【契約者専用】HARUMI FLAG

>>11865 契約者さん4さん
ほぼないでしょう。どちらかと言えば値上がりを懸念します。人件費増に伴う物価高はこれからも続きます。値下げに向けた努力をするより、その分以上に所得を上げてく方が現実的でしょう。

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>>11865 さん

>>11865 契約者さん4さん
管理費が重いのは共用施設がたくさんあるからでしょ
安くはならないと思うけど

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>>11845 KFC誘致委員会さん

ケンタッキーだけは無い。ケンタッキーよりはサブウェイ。

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>>11838 契約者さん5さん

いや子連れ多かった感じありますけどね。

そもそも日本の人口が高齢者まみれなので、その比率よりは説明会にいた人達の高齢者率は低かったように思いますが、そうでも無いですか？

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>>11866 契約者さん2さん

インフレ状況を考えると難しそうって事ですね。納得です。

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修繕積立金とか物凄い金額になると思うのでしっかりと運用してほしい

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>>11864 契約者さん3さん
当たって使わない人たくさんいるんだから、一時的に又貸しありにすればいいだけなのに、、

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>>11865 契約者さん4さん
管理組合で予算の総額、配分、明細を決議するのだからできますよ。管理費を浮かせた分を長期修繕積立金に回したりしたこともあります。
ただここの場合、街区と全体団地の階層があるので、なかなか自由が利きにくい面があることは否めません。
管理会社の言いなりにならないようにしていきたいですね。

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>>11872 契約者さん4さん
管理組合で決議したら駐車場のみでの賃貸可能になりますよね？

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>>11874 契約者さん4さん
そんなに簡単にできるの？他のマンションにはどうなんですか？

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パークにスタバができる？

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>>11876 契約者さん7さん
できないと思うけど、、
実際に説明会行ったのに「らしい」ばかりで信憑性が低い

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>>11872 契約者さん4さん
駐車場使わない人は返上してください。

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>>11876 契約者さん7さん

・未定の区画はサンなのでパークだとしたらタワー。タワーだとすると結構先だけどもう決まってるの？
・ただの聞き間違い/覚え間違いでサンの可能性もあるけど決まってるなら発表するのでは？
・個別に言ってよくて、全体に言えない理由って何かある？

などから承認欲求かなーという気が

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>>11879 契約者さん5さん
サンにスタバが入るかもですね

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>>11874 契約者さん4さん

決議したらそうかもですが、ハイルーフじゃない人が反対に回ると思うから厳しそう

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住民間で駐車場を貸し借りするマンションとか地獄だろ。多様な考えを許容する云々のレベルを超えて普通にやばいし怖いよ。

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心配しなかても、三井のスタバはできますよ

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>>11876 契約者さん7さん
「パークにスタバができる」＝「パークタワー勝どきにスタバができる」

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管理規約ちゃんと見てないけど、長期修繕積立金の運用とか、管理費の余剰金とかは街区ごとにプールするんですかね。
街区ごとに運用の差とか出てきちゃうのかな。

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>>11884 契約者さん8さん

それだ！w
クソ紛らわしいwww

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早く内見してぇー！！

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住民に又貸しって、ご近所さんから金を稼ごうとするかね。素直にリリースして、使いたい人に譲りなさいよ（笑）

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又貸ししてペナルティあるのって貸す方だけで、強制リリースさせられちゃうから又貸し募集してたら積極的に借りに行って管理組合ちタレ込んじゃえば空き区画が発生してハッピーって事かな？

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>>11877 契約者さん7さん

そりゃ、聞いたことなんだから「らしい」でしょう。伝聞なんだから。

まぁ、人口の規模を考えるとできてもおかしくないと思うけどね。豊洲のららぽーとなんて3つもあるのに、ららぽーと以外にもあるし。勝どき月島晴海エリアは今までトリトンのスタバでお休みも多い店舗だし。日曜もふと行きたくなるんだよね。

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>>11890 契約者さん3さん
三井とスタバはグループ会社

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>>11873 契約者さん3さん
今までのマーケット状況なら予算配分等の工夫でなんとかなったかもしれませんが、なにせインフレがすごい。というかある程度それを受容しないと日本経済がヤバい。なので、値上げはあっても値下げはないです。あるとしたら自分たちで掃除するとかそういう努力が必要でしょうね。

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>>11892 契約者さん6さん
コンシェルジュサービスを減らすとかですかね

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武蔵小杉のららテラスにも南千住のららテラスにもスタバ入ってるんだよな

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>>11894 契約者さん4さん
三井の施設でスタバないところないよね

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ケンタッキーフライドチキン＞スタバ＞日高屋

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ケンタッキーフライドチキン＞モスバーガー＞大戸屋

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>>11895 契約者さん8さん

ららテラス、ららぽーと、コレド、柏の葉、宮下パーク、霞ダイニング、、、全部スタバ入ってる。
けど、三井アウトレットパーク幕張にはスタバじゃなくてタリーズだな。木更津はスタバだけど。

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蒙古タンメン中本≒ケンタッキーフライドチキン≒バーミヤン

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KFC=マック>スタバ
スタバもいいけど、ファストフードテイクアウト店が欲しい

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>>11895 契約者さん8さん
Duoは住友と野村じゃん

