【契約者専用】HARUMI FLAG

郷土愛が無いのが致命的です。
私は感じます。
郷土愛があれば、コロナで街が助かるなら協力するし、郷土愛があれば、コロナを払いのけて居座ることもできるはず。

結局、買った人、どうでもいい土地で、完成されたオモチャを眺めたいだけで、キズが付いたら捨ててしまうような、自分では手を付けたくない、ホテル住まいの感覚なんですね。

郷土愛がないのが致命的です。

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>>1534 住民板ユーザーさん7さん

ネガですよね(笑)私も子供いますけど、素敵な町に住めることを楽しみにしています。

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先程、営業にキャンセルしたいと伝えましたが、今更無理と言われました。もししたいなら手付け金の800万は諦めるしかと言われました。
一生に一度の高い買い物でまさか入居前からこんな気持ちにさせられるなんて不幸でしかありません。
もし手付け金返還されるなら解約したいと言う方どのくらいいますかね。。私と同じ気持ちの方いますか

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今思えば売り出しの価格設定がすでに異常でした。
倍近い価格でつかまされた自分を恨んでます。

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小池都知事に物申します。外国では原発の運営するトップは原発敷地内に住居構えて住むそうです。
あなたが選手村をコロナ隔離病棟にすることを推進するなら、あなたも晴海フラッグ契約してそこに移住したらみんな納得しますよ

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなた本当にキャンセル伝えました？そもそも契約者ですか？

現時点の営業はそういう対応ではありませんでしたよ。

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＊＊差別のようになってしまうと、非常に危険です。いま瀬戸際です。東京都に物申せるのは、契約者だけです。契約者がしっかりしないと他に擁護する人がいません。
キャンセルは無しで、対応を願います。

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数週間前の頭お花畑の書き込みはもうしないの？オプションの話はもうしないの？
つまんないよ、この掲示板。
引き渡しまで期間があるから何が起こるかわからないって言われてたじゃん。それを承知で買ってるんだから、キャンセルはナシだよ。

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>>1544 匿名さん
ネガには残念だけど既契約者に有利な解除内容で進んでる

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
この状況でもそのような素っ気ない返答でしたか。この先の誠意ある対応は望めそうにないですね。
このまま住んでも嫌な思いは一生残るだろうし、毎日この嫌な思いが付きまとうくらいなら車一台ダメにしたと思ってあっさり手付け破棄して新しい場所に住処を探すべきかなのではないかと考え始めています。
我が家も子供がいるので学校で子供が嫌な思いをするくらいなら車一台分破棄するくらいで済むならいいかという気分になってきました。
このまま住まうのは精神衛生上よろしくない気がしています。
とりあえず、入居時期が近くなって、その時にここがどう変わっているか見極めてからキャンセルするか否か考えようかな。といった心持ちでます。

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>>1526 住民板ユーザーさん1さん
コロナ対策を理由に、契約者説明会は開催出来ないと言われそうですね

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
あなたマスコミ感がでてますよ笑

ここにはマスコミも成りすまして入ってきているので、我々契約者と売主との交渉状況はここには書き込まない方がよさそうですね

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昨日近くまで車で行ったらから久々に見てきました。そこにドーンと建ってたマンション群。
前見た時より全体が見れました。自分の部屋をいろんな角度から見てみてやっぱり住みたいな。って再確認。
だから隔離施設にするのはダメ。

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>>1546 匿名さん
そうですね。
学校で子供が友達家に呼べなかったり、イジメにあったら最悪です。
最悪手付け放棄でも解約します。

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いまはZoomが主流だと思ってた。Skypeもうアンインストールしてる。

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>>1545 住民板ユーザーさん7さん

ネガではないんですがね笑
納得して買ったんだからこれくらいの騒ぎで手付金倍返しとかキャンセルとか騒ぐとハルミフラッグにはそれくらいの愛着しかなく買ったのかと思ってしまう。これくらいの騒動は織り込み済みの低価格なんだからもっと何が起きてもこの物件が気に入ってるから動じませんぐらいの意気込みを見たいな。

