東京23区の新築分譲マンション掲示板「千住ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-17 08:51:08
4.4
口コミ人気度

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senju-tower.jp/

所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05

所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:6,800万円台予定・6,900万円台予定
間取:3LDK
専有面積:66.98m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 184戸

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千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 851 マンション検討中さん

    ここを買う人たちは富裕層かそれに近い上位の人たちだと思うけど、周りは坪単価低い、低所得者だらけだよね

    なぜこんな高額物件を買って治安に不安を抱かなきゃならないのか

  2. 852 職人さん

    北千住は比較的所得高いらしいよ。治安もイメージほど悪くない。近隣環境がややアレなのは認めざるを得ないが… まぁ、嫌なら近寄らなければ良いだけでしょ?

  3. 853 通りがかりさん

    このサイトちょくちょく見て開発進捗を興味深く見ていたが、最近更新されなくて残念
    http://www.senju1.jp

  4. 854 マンション検討中さん

    このマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  5. 855 通りがかりさん

    推奨ルートと最短ルート違うのウケるw

  6. 856 マンション検討中さん

    うちも見送りました。
    管理費と修繕積立金が高すぎて。
    富裕層の方々が住むマンションなのですね。ド庶民の私達に買える代物じゃない
    短い夢だったなぁ

  7. 858 検討板ユーザーさん

    [No.857と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  8. 859 マンション検討中さん

    足立区のイメージ悪すぎだけど北千住だけは別格ですよ。
    治安が悪いのは竹の塚、八潮、綾瀬のせい。
    それでもこの相場からかけ離れた価格で買うのは考えものだと思いますけど。

  9. 860 マンション掲示板さん

    >>859 マンション検討中さん
    北千住は、足立区のなかでは治安は良い方ですよ。他が悪すぎるので、北千住はまあまあよく見えます。

  10. 861 匿名さん

    風俗店の前を通るというのは抵抗があるな

  11. 865 通りがかりさん

    [No.4862から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  12. 866 匿名さん

    >>861 粘着さん
    だから、あの飲み屋街を通らなければいいでしょ。
    簡単なことなのに何度言っても書き込むんだね。
    私はあの飲み屋街好きですよ。酒好き女子も多いし。

  13. 867 通りがかりさん

    周辺住民です。千住本町小学校が学区になりますが、そこは人気校です。中学受験をする子が多く、勉強に力を入れている学校です。本町小の学区、というだけで羨ましがられますよ。

  14. 868 マンション検討者

    荒川花火大会の時エントランスに紛れてドキュン達が入ってきそう
    もちろんエントランスの前でもヤン達がたむろしてそう

  15. 869 検討板ユーザーさん

    つーか、協力者住戸だげ管理組合での議決権が3票あるってなぜ?
    営業も疑問も持たず平然と言える空気ってなに?
    最上階のプレミアムに住む人は当然なの?

  16. 870 マンション検討者

    >>869 検討板ユーザーさん
    これ本当だったらとんでもない事なんだけど
    絶対に地主感覚で高圧的だろうし、こんなのが役員になったら癒着とかされそうでリスク考えるわ

  17. 871 マンション検討中さん

    管理会社も元地主の最上階住人の言いなりでしょうね。
    私も完成後の管理組合運営は協力者さんの意見を聞きながらやっていくことになりますと堂々と言われました。
    よく考えたらそんなの変ですよね。

  18. 872 マンション検討中さん

    地権者って、つまり杉本興産の事だよね? 開発主体の

  19. 873 マンコミュファンさん

    >>869 検討板ユーザーさん
    そんなのありえないと思うんですけど。事実ですか?証拠あるんですか?前回もありましたが嘘は本当に困るんですけど。ここの掲示板信用できない。

  20. 874 マンション検討中さん

    >>873 マンコミュファンさん

    私もそれに似たことは言われましたよ。
    特定されると困るので詳細は書きませんが、ここは協力者住戸の方の発言権が強いというようなニュアンスの事を。

  21. 875 マンション検討中さん

    >>870 マンション検討者さん

    よくある話ですよ。地権者が単独で何らかの拒否権を確保しているのかどうか、契約前に管理規約のサンプルよーく読む必要ありです。

    一つの可能性ですが、30年後にせっかく盛り上がった建て替えへの機運が拒否権行使されて流れるとか、いかにもありそうな話じゃないですか。日常管理はあまり心配いらないのですが。

  22. 876 匿名さん

    110平米が1.79億ですか…。
    一昔前なら都心区でこの価格だったような。
    足立区なら300平米くらいでこの価格なら分かりますが、、、

  23. 877 職人さん

    税金も投入されている再開発案件で、特定の地権者のみ強いとか良いのかねぇ…

  24. 878 通りがかりさん

    新しく来る方は知らないかもしれませんが、ここの昔からの地権者は会社と言っても事実上は独裁者が君臨していておそらく最上階もその関係者が住むものと思われます。
    町会でも自分が仕切らないと気に入らない人ですしこのマンションの自分より下の階に住んでいるのは店子だと思っているはずです。自分が大家なのだと。
    じゃなきゃ最上階全て自分のものにするとか成金主義なこと普通やらないと思います。
    昔からのこの辺に住んでいる者には分かりきったことです。

  25. 879 マンション検討中さん

    後から来て住まさせてもらうわけですから、ある程度は仕方ないのかなと思います。資産価値の維持管理という目的は同一なんですから、喧嘩せず仲良くできるといいですよね。

  26. 880 匿名さん

    所有権物件なら済まさせて貰うなんて無いとおもいますけどねぇ。
    借地権物件で地代を滞納してたら、文句言われる筋合いは大アリですけど。

  27. 881 匿名さん

    いくら元々は地権者で偉かったとしても購入後はただの一住居人でしょ。何勘違いしてんだよ。
    本当にそんな権限与えられてるの?
    仮に真実なら絶対に嫌な思いするな決まってるじゃん