スタバできるなら公園客を取り込めるサンFと思ってたんだがなあ

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>>11897 KFC誘致委員会さん

マック、バーガーキング、ロッテリア、モスバーガー、ウェンディーズ、サブウェイのどれか！

ケンタッキーは要らないかな。クリスマスにケンタとかいうブランディングもよく分からないし。

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>>11875 契約者さん5さん

マンションの規約変更は区分所有者の4分の3が賛成しないとできないはずです。
駐車場の賃貸は賛成する人は少ないはずだから無理じゃないですかね？　
駐車場は購入してるわけじゃないから、又貸しなので、それは賛同されないんじゃないかと。

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>>11902 契約者さん8さん
KFCないなら唐揚げ屋さん来てくれ！！

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唐揚げ食べながら好みのウイスキーと炭酸でハイボール作っていただくのが幸せなんだよなぁ

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>>11904 契約者さん4さん
ロイヤルホストのフライドチキンのテイクアウトじゃ駄目ですかね？

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テナント決まらないから中野の酒屋ってリーシングなにしてるんだ・・

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>>11899 KFC誘致委員会さん
KFC誘致委員会の皆様、ご苦労様です。
日頃の活動の甲斐あって、無事誘致できると良いですね。ららぽーとのKFCはいつも並んでいるので、近くに出来ると助かりますね。ファミリーパックは最強ですし、近所の子供達が集まっての誕生日会には欠かせませんね。ま、こないでしょうけど。

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ユニクロ、ジャンクフード
コーヒーチェーン
があれば、生きていくのに必要なものは
すべて村に揃います

リモートなので、村外出るの億劫になりそう

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>>11909 契約者さん5さん
車ないの？

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>>11910 契約者さん3さん
あっても、徒歩圏内で済むならそれに越したことないだろ。

もしかして、コンビニも車で行く、田舎タイプ？

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ファミマのコーヒーでいい

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駅から遠いという地の利を活かして
ライドシェアの実証実験
しないかな？東京都

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えき、とお！！

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>>11913 契約者さん2さん
自動運転バスの実証実験の方がいいな

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>>11911 契約者さん7さん
徒歩圏にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあれば充分。もしかして車ないの？

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暇人非契約者が湧いてますが、煽りには反応しないで削除依頼だけしましょう。

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ファストフードならサブウェイかフレッシュネスがいい

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駐車場の話まだ終わってない？

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駐車場が棟から遠いんだけど同じような人同士で交換出来ないものかと思ってます。

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スタバはららテラスに入ると思ってるよ

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>>11920 契約済みさん

自分の棟で自分より抽選結果がいい人が多かったという事だと思うので、基本的には交換してwin-winになる事はないと思ってるんですが。
人によっては、ハイルーフやEVを自棟より優先しててwin-winになるとかあり得るのかな？

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駐車場の貸し出しされると、車持ってない人が応募して他者に貸し出して利益を得るビジネスが横行できてしまうので、結局住民の生活は不便になります。

某マンションみたいに、ナンバー管理して以後駐車場利用できないようにするか通報システム作るしか無いですね。

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>>11923 マンション検討中さん
駐車場のナンバー管理は確実に必要だと思います。契約時に車検証と住人の名前を一致させ、ナンバー管理で住民以外の車両が止められないようにするべきです。
治安維持の面でも大変重要であり、セキュリティは高く維持してほしいです。

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HARUMI FLAG SKY DUO

響きかっこいい…
当選しましたって言いたい…

当選＝人生勝ち確ですよね

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>>11921 契約済みさん
早くスタバのロゴが見たいですね

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>>11925 契約者さん1さん
人生勝ち確かはわかりませんが、ハルミフラッグ内では勝ち確でしょう。
子どもも何も気にせず学校に通えます。
奥さんも買い物帰りにDUOに入っていくのは鼻が高いでしょう。全てはゴミ処理場の横の出来事ですが。

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>>11925 契約者さん1さん

20年後も価値が下がらなより地下鉄が出来て上がるでしょうね
勝ち組おめでとう御座います

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>>11922 契約者さん2さん

それならしょうがないかなーと諦めもつくんですが、、、
とりあえずーで申し込んでた層から大量のキャンセルがでて、後から申し込んだ人が
自分のとこから遠いにもか変わらず使い続けるるってなるなら、近くなる人同士で交換できれば、win win になるかなーとは思いました。

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>>11927 契約者さん8さん
部外者の煽りはスルーしますね。

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>>11929 契約者さん8さん
お互いがトレード希望していればアリですよね

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>>11929 契約者さん8さん

うーん、自分が管理組合側だったらという目線で考えてみましたが、交換ありだと、人気のハイルーフ持ってる人が、ロールーフでハイルーフ持ってる人に金銭等の謝礼込みで渡しちゃうとかされるのと区別つかないのでNGになる気がします。
ハイルーフのEVとか全く流通せず闇取引が横行しそう。

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>11920
同じ状況です。
無意味に遠くの駐車場に歩く人多そうなので解決策ほしいですね

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トレードは個人間だとトラブルにしかならないので
デベか管理組合かオフィシャルの仕組みでないとまずいですよね。
まぁ難しいでしょうが、、

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まぁ、win-winになりそうな人が居たら、同時にリリースして抽選に申し込めば良いんじゃないんですかね。
うまくいけばスワップ出来るでしょ。

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延期前の契約者ですが、今から裁判いっちょがみしても良いですか？

