくてもただでずっといられて
終電気にしなくていい

家族それぞれ22時すぎまで家に帰って来なそう

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>>17287 契約者さん3さん
役員や候補者は職業や素性の開示が必要ですね
これだけの大きな組織ですから、大企業並みのガバナンスが求められると思います
会計監査もしっかりと実施すべきです

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抽選で理事あたったんですが、普通に報酬出して欲しいですね、ボランティアにしてはここの管理はきつすぎる

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>>17290 契約者さん1さん
管理組合の報酬相場って月１万とかですよ…全然もっと出してもいいと個人的には思いますが

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立候補制は良いのですが、こう言う信じられないよう事も起こります。
地方都市とは言え地所レジのタワマンで、それなりの社会階層の住人が集まっているはずの物件です。
大規模だから士業や専門家がいるから大丈夫、と言った他人任せが如何に危険かの教訓だと思いますよ。

https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630

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>>17292 契約者さん8さん
晴海フラッグは地権者がいないので、こういうトラブルが起きにくいのは良いところですね。

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>>17290 契約者さん1さん
理事の募集ってもうしてたんですか？

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>>17293 契約者さん1さん
地権者トラブルはかなり厄介ですからね
確かにハルミフラッグに地権者リスクがないのは素晴らしいです
PTKは大丈夫かな

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スポバーはフラッグ契約住民のみ利用可能でしょうか？

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>>17295 入居予定さん

PTKの掲示板見ては？
すごいことになってますよ
地権者にキャバ事務所…
豊海も地権者枠あるみたいです

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>>17297 契約者さん6さん

そんなの興味ないよ。なんで見てほしいの？

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>>17294 契約者さん7さん
随分前に立候補募集の書面来てましたよ。

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すみません、リビングにミラーをつける方いますか？

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>>17298 契約者さん5さん

元ネタの人がPTKどうかな？って言ってたからでしょ

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過去レスにも少し話題が出ていますが、結論がなさそうなので質問です。
食洗機を深型やワイドタイプ（60cm幅）に交換できそうな方法ありそうですかね。今更だけど、こんな小さな食洗機で変更対応が公式サポートなしって、タカラスタンダートさんの設計を疑ってしまいます。

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>>17297 契約者さん6さん
やっぱそうなんすね…
ハルミフラッグも色々問題ありそうだけど、地権者リスクがないのは助かります

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>>17302
やはり同じことを考える方いらっしゃるのですね。
今ミーレに引き渡し後に変更可能か、検討中です。

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