パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

このスレッドがなんで復活したのか謎ですね。
運営さん何かコメントください。

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某マンションは隠し在庫があったからとかなんとか。

ここもネットをみると新築未入居状態で売れ残ってる部屋があるし、そのあたりが理由なんじゃないかな。

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在庫のセルライト化はマズいですね

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>>32202 匿名さん

某パークシティの事でしょうか…

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そう言えば、ここのテナントは高級路線になるんだ！と鼻息荒く強弁していた住民たちって、今ごろ息してるのかな。

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>>32202 匿名さん
それ単に高値で売ろうとチャレンジングな売値で出しているからでしょ？

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しかしPV稼ぎにここを引っ張り出すようじゃねえ...悪いけど私はここで闘う気はないですよ。悪しからず。

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>>32205 匿名さん

傷口に塩を塗り込むようなことは止めてあげて下さいwww

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マンションの亀裂を調査しているという話になっていますが、進展具合はどうなりましたか？

住民スレで質問しても皆さんだんまりを決め込んでしまってます。
隠蔽しないといけないような結果なのでしょうか？

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小石川、春日あたりのマンションを検討しています。
この辺り酔っ払いが増えてきたり道にゲロが落ちているという話を聞いて戦々恐々としていますが実際のところはどうですか？住人の皆さん教えてください。

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路上飲みは割と目にしますね。

ゲロ？みたいなものはそこまで多くはないですが、近所に大規模な場外馬券売り場があるせいで、週末になると競馬オヤジさんがゾロゾロと歩いていくのが気になると思います。

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>>32211 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
なるほどこれからまたそういうところが淘汰されていくのかもしれませんが今はそういったこともあるんですね。。

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>>32212 うさきゃんさん
場外馬券売場は水道橋駅近くなので春日駅側にはまず来ませんよ

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ここは水害ハザードマップのど真ん中エリアのようですが、今日みたいな大雨の日は不安になりますね。

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こんな雨の日は配達も大変ですね。

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浸水しました！？

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今回は大丈夫そうです。

線状降水帯エリアから外れたのが運が良かったです。

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hohoほーーー
近所に場外馬券場があるんですね。
JRAのことを言っているのでしょうか。
近所といっても隣の駅ですね。
しかもJR西口側。
パークコート千代田富士見 ザ タワーもお隣の駅ですね。
あちらも競馬オヤジさんがゾロゾロと歩いていたりゲロがあるのでしょうか。
千代田富士見は神楽坂歓楽街が近いですからもっと環境は悪いことになりますね。

>>32212 うさきゃんさん
千代田富士見も小石川のやめておいたほうがよろしいかと存じます。
小石川はパチンコ店も潰れてしまうほどクソ真面目な人たちしかいませんし隣の駅には東京大学があったり歴史も豊かで環境がよいことしか取り柄がありません。
55年小石川春日地域に住んでいますが路上飲みもゲロも見たことがない、つまらない街です。
東京で一番犯罪も少ない、なんの面白味もない場所です。

しかしジエンも大変ですね、お疲れ様です。

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ここは江戸の線引きの外側エリア（本郷までは江戸のうち）ですから、歴史は浅いですよ。

東京人なら学校で習うはずですが、東京初心者が多いマンションなのかな。

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江戸の内と外とか京都人みたいなこと言い出した

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>>32220 口コミ知りたいさん
朱引き地、墨引き地も理解していないようなので無視した方がいいかも。赤坂・小日向などの湿地の埋め立ては江戸の発展の基礎になったんですね。

https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/01soumu/archives/0712edo_hanni.htm

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たしかに文京区は、東京コンプレックスの強い京都のような妬み・嫌味を感じますね

文京区に住んでる人、だいたい都心コンプレックスがありますよ

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小石川も勝どきも人気ありますよ。

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>>32222 匿名さん
都心コンプレックスって何w
むしろうるさくてゴミゴミしてる港区あたりを避けてこのあたりに住んでる人の方が多いのでは

