東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ 」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2025-06-27 18:08:03

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート文京小石川 ザ タワー

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お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
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[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 601 住民板ユーザーさん1

    >>599 匿名さん
    引戸はラクですし、確かにスペースの無駄が省けます。
    クローゼットを引戸にしたかったのですが、出来なかったので、他の方法がないか思案してるところ。


  2. 602 匿名さん

    >>601 住民板ユーザーさん1さん

    クローゼットの引戸も良さそうですね。
    リビングの引戸はオプションにありました?
    オーナーズスタイリングの打ち合わせ、ウチは来月なんです。

  3. 603 匿名さん

    西側80平米の3LDKを契約してますが、DINKSのため2LDKか1LDKに変更予定です。
    この物件の特性を鑑みた場合、将来売りに出すとしたらどちらが売れやすいと思われますか?

  4. 604 住民板ユーザーさん5

    >>603 匿名さん
    多分3L→2L→1Lの順に候補者が少なくなると思うので、出来るならばいつでも3Lに戻せるような2Lにするのが将来売却時のことを考えると良さそうですね。

  5. 605 住民板ユーザーさん

    >>604 住民板ユーザーさん5さん
    将来の転売を視野に入れることは確かに大切かもしれませんが、まずは、2Lか3Lか?自分達が快適な生活を送るにはどちらがいいかを優先した方がいいんじゃないですか?

    家族構成によって求めるスペースは違うので、1Lは別にしても3Lでも2Lでも購買数はそう変わらないと思いますが。

  6. 606 匿名さん

    >>604 住民板ユーザーさん5さん

    その順ですよね。
    この立地で、この広さの1LDKはやっぱり需要薄かな。。

  7. 607 匿名さん

    80平米なら2LDKが丁度良いと思いますよ。
    3LDKとしては少し狭い。
    この広さのタワマンなら子供はいても1人でしょうし、一番ニーズがあるのは2LDKでしょうね。

  8. 608 匿名さん

    >>607 匿名さん

    アドバイスありがとうございます!

  9. 609 匿名さん

    本日のがっちりマンデーの清水建設特集でパークコート文京小石川が出てましたね?

  10. 610 住民板ユーザーさん1

    >>609 匿名さん
    どういう内容ですか?

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  12. 611 住民板ユーザーさん5

    80平米の3LDKはかなり需要ありますよ。いまの時代は70平米2LDKがベスト。1LDKの広い部屋は最も人気ないでしょう。

  13. 612 住民板ユーザーさん2

    子供保育園で3人家族ですが、80平米2ldkにします。ldkで20畳ほしいと思ったからです。

  14. 613 匿名さん

    >>605 住民板ユーザーさん

    あなたに一票!

  15. 614 住民板ユーザーさん1

    ldkで20畳欲しいってのは男の発想かな。女は荷物おおいから部屋が多いほうが喜ぶよ。

  16. 615 匿名さん

    3LDKにするなら85㎡からですね。
    間取り次第ですが。

  17. 616 住民板ユーザーさん8

    リビングはタイルですか?
    フローリングに決めましたか?
    どちらも捨てがたいので迷っています。

  18. 617 匿名さん

    見た目のタイルか実需のフローリング、迷いますよね。
    私はくつろぎたい、という一点からフローリングにしました。

  19. 618 住民板ユーザーさん5

    タイルとフローリングはかなり迷う

    価格が高くて、高級感のあるタイルにしてみて、微妙ならフローリングに変えようかな

  20. 619 匿名さん

    床暖は上部の部材にしっかり貼り付けてあって、張り替えるのは難しく、工事代金がかさむみたいですよ。
    私も迷いましたが、友人がタイル張りの家に住んでいて、タイルの硬さが気になる、フローリングにすればよかった、と言っていましたので、フローリングにしました。

  21. 620 住民板ユーザーさん5

    そう、タイルは固いんですよね。私もそこが引っかかっています。
    相方はパークコートだからタイルがいいと言いますが、私は現実的なフローリング派で悩んでます。

  22. 621 匿名さん

    床暖のききが悪いらしいのでうちもフローリングにしました。今、思ったんですがタイルって一枚だけ割れた場合って補修出来るんですかね?

  23. 622 住民板ユーザーさん7

    実家もタイル張りで生活していて何も支障がなかったので、タイル一択です。

  24. 623 住民板ユーザーさん8

    ウチはリビングが大理石でしたが、、。
    天井の低い居室面積も狭い日本的マンション(決して貶すわけではなく)には、フローリングがベストだと思いますねえ。
    床暖云々より、こういう状況下ではタイルでのびのび寛ぐというイメージがわかないです。
    ちなみに実家は吹き抜けかつリビングは 30畳以上ありました。
    タイルは大理石よりは大分安いですが、多分同じ居住イメージでいいかと思います。

  25. 624 住民板ユーザーさん1

    我が家も、フローリングにしたい妻vsタイルにしたい夫で困っています。
    子供がいるのでフローリングにしたいのですが、タイルの方が見栄えが良く資産価値が高いかなーと。どうかタイルを諦めるプレゼンお願いします。

  26. 625 住民板ユーザーさん6

    >>624 住民板ユーザーさん1さん

    うちも子どもがいますが、タイルにしますよ!
    諦めるプレゼンじゃなくてすみません。

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  28. 626 住民板ユーザーさん1

    うちは落ち着けるフローリングがいい夫と高級感のあるタイルにしたい妻で分かれています。

    来月2回目の内装相談会です。タイルはタイルシールなのではないかとの意見も聞きましたが、タイルですよね?グレードわかるひといますか?

