東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-13 17:57:13

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14917 契約者さん4

    とりあえず管理組合が楽しみだね。

  2. 14918 契約者さん7

    >>14902 契約者さん8さん

    寛容なチェックのようですが、それでも30個。お疲れ様でした。

    どなたか浴室に磁石がつくかご存知の方いますか?浴室に磁石でつけるアイテムが結構市販でありますが、現居が付きません。フラッグもつかないのかな。因みにシーです。

  3. 14919 契約者さん7

    >>14902 契約者さん8さん

    寛容なチェックのようですが、それでも30個。お疲れ様でした。

    どなたか浴室に磁石がつくかご存知の方いますか?浴室に磁石でつけるアイテムが結構市販でありますが、現居が付きません。フラッグもつかないのかな。因みにシーです。

  4. 14920 契約者さん5

    >>14913 契約者さん6さん

    二次元と三次元の分別ぐらい付けられない人はこちらからお断りですよ。

  5. 14921 契約者さん1

    賃貸出すのに身体障害者用駐車場借りるってどういう神経してるのかなぁ?
    こんな悪質な賃貸借りなくてもだいたい身体障害者用なら借りれますよー。

  6. 14922 契約者さん1

    >>14902 契約者さん8さん
    >過去に目の前で拭き取ったから良いでしょと憤慨してる方がいた
    私ですが、施工担当者が断りなく汗ついた素手の指でクロス擦ったことに憤慨しました。その場できちんとした手順でクリーニングしたのなら当然問題ないですよ。テキトー言わないでもらえます?

  7. 14923 契約者さん4

    >>14922 契約者さん1さん

    いや、まぁ、うちは自分の指(素手)とか、担当者(手袋)の指で擦って取れる汚れならまぁ良いかって感じで緩くやってたんですが、いろんなお考えがあるんですね。

  8. 14924 契約者さん1

    >>14918 契約者さん7さん
    私もシーですが、つきませんでした。
    山崎実業のタワーシリーズでスッキリさせたかったので残念でした。

  9. 14925 契約者さん7

    >>14922 契約者さん1さん

    レベルが低くてびっくりですね。

  10. 14926 契約者さん4

    >>14923 契約者さん4さん
    施工担当の素手指という話から自分の指とか担当者の手袋装着済の指とかだいぶずれてますが、まぁあなたはどのような物質が付着していようが汚れは指で擦って馴染ませてぱっと見目立たなくなればOKってことなんですね。了解しました。

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  12. 14927 契約者さん7

    >>14926 契約者さん4さん
    雑な人もいるということで。。

  13. 14928 契約者さん3

    今夏迄で マンション価格はピーク越え。
    転売さん、せっかく買ったのに今後は苦境だね♪

  14. 14929 契約者さん7

    >>14928 契約者さん3さん

    今夏迄で マンション価格はピーク越え
    の根拠をよろしくお願いします。
    スルーしないでね。

  15. 14930 契約者さん3

    >>14929 契約者さん7さん
    すみません、根拠なく書きました

  16. 14931 契約者さん2

    >>14930 契約者さん3さん

    根拠なく書くのはやめてねー

  17. 14932 契約済みさん

    内覧会は自分は指摘0だったです。担当で指摘する人は10組に1組くらいって
    言ってたな。100カ所指摘とかこの掲示板も担当も知ってて呆れてる風だったな。
    まー、そういう事なんだろうと思う。

  18. 14933 契約済みさん

    あと内覧用に手袋用意されてたけど自分は使わなかったな。他もほとんど使って
    なかったと思う。世の中には神経質な人がいるもんだと思った。分譲されてからも
    手袋して生活するんだろうか?そういうやつが近くに住むと思うとテンション
    さがるなあ。

  19. 14934 契約者さん1

    私の内覧時の案内係、施工担当者共に質問に的確に答えてくれましたし感じも良かったです。
    細かい汚れも含めると30ヶ所ほどで、そのうちクロスの張り合わせ不良、クロス、建具の削れなどは7ヶ所ほど、懐中電灯で照らさないと気付けない箇所もあったので、概ね問題なく施行されていると感じました。
    当たり外れはあると思うんですが良い担当者もいますよという事で。
    あと、エントランス~室内まで想像してた以上に素敵だったのでますます入居が楽しみになりました!

  20. 14935 契約者さん6

    >>14932 契約済みさん
    指摘0はさすがにめくら判かな。

  21. 14936 契約者さん4

    >>14932 契約済みさん
    0が10人に1人では?デベさんお疲れ!

  22. 14937 契約者さん3

    >>14924 契約者さん1さん
    今全く同じお風呂なのですが、付きます。付かないなんてショックです。。付かないお風呂なんてあるんですね。。

  23. 14938 契約者さん5

    シービレは高級なので付かないですね。多分サンビレのお風呂はマグネット付きます

  24. 14939 契約者さん2

    >>14934 契約者さん1さん

    サンですか?
    エントランスはサンが1番力入れてる
    ように見えます。
    全街区を外から見てですが

  25. 14940 契約者さん8

    >>14924 契約者さん1さん

    教えてくださりありがとうございます。やはり付かないですか。内覧でうっかりチェック忘れたので、確認会で自分でも確認してきます。

    仕様が良いと付かないのは初めて知りました。確かに今のマンションはシーより仕様が良いけど付かない。仕様の低いマンションでは付いてたな。

  26. 14941 契約者さん2

    引っ越し確定連絡早く!!