---

裁判では将来の損害についてあらかじめ賠償請求できるケースに当てはまるかが争点でしたが、1審の東京地裁は去年12月、当てはまらないと判断し、訴えを却下していました。

しかし東京高裁はきょうの判決で、一転して、当てはまると判断。

審理を行うよう東京地裁に命じました。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/677785

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お互い希望してればOKとかwin-winとかまだ言ってる方、契約していない駐車場に停めてる状況で駐車場内で擦られたり火災があったり事故起こされても自動車保険は下りませんよ。

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>>11936 契約者さん4さん
弁護士に相談すれば？
裁判所は実質まだ何も判断してないから、結論どうなるかわからないけど

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>>11936 契約者さん4さん

別記事で見かけたけど、結構高額な賠償額を請求してるんだね。月額いくらと記載した記事に誤りがあって、総額じゃないの？って思ったくらい

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>>11937 マンション検討中さん

自分の駐車場に停めてたときじゃないと保険が適応にならないとか、保険に規約ありましたっけ？
そもそも契約のレベルでスワップできないもんかね…。多分、難しいとは思ってるけど…。という、話をしてるんだと思ってましたが。

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>>11937 マンション検討中さん
お互い希望すればOKって、別に個人間のやり取りじゃなくて、
管理組合が間に入って契約のまき直しをするに決まってるじゃん
そういう意味でトレード制度を作れってことじゃないの？

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>>11941 契約済みさん
抽選時時点でそのルールがなかったので公平性が維持できない。どう考えても無理筋です。

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管理組合にくだらないことを投げないで欲しいです。
当選した駐車場が気に入らなければ、各自でリリースすれば、他の欲しい方に権利が移る。
これがWin-winで当たり前の仕組みです。

落選者が順番を待っているのに、当選者同士でスワップしたり有償で貸したりするところまで、何故、管理組合が配慮しなきゃならないの。

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めんどくさいから全区間もう一回再抽選しろや

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>>11941 契約済みさん

想像していただきたいのですが、誰が個人間で駐車場をトレード出来るマンションに住みたいと思いますか？そんなアンフェアなルールがあり、新陳代謝が促せないようなマンションは物件価値を毀損しますよ。
深く考えずに、目先のことだけ考えてのご発言でしょうが、あまりに浅慮でしつこいですよ。
荒れる話題なのだからせめて深く考えたご発言をお願いしたいです。

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カーシェアって三井のしか入らないですかね？
タイムズカーとか何社か入れてほしいが決まってるのかな？

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駐車場落選者は次の募集まで待つしか無いです

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世の中のイメージが悪くなるからさっさと裁判終わらせてほしい。コロナ後の契約者だからそう思うのかもしれないけど。

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>>11948 契約者さん1さん
裁判で係争中って重要事項説明書に書いてあって、了解のうえで買ってるんだから、、、

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>>11948 契約者さん1さん

契約書に書いてある事を履行しろという裁判に対して、契約者(重要事項説明書)に書いてある事を無視した発言をするという皮肉。。。

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>>11946 契約者さん3さん

カレコのみですよ。基本料無料で住民専用らしいので自分は良いかなと思ってますが。

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>>11951 契約者さん6さん

1時間900円ぐらいだったような
送り迎えするぐらいなら
タクシーより安いなと思いました

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>11939
計算すると以外と安い、現実的なお値段です
https://news.yahoo.co.jp/articles/e76027061ce8d73a3380e2fd1e9cdefbc041...
原告28人で月550万、一人あたり19万、1年分で総額235万/人
別記事でも総額8,000万と言ってたのでだいたいこんな感じかと。

でも裁判頑張る労力と、所有物件が悪目立ちするデメリット考えると
2-300万程度じゃ全然割に合わないよね・・・

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>>11953 契約済みさん

ありがとうございます。
一人当たりの金額かと思ってましたが、28人分でしたか。
家賃、物件の減価償却、手付金の利息とか考えるとそんなもんかという気がしますね。
裁判してる事を承知の上での高倍率になってるので、正直なんの影響も無いのかなと思ってます。

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>>11951 契約者さん6さん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
いまカーシェアですがかなり便利ですね。
駐車場申し込むか、カーシェアで行くか悩みます

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私は裁判組を全力で応援します。
一期二次で当選しましたが、当時のデベの対応は酷かった。
私はよく分からず流されてしまい裁判までしませんでしたが、正直納得はいってなかったので、今裁判でがんばってる人達には何かしら勝ち取ってもらいたいです。

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>>11956 契約者さん3さん
デベ連合が抱える一流弁護士団に立ち向かう少数の勇気ある原告団を応援してるよ。

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>>11930 契約者さん2さん
ウッシッシのシ

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>>11957 契約者さん5さん
確かにあの当時のデベの対応は酷かった。私は原告団には参加しなかっが轟弁護士を筆頭に原告団(晴海の住民)の皆さんには心情的には賛同してる。
是非頑張ってほしいし、同じ住民としてサポートしたい。延期以降契約したし人は知らないと思うが、延期された1年分の賃貸料は都がデベに支払ったの？我々は無償で1年間延期された。

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>>11959 契約者さん3さん

あの時デベが都から契約者の補償分も賃料としてもらってくれれば良かったと思うんですがね。

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>>11960 契約者さん4さん
じゃデベも一期契約者も痛み分けか？