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いじめられるとか手付放棄で解約しますって言ってるのって自分でマンションの価値下げてる自覚ありますか？まだ何も決まってない段階であーだこーだ言うのってとってもナンセンス。キャンセルするなら黙ってしてください。
来年の今ごろCOVID-19が収束して、五輪が成功して経済がV字回復しても後悔しないでくださいね。

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>>1553 匿名さん

荒らしにマジレス(笑)

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一昨日、営業担当より電話があり、状況が整理出来た後、既契約者には書面で連絡するとの事でしたので、まずはそれを待つのが賢明かと思っています。

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>>1504 住民板ユーザーさん1さん
皆口を揃えて倍返しを狙うようなコメントされてますが、絶対無理ですよ。欠陥発覚等、デベに100パーセント過失があれば可能性はありますが、今回デベも被害者であり過失は一切無い。何故デベが倍額返す必要があるのか。
小池さんが発言するくらいからコロナ隔離施設になるのはほぼ間違えないでしょうから、保障に関しては東京都に相談したらどう？

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都が保証するわけない。小池叩いて降ろすしかない
公約一切達成していない無能なので辞めてもらった方がありがたい

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>>1539 住民板ユーザーさん5さん
嘘でしょう。

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誰が本当の契約者なのか分からない以上、ここに書き込むのは危険な気もしますが、検討板を見てると、既契約者を軽く扱われていてあまりにも酷いです。
青田買いしないと気に入ったマンションが買えない仕組みの中、何故契約者がこんな目にあわないといけないのでしょうか？
青田売りするデベには落ち度がなく、契約内容と異なる事象も青田買いする方が悪いなら、不動産売買では買い手は不利なだけです。

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せっかくの素晴らしいマンション、3年かけて30件程のマンションを見学してようやくたどり着いた納得のいく物件なだけに、何事もなく住めるのが一番なのですが、、
売主の皆さんも計画が崩れて大変かと思いますが、購入者の立場を慮っていただけるようお願いしたいです。

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誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。

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>>1553 匿名さん
価値とかあまり気にしてません。
子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。

過保護ですかね。。。

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万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい！

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>>1556 マンション検討中さん

おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。

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手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。

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>>1556 マンション検討中さん
お互い被害者とか契約上は関係ない。
そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。

重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。

天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。

売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。

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>>1566 住民板ユーザーさん1さん

不可抗力と過失をごっちゃにしてない？ 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。

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私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。

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今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ

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>>1568 匿名さん

あまりにもくだらないので一言。
こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
どこまでも一対一の個別対応だよ。
まぁお互い頑張りましょ。

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NDAね

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>>1572 匿名さん

サンクス。

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この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。

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>>1574 オーシャンさん

わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。

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うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。

こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない

こういうのは先に合意したものの負け

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メシがうまい

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契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
キャンセルしたいなら手付け放棄します。
ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。

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遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ

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>>1578 マンション検討中さん

手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か？
検討中のかたは検討板にお帰りください。

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>>1581 匿名さん
まっ、契約ごとだからね。

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君たちは、契約者が浜辺美波だったら倍返しでいいんだろう。

私はコロナ収縮に貢献した見返りに、無償贈与になると予測する。住民達は素晴らしい方々だと思うよ。

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>>1581 匿名さん
隔離施設にして保証はするなとか。

そういう人の方が哀れ。

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>>1578 マンション検討中さん
補償もなく延期ならほとんどの人がキャンセルすると思うよ。
子供の進学に合わせてる子育て層が多い？

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>>1583 匿名さん
そうね。
私は手付け倍返しからの住戸価格1割引優先契約権＋固定資産税末代まで無料コースでようやく心が収まるくらいに頭にきてる。
無償贈与は流石に無さそうだから妥協してこんな感じ。

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