ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

>>1518 口コミ知りたいさん

殆どはいいすぎですよ笑

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>>1518 口コミ知りたいさん
しかも9-11階のファミリー層が好みそうなGタイプばっかりだよな。

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内見しましたが部屋の形は微妙だし、カウンターのせいで凄く狭く感じました。
眺望もないですし、他のグランよりかなり見劣りしました。

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>>1512 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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>>1521 マンション掲示板さん
どのタイプの部屋ですか？

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放っておけばいい。
どうせ天井のすごく低い、旧作オーナーだ。

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旧作グランに対するアピールポイントは？

天井高だけです！

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立地の圧倒的な資産性を考えたら建物の仕様なんて誤差みたいなものですよ。

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まぁまぁ、旧作も新作も、その時代、そのタイミングであるベストなものに違いはありません。

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番町は築50年超でもめちゃくちゃ高いですからね。不動産はやはり立地が全て。

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10年前の旧作オーナーは新作に強い対抗心を持っているようですが、心配せずとも評価は市場が出します。
三田ガーデンもぼちぼち出てきて、楽しそうですね。どれくらい上がるかな。

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都心は土地が希少ですからね。世界的にも主要都市の超都心部はどこも上がり続けている。

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連投は必至感出ちゃうよ。本当は内々で売りたかったんだろうけど公開物件になっちゃったから値下げは不可避だろうね。同じ間取りで上下の階数がマーケットに出ちゃったから我慢比べ。さあどうなるか。

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転売屋賃貸入居待ちで入居者が少ないのかマンション内で他の住人と会うことがほとんどありません。
比較的小規模物件ですがここまで他人と会わないとは思いませんでした。
エレベーター待ちもないので大変快適に感じています。

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>>1532 マンション検討中さん
安心してください。年度でごそっと人が決ますよ。
子供の関係で。
少し賑やかすぎになるかもしれない。

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同じ坪単価なら千鳥ヶ淵、三番町の旧作の方がずっと欲しい。
マーケットもそのように評価していると思うけど。

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8億　72.26
7億　115.5
6億　104.42

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>>1534 さん

>>1534 マンション掲示板さん
千鳥ヶ淵は別格で間違いないでしょう。
三番町の旧作と新作は果たしてどうでしょうか。

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千鳥ヶ淵も三番町もかなり希少なエリアですよ。

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皇居ビューなら旧作の圧勝。

地震が心配なら旧作。

とにかく新しいものが欲しいなら新作。

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