  28. 882 匿名さん

    いい加減なレスが多いな。
    地権者住戸5戸で割合が少ないならさほど問題ないのでは?
    売り出し中の都心マンションは地権者過半数ですよ。

  29. 883 匿名さん

    >>875 マンション検討者さん
    木造じゃあるまいし、まさか30年後に建て替えしないでしょう。
    早くて50~60年後でしょう。地権者住戸もとうに転売されてるよ。

  30. 884 検討板ユーザーさん

    私はここの低層階を何とか買えましたが、営業さんからも最上階の◯◯さんには入居の挨拶行かれたほうがいいですよとアドバイスを受けました。
    入居後もそそうのないように地権者さんに気を使うのは当然のことだと思います。
    誰のおかけでここに住めるのか今一度考えてみるべきなんではないでしょうか。

  31. 885 職人さん

    大家かよ!w まぁ、ネタ臭いなw

  32. 886 匿名さん

    >>884
    まだ販売前だし。
    虚偽の書き込みばかりすると損害賠償請求来るで。

  33. 887 検討板ユーザーさん

    中々の価格帯ですよね…!
    この金額なら、沿線上の綾瀬駅、亀有駅、金町駅のマンションの方がずっとお買い得のような気もして悩みます。
    金町エリアは絶賛再開発中ですし、亀有も有楽町線の延線計画があるので、これから伸びてきそうな街かなと思います。
    まぁ、北千住を中心に城東地区も盛り上がていきましょう!!

  34. 888 匿名さん

    >>884 検討板ユーザーさん
    そうゆう場所なんですか。さすが!

  35. 889 匿名さん

    虚偽の書き込みは酷いね。不動産会社が地権者の個人情報を晒すわけないでしょ。
    ここはお宝物件だから、ネガが多いのも仕方ないが。
    再開発で周辺のイメージは一変するし、昔のイメージでしか語れない人は時代に取り残されているだけ。
    北千住の駅力は都内屈指。

  36. 890 職人さん

    この価格だと「お宝」とは言えないでしょう… 周辺イメージが一新するとかも、大した規模の再開発ではないし同意しかねますね。東口の大学規模の再開発ならおっしゃる通りでしょうけれども。まぁ、芸術センターみたいなのがもう一本建つ程度のインパクトでは?

  37. 891 匿名さん

    皆さん、お待たせしました。
    デベも業者も大注目 
    公正中立 駅ランキング。日本チャチャチャ、そ~れ!

    >>赤坂見附>六本木>秋葉原>御徒町>上野>恵比寿>立川>神田>吉祥寺>浜松町>田町>目黒>五反田>四谷>御茶ノ水>自由が丘>赤坂>高田馬場≒中野>大崎>飯田橋>中目黒>川崎>北千住>蒲田>麻布十番>大宮>大井町>広尾>大森>赤羽>浅草>荻窪>下北沢>白金高輪>町田≒八王子>勝どき>みなとみらい>新大久保>月島>三軒茶屋>初台>錦糸町>浅草橋>日暮里≒高円寺>川口>王子>巣鴨>浦和≒関内>中野坂上≒武蔵小杉>大塚>学芸大≒船橋>桜木町>西日暮里≒阿佐ヶ谷≒柏>亀戸>笹塚>門前仲町>豊洲>新小岩>幡ヶ谷>目白≒都立大>綾瀬>練馬>武蔵小山>小岩≒駒込>代々木上原>大山≒川越>西新井≒田端>板橋≒田園調布≒所沢>祐天寺≒明大前>亀有>市川>竹ノ塚>津田沼>南千住≒西小山>大岡山>奥沢>下高井戸≒中延>不動前>平井>旗の台>中井>金町>東陽町>豪徳寺>洗足>武蔵浦和≒志木>尾久>木場>東雲≒梅島>和光>多摩川≒西船橋>西川口>朝霞≒五反野>小竹向原>浮間船渡>京浜幕張>北綾瀬>春日部>熊谷>葛西臨海公園駅>秩父>>

  38. 892 匿名さん

    北千住が麻布十番や大宮より上というのはなんだかポジショントークの匂いがするな

  39. 893 匿名さん

    大苦戦と聞いて飛んできました。詳しい方おりますか?

  40. 894 匿名さん

    千住ザ・タワーは都内タワマンの中で一番人気、津田沼ザ・タワーはもう最終期で完売間近、ザ・タワー横浜北仲は伝説的な勢いで完売。
    このシリーズの売れ行きは半端ないですね。

  41. 895 匿名さん

    売主より

  42. 896 匿名さん

    秩父で温泉浸かるのもいいかもね。

  43. 897 評判気になるさん

    たしか一番高くて1億7900万だっけ
    その1億8000万ほどの金出せば品川駅や渋谷の駅近新築マンションで駅から10分以内になったら広さや間取りは狭くなるけとそれでも結構質のいいの家買えるのにわざわざ北千住で買うとか
    それで築年数古い中古ならばこの家の一番高い値3ldkで㎡も近いくらいの広さの家買えちゃうよ

    1. たしか一番高くて1億7900万だっけ そ...
  44. 898 マンション掲示板さん

    北千住は治安良くないけど、これからは富裕層の千住タワー住民によって良くなりますね。

  45. 899 マンション検討中さん

    1億8千万出してエントランス出てヤン風とかドキュンとか出てきたら泣くわ

  46. 900 匿名さん

    ヤン風 ドキュン は何ですか

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所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:6,800万円台予定・6,900万円台予定
間取:3LDK
専有面積:66.98m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 184戸

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