    引っ越し!引っ越し!さっさと、引っ越し!
    しばくぞー!!

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  28. 14942 匿名さん

    シーの風呂壁は大理石柄パネルであって石ではない。
    磁石が付くか付かないかはパネル裏に磁石シートを挟んでるか挟んでないかの違い。
    シーで磁石付かずサンで磁石付くなら、サンは見えないところで気を使ってくれてる

  29. 14943 契約者さん2

    >>14942 匿名さん

    まぁどっちでも良いね

  30. 14944 契約者さん5

    シービレで内覧会行きましたが、キッチンシンクの下の収納の一部は引き出しでした。
    後ろのカップボードは全部観音開き。
    以前に観音開きと見ましたが、一部の話?街区による?

  31. 14945 契約者さん7

    >>14932 契約済みさん

    うちも0でしたよ。大半そうだと言ってました。
    大きな指摘が無かったのは良かったですし、
    多少の汚れは持っていった濡れティシュで取れたのでスルーしました。引越しでも汚れますしね。
    ズボラなんでしょうが、この掲示板見てると神経質な方がお気の毒になります。。

  32. 14946 契約者さん1

    内覧会で専用部分の玄関を見て、
    広くて良いなと思いました。
    エコカラットとかその他、玄関、みなさん、どうしますか?

  33. 14947 契約者さん8

    >>14945 契約者さん7さん
    なんで気の毒に思うの?価値観は人それぞれなんだからそれでいいじゃん。少なくとも私は大金叩いて買って家族皆で待ち望んだ新居は納得できる状態で引き渡してもらいたいので気になったところは指摘します。

  34. 14948 入居前さん

    引越日の連絡は電話かな?

  35. 14949 契約者さん8

    >>14947 契約者さん8さん
    指摘をしないとならない施工不良があったり、神経質だと細かいことが気になって仕方ないからじゃないの?知らんけど。
    うちはクロス剥がれ2箇所の指摘だけなので確認会行かない。多少の汚れは目をつむった。ここではめくら呼ばわりされそうやけど苦笑

  36. 14950 契約者さん3

    >>14944 契約者さん5さん

    キッチンシンクの真下が観音開き
    では?

    今どきは全部引き出しなので
    一部引き出しのことを言われてるんだと

  37. 14951 契約者さん1

    昨日からやたらとずぼら・めくらアピールする人多いね。うちは汚れ多数(その場で自分で拭き取れるものはカウント対象外)、クロスの引っ掻きや建具の割れといった破損もぱっと見で10箇所ほど見つかったし、コーキングの充填不足などの施工不良も3LDK全部屋普通にありましたんで、指摘するのは10人に1人だとかいう話も俄かに信じがたい。デベの自作自演ですか?

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  39. 14952 契約者さん1

    引越しの日時についてメールで案内きましたね
    引越し日の確定を待って対応しようと思ってたものをやらねば

  40. 14953 契約者さん3

    指摘事項0件の人から100件以上の人までいても、これだけの大規模物件、街区、棟や階、部屋毎に施工業者や職人が違うのだから、普通に考えれば「バラツキがあるんだなぁ」で終わる話だと思うのですが。 ましてや、感情的に他の契約者を攻撃するような話じゃないでしょう。

  41. 14954 契約者さん3

    >>14953 契約者さん3さん

    大多数の人はそうですよ
    ここではそういった書き込みが目立ちますが、ただのノイジーマイノリティです

  42. 14955 契約者さん3

    業者も
    なるべく指摘しないでほしいと釘を刺してくる人

    どんどん気が済むまで見つけてくださいという


    といろいろいますからね..

  43. 14956 契約者さん3

    >>14952 契約者さん1さん

    郵便じゃなくてメールですか?うちは残念ながらまだ来てないみたいです。街区によるのかな?

  44. 14957 契約者さん4

    >>14956 契約者さん3さん
    「引越日確定のお知らせ [サカイ引越センター]」
    というタイトルのメールで案内いただきましたよ

  45. 14958 契約者さん4

    私はビルトイン浄水器をつけているので、キッチンシンクの下が引き出しだと、いったん全部のものを出してから引き出しを外してからでないと、フィルター交換ができないので観音開きの方が都合がいい。

  46. 14959 契約者さん7

    SUNです。引越し日確定のメール来ました。
    第一希望日でした。

  47. 14960 契約者さん3

    >>14957 契約者さん4さん

    ありがとうございます。やはりメールなのですね。シービレですが未着です。

  48. 14961 匿名さん

    キッチンシンク下や洗面台の下は、観音開きの方がコストも安く済むし、排水管点検時に業者が楽なのよ。

    4,000戸のシンク下に引き出し付けたら、引き出しを出す時間も馬鹿にならんからね。
    業者は労力かかるし、手間賃増額してもらわないとね。

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  50. 14962 匿名

    >>14960 契約者さん3さん
    シービレもメールきたよ。午前10時くらいに

  51. 14963 検討板ユーザーさん

    パークは11時くらいに来てました

  52. 14964 契約者さん8

    >>14962 匿名さん

    見つかりました!お騒がせしました。

  53. 14965 契約者さん2

    駐車場40,000で貸し出してないか?サンヒレCの物件。。これダメなんじゃないの?

  54. 14966 契約者さん6

    駐車場警察ウケる。

    スーモに賃貸物件200件超出てますね。重複もあると思うけど。
    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...東京都中央区晴海5&po1=01

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リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

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レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