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>>32222 匿名さん

都心コンプレックス？ 意味不明。むしろ、文京区は都心に隣接した、ほぼ都心だと思うけど。

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>>32222 匿名さん

東京の地理を知らないおのぼりさん？

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ここの奴らが都心コンプレックスを拗らせてるのって、ここ売っても中央線外側しか買えないという劣等感からくるものなんじゃないかな。

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＞路上飲みは割と目にしますね。

＞ゲロ？みたいなものはそこまで多くはないですが、近所に大規模な場外馬券売り場があるせいで、週末になると競馬オヤジさんがゾロゾロと歩いていくのが気になると思います。


情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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>>32228 検討板ユーザーさん

とても良い情報を得ることができましたね。
おめでとうございます。

それにしてもネガティブ活動も大変ご苦労されていますね。
そんなに羨ましいんですね。
心中お察しします。

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>>32227 匿名さん

出た出た、中央線外側という謎ワード笑

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住民スレに以下のようなリークを見つけました

4140 契約済みさん 2023/03/12 16:05:09
削除依頼
キレツがあって現在清水建設が調査中ってホント？


これが3ヶ月前の投稿ですから、すでに調査結果は出ているものと考えます。
私はここの中古を検討しています。
結果を隠すには何らかの理由があるはずですが、その理由とは何でしょうか。

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>>32231 検討板ユーザーさん
亀裂なんて大なり小なりどのマンションにもあるのでは？ここのはでかそうですが。

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亀裂の話になるとポジが静まり返りましたね。


>>32232 匿名さん
そんなに大きな亀裂なんですか？

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武蔵小山も小石川も西五反田も、全部外側エリアの仲間なんだから、切磋琢磨しなさいよ。

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ここ一応、検討版なんだし、亀裂があるかどうか気になるのはマトモな検討者なら当たり前だよ。

住民が頻繁に見回りをしている様子が伺えるからこそ、彼らは亀裂について説明する義務があると思う。

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亀裂の話しを未だにしているということは住人ではないという証拠ですね。
偽物はこうやってボロがでるんですね。
残念ですね。
管理組合総会には出ないんですか？
あ、出ることが出来ないんですね、住人でもなんでもないから。

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管理組合？
ここ、検討版ですよ。
亀裂の話で頭に血が上っちゃいましたかね。苦笑

亀裂の問題をクリアにしてくれないと、買いたくても買ってあげれないんですよ。

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もう新築ではないので他でやったら？

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それは関係ないです。

この状況で逃げるのは、むしろ逆効果でしょう。

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>>32238 eマンションさん
買うなら販売業者に問い合わせしてくださいな。

買いたくても買ってあげられないじゃなくて

買いたくてもお金がないから買えないんだよね。

嫉妬は見苦しい。

南海キャンディーズの山ちゃんがようやく気が付いて嫉妬を反省してたよ。
嫉妬は自分が努力していないときに襲ってくる。
自分に自信がないときに襲ってくる。
それが人を攻撃してしまう。
嫉妬してるときは頑張るチャンスだと山ちゃんが気が付くのに１４年かかった。

あなたは一生気が付かずにあの世に行ってしまうんです。
かわいそうに。

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なるほど。

ところで、亀裂調査ってどんな感じなんすかね。

タブー扱いしたい気持ちもわかるんすけど、検討者としては知る権利があるんすよ。

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あの世のアルバイトって時給いいのかしら。

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亀裂の話で盛り上がってますが何かあったんですか？

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ざっと一読しましたが、ネガティブキャンペーンというより、住民が亀裂の調査結果を隠蔽しているだけのように感じました。

問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。

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>>32242 通りがかりさん
知る権利があってもここの人たちがあなたに教える義務はないんですよね。知りたければ仲介会社に聞いてください。

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では検討板の意義とは。

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＞問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。


だよね。

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ここ、飲食物を配達する方々にやたらと嫌われているみたい。

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>>32249 通りがかりさん
住人です。
気になり管理組合に確認しましたが亀裂の現象はないそうです。
雨水の排水ジョイント部分に1ｍｍ未満の隙間がありそこから漏れていたがとっくに解消されているそうです。