デベが誠意がある対応してくれてたならコロナという特殊事情であり東京五輪という国策でもあるから我々一期契約者もイヤイヤ納得したかもね？　　
担当者じゃなくて10社連合のコンセンサスがとれなかったのかもね？セコイデベも何社かいるしね。

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>>11955 契約者さん1さん

カーシェア、ハルミフラッグ全体に対して何台あるのでしょう。
カレコって、予約のドタキャンが可能だから基本的に予約で一杯で使い勝手が悪いイメージがあります。
都内で土日使おうとすると、かなり前から予約しないと取れない印象なんですよね。

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>>11962 契約者さん2さん
晴海在住です。カーシェアはかなりの争奪戦です。
検索していただければわかりますが、週末は1ヶ月先も埋まってます。私の車を貸してあげたいくらいです。あまり乗らないので、利用してくれる人がいると助かります。連絡お待ちしたいところですが、ここでは無理ですね。3月になったら貼り紙でもしようかしら。

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晴海フラッグのお抱えは13台みたいですね。
SUN/PARK 5台づつ、SEA 3台

正直週末はレンタカーが確実で良いですよ。
勝どきのニッポンレンタカーのお世話になる感じかと。

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>>11962 契約者さん2さん
Sea 3台、SunとParkにそれぞれ5台、計13台ですよ。

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他の方と被ってしまいました。サラリーパープルの我が家はたまの土日しか使わないクルマはカーシェアで充分です。そんな家も結構多いのではないかと思ってます

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>>11966 契約者さん5さん
そのカーシェアが予約取れないんだよね。、

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有明ガーデンの駐車場にタイムズの配車基地があって需要に応じて車出すから豊洲有明まで行けば、土日でも取れるよ。また、埠頭公園の駐車場もタイムズになったから、状況見てカーシェアも入るはずです。土日だけユーザーなら電動キックボードでいって取ってくればいいから問題ないかと。、

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駐車場難民がこれだけいる状況なので
カーシェアも物凄い争奪戦になる事は明白ですね

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>>11969 契約者さん5さん
含み益のためになんとかしのぎます。次はまた港区のマンションに買い替えしようとしてる。中古狙いだけど駐車場も確保するぞ！

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>>11964 契約済みさん

anyca登録すれば住民同士でカーシェアできるよ。

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>>11970 契約者さん1さん

コツコツ含み益をゲットしてきてまして1億超える見込みです。なんとか当てたい

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>>11971 契約者さん2さん

Anyca調べてみましたが、ユーザーの貸出は最短1日っぽくてあまり気軽に貸せない/借りれないなーと思ってました

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個人間カーシェアは利用者側が入れる保険単位が1日からなものしか存在しないから長時間の利用ニーズの高い。高級車が有利。

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>>11973 契約者さん3さん

1時間単位で1000円前後でもあるよ。

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>>11969 契約者さん5さん

駐車場難民でないうちのタワマンは、カーシェア争奪戦ですよ。カーシェア争奪戦じゃないマンションなんてあるのかな？

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>>11975 契約者さん3さん

”Anyca Official シェアカー”ですね
最寄りは月島に2台だけですね

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>>11975 契約者さん3さん

個人の場合も一時間単位にさせて欲しい

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そういえば、他の街区のカレコは使えない理解で合ってるかな？基本、他街区のエレベーターにはアクセスできないから駐車場にも行けないよね？
それとも駐車場出入り口から入っちゃえば使えるのかな？

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悪気なく言いますが、つくづく駐車場が当選しなかった方々を不憫に思います。
自分が当選しなかったらと考えると、背筋が凍ります。
カーシェアって、好きな時に乗れない可能性が1%でもあるのは厳しいですね。たまにしか車を乗らない人は良いかもしれませんが。
背筋凍りました。悪気はありません。

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>>11979 契約者さん4さん

セキュリティの話になるので匿名掲示板で詳しく語るのはNGだと思いますが、使えるとは思いますよ

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ちなみにどうでもいい豆知識ですが、本ページの投稿の表示数を増やしたい場合、「200レス」にしたのち、アドレスバーで表示されるres番号を手動で書き換えると、最大500件表示に代わります。　　例「～/res/11782-11981/」→「res/11482-11981/」　

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>>11982 和やかな会話をしたい人さん
どうでも良いまめちしきですね！
1時間に1度はチェックしている私には不要な機能ですね。

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>>11983 契約者さん8さん
過去ログ探すとき楽です！

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街区ごとに予約可能な車両が決まっているので、他街区の車両は予約できません。
物理的に他街区の車両が置いてある場所に行くことは可能ですが。

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>>11980 契約者さん1さん
内心で思ってればいいのに、わざわざ当たらなかった人も見てる場に書くデリカシーのなさは凄いですね。
悪気はありません。

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>>11981 契約者さん8さん　>>11985
ありがとうございます。諸説あると理解しましたw

街区ごとだとすると
SEA 3/686≒1/227
SUN 5/1822≒1/364
PARK 5/1637≒1/327
で45%は自分の車があるからカーシェアは使わないとしても、120～180戸で車一台って計算になりますかね。
サンとパークはタワー棟込みの戸数なので、タワー棟入居までは倍率落ちるとしても結構な争奪戦になりそうですね。

