SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>15300 匿名さん
だからここの若葉ネガは、レベルが低すぎるのよ

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東のすみふ開発、ランドプラン素案出てるんですね。
ここすみふ営業さんはまだ用途も決まってないと言ってたけど計画変更あるのかな？

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ざっと読んだけど、ここが港区内側最底辺ということですか？

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>>15303 匿名さん
荒らしのため、削除およびアクセス禁止依頼いたしました。
以後お気をつけください

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>>15304 匿名さん

荒らしじゃないよ
じゃあ坪単価が一番安いという事で良いのですか？

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>>15302 匿名さん

え、知りたい、、何階ですか？？

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>>15305 匿名さん

白金は下町ですよ。ハイソではありませんし、港区でもギラギライケイケ感のない落ち着いた雰囲気をみんな気に入って住まれています。

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>>15303 匿名さん

そうなのかも。穴場だよ？

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若葉がスレ盛り上げてくれてる
ありがとうございます

通常通りMR営業していけるのか心配だな
まあマンションできてきたら嫌でも目立つし慌てて売らなくていいよ

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坪1000万円の話は何だった

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>>15310 匿名さん
あれも荒らし

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>>15265 匿名さん
やっぱ統計読めない頭悪い人多いんだなー、2年間の中古成約率、しかも5件あれば成約金額表示されるマップだけ見て語るとは、残念すぎるw 作者が別に提示している金額の基になる築年数中央値マップを見れば浜松町なんて築5年、白金は築18年物件の成約価格に引っ張られているだけ。経年減価補正もせずに浜松町高いとかおめでたすぎる。

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西棟はワンルームが多かったと思いましたがもう売れてしまったのでしょうか？

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>>15312 通りがかりさん

マンションで争えばいいじゃない？
それにしても小石川ネガと同じレベルだな
どうして三井のプレミアムレポート読めないの？みなさん

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>>15313 マンション比較中さん
もう一度じっくり図面を見てみよう。

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西棟も十分迫力あるね

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>>15314 匿名さん
あっちは、壁の色が～とか品性がない。
こちらは、まともな話ができないくらい知性がない。

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>>15317 匿名さん

わろたけど
プレミアムレポート読めば、相場がわかるのに

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>>15316 マンション検討中さん
一般的には、20階以上がタワマンだからね。19階の西はほぼタワマンです。

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>>15302 匿名さん
勿体ぶらずに共有しよう。

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27階以上のエレベーターに乗る人は、みんな億ションの住民なんだね。なんかすごい

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>>15316 マンション検討中さん
これがスミフの三田5案件か

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>>15320 匿名さん

駅から遠くなるから台形の東側にマンション建てるわけないかなぁ、、スカイとの距離とるためにわざと遠ざかる可能性もあるかな？スミフの場所って車めっちゃ入りづらいよね、どうすんだろ

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>>15318 匿名さん
プレミアムレポートしか言えないのか笑
一つの情報だけに踊らされる情弱。少しは自分の頭も使おう。

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>>15325 匿名さん
ベストな選択。これしかないでしょう。

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まあここが新築でこの値段なのに、わざわざ同じ値段がそれ以上出して浜松町の中古買う人もいないよな。

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>>15323 匿名さん
ここも車だと入り辛くないですか？

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>>15327 匿名さん
あちらはJR含め5路線使えるのと、アドレスが浜松町だからね。

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>>15316 マンション検討中さん
手前の建物でも普通にマンションとして成立しそうね。

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>>15326 匿名さん
高輪パークタワー、妄想タワーですね。

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早くモデルルーム行きたい…2月末の3期で狙いたいがコロナでズレるのか…

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>>15334 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？

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さっき通ったけど建物工事も進んでたね。

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レジデンス棟はなんでDWにしなかったんだろ？

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>>15337 ご近所さん
？
DWじゃない？

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>>15328 匿名さん
これですか。

マンション出て麻布通りを直線する際は、時間帯によっては出辛そうね。

https://www.shirokane-sky.jp/redevelopment/

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外観デザインはこんな感じ？

タワーとレジデンス。

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>>15339 匿名さん
駐車場出口から左折しかできないからダメなのよ。
右折可にして、白金高輪動物病院の所を左折すれば、麻布通りの直線に出やすい

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>>15340 口コミ知りたいさん
スカイの方が全体的にもう一回り大きいかな。

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>>15342 匿名さん
いや、大きさじゃなくタワー・レジデンスのDWなどのデザインイメージ。

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>>15327 匿名さん
まあ、浜松町も大規模再開発エリアだし価値は上がってますからね。同じ港区内の街なんだから、港区内のそれぞれの街が発展するのは港区全体のブランドイメージにプラスです。

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週末モデルルーム行く予定の人います？

デベから何か連絡などあったのか知りたいです。

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>>15344 匿名さん
行政区毎だと港区って千代田区に劣るんだよね。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1309753456173789184

