千住ザ・タワーってどうですか？

駅からかなり遠いプレイズも好調そうなので、今後の物件は更に上がっちゃいますね(-_-;)
東口は住友だと高めでダラダラ売りそうなので、既に諦めるしかないかな。

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今の所沢の販売価格見る限り、東口の住友は絶対手が出ない価格で出てくる。

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まぁ、でも東口はマンション建つのも四年は後じゃないですか？
検討しようがないですよ。
しいて言えば北千住タワーの東側を検討中の方はお見合いの可能性がありますから要注意かもですが。

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ザ・タワーは四面が正確に東西南北向いてるわけじゃないですからね。
東側住居はやや南を向いてますから、東口にでかいの建っても真正面てことはないでしょう。

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それにしても予想以上に売れましたね。見事に期待を裏切りました。

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千住タワー当選された方はおめでとうございます
私は東口で6年前に駅から徒歩7分の新築マンションを購入したものですが 北千住が年ごとに魅力ある街に
変化していく姿を見てきました
私の安いマンションでさえ購入時より3割程高く中古
で売買されています それだけここ6年の街の価値が
上がっている証拠です
よって千住タワーがこの価格帯になることも抽選になるだろうと確実に思っていました
今回は見送りましたが お金があれば絶対買ってました
親戚に警視庁の現役の交番勤務の警官がいますが 世田谷区の交番勤務の時の方が足立区の千住地区の交番勤務の時より性犯罪や空き巣が多かったと言ってたのが印象的でした それだけ足立区千住エリアは安全だと
確信しました 商店街抜けて家に帰るルートは死角が
ないので安全ですね

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>>1004 匿名さん
デベロッパーは販売時の利益だけでなく永続的に収入になる管理委託費を増やしたいからだと思います
かつ人気物件だから舞い上がっている購入者も管理費が高くても目をつむっているのでしょうね
老後苦労するだけです

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この立地なら暴落することはまずないだろうね。
ここ買った人たち、勝ち組の予感。当たるかな？
ブロガーさんよりは当たりそう。

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ここは過剰供給の湾岸タワマンより、はるかに資産価値は高いよ。しかし、ここは今年一番の人気物件になりましたね。二番目は小石川のパークコート。

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２期の残り５０戸に応募しようと思うのですが、2LDKはあとどれ位残ってそうでしょうか？価格もご存知でしたらご教示頂けますと嬉しいです。

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管理費の高さは本当に異常ですね
修繕積立金と合わせて例えば20年後70平米のお部屋で毎月6万円ちかいの負担になったらやばいと思います
中古で売れなくなりますね

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２期の残り５０戸に応募しようと思うのですが、2LDKはあとどれ位残ってそうでしょうか？価格と管理費もご存知でしたらご教示頂けますと嬉しいです。

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>>１０４９
自分が買ったのも２ＬＤＫですが、２ＬＤＫで今回売りに出なかったのは１４戸です。
４～８Ｆなので金額は5,500万前後です。

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早速ありがとうございます。４～８ＦのHタイプの２LDKが残っているということでしょうか？４階でお幾らでしょうか？階差でどれ位金額変わりますでしょうか？
修繕費込み管理費でどれくらいでしょうか？

当初狙っていた、中高層階はすでに売り切れましたよね。

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今回売り出されなかった２ＬＤＫは、４～８ＦのＨとＩ、７～８ＦのＧとＪです。
実際の価格はまだ出ていないですが、他と同じ金額差と仮定するならばＨは４Ｆ5,340～８Ｆ5,540、Ｉは４Ｆ5,530～８Ｆ5,730、Ｊは6,100前後、Ｇは5,600前後ですね。

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ご丁寧にありがとうございます。それより上の階はすべて完売ですかー
修繕込の管理費もご教示頂けますと嬉しいです。

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それより上は完売かはわからないのですが、例えばＨもＩも９Ｆより上は全て申込みが入っていると抽選前に聞きました。
修繕込の管理費で35,000～40,000くらいかなと思います。

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早急にありがとうございます。大変助かります。管理費は結構しますね。
Hタイプと、Gタイプはネットに掲載されている分かるのですが、Iタイプを添付頂くことは難しいでしょうか？
次回申し込みはいつごろとかご存知でしょうか？

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管理費の高さから今回はそうそうに断念しました。
購入者さんおめでとうございます。

