東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-01-19 12:26:52

公式URL:https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X0828/
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2636


[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

所在地: 東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番)
交通: 山手線 浜松町駅 徒歩5分
価格:6,350万円予定~3億2,000万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.36m2~119.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 563戸
販売スケジュール・モデルルーム

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

3797  
by マンション検討中さん 2017-01-18 10:32:16
飛行機のせいで港区で静かなところはなくなるということですな。高輪あたりも相当つらい。閑静な高級住宅地に飛行機。考えただけでもしんどい。
3798  
by 周辺住民さん 2017-01-18 10:53:45
山手線(地上線)をメイン利用とするマンションの場合、
どうしても騒音は問題となると思います。

山手線の場合、どの駅も他の路線(新幹線や在来など)もかなり
並走しております。

地下鉄などメインの内陸側とは事情が違うと思います。

勿論、理想は山手線に平行ではなく垂直だと思いますが・・・

しかし
この辺りは貨物が走らない分、夜間は静かです。
(大崎辺りから新宿廻り?は走ってますよね)




3799  
by 匿名さん 2017-01-18 11:01:31
3796さん
便利さが一番だと思いますが、ここは狭い部屋が多く、新橋あたりが仕事場の方のセカンドハウス利用もかなりあるとのことです。
3800  
by 3491 2017-01-18 16:32:18
▽「虎ノ門H/ビジネス&レジデンシャルの各タワー着工へ」(1/18森ビル)
<<741に当初開発概要UP済。
*本日、ビジネスタワーの起工式が行われた。日頃は都心有力ビジネス街等の中でも
指折りの生活行動圏地区でもあるので、本街区及び近接各計画の全体完成が
本当に楽しみだ。
六本木通り方面からでは、米国大使館前計画、オークラ計画、虎ノ門駅直結計画、
神谷町駅直結計画、TWG計画・麻布台地区計画、新橋4計画他が動いており、既存の
A&Hヒルズに加え、日比谷線新駅や虎ノ門駅とのデッキ等直結化も図られ、
愛宕通りも芝公園あたりまで街区景観も一段と良くなる。
メインの新虎通り界隈も日を追うごとに街区景観が向上しているだけに、周辺開発で
職住等の利便性他環境は一段と向上する。

■主な概要
①「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(仮称)
規模:地上36階・地下3階/高さ:約185m
用途:オフィス・商業施設・駐車場・バスターミナル他
着工:2017年2月予定
竣工:2019年12月予定

②「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(仮称)
規模:地上54階・地下4階/高さ:約220m
用途:住宅約550戸・SA約160戸・商業店舗・保育等施設・スパ他
着工:2017年3月予定
竣工:2020年4月予定
概要http://www.mori.co.jp/img/article/170118.pdf

*本物件からは、R15を突っ切ると芝公園や日比谷通りは近いので、何かと便利だ。
また、R15大門に京急のホテルも計画されており、浜松町駅周辺では駅前4棟、
竹芝2地区、駅改良・バスターミナル等の大規模計画も進んでいる。
3801  
by 匿名さん 2017-01-18 17:53:24
サービスアパートメントが主なのでここのスレでは全く関係ないですね。夜景が綺麗になればいいんですが
 
3802  
by 匿名さん 2017-01-18 23:15:42
>>3796 匿名さん

確かに外に出れば電車の音は気になるかも知れません。
自分がここに決めた理由は、港区三井のパークコートタワーである事、仕事で羽田利用が増える事、周辺の再開発により街の変化が期待できる事、山手線駅徒歩五分である事、一階にスーパーが入る事、自分の希望住戸が予算内で抽選にならず買える見込みが高かった事、人生のタイミングでそろそろ買う時期と考えた事など、総合的に買ってもいいと思える条件が揃ったからです。
3803  
by 通りがかりさん 2017-01-18 23:52:14
3802さん
あなたみたいにタイミングが合って、気持ちも入ってる人は買って正解。
3804  
by 匿名さん 2017-01-19 05:33:21
>>3802 匿名さん

入居後、騒音が気にならなければいいですね。こればっかりは個人の感覚の違いもあるので本人の気の持ちよう次第です。
3805  
by マンション検討中さん 2017-01-19 11:03:17
現地行ってもそれ程騒音のレベル大きくないですよね。感覚の違いなんでしょうけど。

それより、上階からのコツコツ音や子供の走り回る音の影響の方が気になると思います。
部屋は選べますが、上の階の方は選べませんから。
ミニチュアのモデルで上下階の配置が見てとれましたが、なるたけ配置がズレている階の部屋を選ぶ予定です。
スラブ厚や床厚に関して聞くの忘れましたが、詳しい方いらっしゃいますか。
3806  
by マンコミュファンさん 2017-01-19 12:26:52
>>3805 マンション検討中さん

タワーマンションは、上階の音には、特に弱い気がします。赤坂タワーレジデンスも、音がひどくて引っ越しました。

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所在地: 東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番)
交通: 山手線 浜松町駅 徒歩5分
価格:6,350万円予定~3億2,000万円予定
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