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>>11986 契約者さん
悪気のなさは同レベルですね！
駐車場はありますが、デリカシーがなかったようで失礼しました。ナイナイづくしでやりきれないにならなくて良かったと内心ホッとしてます。あ、また内心が出てしまいました。失礼。悪気はないのでご容赦ください。

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保険の契約見積もりきたけど、地震保険いらないし、特約も、家財もいらない。とにかく安くして欲しい。建物に何の心配もしてない。
液状化したって、地震保険じゃあ保険金出ないし。

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>>11987 契約者さん7さん
しかも利用は土日に集中するし、カーシェア5台のうち、水素カーや不人気車が混ざってるので、実質3台を争う形となる。
カーシェアの不便なところは、リクライニングポジション毎回リセット、ガソリン空箱あり、ゴミ放置リスク、ベビーチェアは自分で追加するしかない等々。

何より慣れてない車種を乗るほど不快なものはなくて、
サクッと乗りたい時は不便なんだよな。

それと微妙な30分を中途半端な時間に予約されてると、その日は午前フルや午後フルは使えず、利用不可状態。

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>>11989 契約者さん2さん
それなら保険に入らなければよくないですか？

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>>11977 契約者さん8さん

入居したら俺はAnyca登録するよ。

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>>11992 契約者さん1さん

timezも近くにできそうですよね。
有明ガーデンにもあるんだから、ララテラスにも出来たら良いのに。。。

湾岸タワマンに住んでますが、徒歩圏内にtimezが5箇所あります。マンションの駐車場も余ってる状態だから車が必要な人が少ないのかも知れませんが、割といつもすんなり借りられます。困ったら豊洲や有明までチャリで行くのも手ですね。

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>>11993 契約者さん5さん

カレコが三井系列なんで三井系列のららテラスにカレコと競合するタイムズは難しいんじゃないかなーと思ってます。
タイムズの駐車場も近くにはほとんどないんですよね。
他の中央区の出張所にはシェアカー入ってないみたいなので、特別出張所の駐車場も期待薄かな。

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>>11980 契約者さん1さん

落選した時は
入居前にキャンセル確認と
繰り上げあると勝手に思いこんでいて

あ、全くないんだ
車手放さなきゃと気がついたら愕然としましたが
数年間車無しで頑張ってみようと
気持ち切り替えました

ビッグモーターとか
タクシー配車アプリとか気になります

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自分はすぐに駐車場空くんじゃないかと思ってますよ。
23区内ファミリー層家庭なんて7割近く車持ってないんだから。
駅遠とか不便とか外野が騒ぐんで申し込みが多かっただけでしょ。
転売目的購入もいるんだろうしさらに空くでしょ。
入居開始されて不便じゃないと気づけばやっぱり車いらないやとなると思う。

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>>11996 契約済みさん
再抽選をし続けても、ずーっと確保できない人が出てくることも事実。
駐車場に限った話ではございませんが、大切なことは今置かれている状況で、どうポジティブになって、やり繰りするかですね。なるようにしかなりませんから。

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>>11978 契約者さん8さん

個人オーナー登録も100台以上登録されるよ。
車の心配は不用だ。

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>>11997 契約者さん2さん

そうなんです
だから車手放して我慢する分お金貯まるし
ミドル以上を狙って当たったら
新しい車買おう！とポジティブになりました

辛いのはBRT選手村ルートが開通するまでの2ヶ月間です
車の送迎期待してたから

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>>11997 契約者さん2さん
まあ、最初の1年はフラッグの中を散策したり、勝鬨、月島、豊洲、有明辺りの近場のお店や、都バス、BRT、タクシーとかの使い勝手を確認するのに出かけてたらあっという間だと思いますよー。
豊洲市場に先客万来施設もできますしね。
飽きてきた頃に、駐車場空きますよ。きっと。
その頃には、車無くても、思ってたよりなんとかなるな～と思ってそうですけど(笑)
あったら便利なのは間違いないですけどねー。

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>>11985 契約者さん2さん
フルタイムシステムで管理するシステムと勘違いしてません？

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ハイルーフ当たったけど、車持ってない。カーシェア出してみたいから、車買うけどどんな車種がいいですか？ニーズとしては普段使いならプリウスだけど、アルファード、モデル3、ミライ初期、オープンカーとか考えてます。

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タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。
どっちかはコンビニ入りそうだけど。

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>>12002 さん

タワー棟の下の商業施設枠、結構広いけど、飲食店にならないかな。オープンカフェ的な。
片方はコンビニになりそうな気がするけど。

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二重投稿になりました。すいません

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>>12002 匿名さん
釣りだな。こんなことして面白いか？あなたの人生

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>>12003 契約者さん1さん
ネットカフェとか漫画喫茶が入って欲しいです。あとプレイルームとか。個人の空間があまりなさそうなので

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>>12007 契約者さん8さん
非契約者の人は自分の住んでるところで要望出してくださいー

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>>12000 契約者さん4さん

すごくいいですね！

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お盆で郵便物が送り返されてて今更駐車場の結果来た…
第一希望で当選だったのに、ミドルルーフ…
なんで俺はミドルルーフを1番に書いたんだ？ハイにしておけばよかった。

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久しぶりにスーモ見たら
ハルミフラッグが37軒売りにでてますね
購入価格と比べるととても高くなっていますが
都内で買い替えの場合は安く感じそう

