【契約者専用】HARUMI FLAG

>>17097 契約者さん4さん

それは私も内覧会の時に感じました。外から概ねバリアフリーだから、いろんな面で心配です。

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>>17094 契約者さん4さん

犬の糞尿足湯！晴海フラッグの新しい名物になりそう！

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子供も馬鹿じゃないから近くにじゃぶじゃぶ池があるのに、わざわざこっちに入りに来ないでしょ。
何にせよ、起こってない事態を今からあれこれ言っても仕方ないないから、起こってから対処すればいい話でしょ。
取り返しのつかない事態になるとかじゃないので。

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俺はスポバがいらない

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>>17102 契約済みさん
どうしてですか？

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>>17098 契約者さん1さん

あなたの投稿もどうでもいいですね

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>>17104 契約者さん5さん
ってくると思ったｗ

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三井のWEB管理登録どんな糞システムかとおもったら、ストレートで登録できてしまった。

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>>17090 契約者さん8さん
私はまだ登録できてない。今日もトライしてみます

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>>17103 契約者さん5さん
勘違い酔っ払い野郎が発生するリスクがあるから
喫煙のリスクも高そう

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>>17106 住民の人に質問したいさん

バグテストの人柱なのでストレートならストレートなのかと

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風呂に入る文化も珍しいのに足湯は・・・です。

外で足を濡らしたら、かなり面倒なことになります。

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>>17100 契約者さん2さん
文字の読めない人と会話なんて通じるわけがないよね

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三井のシステム、大学一年生の文系が作ったと思えば、すんなり登録できる。
マニュアルも痒いとこに手が届かない。

名前は全角で登録。
登録後、申請ボタンから新規申請を選ぶ。

この２点がつまずきポイントでは？

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足湯は排熱利用のエコサイクル的な意味合いが強いですよね。
寒い季節に入りながらお喋りするイメージですかね。
実際タオル持参してまで使う人はそんなにいないとは思いますけどね。
でも、ただのじゃぶじゃぶ池よりは進入しにくいですし、そんなに悪くない案だと思います。

結局、誰にでも無難な最大公約数と低コストを求めていくと、共用施設は極力なしの方向になります。
そういうマンションもありますけど、ここはそういうところではないですよね。
価格だけの理由で買った人はまた違う意見かもしれませんが。

個人的にはあまり他にない多少攻めた施設があるのはポジティブに感じます。
入居後に新設することは意見の集約上、出来ないですし。

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三井のシステムは今の時代に作られたとは信じ難いシロモノですね。
半角カナで入力させるとか、正気ではないです（笑）

明らかにまともな経験のある業者の開発でないですし、発注側の能力も皆無で、呪物レベルです。
フォーム入力とか自分でやったことない人間がやってるんですかね。謎すぎです。
もしくはそういうのがトップで誰も意見できない状況か。

そういえば三井不動産でIT系の中途募集が結構出てます。
推測ですが、IT部署自体が畑違いの閑職先になってて、そういうところがやらかしちゃったのかもです。
業界によってはあるあるです。

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>>17100 契約者さん2さん

どんだけ低俗なエリアに住んでたらこんな発想が出てくるの？

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国際大会は盛り上がりそうだし、スポーツバー歓迎してましたが、テレビ放送流せないらしいし、モニターも小さかったので、期待はずれになりそうです…
せめて提供してくれるお酒が安価だといいなぁ

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スポーツ中継が流せないスポーツバーって何なの？看板に偽りありじゃないですか。優良誤認。

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スポバテレビ放送できないってあのモニター何に使うんですか？

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なぜスポーツバーでTVが流せないか？
NHK受信料はTV購入で支払い発生するから
開村してからも流せないなら
もしかしてただのモニター？

4000世帯なのでひと世帯200円で
80万円万円集まります。
大型テレビを購入して壁掛けしては？

スポーツバー付き
マンションへの期待大きかったので
お話し聞いて寂しい

不足な部分を整えることは資産価値的にも
費用対効果はあるのでは？
と個人的には思ってしまいました。

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>>17119 契約者さん2さん

https://otonanswer.jp/post/69643/

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テレビボード一体の壁面収納やる人います？
おすすめの業者あったら教えていただきたいです。
オーシャンエフォートレスです。

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>>17120 契約者さん1さん

ありがとうございます

設置されているのが家庭用テレビであれば、飲食代金として料金を得ていたとしても、『通常の家庭用受信装置を用いてする場合』に該当し、著作権侵害には当たりません。

とあるし、場所代取らないので
大画面テレビをヤマダで買って設置して
テレビ見る分には問題ないように思いました。

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スポーツバーの件、直接話を聞いてないけど「まだ」許可を取ってない、何故なら運営会社が決まってなくて、本来運営会社が許可を取るものだからって事ではないのかな。知らんけど。