ようこそ北千住。
北千住は治安が悪いと言われますが、そんなに悪くないですよ。但し、マツコの番組とかで出てくる通り変わった人はかなり多いです。
最近の駅前通りは時間帯によって交通量多すぎです。犬の散歩は怖いです。自転車が滑走していると言われますが、そうそう人多くて出来ないです。

飲食店は、浅草TXが近く、飲みは遅くまで常磐線上野、高級店は銀座までと言う感じで、北千住はあくまでも、日常使いって感じだと思います。

ゴルフは栃木、茨城、千葉の利便性がいいです。
夜と休日がアクティブな方は良い街ですが、静かに家族と家で過ごす方にはあまりメリット無いかも知れません。

丸井とルミネでパン系、お菓子系が何気に多いので、いいですよ。

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東と西の20階あたりで7000万円台前半の価格の所があったと思うのですが、まだ残ってそうですか？

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下のお豆腐やさんで冷奴を買ってつまみに飲むのがめっちゃ楽しみ。
初夏など屋上で飲みたい。屋上は飲食禁止だったかしら。

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>>1059
Ｎの２０Ｆは次回の売り出しです。

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あれ？残り16戸で終了？

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いや、上で書かれている他の１Ｒと３ＬＤＫもあるから

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全体の販売戸数 179戸
(184－5＝179 5戸は協力者住居)
一次販売 129戸。
二次販売 50戸。

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管理費がバカ高くても売れるんですね。

素晴らしい。

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北千住のの新築は需要があるということですね

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ここに限らず年明けてからマンション売れてね？話題のマンションが大抵好発進してる
なんか2、3月の初月契約率もかなりいい数字出そうで駆け込み需要かね

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国内第4位の利用者数を誇るターミナル駅の駅近タワマンですから、管理費が高くても売れますよ。湾岸エリアのタワマンよりも圧倒的に資産価値が高いですから。足立区北千住で70平米8000万円は高いと言われていましたが、蓋を開けてみれば安すぎるくらいでしたね。これがスミフだったら70平米1億円の値付けだったでしょう。

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>>1066 匿名さん
他の地域はもっと売れています(笑)

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先着順受付が始まりました.
とあるので、一次販売 数件残っているみたいですね。

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>>1069 口コミ知りたいさん
他の地域って、ざっくりしすぎてませんか？どちらですか？教えてくださるとありがたいです。

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>管理費がバカ高くても売れるんですね。

でも中古で売るときにはけっこうネックになるだろうな。
物件価格に比して管理費が異常に高いので、中古のターゲット層は敬遠する可能性大。
そのころは修繕費も上がってるし。

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千代田線、北綾瀬駅からの始発電車が増えるそうです。

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北千住駅の東口は、住友不動産と三井不動産がタワーマンションを建てるのでしょうか？

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>>1073 匿名さん
その分、綾瀬始発が減るって噂ですけど。

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FPやってます
ここの管理費は確かに高さですね
老後夫婦共働きでも年金が合わせて35万
だとしても生活苦しいと思います
8年前に新築で北千住駅徒歩6分のマンション
を3200万円で買った私としては
ただただ驚きです ちなみに61平米です

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>>1076 マンション検討中さん
あなたは管理費の話がしたいのか、自分が買ったマンションが安かったのを述べたいのかさっぱりわかりません。

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この物件の最高価格ほぼ2億だけの北千住とは言えど足立区のマンションで2億円だすとか考えた方がいいよ
2億あれば表参道や品川中古で新しめかつけっこうまともな家買えちゃうんだけど
それなのに足立区に買うって...

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港区で2億円のマンションなんてゴマンとある。
しかし、ここは足立区でナンバーワンのマンション。
足立区民のトップに立てるわけですよ。
少々頑張れば23区の一つの区のトップに立てる。夢がある話ですよ。

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ネガティブな意見はすぐ削除されますね笑
足立区のトップなんて誰に自慢できるんですかね。都心6区の人に話しても逆に恥ずかしくなると思うのですが、、、

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前の商店街も下町の雰囲気でいいですね。湾岸エリアみたいに周りにタワーが無いので、お見合いすることもなくゆっくりと眺望が楽しめますね。

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単に豪邸に住みたければ披露山が2億5千万で出ているね。

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