転売ヤーさん、角部屋のいい部屋押さえてるんですね

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>>12006 契約者さん3さん
釣りなわけない。カーシェアやってみたい人もおおいのでは。

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>>12011 契約者さん3さん
条件の悪い部屋でも坪400で売れたらしいね。

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搬入のトラックは地下駐車場から出入りする必要があるから、
引っ越し期間中は、地下駐車場の車両スペースが引っ越し会社に押さえられてて、
家具とかテレビとか買った際にトラックでの配送だったら
停車する場所がないと聞いたんだけどマジ？

説明会でサカイに言われた。

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>>12014 さん

はい。搬入用に停めておくスペースが限られるので、サカイが外で車の出入りを管理して順次駐車場に案内するが、基本的には大行列になるだろうとの事でした。
なので、
・配送を依頼する際は、大規模一斉入居予定の物件である事を伝える事(サカイの問い合わせ先を伝えてもOK)
・搬入用のトラックの大きさは、指定のものにしてもらう事
を強く言われました

こういう手間が省けるのもインテリア業者に依頼しておくメリットなんでしょうね。

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さっき見学申し込みしました。たのしみ

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>>12016 契約者さん8さん
街区によって予約開始日時が違うっぽいですね。
見学期間も違うのかな？？

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>>12016 契約者さん8さん

すっかり忘れていて
こちらの投稿で思い出して慌てて予約しました
ありがとうございます！

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>>12000 契約者さん4さん

ハルフラのスポバ、足湯、カフェ
区立図書館、ハルミライ

目の前のバス停でBRTに乗って
虎ノ門まで行って麻布台ヒルズ散策
シーバスで日の出桟橋

有明ガーデンから
無料シャトルバスで羽田エアポートガーデンへ

みなとみらいや房総にドライブはカーシェアかな

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>>12013 契約者さん3さん
ほんとだ、掲載なくなってる

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>>12016 契約者さん8さん
リマインドありがとうございました。

本当にマンコミ掲示板は砂金のように貴重な情報が。

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>>12013 契約者さん3さん

まだ、登記も済んで無い自分のものになって無い
物件をどうして売れるのか不思議なんだけど

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>>12022 契約者さん8さん

売買契約は出来るけど、騙されてる(本当に持ち主か分からない、多重譲渡してようとしてるとか)リスクがあるのと、住宅ローンが組めないので購入出来る人が限定されるので余り現実的ではないのかなと思ってます。
入居説明会で登記は3月末までにやるとなったと聞いたので、動いて市場価格が固まるのはそれ以降かなと思ってます。

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レベル4の自動運転バス、是非ハルミフラッグあたりでも導入してほしい。塩尻の実証実験がうまく行ったからと言って他の地域でも導入出来る訳ではなく、またその地域で一から実証実験が必要なのかな？

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>>12012 契約者さん7さん

以前、カーシェアやろうと調べたら

受け渡しで互いの免許証を写メするとか

交通違反は貸主に来るので
その時は早めに連絡とか

ハードル高かったです

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>>12022
「他人物売買」でググれ

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>>12016 契約者さん8さん

何の見学ですか？すみません、教えてください。

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>>12027 契約者さん8さん

スカイデュオ契約の方ですかね？
板状棟の入居に向けたイベントの１つで、その申し込みが今日からスタートだったのです。

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三井デザインテック、提携カード以外でも支払い完了しちゃったんだけどそれでいいの？

カード指定あるのかと思ってた。

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>>12026 契約者さん1さん

ホントだ…今のわたしでも法的に売れるんですね

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内覧会が始まると、写真あげる人増えそうですね

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>>12031 契約者さん1さん

どこの街区も同じだと思いますが、野村の案内では「撮影した写真を SNS 等インターネット上に掲載する行為はご遠慮ください。」と書かれてますね。
占有部、共有部内覧会共に。
以前もsky duoのMRのプレオープンで写真の掲載不可なのにこちらにupしちゃった方いらっしゃいましたので、よく読まずにupしちゃう方居そうですが…

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>>12032 契約者さん5さん

掲示板ならまだしもアカウント固定になるX( formerly Twitter )で外観以外の写真あげてるとイキリアカウント認定されてdisられそう

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すみません、教えてください。
先日入居前説明会に参加しました。
説明会でいただいた書類の数々、みなさんもう返信というか提出しました？
多すぎていまいち読み込めてないのですが、全部入居前の今から返信しておいて間違いない、ということですよね？？

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>>12032 契約者さん5さん
さすがに専有物は自分の部屋なので自由では？

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>>12034 契約者さん1さん

時間かけて全て読み込んだほうがいいよ。

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>>12028 契約者さん

板状棟を契約してる者ですが、何の見学でしょうか？
教えて頂けると幸いです。

因みにイベントの事で調べてみたものの、ちょっと何の見学イベントなのか掴めませんでした。
是非、教えて下さい

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郵送されてる書類読めばわかるよ

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>>12037 契約者さん3さん
契約者なら資料見返した方がいいよ
申し込みもそこからだし

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>>12037 契約者さん3さん
共用部見学会かな。

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>>12037 契約者さん3さん

なぜ、担当営業に聞かないのですか？
街区により違うし
返事が正しいかもわからないでしょう？

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テレビやめてプロジェクターにする人
いますか？

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送付書面を読めばわかる質問が定期的に出て来て、会話が噛み合わなかったり、部外者疑惑をかけられるのは、契約者自身ではない「契約者のご家族」かも知れませんね。