  29. 627 住民板ユーザーさん1

    タイルは大理石か磁気質ですね
    https://www.31sumai.com/mfr/X1873/quality.html

  30. 628 住民板ユーザーさん1

    最終期の価格は我々が買った時より上がってるんですかね?

  31. 629 住民板ユーザーさん1

    >>628 住民板ユーザーさん1さん

    上がってるみたいですね。人気物件はたいてい最終期にかけて値上がりします。ここも担当者に第1期が1番安いだろうと聞いていました。

    逆に不人気物件は値下がりすることもあります。

  32. 630 住民板ユーザーさん2

    >>628 住民板ユーザーさん1さん
    明らかに最終期は高いですね。2期も1期に比べると高いと数百万?千万程度高いと思います。

  33. 631 匿名さん

    一期は消費税も良かったよね。

    最終期は倍率どんなだろ。
    値上げの影響はほぼ無さそうだけど。

  34. 632 住民板ユーザーさん1

    >>624 住民板ユーザーさん1さん
    タイル空間は素敵で捨てがたいですが、日常の快適さを優先してフローリングにしました。

    タイルは滑る
    友人家族はタイル張りの家に住んでいますが、お風呂上がりには、滑るからゆっくり歩いて!と、子供に毎回注意しています。
    少しでも濡れていると滑りやすいので怖いです。
    ペットには、絶対タイル床はダメです。

    タイルは冷たい
    特に冬は、独特の冷たさがあります。

    脚や身体に優しくない
    タイルは硬くてクッション性がないため、身体によくない気がします。

    あくまで主観ですが、参考になれば。









  35. 633 住民板ユーザーさん1

    タイルは何種類か選べるんでしたっけ。
    ザラザラのやつとか、テカテカしたやつとか、あったような。

  36. 634 契約済みさん

    施工レポートが届きましたね。
    ワクワクします。

    タイル床は経験がないのですが、お掃除はタイル床ならではの特別なことってありますか。

  37. 635 住民板ユーザーさん1

    タイルは掃除がとても楽らしいですよ

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  39. 636 住民板ユーザーさん1

    >>633 住民板ユーザーさん1さん
    プレミアム住戸のみタイルの種類があって、どちらか選べるようになってたと思います。
    他にお部屋は、ツルツルのタイルです。

  40. 637 住民板ユーザーさん1

    文か凛か翠か
    フローリングかタイルか

    悩みますね

  41. 638 匿名さん

    フローリング派の皆さんは色はどうされますかね。
    今の我が家のフローリングが一番濃い茶色なんですが、渋くてカッコいい反面、埃が目立つんですよね。

  42. 639 匿名さん

    奥様は実需を考えてフローリングが多いんですね。
    逆にタイルは男性特有の見栄え重視の考え方が現れている気がしますね。
    購入動機の主導権はおそらく男性でしょうけど、室内アレンジは基本的に奥様の好みや快適性で決めたほうがいいですよ。
    豆知識ですが、中古では意外とタイルは敬遠されたりします。

  43. 640 住民板ユーザーさん1

    うちは妻が持ち家欲しいと言うので購入することにしました。私はフローリング希望ですが、妻はパークコートに合うタイルが良いと言います。
    悩みましたがモデルルームみてタイルも良いかなと思いました。それと妻が機嫌よく住んでくれたらいいのでタイルでいいかなと思うところです。

    中古の時の価値は気になりますが、パークコートならタイルでしょと思う人もいるだろうし、気に入らないならフローリングに変えたら良いかと。
    タイルの方が高いので、標準でつけられるタイルの方がお得かなとも思いました。

    ということでタイルかなぁ。

  44. 641 匿名さん

    中国製のタイルより、突き板フローリングの方が高いですよ。

  45. 642 住民板ユーザーさん1

    皆様タイルとフローリングで悩まれているのですね。我が家も同じです。タイルの方が高級感があるし、普通はオプションのところ標準仕様なので迷います。今までタイルのリビングに住んだことがないのでわからなくて。

  46. 643 匿名さん

    床材以外で悩まれるポイントってあります?
    当方も打ち合わせ日が近づいてきまして、皆さんどんな点に頭悩まされてるのかなと思いまして。

  47. 644 住民板ユーザーさん1

    キッチンボードに悩みます

  48. 645 匿名さん

    テレビを壁掛けにするかどうか、
    絵画などかける壁面の補強場所、、、ですかね。

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  50. 646 匿名さん

    普通はタイル選ぶよ
    オプション扱いのものが標準でついているんだからお得だよ

  51. 647 匿名さん

    テレビはウチも検討事項の一つ。
    今のマンションでお世話になった業者さんにテレビボードを据え付けそこに置こうと思ってます。

  52. 648 匿名さん

    キッチンボードも選択肢あるのですか!

  53. 649 住民板ユーザーさん5

    キッチンボードは収納、家電、空間タイプから選べます。ゴミ箱置くなら空間タイプがあると良いです。
    人気は3つそれぞれ同じくらいと聞きました。

  54. 650 住民板ユーザーさん3

    食器棚グレードアップって具体的にどうなるんですか?
    今月か来月打ち合わせしようと思っています。

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