【契約者専用】HARUMI FLAG

郷土愛が無いのが致命的です。
私は感じます。
郷土愛があれば、コロナで街が助かるなら協力するし、郷土愛があれば、コロナを払いのけて居座ることもできるはず。

結局、買った人、どうでもいい土地で、完成されたオモチャを眺めたいだけで、キズが付いたら捨ててしまうような、自分では手を付けたくない、ホテル住まいの感覚なんですね。

郷土愛がないのが致命的です。

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>>1534 住民板ユーザーさん7さん

ネガですよね(笑)私も子供いますけど、素敵な町に住めることを楽しみにしています。

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先程、営業にキャンセルしたいと伝えましたが、今更無理と言われました。もししたいなら手付け金の800万は諦めるしかと言われました。
一生に一度の高い買い物でまさか入居前からこんな気持ちにさせられるなんて不幸でしかありません。
もし手付け金返還されるなら解約したいと言う方どのくらいいますかね。。私と同じ気持ちの方いますか

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今思えば売り出しの価格設定がすでに異常でした。
倍近い価格でつかまされた自分を恨んでます。

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小池都知事に物申します。外国では原発の運営するトップは原発敷地内に住居構えて住むそうです。
あなたが選手村をコロナ隔離病棟にすることを推進するなら、あなたも晴海フラッグ契約してそこに移住したらみんな納得しますよ

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなた本当にキャンセル伝えました？そもそも契約者ですか？

現時点の営業はそういう対応ではありませんでしたよ。

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＊＊差別のようになってしまうと、非常に危険です。いま瀬戸際です。東京都に物申せるのは、契約者だけです。契約者がしっかりしないと他に擁護する人がいません。
キャンセルは無しで、対応を願います。

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数週間前の頭お花畑の書き込みはもうしないの？オプションの話はもうしないの？
つまんないよ、この掲示板。
引き渡しまで期間があるから何が起こるかわからないって言われてたじゃん。それを承知で買ってるんだから、キャンセルはナシだよ。

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>>1544 匿名さん
ネガには残念だけど既契約者に有利な解除内容で進んでる

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
この状況でもそのような素っ気ない返答でしたか。この先の誠意ある対応は望めそうにないですね。
このまま住んでも嫌な思いは一生残るだろうし、毎日この嫌な思いが付きまとうくらいなら車一台ダメにしたと思ってあっさり手付け破棄して新しい場所に住処を探すべきかなのではないかと考え始めています。
我が家も子供がいるので学校で子供が嫌な思いをするくらいなら車一台分破棄するくらいで済むならいいかという気分になってきました。
このまま住まうのは精神衛生上よろしくない気がしています。
とりあえず、入居時期が近くなって、その時にここがどう変わっているか見極めてからキャンセルするか否か考えようかな。といった心持ちでます。

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>>1526 住民板ユーザーさん1さん
コロナ対策を理由に、契約者説明会は開催出来ないと言われそうですね

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなたマスコミ感がでてますよ笑

ここにはマスコミも成りすまして入ってきているので、我々契約者と売主との交渉状況はここには書き込まない方がよさそうですね

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昨日近くまで車で行ったらから久々に見てきました。そこにドーンと建ってたマンション群。
前見た時より全体が見れました。自分の部屋をいろんな角度から見てみてやっぱり住みたいな。って再確認。
だから隔離施設にするのはダメ。

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>>1546 匿名さん
そうですね。
学校で子供が友達家に呼べなかったり、イジメにあったら最悪です。
最悪手付け放棄でも解約します。

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いまはZoomが主流だと思ってた。Skypeもうアンインストールしてる。

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>>1545 住民板ユーザーさん7さん

ネガではないんですがね笑
納得して買ったんだからこれくらいの騒ぎで手付金倍返しとかキャンセルとか騒ぐとハルミフラッグにはそれくらいの愛着しかなく買ったのかと思ってしまう。これくらいの騒動は織り込み済みの低価格なんだからもっと何が起きてもこの物件が気に入ってるから動じませんぐらいの意気込みを見たいな。