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>>15328 匿名さん

普通に新古川橋の交番を左折ですよ
入りにくいというより、どちらかというと出にくいと思います
混んでる時間に麻布通り北上したい場合、一回古川橋左折してハナマサか天現寺高速のとこでUターンする必要があると思います

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>>15341 匿名さん

契約のとき念をおされたよね
こんなとこ車少ないから右折しても良さそうだけど、やっぱり事故とかして目立つのやだしね

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>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売だから然程影響はないと思いますよ。

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>>15345 匿名さん
どちらにしても3期は2月下旬の販売開始だから然程影響はないと思いますよ。

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>>15348 匿名さん
一方通行の動線になってるのか。

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>>15349 匿名さん
そのうち右折するの出て来るだろうから、最初から右折可にすれば良いのに。

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>>15356 匿名さん

それすると白い目でみられるよ白金

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緊急事態宣言でやっぱりMR締めてるとこも出てきてるね
シロカネザスカイはどうなんだろ

つか最近マンションのCM多くね

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>>15348 匿名さん
麻布通り北上するなら大久保通りを南進してアエルシティの南側を左折して東進、プラチナタワーを左折。

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>>15361 匿名さん
マンション駐車場を右折出来ればそのルートで良いんですけど、左折のみ。

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>>15363 匿名さん
そもそも右折しちゃいけないってのは何処情報？今は一方通行だけど、ここの再開発に併せて片側交互の2車線に変更になるでしょ？

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>>15364 匿名さん
モデルルーム情報。

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>>15362 匿名さん
何が面白いのか、さっぱりわからん

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>>15364 匿名さん

契約時にいわれますよ

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東棟良い部屋は早い者順で余裕で売れた。
西棟も東棟を買えなかった人やパンダ部屋などで人気出るだろうし、なんだかんだ気付いたら完売してそう。 月10でいいなら、営業さんはもう寝てても大丈夫。

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>>15364 匿名さん

決まりは守ろう。

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緊急事態宣言でもし仮に販売延期になったら、値上げとかあるのかな？

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一期東棟の南向き
参考までに

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>>15371 匿名さん

西棟の50台南向きは独身やDINKにいいかもね

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>>15370 匿名さん
無いでしょうね。そもそも今回の緊急事態宣言は前回とは少し違うし。中古は益々枯渇して値上がりする可能性はあるかもだけど。

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>>15370 匿名さん
現時点で周辺相場と比較しても大分安いですからね。ここはJV物件だから各デベがどう考えてるか。

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築浅補正掛けても、港区最最底辺の浜松町には劣るという・・・涙

此処や今売り出してる周辺新築の影響が今後どうなるかは楽しみ。

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>>15375

またかよ　笑

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>>15375 通りがかりさん
寧ろ穴場って事が露呈されてしまっただけよ。

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まぁでも交通利便は南北首脳会談延伸がポシャるとちょっと弱いよね。

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>>15378 匿名さん
やはり頓挫って噂は本当だったんですか？

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最底辺だってさ
新橋はokか

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>>15375 通りがかりさん
浜離宮が高すぎるだけだな

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ここ欲しいけど、、って人
また、きてんね、、

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>>15380 匿名さん
野村の新虎通り？

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>>15381 匿名さん
JR含めて複数路線使えますからね。アドレスも浜松町だし。そりゃ人気出ますよ。

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>>15383 匿名さん

汐留

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浜離宮って［冠］が良いよね

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興味なし

ダサダサ　浜松町　他所で　やって下さい

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パークコートタワーと同じネガに付き纏われたな
犬の散歩に行ってくるかのう
庶民の相手は終わりじゃ

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>>15384 匿名さん
じゃ、浜松町買えば良いんだね。

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>>15379 匿名さん
デマよそれ。

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浜松町の若葉ネガのおかげでスレが伸びてる
ありがとうございます

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野村の新虎通り坪700超らしいから、浜離宮はもっと上がりそう。

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浜離宮？恥ずかしくない？僕はいらないです。

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>>15392 匿名さん

白金がよくて買う人は浜松町て興味ないからこっちでやってね
スレ伸ばしてくれてありがとね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/

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ここって坪だと平均どれぐらいでしたっけ？
650ー700前後？

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>>15393 匿名さん
そういう言い方は良くないと思います。

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>>15395 マンション検討中さん
スカイプレミアム除いて、それぐらいじゃないでしょうか。

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>>15392 匿名さん
新橋でそんなにする訳なかろうに。

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>>15396 匿名さん

目には目を歯に歯を

失礼しました！

スレ伸びありがとうございます

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周辺マンションと比較して、規模、グレード、高さで差別化されたシンボリックな物件＝リセールでも名前買いされ、価格がさがりにくい物件であること。

https://www.sumai-surfin.com/search/user-rating-list/re_rate_list.php?...

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