書面は契約者しか読んでないけど、入居予定者ではあるから駐車場・駐輪場問題も商業施設も入居イベントも当事者ではある。

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>>12043 契約者さん5さん

この掲示板チェックして
予約申し込み気にする人が
契約者の家族なら
家族に聞くでしょう？
営業にも聞ける立場だし

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お互いに助け合うのは大事だし、ここで質問して良いと思います。有意義な場にした方が良いかと。

見学については、共用部見学かと思いました。楽しみです！

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>>12045 契約者さん2さん

内覧会なら部屋も見れますよ

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>>12042 さん

うち今の家もテレビなくて、ポップインアラジン使ってます。

夫婦でテレビ見ないし、幼児の教育にもメリット無いと考えています。
プロジェクターなら一応テレビ台のスペースも節約できます。ハルフラは広いので節約のあまり必要ありませんが。

アラジンはチューナー付きなので、万が一テレビが必要になったら、チューナーでテレビを映せますが、正直見たいやつだけティーバーで事足りてるかなと。子供が小学校入ったら、話題は今もテレビなんでしょうかね。

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>>12047 契約者さん3さん
アラジン、使えるんでしたっけ？？
照明はいろいろ制限があるような話を聞いた記憶があるのですが、何がOKで何がNGかは理解できてないのですが、、、。

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>>12045 契約者さん2さん
共用施設の見学会、思い出して予約しました！

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>>12047 契約者さん3さん

こういう20代の人、増えてますよね。

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>>12047 契約者さん3さん
アラジン、クラファンで初代を買って寝室に付けてます。
その手があったかぁと思いつつ、我が家はリビング周りの収納があまり多くないので、収納兼ねてテレビの置き場を作りました。
アラジンは娘が自分の部屋に欲しがってます。

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>>12051 契約者さん6さん

わかります、アラジンはミニマリストしか無理ですよね。

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>>12048 契約者さん4さん
リンクプラスなのでアラジンだめなんじゃないでしょうか？
当初検討していましたが諦めました。

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私もアラジンです。部屋がスッキリするし、テレビとは全然違う大きな画面で見られます。
ただ画質はテレビと比べると少し落ちます。あと横移動に少し弱いのでサッカー好きとかは若干の違和感を感じるかもしれません。

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>>12053 契約者さん8さん
調光スイッチでなければ大丈夫だと思いますが。

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内覧会の時にポッピンアラジンを付けてチェックできるかな？

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ポップアップアラジン安くていいですね！我が家は大きいTVで綺麗な画質でネトフリ映画観たいのでやめました。

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ミニマリストの◯みさんの家も付けてますね。確かにスッキリしていますが、センスの良いオシャレな部屋にならないのが残念ですよね。

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>>12048 契約者さん4さん

アドバンスリンクプラスでしたか？
シーリングファンでも付けられないものがあるとかで、本当によく分からない。
担当者もあまり分かってないようで、資料送ってくれましたが、他社製だと対応するかわからないとか。

リンクプラスって何が便利なんですかね？

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>>12059 契約者さん8さん
リモコンやアプリからのON/OFFや、Alexaなどからの音声操作ができる。
但し、調光/調色は照明器具との相性がありできるかどうかの確認が必要。ボリュームつまみがアナログかデジタルかが影響していると想像。

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>>12047 契約者さん3さん

ありがとうございます！

わたしも使ってみたいなぁと
ハルフラのリビングのライトでも使われますか？
使えることを確認されましたか？

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リファレンスルームにあったタッチスライド式の調光スイッチ。あれが器具を選ぶのだと思いますよ。ただの入切スイッチだったら器具選ばないはず。

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リンクプラス対応でない場合、
スマホで他の部屋のリンクプラス対応照明と一括消灯とかできないだけで、
アラジンを設置すること自体は可能では。

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>>12035 契約者さん2さん

わざわざ、共用部専有部共に資料に記載があると書いてあるのに、ご自分の街区の資料も確認せずに想像で「～自由では？」は意味不明過ぎるんですが。
そもそも引渡し前で自分の専有物ではないでしょ。

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>>12050 契約者さん5さん
私は40前半ですが、こんな感じです。
地上波は線すらいれず、子供は英語のコンテンツしか世の中にないとおもっており、勝手に英語喋ってます。

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>>12066 契約者さん8さん

あ、引渡し日決まってましたね！　失礼しました。

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>>12066 契約者さん8さん
板状棟契約の大半の人は引渡日確定しているはずですよ。

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>>12066 契約者さん8さん
引渡し日は確定済みで結構前にきてると思いますよ！

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>>12069 契約者さん4
>>12068 入居予定さん

失礼しました！　引渡し期間内でも、引渡し日以降で設定できますね！　助かりました。

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>>12065 契約者さん3さん
私も40代です。
うちの子はコンテンツは色んな言語があることを知っているのか、同じもので英語と中国語と日本語を見ていたら、4歳になった今、3カ国語を流暢に話します。ずっと覚えていてくれるとよいのですが。
今はポルトガル語を覚えさせてますが、強制させると全く覚えないですね笑
テレビがないと、こういうメリットもあるのかと思いました。メリットかはわかりませんが。