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>>17123 契約者さん6さん
そうかもしれないが、何年もあって今まで何してたんだよ、とは思う。歩道だってずっと手付かずのままだったし。

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その許可とやらはイベント主催者や放映権などを持ってる人達からもらうものではないの？

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>>17123 契約者さん6さん
「まだ」なだけで、2024年3?4?月までに許可取るんじゃないの？知らんけど。

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>>17124 契約者さん5さん

うーん、仰りたい事は分かりますが、市況が読みにくい&人手不足の中で何年も先のリソースを抑えるって判断は中々しづらいと思うので、何年も前からコミットしてくれる業者を探すのは難しく、結局直前になってから相談させてくださいみたいな感じになりそうな気がしますから、まぁ、仕方がないんじゃないのって思います。
歩道って何でしたっけ？

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>>17119 契約者さん2さん
NHKじゃなくてもスポーツ系配信のサブスク契約でも構わないので、やってもらいたいですよね。
大型スクリーンを設置して欲しい。

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>>17119 契約者さん2さん
NHKが受信できるテレビを設置した時点で受信契約料は支払わなければいけないため、例え使っていなくても毎月お金は発生するはずです。
法人や大規模マンション向けの約款については知りませんが、あのNHKが料金徴収を見逃すとは思えないですよね。

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>>17122 契約者さん3さん

町食堂には昔からテレビが置いてあります。
あくまで家庭用サイズ。

スポーツバーという看板を掲げるなら、それなりの放映権料は発生しそうだよ。

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>>17130 契約者さん

根拠をぜひ

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>>17130 契約者さん
その放送を営利目的で利用となった時点で法的ルールが発生します。
町食堂は食事の提供を営利としているので、置いてあるテレビで流すのは問題ないです。ただ、スポーツ観戦ができる食堂ですというアピールをしたらNGです。

弁護士見解を引用しておきます。
https://www.gourmetcaree.jp/column/lawyer/990?amp

現時点では契約していないだけで運営するときには流石になんらかの契約ができているんじゃないでしょうか。
今から心配しても取り越し苦労。
三井も三菱もその知見は持っていて当然ですし。

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こんだけ大規模だと、各種専門家がいるから組合安心だわ。弁護士、会計士、医者、税理士、デイトレーダー、カリスマ経営者、元CA、コンサル、役人たくさんいそうで、そんな法律のことなんか、即解決だろうな。

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地上波は権利関係面倒くさそうだから、有料放送で法人契約結んで流すのが分かりやすくて良さそうだね

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>>17133 さん
CAって専門家なの？

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それは居てほしい願望だよ。

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CAさんと言えば、礼儀作法やマナーの講習をするくらいのスペシャリストなので、そこに頼りたいです！

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>>17137 契約者さん6さん

CAいると会議が捗るよ。

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>>17137 契約者さん6さん

礼儀作法もマナーも個人価値観の問題なので、他人が口を挟む問題ではないでしょう。
弁護士などの士業もプロなので、プロに仕事を頼むことは、住民同士であってもお金がかかることは認識が必要でしょう。

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>>17139 契約者さん6さん
個人の価値観なんでー！って周りのことを考えずに好き勝手やる人がいないマンションであることを願います。

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>>17140 契約者さん3さん

まあ、無理だと思います。
気になることは、管理規約なりに明記することが大切ですよ。
外国人も含めて、賃貸住人も購入者も様々なバックグラウンドの人がいますし、礼儀作法もマナーも考え方は人それぞれですよ。

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>>17121 契約者さん5さん
色々調べて、すえ木工というところにしようとおもいます。
壁面全面、梁除けオプションなど有りでちょうど100万ほど。
高級感がある程ではないですが、安っぽくもなく、それなりに柔軟なオーダーが可能で、コスパがいいのが決め手です。

他に良いところあれば私も知りたいです。

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タワーのプレミアムフロアーも当たったｗ

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当たったので満を持して契約者スレに挨拶しにきたらギスギスしててワラタ

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私もタワー当たりました。一緒に良い街を作りましょう。宜しくお願いします！

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タワー当たった！これでハルフラだけで億万長者や

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>>17123 契約者さん6さん
以前晴海フラッグプラスにスポーツバーの運営会社が決まったって載ってましたよね？
（株）AG？

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>>17147 契約者さん4さん
晴海フラッグプレスの間違いです

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