排水ジョイントのことは通達されていたが亀裂は初耳だったので驚きました。
亀裂ではないです。

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亀裂というのは、雨水の排水ジョイントの隙間なのか。昨今の大雨の影響もあって、マンションでよくあることだね。住民の方が管理組合に確認したことで、はっきりしたね。しかし、「亀裂調査」というワードが独り歩きする今回の現象をみて、デマが広がる過程を垣間見た気がする。

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亀裂は治ったんですね。
漏水も改善したみたいです。
おそらく地震の影響でしょうね。

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こんなところに書き込みする住人ってほんもの？検討板なのに？アプリで十分じゃん。
ちょっと馬鹿にされると我慢できずに書き込んじゃうのかな？高齢者だな。

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杭の深さが浅いほど良いと言わんばかりだけど、、、

安全性を確保するために（支持層に届くまでに）深さはどれだけ必要だったかという値に過ぎないから比較する意味はないんですよね。

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>>32257 匿名さん

そのテレビの情報は誤報と言われるよ。ここは埋め立て地ではないからね。

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杭の長さが40mだからといって40mも埋め立てたわけではないですよｗ

TVの特集では、江戸の大火で出た大量の瓦礫を使ったとされてましたから、おそらく5mくらいでは？

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こちらの土地所有権には地下に区分地上権が設定されてしまっているというのは本当ですか？

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>>32257 匿名さん
いや、タワマンだろうが板マンだろうが杭は支持層まで届かせなかきゃなので、杭長はタワマンどうこう関係ないです

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>>32259 匿名さん
おっしゃるとおりです
杭長と埋立深度を同一視するのは流石に知能を疑いますよね
江戸時代にゴミを埋め立てたのですから、何十メートルもの埋め立てはできないことくらい、皆さん想像つきますよね

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>>32262 評判気になるさん
こちらは地下水位が1mでしたっけ？
埋め立てたゴミ全部腐ってますよね。

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ゴミではなく瓦礫ですよ。

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>>32264 匿名さん
江戸時代に瓦礫とゴミを分別する訳ないでしょ

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>>32263 匿名さん
江戸時代の大火のゴミと言えば木材とか藁とか家財道具（当然木製）ですからね
でも杉なら腐りますが松は耐久性があるので形を残しているかもしれません
腐るものと腐らないものがあることが地盤の不動沈下に繋がります

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低地って大変ですね

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またその話し。
ばかなんですね。
痴呆なのか馬鹿なのか両方なのか。
論破されて終わってる話しをまたする。
相手にして欲しいかまってちゃんだからね。
お疲れちゃん。

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あなたこの話題出る度に見つけては口出してるの！？

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>>32268 販売関係者さん
ほんとその通りですね
江戸時代にゴミを捨てた埋立地だからって40メートルも埋められるわけないのに

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>>32270 マンション検討中さん

埋め立て地は、海などの水辺を埋め立てところを指すのであって、小石川は造成地と言うのが正確かと。殊更に埋め立て地と表現しているところに、アホの悪意を感じる。

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小石川を埋立地と言っている知恵遅れを相手にするのは時間の無駄。無視するに限る。

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建設改良土で埋め立てられた湾岸と違ってここは家屋の残骸が用いられているので、木材腐朽時に生じるメタンガスを採取してマンションのエネルギーとして活用できる可能性がありますね
循環型社会のロールモデル・トップランナーマンションとして地産地消のエコシステムの構築が期待されます

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>>32290 匿名さん

都の建築計画書みてみ

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>>32294 匿名さん
証拠もないのに適当なこと言って誤魔化さないでくださいね
いくら何でも1メートルはないでしょ
だったら江戸時代に埋め立てた頃は湖だったとでもいうのですか？
ここは湖ではなかったはずです

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>>32294 マンコミュファンさん
これのことかな(笑)

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てか、この浸水のはなし何周目？この前、結構な大雨ふったけど文京区どっか浸水した？結局、ニュース見てても浸水してるの田舎ばっかじゃないの？

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