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いじめられるとか手付放棄で解約しますって言ってるのって自分でマンションの価値下げてる自覚ありますか？まだ何も決まってない段階であーだこーだ言うのってとってもナンセンス。キャンセルするなら黙ってしてください。
来年の今ごろCOVID-19が収束して、五輪が成功して経済がV字回復しても後悔しないでくださいね。

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>>1553 匿名さん

荒らしにマジレス(笑)

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一昨日、営業担当より電話があり、状況が整理出来た後、既契約者には書面で連絡するとの事でしたので、まずはそれを待つのが賢明かと思っています。

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>>1504 住民板ユーザーさん1さん
皆口を揃えて倍返しを狙うようなコメントされてますが、絶対無理ですよ。欠陥発覚等、デベに100パーセント過失があれば可能性はありますが、今回デベも被害者であり過失は一切無い。何故デベが倍額返す必要があるのか。
小池さんが発言するくらいからコロナ隔離施設になるのはほぼ間違えないでしょうから、保障に関しては東京都に相談したらどう？

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都が保証するわけない。小池叩いて降ろすしかない
公約一切達成していない無能なので辞めてもらった方がありがたい

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
嘘でしょう。

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誰が本当の契約者なのか分からない以上、ここに書き込むのは危険な気もしますが、検討板を見てると、既契約者を軽く扱われていてあまりにも酷いです。
青田買いしないと気に入ったマンションが買えない仕組みの中、何故契約者がこんな目にあわないといけないのでしょうか？
青田売りするデベには落ち度がなく、契約内容と異なる事象も青田買いする方が悪いなら、不動産売買では買い手は不利なだけです。

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せっかくの素晴らしいマンション、3年かけて30件程のマンションを見学してようやくたどり着いた納得のいく物件なだけに、何事もなく住めるのが一番なのですが、、
売主の皆さんも計画が崩れて大変かと思いますが、購入者の立場を慮っていただけるようお願いしたいです。

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誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。

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>>1553 匿名さん
価値とかあまり気にしてません。
子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。

過保護ですかね。。。

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万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい！

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>>1556 マンション検討中さん

おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。

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手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。

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>>1556 マンション検討中さん
お互い被害者とか契約上は関係ない。
そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。

重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。

天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。

売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。

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>>1566 住民板ユーザーさん1さん

不可抗力と過失をごっちゃにしてない？ 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。

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私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。

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今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ

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>>1568 匿名さん

あまりにもくだらないので一言。
こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
どこまでも一対一の個別対応だよ。
まぁお互い頑張りましょ。

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NDAね

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>>1572 匿名さん

サンクス。

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この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。

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>>1574 オーシャンさん

わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。

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うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。

こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない

こういうのは先に合意したものの負け

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メシがうまい

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契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
キャンセルしたいなら手付け放棄します。
ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。

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遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ

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>>1578 マンション検討中さん

手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か？
検討中のかたは検討板にお帰りください。

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>>1581 匿名さん
まっ、契約ごとだからね。

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君たちは、契約者が浜辺美波だったら倍返しでいいんだろう。

私はコロナ収縮に貢献した見返りに、無償贈与になると予測する。住民達は素晴らしい方々だと思うよ。

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>>1581 匿名さん
隔離施設にして保証はするなとか。

そういう人の方が哀れ。

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>>1578 マンション検討中さん
補償もなく延期ならほとんどの人がキャンセルすると思うよ。
子供の進学に合わせてる子育て層が多い？

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>>1583 匿名さん
そうね。
私は手付け倍返しからの住戸価格1割引優先契約権＋固定資産税末代まで無料コースでようやく心が収まるくらいに頭にきてる。
無償贈与は流石に無さそうだから妥協してこんな感じ。

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>>1581 匿名さん
匿名じゃなく名乗って誹謗中傷してみたら？

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>>1586 匿名さん
こんなに頭にきてしまって可哀想。
こんな風に収まる話も収まらなくするのがグリーンマンこと小池グリーン！