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>>12065 契約者さん3さん
？？？

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共用部見学会、けっこう所要時間が長いので参加を迷ってます。見学ルートをみると少なく見えるのですが。。

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テレビと照明はどうすれば良いのか分からん
壁掛けNGとかパナ規格じゃなきゃNGとかどこに書いてあるの

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>>12074 契約者さん1さん

インテリアの人が壁掛けは隣に迷惑だからやめた方がいいと言われやめましたよ。隣とのトラブルが恐いので。。

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>>12073 迷い中さん
一施設あたり移動時間含めて13分、10～20名の大移動でダラダラ歩くことになる事を考えると割とタイトなんじゃないかと思ってます。3街区10棟に渡るので移動時間も結構かかるでしょうし。

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>>12074 契約者さん1さん

壁掛けTVが全てNGではないですよ。戸境壁自体に何らかの変化を加えるのはNG(というか理事会承認必要)ですが、その手前の石膏ボードを補強してそこにかける分には問題なく実施可能ですね。
うちの対面のインテリアの人は、壁面家具を使って壁掛けにする方がオススメなので、下地への補強するやり方はオススメしてないって言い方でしたね。特に隣への影響はないようでした。
サウンドバーなど使うなら、テレビから音声出なくて振動もしないでしょうしね。

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どうでもいいのですが、先ほどレインボーブリッジの記念ライトアップ観に行ったら晴海埠頭公園で吹き出し花火やってる子連れ集団いて引きました。。。

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>>12074 契約者さん1さん

インテリアの人もよく理解してないし
説明会でも説明無いし
パナは照明のショールームは廃止したし
不親切すぎる

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>>12077 契約者さん2さん
人によって言うことが違うので正解が分からないのです。
音の問題ならおっしゃる通り内蔵スピーカー使わなければいいだけで。
細いピンで簡単に壁掛けできる、壁掛け前提のテレビすら理事会承認必要なんでしょうかね。

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>>12074 契約者さん1さん

Twitterで勘違いしている人のツイートの影響です。
スイッチのオンオフはどんな照明でもokです。
インテリア会社は造作家具売りたいだけ。
インテリア会社クソすぎて、1円も買いませんでした。
リフォーム会社や便利屋活用予定です。

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>>12078 契約者さん7さん
吹き出しくらいいいだろ。飛ばないんだから。

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>>12082 契約者さん4さん
公園内は花火含む火気厳禁ですが？

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車買うのに、ファミリーだと、結局ミニバンですかね。
湾岸は道路広くて、路地は少ないから、運転苦手でも、フリードとかじゃなくて、セレナやアルファードでも運転は楽でしょうか。

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>>12082 契約者さん4さん
こういう非常識者がやるんだよなぁ。

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>>12084 契約者さん7さん
何人かによる。3人家族でワンボックスはいらんよ。

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>>12084 契約者さん7さん

湾岸は絶対大丈夫

都心でも主要道路は大丈夫ですが
一歩入れば迷路と電柱と坂と
一方通行で運転が苦手な人は
難しい道いっぱいあります

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環状2号の虎ノ門に抜ける新しく開通したトンネルですが先日、バイクと車が事故をして追い越し車線上に止まってました。見通しが悪いカーブなので慌ててハンドル切りました。

トンネルの出口は大体、渋滞で止まりますし
走りやすそうに見える道ですが気をつけて

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>>12084 契約者さん7さん
ステーションワゴンいいよ。最近流行ってるよね

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>>12080 契約者さん5さん
12077さんの投稿をも一度読み直して。

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花火も禁止、キャッチボールも禁止って、もはや公園じゃないですよね。
花火はちゃんと片付けて、キャッチボールも周りに十分注意すればやって良いのにと思います。

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>>12089 契約者さん7さん
流行ってないけど、ステーションワゴンお勧め

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>>12092 契約者さん5さん
欧米ではワゴン流行ってるよ。どこもワゴンの形ばかりでしょ。

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>>12091 契約者さん4さん

滑り台の上でみんな待ってるのに２歳くらいの子を下から上がらせて可愛いーと撮影してた親がいましたよ。いつか大事故になりそうで心配しています。低い滑り台も左右から上がって滑らないと危ないですよね。マナーよく遊びましょう。

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>>12093 契約者さん8さん

ダサいから小型のSUVのが今は人気だよ。

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ワゴンにするならボルボがかっこいいね。

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>>12091 契約者さん4さん

ぐるり公園では花火できるみたいで、多くの人がやってました。キチンと後始末しさえすれば禁止にならないと思うので、マナーしっかり守って欲しいです。

晴海は住居が沢山あるので、やはり禁止にせざるを得ないのかも。騒音やゴミ捨てなどでクレーム出そうだし。

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>>12083 契約者さん8さん

中央区の公園、花火禁止ではないですよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/a0037/faq/machizukuri/kouen/0008.html

吹き出しは微妙ですが、ロケット花火とか飛ぶやつで無ければ許容範囲かなーとは。

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>>12098 契約者さん6さん

これもわかりづらさから何度か話題になってますが、晴海埠頭公園や緑道公園は中央区ではなく東京都港湾局管轄の公園ですよ。

そして東京都港湾局が管轄する公園は火気厳禁・花火禁止です。
https://www.tptc.co.jp/park/faq#qa01