ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

一般的なセオリーでは、広い2LDKより狭い3LDKが好まれるのですが、「グロス7億を実需で」となると普通のファミリー感覚ではないです。
子育て終わっている中高年層か、子供が居ない「上がっている」人。
20畳以下のLDKに関心はなく、25-30畳は欲しいところです。

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>>1582 マンション掲示板さん
現在、市場には2部屋しかなく、リビングルームが十分に広い、面積100平方メートルの高級住宅がいくつかあります。

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>>1580 匿名さん
中国ではリビングにベッドを置くのですか？
リビングが広い2ldkは在庫としてそこそこの数提供されているので、そこに勝るものが果たしてあるのか...
三部屋リビングアウトの100平米の方が在庫としては貴重です。

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>>1581 匿名さん
確かに中華系は子供1人が多いからそこ狙いかな？

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>>1582 マンション掲示板さん

なぜ7億実需だとファミリーは考えにくいのですか。

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子供がいるからこその
広いリビング、リビングアウトの部屋が欲しい

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ここは一つ一つの建具やパーツはさすがグランと思わせるのに、部屋を見ても全くときめかないんだよね。
変な形なのとカウンターが原因かな。

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それなら買わなければいい。7億です。

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子育て中のファミリーはここ選ばないだろうなあ。駅から遠く、夜は人通り少なくて暗いし、学区も微妙。

バリバリのDINKSなら港区や渋谷区の方が便利だろうし。

車移動全体のゆとりのあるシニア向けかな。そんな人ならこんな板書き込まないけどな。

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旧作のグラン三番町の方が高値で売れてて草

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築10年の低天井には興味ないわ。

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>>1591 マンション検討中さん
詳細教えてください！

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>>1593 マンション掲示板さん
三番町は1900、千鳥ヶ淵は3700で売れてますね。
26は小規模で、間取りやカウンターに難があり、おまけに一部の部屋を除くと眺望も厳しいですからね。
まぁ新しいという大きな長所もありますけど。
マーケットの評価はそこ（築年数）ではないということなんでしょうか。

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新しい点以外に長所ある？

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>>1594 匿名さん
このスレで港区と言えば青山、六本木、麻布十番、白金台、三田辺りでしょ

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>>1596 評判気になるさん

部屋の形とカウンターがカッコイイ

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>>1595 匿名さん
千鳥ヶ淵は別格で比較対象になりませぬ！

三番町が1900で売れたのは喜ばしいことですね！三番町フラグシップモデルの一つの目安になりました。

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>>1594 匿名さん
忌避施設、忌避施設うるさいですよw
番町と誰もそんなところ鼻から比べてません。

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>>1599 名無しさん
坪1900で売れたんですか？
あの鏡で広く見せてる部屋？
折り上げ天井が長方形の？

59800百万　104.42平米31.58坪

スーモまだ乗ってますが。

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届きそうで届かない感じが気になるんでしょうね。
周辺オーナーからすると。

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