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アンブレラ社の地下研究所「ハイブ」で、研究中の生物兵器T-ウイルスが何者かの手によって施設内に漏洩するバイオハザードが発生。空調設備を通じて所員全員がT-ウイルスに感染したため、外部へのウイルス漏出を防ぐべく、ハイブのメインコンピュータ「レッド・クイーン」は所内の各区画を封鎖して、消火剤であるハロンガスや、スプリンクラーの水を大量に散布し、約500名を超える所員全員を死亡させ、汚染を所内に封じ込めた。

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>>1586 匿名さん
さすがにネタだよね？

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>>1583 匿名さん

そういう人と、同じマンションに住みたくありません。

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>>1591 住民板ユーザーさん

またまたー笑

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いろいろノイズありますが実際引き渡しは後ズレしてしまいます。
ただ手付倍返しはオリンピックの日程決定後速やかに発表されますのであまり悲観的にならなくてよいと思います。

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>> 1593 住民板ユーザーさん5
残念ながら、第一期分のみ突貫工事でぎりぎり引き渡し、
残り分は契約・引き渡し延期で切る抜けるつもりです。
それであれば契約違反でにもなりませんし、
約束は守られたことになりますからね。
小学校や付帯施設は延期になって何も完成していない状況での
引き渡しもあり得ます。

契約者は楽観視しすぎですよ

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>>1593 住民板ユーザーさん5さん

そうなの？手付金倍返しなんだ！
ラッキー。嘘じゃないよね？

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>>1593
とにかくデベは今後の販売に影響することを最も嫌う
そのためには例え引渡し時期が当初通りだとしても倍返し以外の場合は徹底的に係争する構えでいきましょう
忘れられないように適度に炎上させておくことも大事
そのためには1594のような暇な人をうまく利用して対立してもらうのもまた一考

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>>1594 中古マンション検討中さん

いえ、デベの方から直接引き渡し後ズレ聞きましたので。
引き渡し間に合うような楽観視はしてませんよ。

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>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
心が少し落ち着きました。

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>>1594 中古マンション検討中さん
今日分だけでも過去スレ読んだ方がいいですよ
その選択肢はないです

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手付倍返ししたマンションなんて目もあてられなくなるけどな…

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契約者宛説明会開いてほしい。重説会みたいに各席であれば濃厚接触ならないでしょうに、、。電話一本ですませるつもり？あとで言った言わないにならないように正式な書面も出してほしい！

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もはや晴海ブラック

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緊急事態宣言がされてしまうと、自治体が土地・建物の使用を強制できるみたいなので余計に心配になってきました。

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ホームレス施設はありえない。。

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東京のコロナのオーバーシュートから救い、そして後世にも名が残る名誉あるマンションに住めて私は誇らしい。
と、考えるようにしています。

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緊急事態宣言でコロナ対策に使われる。
来年のオリンピック選手村に使われる。
デベ連合が威信をかけて、竣工させる。
契約書の引渡日に引渡し。

この場合、キャンセルは契約者都合になりますか？

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令和の安団地
ラブホの中古物件
新コロ隔離施設
晴海ブラック←new！

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>>1608 匿名さん

検討板でもすべってましたが、面白くないですよ。

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武蔵小杉といい、ここといい、新興地域は最悪だね。やはり家屋は旧来から栄えてきた本来人が住まうべき所に構えた方がいいという事が改めて勉強になったな。

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ホームレスも罹患者も、皆んなが住みたい夢の物件！晴海フラッグ?
小池百合子の軽はずれな言動で地に落ちた晴海フラッグ。その前に税金で建てた無駄なしせか山ほどあるでしょう。
何で一般市民の財産毀損するかな、この人！

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>>1611 住民板ユーザーさん1さん

すみません、飲まずにいられず。。
誤字脱字ご容赦ください。

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やがて、製造業はストップする。運ぶ物がなくなり、物流もストップする。もはや、金など役に立たない。アメリカをよく観察した方がいい。銃弾不足が深刻のようだ。

