東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-14 16:53:26

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。


所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス グラン 三番町26

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ザ・パークハウスグラン三番町26|時代に名を残すマンションが生まれる街(前半)【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

ザ・パークハウス グラン 三番町26 本物件
ザ・パークハウス グラン 三番町26
東京都千代田区三番町26番1(地番)
総戸数 102戸
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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 1650 名無しさん

    >>1647 坪単価比較中さん

    3ldkであれば購入してました。

  2. 1651 マンション検討中さん

    Dタイプ3ldkはリビング14.5Jで厳しいかと。
    リビングなのに窓も小さく。

  3. 1652 マンション掲示板さん

    >>1651 マンション検討中さん
    確かにリビングはもう少し大きさがあれば良かった。
    しかし、子供二人いるので3ldkが必須です。
    廊下が長いのはプライベートスペース保てるので私は好きです。

    3ldkの方が、色んな意味で中途半端な2ldkよりは需要あると思います。

  4. 1653 マンション掲示板さん

    未入居のお部屋を内見しましたが、占有面積対比でかなり狭く感じました。
    リビングはダイニングテーブルとソファを置くと歩くスペースがないのでは、、
    グランではないけど千代田三番町の方がずっといいですね。

  5. 1654 匿名さん

    ここの立地ならリセールもかなり高くなりそう。

  6. 1655 通りがかりさん

    >>1653 マンション掲示板さん

    内見したのは角部屋ですか?

  7. 1656 坪単価比較中さん

    南北のプランは形状が。。。
    売出中の5階西側のプランはかなりお得と思います。
    眺望が厳しいとはいえ、安すぎじゃないの?

  8. 1657 評判気になるさん

    中古もシコリまくってますね。
    歪な形状なので家具の配置も難しいですよね。

  9. 1658 周辺住民さん

    それも間取り次第ですね。

    四角い(整った)間取りの方が家具を配置しやすいです。

  10. 1659 久原

    中国語の動画サイトで売られています。
    https://www.douyin.com/root/search/%E4%B8%89%E7%95%AA%E7%94%BA?modal_i...

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    • 1660 口コミ知りたいさん

      ↑ここは眺望のあるとはいえ廊下が長く、2LDKのわりにリビングが狭い。

      5階の3LDKがバーゲンセールで出ていますね。
      リビング広さ変わらないのに3LDK。眺望なくてよいなら、ずいぶんお買い得です。
      両タイプは同じ専有面積ですが、実用居室面積がだいぶ違います。

    • 1661 マンコミュファンさん

      >>1660 口コミ知りたいさん

      この価格では売れて欲しいですね。
      お隣の三井の借地権に坪単価で追いつかれてしまいそうです。


    • 1662 マンコミュファンさん

      >>1660 口コミ知りたいさん
      5階は1週間で成約ですか。。。
      眺望無くてもさすがに安すぎでしょ。
      居室面積も取れて、このタイプが一番良い間取り。買った人はラッキーでした。

    • 1663 マンコミュファンさん

      >>1662 さん

      実物見ましたが、眺望は我慢できてもカウンターが厳しかったです。
      なんであんな造りにしてしまったんでしょう、、

    • 1664 マンション検討中さん

      逆梁と順梁の違いですね。
      都市部にあって階下がビルの前提で、眺望の良い部屋は、逆梁は室内窓前がスクエアで高くなるためメリットが大きいですが、眺望の無い部屋はデメリットが強く意識されますね。
      部屋や間取りを選ぶ工法です。

    • 1665 通りがかりさん

      >>1664 マンション検討中さん

      三番町26に関しては完全に裏目に出てますよね、、
      高級物件はハイサッシが当たり前になってますからね。

    • 1666 マンション検討中さん

      最近は天井高2600で窓前2400くらいのなんちゃって高級物件が多いように思います。

    • 1671 久原

      再び中国語の動画サイトです。中国人のお兄さんがセールスしています。良い人に買って欲しい。https://www.douyin.com/root/search/%E4%B8%89%E7%95%AA%E7%94%BA?aid=12d...

    • 1672 口コミ知りたいさん

      >>1660 口コミ知りたいさん

      バーゲンセールでも全然売れないですね。
      なぜでしょう。
      借地権のパークコートに坪単価で負けそうです。

    • 1673 マンコミュファンさん

      港区も千代田区も全部売れてません。
      マンション高騰時代は終焉ですね。
      三田ガーデンなんて酷いもんです。

    ザ・パークハウス グラン 三番町26 本物件
    ザ・パークハウス グラン 三番町26
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