マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-13 22:07:15
千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住1丁目100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩3分 （2番出口）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
常磐線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩4分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸（（事業協力者住戸5戸含む）ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]杉本興業株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
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955
口コミ知りたいさん
1階東急ストアは個人的には残念です。
まー丸井とルミネ地下とヨーカードのローテーションですな。
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956
マンション検討中さん
東急ストアに決定したんですね。
てっきりイオン系列かと思っていました。
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957
マンション検討中さん
東急ストア（笑）
自社の好立地に出てるだけのスーパーじゃ駄目だよ。
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958
マンション検討中さん
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959
マンション検討中さん
マンションの広告、一部管理費と全部管理費に分けて記載してんの笑えた。
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960
マンション検討中さん
[No.938～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信
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961
マンション検討中さん
東急ストアなんですね！ 個人的にはとても嬉しいです。
東横線直通が無くなった今、田園都市線直通列車が辛うじて東急エリアの風を運んで来てくれはしますが、少し寂しい思いをしてました。
東急ストアが世田谷に住んでた頃の生活を少しでも思い出させてくれるかな？ 期待ですね！
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962
匿名さん
東急にお願いしたら？
ミッドタウンと同じプレッセにしてくれと。
まぁ、エリアでみたらグレード下げた東急ストアじょないの？
パークハウスグランだったら、プレッセだったね
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963
マンション掲示板さん
ヨーカドーまでいくならそちらに住んだ方が。。f^_^;
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964
匿名さん
公式ＨＰの物件概要見たんだけど、１期１次で129戸販売ってこと？
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965
匿名さん
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966
匿名さん
1期1次で129戸販売、1期2次で50戸販売する計画でしょう。さすが横浜北仲クラスの大人気タワマンです。
余裕で完売ですよ。
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967
検討板ユーザーさん
前の書き込みを見ると最上階を買い占めた地権者が管理費と修繕積立金永久免除となっているから我々が払う管理費等が都内一高いと言うのは気になりませんか？
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968
マンション検討中さん
>>967 検討板ユーザーさん
本当なの？そんなの初めて聞いた。
ずいぶんジャイアンな感じだな。
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969
マンション検討中さん
明治神宮方面と日比谷方面へ乗り換えなしは魅力ですね。下町の雰囲気たっぷりの商店街も好きな人には良いかも。不思議な魅力がある町だと思います。吉祥寺と似てる気がします
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970
マンション検討中さん
抽選会の権利って譲れるの？
他の物件と迷ってて
当たったあとペナルティありますか？
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971
マンション検討中さん
申込みに、10万円預けます。
抽選会の当選を放棄すると、預けた10万円は没収になります。
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972
検討板ユーザーさん
>>970 マンション検討中さん
我が家は要望書出す前に辞退しましたよ。軽いノリで登録させてくれる空気じゃなかったので。役者ですなー。
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973
マンション掲示板さん
1期1次で129戸だとかなり早い段階で完売しそうですね
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974
職人さん
>> 吉祥寺と似てる気がします
いやいやいや～～～ｗｗｗ
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975
匿名です
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976
匿名です
>>898 マンション掲示板さん
治安、普通ですよ。
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977
匿名です
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978
匿名です
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979
マンション検討中さん
>>976 匿名ですさん
自分自身は夜の北千住を歩くのが怖くて立ち寄ったことありませんが、昔と比べてだいぶん治安が良くなったと友人から聞きましたよー
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980
マンション掲示板さん
女性同士や女性一人で飲み横で飲んでるのを以前に比べてだいぶ見かけるようになりましたね
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
マンション検討中さん
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984
マンション検討中さん
今日少し見てきました。平日で雨と言うにもかかわらず、だいぶ混み合っていましたね。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
完全予約の登録受付が3日と2時間。モデルルームの商談ブース10、一組1時間30分として1日4組。4×10×3+10=130 ≒ 1期1次販売の129戸 という計算でいいですか。
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987
匿名さん
都内タワマンの人気はここと小石川のパークコートに集中していますからね。ここ以外のタワマンは不人気で大半が竣工前完売出来ない状況。
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988
匿名さん
駅近ですし、間取りもいいし、足立区じゃなかったら本当に買いたい物件ですね。
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989
マンコミュファンさん
>>986 匿名さん
あなたの計算によると、最大1期1次販売129戸という意味ですね。
モデルルームの商談ブースの利用率によって、実際販売される戸数は異なります。
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990
マンション検討中さん
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991
匿名さん
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992
マンション検討中さん
南向きの10階から上は完売みたいですね。
多分ですけど。やはりいいところは早い者勝ちなんですね。
それにしても高額なのに凄い決断力
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993
匿名さん
>>989 マンコミュファンさん
そうですね、ブースの埋まり方次第ですね。
言いたかったのは、登録者が最大130人なので、デベがうまく振り分ければ抽選なし？ということでした。
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994
マンション検討中さん
営業マンの腕の見せ所ですね。
完全に振り分けるのは難しいのでしょうが…。
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995
匿名さん
管理費が510円/㎡って異常に高いけど、何か理由があるの？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
＞995さん
過去スレの内容が事実であれば、ですが
地権者が永久免除されている分、分譲購入者に負担が回ってきているとか…。
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998
匿名さん
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999
マンション検討中さん
>>998 匿名さん
ではなんで？高くなる要因が思いつかないなー。
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1000
匿名さん
既出の解釈から拾えば
・タワマンとしては戸数が少ない
・駐車場が少なくそこからの収入を他の管理費にまわせない
・24時間コンシェルジュが余計
・仮に地権者が免除されていても比率は27分の１なので大きな要因にはならない
それにしても高いけれど。
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