私たちは、タイタニックに乗船していることに気づいたのだ。早めに東京から離れるべきだ。確実に、ウイルスより、人に殺される数の方が増えてくる。

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>>1426 契約済みさん
>>1427 契約済みさん
>>1497 契約済みさん
>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
>>1599 住民板ユーザーさん5さん
ネガが板を汚してしまったので、読めなかった契約者の方に向けて状況把握に役立ちそうなレスをまとめさせて頂きます。
書き込んでくださった方、ありがとうございます。
せっかく書き込んで頂いた情報なので、契約者の方が過度に不安にならないようにリマインドしておきます。
心中穏やかにはなれませんが、今はデベからの連絡を静かに待つことが大切だと思っています。

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アメリカの中国への損害賠償を辞めさせるべきだ。大変な事になるぞ。いつも不景気になるタイミングで戦争が始まるが、今回は規模が大きく、世界戦争になりかねない。

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>>1610 マンション検討中さん
でも気になっちゃうそんなあなたが大好きです

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コンビニやスーパーの棚が空っぽの映像は、東京だけの現象なのだ。圧倒的に食物が足りない。人口に対する食料品の数が地方の1000分の1もない。買い出しがコンビニしかないと言える。壮絶な殺し合いが始まるきっかけは、簡単に再現できる。製造業がストップし、物流が途絶えること。

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>>1603 住民板ユーザーさん
特別措置法の49条にて建物の強制使用がありますが、62条にてその場合の補償が定められているようです。
法律に詳しくないのでどのような補償なのかはわかりませんが。
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...

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いや、この雨と雪で完全にコロナ死滅したよ。
大丈夫、大丈夫。

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>>1614
参考になります。
ありがとうございます。

あと販売の担当から今は未定なので何も答えられないが要望や確認事項があればデベ側に伝えるといっていたので、デベが検討中の今のうちに言いたいことがあればいっておいた方がよいかもしれません。
前に同じようなことを書いていた方もいらっしゃいましたがメール等で整理して伝えてあげると担当も助かると思います。
一旦回答が出てしまうとデベも簡単には変えられないでしょうから。

私としては主に、このまま何もなかったかのように契約済住戸だけ仕上げて引き渡されても困りますとお伝えしておきました。
他にもいくつか要望と確認を。
参考まで。

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>>1620 住民板ユーザーさん1さん
その通り。
だいたい半島から日本にってどうゆう意味？
どこの田舎ですか？
都会は自己犠牲が賛美される場所ではありません。
ちゃんとお金を出して買うのに新参者として分をわきまえる？
何が言いたいのか全く意味不明。

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-03300002-sph-soci

モデルが三連休になる前に何かしら連絡ほしい。マスコミ対応よりすべきことを考えてほしい。。

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HP。パビリオン見学会休止だって。販売時期も未定。契約者に連絡しないの？稼働率って、管理費や修繕積立金にも直結するからね。

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10倍返しだ！！

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>>1608 匿名さん

コロナ関連で令和の－、と、ラブホの－の印象がすっ飛びましたね
残念です
あの頃が懐かしいですわ

今後どうなっていくやら

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HP遅かったけどもう先週の金曜にはパビリオン休止と販売時期未定の連絡営業から来てるよ。

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ワイドスクランブルでも瀬尾とかいうコメンテーターが選手村をコロナ隔離施設にするべきとコメントしていました。
無責任な人達の軽率な発言のせいで世論はそっちに向くのでしょう。残念でなりません。

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>>1629 匿名さん
確かに金曜日朝一には担当者から連絡ありましたけど、我々としても状況を見極める主旨だけでした。休止と未定の話は無かったです。何かしら書面出してほしいです。

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>>1580 匿名さん

倍返しからの優先交渉権？
強欲すぎます。
現実をみましょう。

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オリンピックは一年遅れるだけですよ。
冷静になりましょう。

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>>1633 住民板ユーザーさん4さん
検討板にお帰りください。

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おさまるどころか増えてますよね
最悪のことを考えた方がいいと思いますけど。
私はいったん離れます。

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