プラウド弦巻ってどうですか？

>>400 マンション検討中さん

同感です
自分は7:3くらいでプラウド検討中です

将来の伸びしろはプラウド（オリンピックや隣接大規模公園のリニューアル）、逆にリスクがあるのがプリリア（周辺の空き地にマンション）

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早く買わないとなくなっちゃいますよ！
とにかく価格交渉するべし！

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欲しい部屋がなくなってしまいました。。。
3階以上ですと東側と8000万超えのお部屋しかなさそうですね。素敵な物件だっただけに残念です。

プラウドさんの今後に期待します。城南はしばらくないかなぁ。。。

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デザインと環境は◎
駅距離は価格に反映されてると考えれば良い物件なのでは。

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東急沿線の世田谷目黒で新築は予算的に厳しくなってきたので、諦めて南麻布の築20年の中古にするか、迷い中。
港区でも中古なら内廊下の物件が坪単価350万円前後で見つかるので、なんとか70平米でも手が届く。

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築20年の物件のランニングコストはどの程度でしょうか？
私も中古と比較していますが、イニシャル高くてもランニングコストが高くない、イニシャル低い分ランニングコストが高いというような感じで、なかなか決めてに欠ける状況です。

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いいですね。ただ、20年経つと設備が古い（←変えられる）のと、内廊下の匂い「こもった感じ」（←変えられない）が気になります。

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新築だとローン減税が@40万円（中古だと@20万円）×10年間というのも大きいですよね。あと、20年経つと結構いろんなものが壊れる。

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方角関わらず人気といった印象でした。環境も申し分なく、駅からの距離も早歩きの自分だと9分-10分でした。あとは予算との相談になります。

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9分から10分という方、入り方は裏からですか？
正面とどちらからのほうが近いでしょうか

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>>413 マンション検討中さん

私の体験では、桜新町駅より裏入口(イーストエントランス)まで営業歩き(早歩き)で約9分。
同じく表入口(メインエントランス)まで約10分でした。
あくまでも男性側での体験ですので、女性側の感覚だと＋2、3分は必要かと。
イーストエントランスの場合は駅からの道中に大型薬局のウェルパークがあります。
メインエントランスの場合は駅からの道中にスーパーライフ、いなげやがあります。
その都度状況に応じて変えられて見ては？

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早歩きで9分なら走ったら5分もかからないね。

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ライフがオープンして、また更に一層便利になりましたね。
お子さんがいる家庭は、ライフ二階の文房具や衣類が地味に使えます。
この辺りは、学校用品買える店が少なかったので。

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>>410
10年で200万円の差でしたら、新築と中古の物件価格差のほうが大きそうですね。

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>>417 匿名さん
参考になりました。自分も控除を考えて新築がいいなー、とか思っていましたが10年で200万の差ならたしかに。。。けど、今は新築も中古も同じくらいの値段ですもんね。そうなると新築のほうが下落リスクも低い気がします。あとは仲介手数料くらいですかね。うーん、悩ましいですね。笑

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馬事公苑がすぐ近くということなので、とても静かな環境になるのかなと思います。今、リニューアル工事中なので、しばらくは賑やかですが…
オリンピックに合わせて工事するものだと思っていたんですが、
出来上がるのはもっと後なんですね。
一度だけ、馬術の競技会が馬事公苑であったときに行ったことがありますが
競技会があっても、騒がしいわけじゃなく、いい雰囲気でした。

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そうなんです！オリンピックに合わせて完成かと思いきや、完成は数年後とまた騒がしくなりそうです。

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オリンピック後はあの規模の施設はいらないので、元の大きさに戻すんだそうです。

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近隣の者ですが、馬事公苑のたくさんの木々が切られての大工事です。いまや面影もありません。
オリンピックが終わって解体するようですが、失ったものは戻らないのですよね。。
この物件の目の前ですが、どうなるか行く末を見守りたいと思います。

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